㈠ 购买二手房需要承担房屋维修基金吗
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
根据这条规定，你可以了解这个基金使用的情况来和对方协商这个费用的情况。
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㈡ 买二手房后原房主跟我要房屋维修基金应该给吗
当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金是否应由买家支付时，通常的解决办法是经由买卖双方协商最终达成共识。一般会有四种处理方法：
（1）房屋业主将房屋维修基金无偿顺延给客户。那么就不应该向新业主收取费用。
（2）买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。
（3）买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。比例公式为（房屋产权年限－原业主所购房屋与出售房屋的时间差）/房屋产权年限。
（4）房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。
㈢ 买二手房还需要交维修基金费吗
购买二手房不需要缴纳公共维修基金，公共维修基金是跟着房子户头走的，原业主带不走，但是，如果该房的公共维修基金使用完毕，而所在物业公共区域又需要维修的，就需要按需缴纳该项费用了。
物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《物业专项维修资金管理办法》规定，涉及大修基金的有：专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担；部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主按其建筑面积所占比例分摊；全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主按其建筑面积所占比例分摊；房屋未全部出售的，开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的维修、更新、改造费用。
使用大修基金，必须由业主委员会制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体范围和内容，维修、更新、改造方案及工程计划，费用预算及用款进度计划。
㈣ 购买二手房需要承担房屋维修基金吗
您好:公共维修基金是在收房的时候交的。业主没有交清物业费,可以直接那合同说话,正式的合同上面都会注明过户之前房屋的一切费用都是有业主负责。过户后从过户当天算起才算你该交的费用。业主已经构成违约,必要时可以采取法律手段。二手房是不存在维修基金的。因为原业主在收房时已经交过了。(他实际应该是在变相的收物业费)
㈤ 购买二手房，还要给那个维修基金吗
住房维修基金一套住房只缴纳一次，是购买新房时候有业主承担，额度是住房总价2%，
该住房作为二手房买卖过户他人，新买家不需要再次缴纳，可以在办理完毕住房过户手续之后，和原房主去办理住房维修基金过户手续。
㈥ 买二手房要缴纳维修基金吗
不需要缴纳公共维修基金，因为这个公共维修基金是只有新房在交房时才缴纳的，而且这个维修基金是跟着房子走的，不会因为房产变了主人而再重新缴纳，也就是说这套房子已经有公共维修基金了，您不用再次缴纳。同时您也不用担心这套房产是否缴纳过公维修基金的问题，因为要是收房时不缴纳这个基金是没有办法办理产权证的。
㈦ 买二手房需要缴纳公共维修基金吗
买二手房不需要缴纳
公共维修基金
。
维修基金是购买一手新房，有业主缴纳，才可以办理
房产证
。
二手房不需要再次缴纳维修基金。可以办理完毕房产证过户之后，买卖双方可以办理维修基金过户。