以房养老属于个人理财吗

Ⅰ 购买养老保险属不属于个人理财规划里的一部分

保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。

在生活中，理财对我们的影响越来越重要，对大部分人来说，理财的目标就是保证财务安全和实现财务自由。为了实现这个目标，也学习过很多知识，但是在个人理财规划方面，大多是停留在记录好收入、支出、净收入等的记账阶段，所以制定一个合理的理财规划是至关重要的，那么，我们该如何做好个人理财规划呢?汇商所网贷平台小编总结了以下几点，一起来看一下吧。
一、资金规划
这一部分是保证生活开支的消费，紧急备用金的储备也要保留一部分，一般来说自己手里面保留的现金要够自己维持3-6个月的开支，然后是考虑去做其他的消费问题。
二、消费规划
在我们的生活中，最大的开支大概就是买房了吧，其次就是攒钱做一些想做的事买一些计划中需要的物品。将手中分得的用于消费的部分进一步细化，比如生活物品的采购，或者是旅游聚会等，要做好开支记录，清晰的知道每一笔钱的去向，做好个人理财规划这样就能避免很多不必要的消费。如若是想要买房，要提前做好准备，贷款还是父母资助都要提前计划好，毕竟这是一笔不小的开支。
三、投资规划
投资规划是指当我们手中有一笔固定且闲置的资金时，选择一款合适的理财产品进行投资，在保障本金的同时收获高收益，也就是我们口中的钱生钱。不同的收入，不同的风险承受能力适合的投资工具也是不一样的。常用的投资工具根据风险高低来排序，由低到高主要是：银行存款---国债---货币基金---公司债券、债券基金---股票基金、绩优股----房地产----成长型股票---投机性股票---期货、期权等衍生品。
四、教育规划
教育规划涉及的具体的开销要根据所处地区和实际需求改变，比如欠发达地区的开支会比发达地区的要少，孩子要出国留学的开支要比国内正常升学的开支要大。这一块主要的方法就是可以买一点教育型的保险基金，还有就是申请国家的相关福利政策，比如助学贷款等。教育问题的确是一笔不小的开销，早一点规划好，家庭压力也小得多。
五、保险规划
我们个人理财规划的目标是保证财务安全和实现财务自由。只有我们保证了财务安全，才能去谈如何实现财务自由的事。保险投资规划对我们来说是非常必要的，保险是一把财务保护伞，它既阻挡我们遇到的风险与意外，也能维持住我们的基本的生活质量。
以上就是小编介绍的关于如何做好个人理财规划需要关注的几个方面，大家在做个人理财规划时，要根据自身情况与需求，选择适合自己的理财方向，做到合理规划。

Ⅱ 什么叫以房养老

以房养老其实就是“倒按揭“的一种俗称，指房屋产权拥有者，把自有产权的房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者每月给房主一笔固定的钱，房主继续获得居住权，一直延续到房主去世;当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分亦归抵押权人所有。从国际范围内的先例来看，以房养老非常普遍。

益养老平台认为，以房养老就是用老年人的住房来反向抵押养老保险，是如今社会养老保障体系供给侧改革的重要创新。

但是也存在有很多不法分子利用以房养老来骗取老人的信任，如果被不法分子将老人的房产抵押贷款的话，就会出现老人老无所依的状况，所以对于这种新型的养老方式，老年人一定要保持警惕，千万不要轻信别人的话冲动办理。

Ⅲ 以房养老的优缺点!

导语：以房养老属于当下比较火的一种新型的养老方式，老年人可以把自己名下的房产进行抵押，不仅自己可以享受住房还可以每个月获取到一定金额的退休金，在老人去世之后房产会被银行或者是保险公司收回，属于一种房产变现的养老方式。以房养老属于一种资源的新型配置方式，以房养老的优缺点都是什么呢?不妨来看看下文中的介绍。

以房养老是可以在一定程度上弥补市场经济发展导致养老金不足的情况的，还可以提升社会养老的程度，对于住房也得到了合理化的利用，当然以房养老也是有很多弊端的，容易造成老人和孩子之间家庭观念的淡薄，在一定程度上还会激化原有的矛盾，而且并不能提供老年人一些养老费用的急需。由于以房养老的制度还不是很完善容易出现一些金融风险，目前的房子产权都是在70年的，在70年后房子如何处理也并没有相关的规定，这样让朋友们选择以房养老的时候有很多需要考虑的问题。

先来说说以房养老的优点，以房养老可以让老年人在晚年的时候依然享受到家庭的温暖，而且并不会在老人依然在世的时候收回房子，可以说老人一生都是拥有房屋的居住权利的。以房养老还可以在一定程度上减少子女的压力，因为老年人每个月都可以得到一定的资金补偿，可以让每个月的养老金都处于足够用的状态，不用子女再补贴家用。

