❶ 个人理财计划书
如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。
理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子 房子 股票 基金 保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。
一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。
其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。
再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。
关于定存 国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。
关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。
一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。
关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱
❷ 家庭投资与理财的结束语
考虑到家庭投资的收益和安全性要求更高，多数情况下，家庭投资理财最好是多样化的投资，把风险分摊降低到最小。
❸ 个人理财
大致一看数值，不用算都可以得出应当购房的结论。
下面计算一下：
（1）如果租房，五年租金可看作
40*(1+6%)^5+40*(1+6%)^4+40*(1+6%)^3+40*(1+6%)^2+40*(1+6%)≈239（万元）
（2）如果买房
成本可看作 700*(1+6%)^5≈936.76（万元）
售房所得为1000万元，显然非但不用付出租金，还有所盈余。
❹ 个人理财分析怎么写
您好，朋友··下面是一个专业理财经理的个人理财分析报告，您可以参考下，他主要有几大要素，以及如何去分析；
案例介绍：
小张先生是张先生的独子，自从上次为张先生进行个人财务分析后，他对个人理财产生了浓厚的兴趣。他多次表示给他的儿子也“看看”，分
析、调理一下小张先生目前的财务状况。
小张先生1979年出生，未婚。同大多数年轻人一样，爱交朋友、好玩，但与同龄人相比，我觉得他性格中多了一份沉稳和内敛，也许正因
为如此，小张先生工作两年多居然积攒下了20多万元存款，这真有点出乎我的意料。他的家庭状况较宽裕，小张先生无任何生活负担。本人职
业IT行业白领，月收入1万元，月开支情况如下：娱乐健身费1200元；交通费300元；通讯费200元；旅游消费月均250元；上交家人2500元。现
有银行定期存款16万元，参加社会保险保障，无任何投资经验。风险偏好：性格较沉稳，属理智型投资者，不愿冒高风险，但也希望尝试投资
。目标：希望近期购置按揭住房一处，首付 + 装修约花费10万元；购置小轿车一辆，价值10万元以内。
案例分析：
通过与小张先生多次交谈，我发现他虽然年纪不大，但谈吐斯文、行为举止颇为老成、不奢华浪费，是一位有抱负的上进青年。个人经济
情况总结如下：
一、 小张先生的月收支情况：
1. 月收入：1万元
2. 月支出：1200 + 300 + 200 + 250 + 2500 = 4450元
3. 月赢余：约5000元
4. 现有存款：16万元（定期存款）
二、 通过对小张先生个人经济情况的分析，我认为他目前财务状况的主要问题是：
1. 缺乏全面的保险保障。
2. 储蓄品种过于单一，缺少有效的投资。
3. 单身期，急需资本积累满足未来生活需要。
三、 未来主要任务：在建立全面的保险保障、解决后顾之忧的同时，实现资本的积累，逐步完成购房、购车、结婚、安家、养老等人生目
标。
四、 理财目标：未来2-5年对小张先生来讲，无论在事业上还是生活上都是最重要的时期，变数大、开销大，所以理财规划的主要目标应
放在：在充分保证流动性的基础上实现资金的保值增值，尽量避免片面追求高利润的风险投资。所以在投资品种的选择上应着重于稳定增长并
具有一定的流动性的品种，尽量避免风险较大（如股票）或变现较难的中长期投资品种（如3-5年期的国库券）。
理财建议：
一、风险管理计划：
年轻的小张先生身故或患重疾的可能性很低，但是发生意外事故的风险也不可忽视。所以，一份可保终身意外的保险是十分必要的。
由于年龄越低，保费越少，所以及早购买那种以重大疾病为主险，住院医疗、重大意外为附险的险种，为自己安排重病、意外方面的保障不失
为明智之举。购买方式建议采用分期缴费（年缴）的方式。至于
养老型保险品种，我个人认为在目前通货膨胀率较高、名义利率较低的时期不宜急于购买。（养老安排是理财规划的一项重要内容，它可
以通过多种方式实现。购买养老型保险只是若干养老方式中的一种，但并不是唯一的，所以和其他长期投资一样，也需要考虑购买时机）
二、储蓄积累计划：设立活期储蓄帐户：
a) 开立储蓄存折，存入1万—1.5万元作为应急资金（应付突发的、出乎预料的费用）。
b) 设立强储蓄帐户：开立一年期零存整取帐户，月存入2000元。小张先生年纪较轻、抵制力不足，所以储蓄理财意识的培养非常重要，每
