⑴ 关于房产保险有哪些方面需要了解
房地产虽然风险较少，但并不是毫无风险。因自然灾害和意外事故造成房屋毁损的可能性随时都存在。一旦这种可能性转化为现实，那将会给房屋所有者带来经济损失甚至人员伤亡。因此，为了尽量规避风险、减少经济损失，购买房地产保险就很有必要。所谓房地产保险，主要是指以房屋设计、营建、销售、消费和服务等环节中的房屋及其相关利益与责任为保险标的的保险。对大多数人来说，买保险主要是买房地产财产保险。
保险公司承担的房地产的风险是纯粹风险，即偶然性、意外性。房地产风险一般包括如下三个方面的风险：第一，房地产财产损失，分为直接损失和间接损失。直接损失即房地产财产因自然风险或行为风险等作用而造成的房屋本身的损坏，引致房地产资产贬值，如洪水、火灾造成的损失，就属直接损失；间接损失即房地产财产价值因其他财产的直接损失而降低以及因财产损失而使未来营业收入减少或支出增加等。第二，房地产责任损失，即发生在房屋的设计、营建、销售、消费和服务等环节的责任损失。如房屋所有人或使用人擅自移动、改变房屋结构而影响邻居，导致他人财产损失或人身伤亡所应负有的赔偿责任。第三，房地产人身损失，主要是在房地产抵押期间，抵押人在合同期内死亡，会给抵押权人带来经济损失。可以说，地产保险就是通过对因自然灾害和意外事故造成的保险责任范围内的房地产损失提供一定的经济赔偿。
在房地产保险中，保险的当事人是哪些呢？主要指房地产投保人，保险人、被保险人和受益人。房地产投保人指的是房地产保险标的有可保利益，并与房地产保险人订立保险合同、按保险合同负有支付保险费义务的人。房地产保险人指的是与房地产投保人订立保险合同，收取保险费，并承担保险合同既定的赔偿责任或者给付保险金责任的保险公司。房地产被保险人是指其房屋等财产或人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，房地产投保人即为被保险人。受益人即房地产人身保险合同中由投保人或被保险人指定的享有保险金请求权的人。投保人、被保险人均可为受益人。
⑵ 购买保险产品前需考虑什么
如何在购买保险前能够理智的选择适合自己的保险成为很多人的困扰，我们应该要要明确自己的需求，对风险情况做评估。接下来让我们来具体了解下有哪些情况需要提前考虑。购买保险前需考虑什么？第一步：做好风险评估，明确自己的需求。每个个人和家庭都有保险的需求，而需求又根据个人和家庭的情况不同而变化，所以要对风险情况做评估。对于必保的风险，如意外伤害、特定交通意外、重大疾病等，可通过高性价比的产品进行转嫁；对于理财需求的风险，比如抵御通货、投资分红等，需要评估个人或家庭的风险承受能力、未来的现金流状况、保费支出的承受能力等；在需求不明确、不了解自身情况的背景下，购买任何种类的保险都是非常不理智的。比如，如果在未来家庭将面临重大的支出，比如要购置房产，这时却冲动去购买投资分红险是非常不明智的；如果意外、疾病等基本的保障没有添加，就去买万能险，也是很不理智的，一旦发生意外或者疾病，那投入的保费等于零，所以买保险的第一步就是评估风险，明确需求。第二步：规划方案，预算费用。在第一步工作做扎实的情况下，再进行保险方案的规划。无论个人还是家庭，都需要有个全面的保障方案，首先要在第一步的基础上，评估出个人可支出的保费，不能因为要全面的保障而不顾保费支出的承受能力。通常，保费支出根据个人或家庭所处的阶段而确定，不能武断地认为保费支出要占收入的10%。比如刚踏入社会的职场新人，在保险方面注重意外伤害的保障就可以了，而不必把自己收入的10%都投入保险，因为这个阶段对现金的需求比较高，而且现金流不稳定，盲目支出可能造成保费断供的现象；随收入的增加和家庭收入的增加，再考虑高风险的保障，重大疾病、医疗费用等方面的保障；接着视家庭资产、现金流的情况进行保险理财的规划，增加投资分红、养老险的投入；保险规划要根据个人、家庭财务情况，逐步实现，忌贪大求全；最基本的保障先行，接着是保险理财的规划；在规划的时候，先家庭主要支柱，然后是父母、孩子。第三步：对比选择，切勿偏听偏信。
⑶ 为房子买财产保险需注意哪些
确定房屋财产保险保险金额的方式有三种：
1、按照账面原值确定保险金额。账面原值指的是房产在建造或购置时所支出的货币总额。按账面投保是一种不足额的投保。
2、按照账面原值加成数确定保险金额。账面原值成数即在保险人与被保险人协商一致的情况下，在房产账面原值的基础上再附加一个成数，使之趋近于重置重建价值。这种投保为足额投保（即保险金额相当于财产实际价值的保险）。