再来说说以房养老的缺点，以房养老在很大程度上冲击了我国现有的养老模式，对于家庭关系之间的和谐可能会造成一定的影响，因为以前的房产是可以直接的留给子女的，推出了以房养老的政策，可能会有一部分子女无法得到父母留有的房产而决定内心不平衡，对于老年人的照料也无法很好的进行。

关于以房养老的优缺点就先为朋友们介绍这么多了，其实以房养老的初衷是非常好的，但是在操作的过程中朋友们可能会感觉到阻碍还是非常大的，以房养老可以适用的范围并没有那么的广泛，经济条件很好的老人并不需要以房养老的方式，而经济条件不好的老人很可能因为选择了以房养老而疏远了与子女之间的情感。

Ⅳ 哪些养老理财产品比较靠谱

1、商业保险
为了补充社会保险的不足，很多人都选择再添置一些商业保险。所谓商业保险，就是指通过订立保险合同，以营利为目的的保险形式。为参保者提供商业类型的人身、财产保障的赔付形式。目前市场上的保险产品日益多样化，比如传统型养老险(强制储蓄养老为主)、分红型养老险(承担一定风险，分红收益也不确定)、万能型养老险(保底利率、存取方便)、投资连结型保险(不设保底收益，盈亏客户自负，风险性较高)，笔者认为，适合自己的商业保险才是最好的，因人而异来购买。
2、稳健型理财产品
很多人选择金融投资方式，使自己的资金保值增值，也成为时下储备养老金的一种流行方式。金融市场投资品种和渠道增多，风险和收益各不相同。笔者认为，如果大家是通过投资来储备养老金之用，建议“稳”字当先，尽量选择一些安全性投资工具，比如定期存款，1年期年利率1.5%%；保本型基金，年利率4%左右；保本型的银行理财产品，年利率5%；低风险的固定收益类理财产品房易贷，年利率12%左右等。
3、以房养老
退休不心慌在当今社会，“以房防老”似乎比“养儿防老”来得更靠谱。房产本身强大的经济价值，令它完全可以作为养老金储备的一种形式。当然，“以房养老”更要注意流通性风险和产权风险。而且由于房地产市场在未来走向不明，价格上也存在风险。

Ⅳ 生涯规划，以房养老，税收筹划，买车四个中哪个是一种高级理财模式

以房养老是生涯规划、以房养老、税收筹划、买车四个中一种高级理财模式。

Ⅵ 谈谈对以房养老的看法

以房养老是利用老年住户生存余命和住房寿命周期的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现，实现价值上的流动，为老年人在余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。即将老年人的“死房子”变成了“活钱”，满足老年人希望“居家养老”和“增加养老收入”两大养老需求。
然而，在中国，“养儿防老”的传统观念占据着主流，给子女遗赠房产的传统也根深蒂固。以房养老若要实行，需面对这一文化传统上的挑战。一方面，对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说，依靠不菲的退休金便足以养老，根本就没有“以房养老”的必要；另一方面，对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说，虽然他们确实有养老之忧，但是又根本没有条件和资格奢谈“以房养老”。也就是说，有房子的人大多不需要“以房养老”，没房子或者没产权房的人根本没办法“以房养老”，富家水浇不了穷家田，这是“以房养老”最大的局限性所在。