月的固定存款行为希望能培养其节约、存款的习惯。但应注意的是，现阶段存款利率较低，不宜做长期储蓄，所以存款以一年期为最佳。另外
，这笔钱在每年到期时还可用于支付保险费用。
c) 调整存款结构：将16万元定期存款做部分提支10万元准备进行投资，其余6万元可以继续做定期存款，但结构需要调整一下。存单到期
后，建议将其分为三部分（各2万元）分别存为一年期、两年期、三年期三张存单。每年一张存单到期时，都转存为三年期存款。这样既保证了
资金的流动性，避免提前支取时利息受损，又能享受到三年期较高存款利率，这种存款理财技巧比较适合于小张先生这类客户。
三、投资养老计划：
d) 尝试进行投资：由于小张先生没有任何投资经验，平时工作又比较繁忙，所以不提倡其进行例如股票、外汇买卖等较为复杂又耗费精力
的投资品种。我的建议是将10万元投资于多种开放式基金：其中5万元购买货币型开放式基金（流动性强、收益稳定）；5万元购买股票型开放
式基金（积累投资经验、追求较高收益）。此种方式较为灵活，在投资的同时又可随时变现，用于继续教育或弥补应急帐户资金的不足，较适
合创业期的年轻人。
e) 设立投资储备帐户、进行养老安排：开立活期储蓄卡帐户（可指定为个人结算帐户），每月存入2000元采用定期定额的投资方式购买股
票型开放式基金。这个投资账户对小张先生来讲十分重要，只要能长期坚持下去，十几年甚至几十年过后复利投资所形成的巨大财富应该足够
他快乐养老了。
总结：
如果将规划前后做比较，可以发现：现在的小张先生不会再有后顾之忧；意外伤害保险、医疗保险为他提供了全面的人身保障；有了对付
突发事件的应急资金；有足够的易变现的资产可以随时满足消费需求；正在逐步实现资本的积累，作为今后的生活储备；尝试投资一定风险的
投资品种，可以增强金融意识（这对现代人非常重要）同时实现资本增值。
理财经理提示：
该规划保质期一年，期满或期间有任何重大生活状况变化，应及时通知理财经理，以便调整理财规划。
❺ 理财的结束语怎么说
理财的结束语这么说：
目前有不少理财平台跑路了关张了，所以如果不是知名度极其高的安全理财产品，还是不要参与，毕竟是自己的血汗钱，无论如何小心总是对的，不要忘记我们只是要赚点小利息，而某些理财产品是盯着我们的本钱来的。
❻ 个人购房申请书怎么写
申请书不用自己写，管理单位或开发单位都有正规的申请书，只需要提供个人的身份证明，及相关情况证明材料，经审核同意后，就可以经开发单位报建设部门或房产部门了。
❼ 个人理财计划怎么写格式
理财计划必须要有个目标，如购房目标、子女教育目标、退休目标等等，根据你的目标、当前资产等情况决定你的理财计划。 以你目前的情况推断，目前处于家庭形成期，最重要的是提高收入、积累资产、筹集子女教育准备金。 1、日常应急准备金一般为六个月的生活费用，考虑到做生意多留点，保留活期存款2万元； 2、子女教育准备金以3万元定存为基础，改为基金，考虑收入不高，建议选业绩较好，收益稳定的基金如:华夏回报、嘉实主题、海富精选、南方高增等。另外每月基金定投至少500元，选盘子小、波动相对较大的基金品种，如华宝动力、泰信优质生活等。供孩子上大学应该没问题。 3、如果有换房计划公积金可以使用，不换房可用作养老准备金。不清楚当地的房价，不好建议。 以上建议，谨供参考，毕竟一份完整的理财规划书是非常耗时的（我们结业前做一个案例一个团队五个人干了二个通宵。。。现在想起来都可怕），我就不详细做了。 按以上去做，抓住当前的资本市场黄金机会，祝您的家庭幸福。
❽ 关于个人理财的话题！！
如果买房贷款150万元、时间30年，要多付10万元利息——
又加息了，昨晚央行宣布自今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，距离上次加息两个多月，而加息的幅度和上次相同。市场人士普遍认为，加息是收缩流动性、抑制通胀的重要举措，而加息对百姓生活也会产生一些影响。
年内加息比年后好
这次加息，出乎不少人的预料：本来，市场普遍预计12月份有一次加息，但是，12月10日晚间央行宣布从12月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，使得很多人认为本月不会加息了，因为加息和上调存款准备金率很少在一个月内同时使用。
央行货币政策委员会委员李稻葵认为，此举主要是调节通胀预期，这个时点选得非常好，调节利率的重要掣肘就是国际因素，现在正逢欧美圣诞假期，市场不至于过度反应。
当然，这次加息也不是完全没有人想到。兴业银行资金营运中心首席经济学家鲁政委此前曾连发3份报告，认为年内会加息。他表示，加息表明了反通胀的决心，既然加息不可避免，年内加比年后更好，因为利率政策一般有滞后性。考虑到明年通胀形势严峻，而银行对客户贷款利率通常按自然年重新定价，年内加息的政策时滞会大大缩短，能够在2011年元旦后就迅速起效。
还房贷月供增加
加息对百姓来说，首先是存款利息增加了。经过这次调整，一年期存款利率达到2.75%，比10月19日加息后利率提高了0.25个百分点，10万元存款可以增加利息250元。当然，和CPI相比依然还是负利率，因为今年1至11月的涨幅为3.2%。
不过，这次加息使长期存款利率提高幅度更大，如三年期存款利率由3.85%提高到4.15%；五年期存款利率由4.2%提高到4.55%，增幅均高于一年期存款利率。显然，长期存款利率还是有一定吸引力的。
