个人贷款抵押房屋保险合同范本

1. 个人贷款抵押房屋保险和贷款履约保证保险的异同

被保险人是借款人，被保险人借款后，由于某些原因而不能偿还银行贷款，银行贷款由保险公司偿还。不能还款原因，在保险合同中会具体说明。这个保险并不意味着借款人就可没事了。如果借款人不能偿还贷款，由保险公司偿还后，保险公司获得向借款人要求还款的权利。
履约保证保险或履约保证险是指保险公司向履约保证保险的受益人（即债权人，这里专指银行）承诺，如果被保险人（即债务人，这里专指借款人）不按照合同约定或法律的规定履行义务，则由该保险公司承担赔偿责任的一种保险形式。
从两者的定义可以看出，履约保证险，使保险公司发挥出担保公司的作用，同时比普通的担保贷款更有优势：首先，购买履约保证险，企业必需提供抵押物，但贷款金额可以放大到抵押物评估值的3倍。
履约保证保险承保的风险具有信用性。

2. [人保财险]个人贷款抵押房屋保险条款及保费如何计算

保费是按贷款年限和贷款金额算出来的~
在保险期间内的房屋塌陷、火灾、冰雹、雨水等等灾害都在保险范围内~
如果是上的个人贷款抵押房屋综合保险的被保险人的死亡、残废(失去偿还贷款能力)都在保险范围内~

3. 房屋抵押贷款保险的保险条款

由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿：
1、火灾；
2、爆炸；
3、雷电；
4、飓风、台风、龙卷风；
5、风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏；
6、冰雹；
7、地崩、山崩；
8、火山爆发；
9、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉；
10、空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌；
11、水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂。 本公司对下列各项不负责赔偿：
1、投保人、被保险人及其代表的故意行为和重大过失引起房屋的任何损失和费用；
2、地震、海啸引起的损失和费用；
3、贬值、丧失市场或使用价值等其他后果损失；
4、战争、类似战争行为、敌对行为、武装活动、谋反、政变、罢工、暴动、民众骚乱引起的损失和费用；
5、政府命令或任何公共当局的没收、征用销毁和毁坏；
6、核裂变、核武器、核材料、核辐射以及放射性污染引起的任何损失和费用；
7、大气、土地、水污染及其他各种污染引起的各种损失和费用，但不包括由于本保险单第二条责任范围列明的风险；
8、本保险单明细表有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免陪额；
9、其他不属于本保险单第二条责任范围列明的风险引起的损失。
10、人为造成的损失 1、如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：
（1）按受损财产的价值赔偿；
（2）赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用；
（3）修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。
2、受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算；市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。
3、保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。
4、任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。
5、发生损失后被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。
6、本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日按日比例计算的保险费。
7、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过两年。 被保险人及其代表应严格履行下列义务：
1、在投保时，被保险人及其代表应对投保申请书中列明的事项以及本公司提出的其他事项作出真实、详尽的说明和描述；
2、被保险人投保时一次交清保险费；
3、保险期限内，被保险人应采取一切合理的预防措施，包括认真考虑并付之实施本公司代表提出的合理的防损建议，由此产生的一切费用，均由被保险人承担；
4、在发生引起或可能引起本保险单项下索赔的损失时，被保险人及其代表应：
（1）立即通知本公司，并在七天或经本公司书面同意延长的期限内以书面报告提供事故发生的经过、原因和损失程度；
（2）采取一切必要措施防止损失的进一步扩大并将损失减少到最低程度；
（3）在本公司的代表或检验师进行勘查之前，保留事故现场及有关事物证据；
（4）根据本公司的要求提供作为索赔依据的所有证明文件，资料和单据 被保险人与本公司之间的一切有关本保险的争议应通过友好协商解决。如果协商不成，可申请仲裁或向法院提出诉讼。

4. 个人贷款抵押房屋保险一定要买吗

请详细说明需要咨询的问题，我们看下是否能帮到您。
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

若通过招行贷款，质押贷款可接受质押的质物:
可接受质押的质物:人民币活期存款和人民币定期存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!

5. 个人贷款抵押房屋保险怎么上

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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6. 购买“个人贷款抵押房屋保险”时是否需要签订合同或其他文件

1你的房子是商业性质的吧？如果是的话，个人贷款抵押房屋是需要办理保险的；
2保险单是保险合同。保单是保险人与被保险人订立保险合同的正式书面证明；
3费率应该是不受房屋结构影响的；
4保险公司给你的，你能改变吗，不能的话，那这个费率就是正常的。