Ⅶ 以房养老是什么意思办理流程是怎样的

以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。 （1）“倒按揭”养老。以房养老中最为人所知也最复杂的一种。 以房养老 （2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。 （3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。 （4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。 （5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。 （6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。 （7）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。 （8）父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。 （9）父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。 （10）异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。 （11）基地养老。在大城市周边的生态环境优越的地域，大量建造养老基地，并附设以完备的设施服务，将城市中的老年人自愿移入基地养老，将老人原居住的住宅价值通过价值转换，便换位老人养老所需要的现金流入。 （12）老年公寓养老。老年人到老年公寓居住养老，将原来居住住宅的价值搞活，支付公寓的各式用费。 （13）老年社区养老。老年人将自有住宅做其他处置，自己入住大型老年社区养老，用房产处置的收入弥补老年社区的房租和生活护理用费。 （14）农家养老。城市的老年人到生态环境较为优越、交通便利或有亲缘瓜葛的农村，购买或租住住房，在农村养老生活。 （15）集资合作养老。富裕起来的老年人动用自己的财力，合资建造自己需要的养老机构，并在机构中自我管理运营，舒适养老度过晚年生活。 （16）住房置换养老。通过住房资源的置换，将住房的价值搞活或居住场所发生变更，以期更符合养老生活的实际情形。 （17）售房入院养老。老年人将自有住宅出售，自己住到养老院或养老基地中，作舒适养老。 （18）售房入院+养老寿险养老。本模式是在售房入院的基础上产生，老年人将住房出售后自己居住到养老院舒适养老，房款则趸交与寿险公司，办理终生型的养老寿险产品，以保障终生生活无忧。 （19）租房入院养老。老年人将住房对外出租，自己用租金居住到养老机构，将来自己身故后将住房移交子女继承。 （20）宅基地换养老。老年农民集中居住养老公寓，用宅基地换去养老保障。 （21）农房换市区房养老。以农村宅基地置换市区公寓房，以农村集体土地承包经营权置换生活保障。 （22）招徕房客养老。老年人空有较大住宅，却空落落少人居住，现将部分空置房间对外出租，收取租金养老。 （23）购养老房养老。老年人购买适合养老的住宅，长期居住安心养老，度过晚年生活。 （24）合居共住养老。若干志同道合的老年人将住房资源予以重新配置后，合居共住一起养老。 （25）托付赡养养老。儿女整日工作忙碌，故此将自己应对父母尽到的赡养义务，有偿委托他人代为履行。 （26）遗赠扶养养老。如某孤寡老人无儿无女可做晚年依靠，也无过多现金可资养老运用，却有一套可观的房产，这就可以同某位可靠人士签约，由对方负责自己有生之年生活赡养的义务，到自己寿终正寝之时，所遗留房产和其他财产都留赠给该扶养人员作为补偿。 （27）以房换养养老。“给我你的房子，我为你养老送终”，可称为我国民间社会长期来就有的遗赠扶养的“现代版”，发达国家倒按揭房产养老模式的“修订版”。 （28）住房出典养老。老人可以选择住宅出典，取得整笔款项用于投资，获得投资收益后再将房屋重新赎回，余剩部分用作养老支出。 （29）以房自助养老。2007年4月21日《新京报》报道，“上海将试点以房自助养老，公积金管理中心做房东”。与反向抵押贷款不同的是，它从一开始就变更了房屋的产权人。

Ⅷ 多位老人遭遇以房养老的骗局，老人是如何被骗的

这些老人通过电话了解到以房养老的模式，这些诈骗人员告诉这些老人只需要用房子抵押，无需本金每个月就可以拿到一些利息，所以有很多老人上当受骗了。

老人们的赚钱欲望也是很强烈的，我们虽然内心有所防范，但是在实际行动上还是会相信这些人的说法。特别是在拿到第一次收益以后，这些老人们就会开始彻底相信这个理财商品。现在很多老人都已经收到了仲裁消息，因为这些骗子把老人的房子拿去给第三方做担保借了很多钱，如果这些钱不按时偿还，这些老人们的房子就可能会被收走。

Ⅸ 以房养老，怎么觉得又是一个大骗局呢

1、首先，最关注的应该是，我的房子给了保险公司，每个月能获得多少钱呢？
2、我们用一个容易算的数字，100万的房产，得到的答案相当残酷。根据幸福人寿的产品费率表，如果你是60岁的男性，你办理后每个月未扣除相关费用(下同)只能拿到2514元。如果你是60岁的女性就把房子给保险公司，你每月拿到的钱，将只有2082元。而更残酷的是，这个收入恒久不变，并没有因通胀增加而会增加。
3、当延期年金无身故和退保利益时，以每100万有效保险价值计算，一个投保年龄为60岁的男性，延期年金交费年度数(特定期限年度数)为26年，延期年金年交保费2544元，扣除延期年金后投保人月度领到手的基本养老保险金额为2514元(未扣除相关费用)。
4、简而言之，百万房产每月固定到手只有2000多，那还真不如把房子租出去，租金也比这个高，当然，年纪越大的老人，去办理以房养老，获得的钱会越多。
5、从保单条款看，百万的房产，你如果70岁去办，男性和女性分别能拿到3734元及3209元，比60岁的老人去办，每月大概均多出约1200元。但是你还要考虑通货膨胀，物价上涨等等问题吧，这样计算下来，实际上你的生活过得也并不充裕。
6、值得注意的是，老人实际领取的养老保险金额为基本养老保险金额扣除应当承担的相关费用之后的净额。比如按50%的房屋评估费、抵押费、公证费、律师律师费。保单管理费，每保单年度每单按1000元收取费用。累积计息的养老保险相关费用；延期年金也包含其中，保险公司会基于老人未来预计生存时间估算一个期限，在这个期限中的每个保单年度初，老人需要交纳延期年金保费。
7、另外，国内以房养老刚刚开始，保险公司是否具备这种风险分散的精算技术，比如产品量化、房屋价值估算、长寿风险的计算等都存在诸多不确定性。
8、说的直白一点，对于投资者而言，最理想的情况是房子特别值钱，而养老所需的成本比较低。这样的话，老人领取到的保险金可以覆盖很大一部分甚至全部的养老费用，真正实现用房子来养老。
9、可以预见，“以房养老”得以实现的基础条件正在逐渐瓦解。所以，传统的以房养老已经是一个相对过时的概念，它并不能完全适应现代生活需求。奉劝大家一句“房市有风险，养老需谨慎”呀！