其次，加息影响最大的还是贷款买房的“房奴”。由于房贷利率一般一年调整一次，这样，今年两次加息增加的支出将在明年全部体现出来。按贷款100万元、20年计算，如果是首次购房，执行基准利率，加息后贷款利率为6.4%，两次加息累计提高了0.46%，总利息增加64137.55元，月供增加267.24元；如果执行八五折优惠利率，那么，加息后贷款利率为5.44%，两次加息累计提高0.39%，总利息增加52276.67元，月供增加217.82元；如果购买的是二套房，利率上浮1.1倍，那么，加息后的贷款利率增加到7.04%，两次加息累计提高0.51%，总利息增加72868.11元，月供增加303.62元。
对购房者来说，以现在的房价，贷款100万元、20年恐怕还不够，如果贷款150万元，时间30年，增加的利息总额要超过10万元。
对银行保险业利好
从以上分析我们可以看出，加息对房地产市场有一定影响，因为利息负担的加重，可能使部分有意购房者退出，而且，房地产企业成本也会增加。这样，对房地产股票而言，加息是个利空消息。
加息对股市自然会产生影响，不过，对银行、保险来说，加息则是一个利好。因为对银行来说，加息会扩大利差，表面看，存贷款利率同比增加，但是，实际上银行存款中活期存款占比较高，而活期存款两次加息均没有调整，依然是0.36%，所以，银行的利差实际上将会扩大，而银行利润主要来自存贷款的利差，利差扩大很可能使银行明年业绩继续提高。保险公司由于大量资金必须存银行，利息提高自然也有利于业绩的提高。
所以，加息对股市的影响不能一概而论，对不同行业有不同影响，如果银行、保险股票能有较好表现，由于这类股票在上证指数中权重较大，股市影响就会偏正面。历史上加息后股市有涨有跌，有趣的是，从2006年以来历次加息，沪深股市基本上都是上涨的，这一次会对股市有什么影响，让我们拭目以待。
❾ 个人如何正确*房地产理财
一、个人房地产*应注意的风险
由于房地产具有增值的特性，这就决定了相对于其他*工具而言，房地产*有*大风险小的特点。如果你将购置的房产用于出租，你不仅可以收回一部分资金，还可以获得房产*所带来的*，这时几乎没有任何风险。至于炒卖房地产，当然会因为市场价格一时的涨跌而面临损失的风险。一般来说，*房地产只有长线*才能始终立于不败之地；而短线*房地产，有时会受到经济衰退的影响而导致全线崩溃。
但根据风险与*对称的原理，*者在可能获取较高*的同时也面临较大的风险。如果*者完全用自有资金买房，若房屋不能及时变现，投入的资金就会被套牢，如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为*工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。
通常房产*成本高，**的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此*者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的*者，更应本着“稳健”的原则，经过*计算后再选择相应的*策略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。
二、购置房产后如何进行*操作
*者购置房产后，即*者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取利润，是一种传统的*方式，也是迄今为止住房*者*常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为*者关心的问题。
随着房地产中介市场的不断壮大和成熟，客观上也为房地产个人*带来新的机遇。如近年在各地兴起的“房屋银行”，对大多数希望选择以出租作为*方式，但又缺乏*经验的*者来说，无疑是其优选方式。
以上就是购房指南关于个人如何*房地产相关内容的介绍。由于现在很多人的公司都为员工购买了住房公积金，所以住房公积金贷款买房给个人*房地产也提供了不少方便。在*某楼盘之前一定要对楼盘详细调查，多多听听旁人的意见。
❿ 个人理财的问题
先学会量入为出，有了结余才能理财
建议买一些人身保险，存一些钱应急。其余量入为出买基金定投。基金是专家帮你理财。基金的起始资金最低是1000元,定投200元起
买基金到银行或者基金公司都行。银行能代理很多基金公司的业务，具体开户找银行理财专柜办理。现在有些证券公司也有代理基金买卖的。
先做一下自我认识，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。 定投最好选择后端付费.
一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。 由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。
基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本， 因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。