3、按重置建成本投保，重置重建成本即重新购置或重新建造房屋所需支付的全部费用。在投保房屋财产保险时应细读保险责任，主要需要注意以下几个方面：第一，不是所有房屋财产都可以投保。家财险的保障范围涵盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等。第二，家财险“按需投保”最经济。您在投保家财险时应事先和保险公司沟通，不要超额投保和重复投保。第三，保险标的发生变化应及时告知保险公司。对于家财险，保险合同内容的变更，投保人必须得到保险公司的审核同意，签发批单或对原保单进行批注后才产生法律效力。
⑷ 购买保险需要注意什么问题
保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。
给孩子购买保险应该注意以下几点：
1、保险是为了防范使家庭的目标受到严重影响，甚至瞬间坍塌的非金融风险；
2、目前为止，保险是唯一应对这类风险的工具；
3、给孩子买保险，寿险并不是首要考虑的险种；
4、孩子的健康问题，是最影响家庭的财务安排的。因为一旦生病，就算倾家荡产，作为父母都是会全力以赴的。
⑸ 房产保险怎么买
您好！您所说的其实就是家财险，关于家财险投保技巧，您可以参考：
随着家庭财产不断增多，如何保证家庭财产安全已成为人们普遍关心的问题。为了保证家庭财产安全，消费者应投保家庭财产保险，在投保时消费者应细读保险责任，注意以下几个方面。
首先，不是所有家庭财产都可以投保。“消费者在投保家庭财产保险时应仔细阅读合同中的保险责任，有些家庭财产不能投保。”重庆保险专家说，家财险的保障范围涵盖房屋、房屋附属物、房屋装修及服装、家具、家用电器、文化娱乐用品等，而金银首饰以及古玩字画等贵重物品，保险公司一般不提供保险保障；有的保险公司为家庭财产提供小额现金盗窃保险，但由于风险比较高，保险公司赔付的金额也不会高。
其次，家财险“按需投保”最经济。“家财险作为财产保险的一个险种，遵循补偿性原则，对于超额重复投保的部分，保险公司不负责赔偿。”重庆保险专家说，消费者在投保家财险时应事先和保险公司沟通，不要超额投保和重复投保，最好的投保方法就是“按需投保”。
第三，保险标的发生变化应及时告知保险公司。“对于家财险，保险合同内容的变更，投保人必须得到保险公司的审核同意，签发批单或对原保单进行批注后才产生法律效力。”重庆保险专家说，如果家庭里的大部分财产出现了变更，一定要到保险公司进行保单内容的变更，保费按天计算，多退少补；如果发生意外事故或自然灾害，造成损失的，特别是在自己不能确认保险责任的情况下，一定要第一时间通知保险公司，并要求保险公司上门查勘定损。
最后，投保后不可“高枕无忧”。投保家财险后，一些投保人认为“危险”已经交给保险公司，自己可以“高枕无忧”。“财产保险合同规定，投保人有维护财产安全的义务。”重庆保险专家说，如果发生自然灾害或意外事故，投保人应迅速采取有效施救措施，将财产损失降到最低限度，否则，保险公司会对因施救而产生的费用进行单独补偿。此外，投保人还应妥善保管所投保物品的原始发票，一旦出险，被保险人可以向保险公司提出理赔申请，提供损失清单，由保险公司派专人现场核保定损，清点确认损失。
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⑹ 请教一下:买了新房要买保险应该注意什么
如果你的新房自己装修，你居住在北方，一定记得要买一份水管爆裂的险种。家庭财产保险花不了几千元，有可能房产公司给你说的保险的事，有可能是贷款人的一份寿险，现在很多银行都不强制购买此保险了。你问下清楚。
⑺ 买保险的困惑，希望得到真实的释疑！
经济条件有限，购买了重大疾病保险和意外险也差不多了。
目前分红险的年收益确实比不过国债和货币基金这些低风险但有稳定收益的投资品种。分红险的作用是为了抵御长期的通胀和利率波动而产生的。短期来看，分红险收益不如其它投资品种；但长期来看，如果那天中国经济出现滞涨局面，那分红险的保底收益才会超过国债等投资品种，那时也买不到这种保底收益的分红险了。这是收益方面
另一个方面就是分红型提供的保障以及避债避税，比较适合那些不善于理财或没时间理财的家庭，帮助他们留住一笔钱以及保值增值。以及做生意的人，做生意有风险，如果一旦亏本，那保险是不能用作抵债的，持续的分红会让人过的还可以，利用保单借款甚至有翻盘的机会；也适合那些受政策风险影响的官员；也适合高净值人士，将来可以躲避遗产税。
希望能帮到你。