1. 银行要购房者买保险是什么回事
购房者办理房产抵押贷款时,银行要求其在贷款的同时,要购买保险。
根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》的第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”
2. 贷款买房子,银行硬性规定买保险怎么办
保险,银行是不同的机构,银行代卖保险本来就不合法,如果楼主实在是没有办法,可以换一家银行,不是每个银行都这样的。也可以请售楼部工作人员帮你选银行贷款。
3. 为什么贷款买房银行要求买人寿保险
这是捆绑销售,是违规的,贷完款之后投诉银监局。首先银行和保险是两个不同的单位,国家是不允许捆绑销售产品的。能留下证据最好,这样便于以后维权。
4. 向银行做房贷,银行要求必须向他们购买保险才可以,请问这是否属于违规操作,我该怎么办~
一下是存款利率表、贷款利率表、
存款利率表
日期:2011-02-09 项目
年利率(%)
一、城乡居民及单位存款
(一)活期 0.40
(二)定期
1.整存整取
三个月 2.60
半年 2.80
一年 3.00
二年 3.90
三年 4.50
五年 5.00
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 2.60
三年 2.80
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.21
三、通知存款 .
一天 0.85
七天 1.39
注:人民银行历次存款利息调整对照表
贷款利率表
项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 5.60
六个月至一年(含一年) 6.06
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 6.10
三至五年(含五年) 6.45
五年以上 6.60
三、贴现
贴现 以再贴利率为下限加点确定
住房公积金存贷款利率调整表 单位:年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率
一、个人住房公积金存款
当年缴存 0.36 0.40
上年结转 2.25 2.60
二、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 3.75 4.00
五年以上 4.30 4.50
三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
2011年2月9日
5. 办房贷银行要求买保险是什么情况
这个纯粹是业务员为了自己的绩效而要求客户去购买他的产品
在哪里也没有这个条款
如果你觉得可以,就买份试试,不想买就换家银行
6. 银行办理房屋贷款要求买一份保险
可以退保的,基本上是保险公司是跟银行有合作的,跟贷款没有联系。这种形式我也听说过,但是肯定是有损失的,超不过10%。
7. 房贷时银行要求买保险合理吗
合理,这是银行的贷款附加条件。
同意买保险,就受理你的贷款申请,不同意买保险,就不受理你的贷款申请。
8. 银行强制办理按揭的客户购买保险是否合法
银行强制办理按揭的客户购买保险一般不合法。
《保险法》第十一条规定:投保人和保险人订立保险合同,应当遵循公平互利、协商一致、自愿订立的原则,不得损害社会公共利益,除法律、行政法规规定必须保险的以外,保险公司和其他单位不得强制他人订立保险合同。
《个人住房贷款管理办法》第二十五条规定:“以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。”
最高人民法院在《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》中,对《担保法》第五十八条作了进一步的解释:“在抵押物灭失、损毁或者被征用的情况下,抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。”
9. 银行贷款为什么要求买保险
是国家要求必须贷款的人买保险的。
银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。
从银行方面来说,是为了化解风险,当保险合同上面的情形出现借款人无力还贷时,则由保险公司代借款人还本付息。从借款人来讲,则同样是转移风险,当身故(大病等合同约定的情形出现)时,减免还款的负担。
对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性,不但加重了购房者的负担,还有损消费者的利益。银行要求贷款人要按全额投保属于违规操作行为。
按规定,贷款人只要投保贷款本息即可,保险分足额保险和不足额保险,消费者完全可以选择投保的额度,不一定要按房屋全价投保;另外,人行“二十五条”并未规定受益人是谁,而各家银行都要求贷款人将受益人强制设为银行。作为财产保险合同的“房屋贷款保险”不能指定受益人,保险公司更无权指定“第一受益人”。购买保险者居然不是保险的最大受益者,显然也是不合理的。
一般银行贷款是没有办理保险要求的,但有的银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的。
下面为介绍一下贷款需要的条件:提供银行有效的身份证件。银行要求的借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力的自然人。借款申请人有良好的信誉资质,近期无逾期的行为。有稳定的工作单位,合理的经济收入证明。贷款银行要求的其他条件。
如果贷款的金额较大,银行为了控制风险一般会在贷款要求的基础上要求办理保险的,下面为你介绍一下贷款需要的条件:借款人具有有效的身份证件。原则上借款人年龄在20-60周岁。借款人具有完全民事行为能力;贷款地区具有常住户口或有效居留身份。借款申请人有良好的信誉资质,具有还款的意愿。在贷款带齐具有稳定的工作单位,有单位的工作证明。有具体的贷款用途说明。