① 房屋维修基金能否用做房屋质量问题给业主造成损失的赔偿吗
肯定不能。
房屋维修基金本来就是业主自己的钱，用于质保期过后公共部位和公共设施的维修。房屋质量有问题应该是开发商负责赔偿的，如果用维修基金那不是用业主自己的钱赔偿自己吗？
② 大修基金是房屋“保命钱” 四种情况下不得动用
小区的维护应该由物业支出费用还是从住宅专项维修资金中列支，是物业和业主长期以来面对的一个尖锐矛盾。3月7日下午，西安市业主委员会协会筹备组第四次交流会在高新区永利国际金融中心举行，北京大成（西安）律师事务所陈晴律师受邀做住宅专项维修资金专题讲座，全市30余家业委会从业代表聆听讲座。
住宅专项维修资金也称大修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，属于全体业主共有，是房屋的“保命钱”“养老钱”。住宅专项维修资金到底如何使用，这是众多人最关心的问题。陈晴律师介绍，住宅专项维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上（简称“双过三分之二”）的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数（简称“双过半”）的业主同意，方可使用。四种情况下，禁止使用住宅专项维修资金：1.由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；2.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；3.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；4.根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
讲座结束后，参会人员开展业务交流探讨。“学习，我们一直在路上。”绿地世纪城A区业委会主任黄胜利在交流中表示，西安市业主委员会协会筹备组还将组织开展《西安市物业管理条例》2021年修订版学习、公共收益的来源和管理等专题讲座，帮助更多的业委会提高工作能力。
③ 大修基金是否可以用于赔赏外墙砖脱落伤人
大修基金不可以用于赔赏外墙砖脱落伤人。
大修基金也称维修基金，各地区对维修基金的使用范围都有各自的条款，但都是依据建设部和财政部颁发的从2008年2月起实施的《住宅专项维修基金管理办法》 而制定的细化条款。
大修基金主要用于两个方面:
第一，用于住房与楼宇配套的共用资产或共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。比如共用的电梯、二次供水、中央空调、各类管线等，邮政信箱、垃圾道、消防设施等。
第二，用于共用部位、即房屋承重结构部位的维修，包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊通道等。
前提是这些问题是发生在共用部位而非某个业主的家中。比如，某位业主家中出现漏水、天花板坍塌等问题，则不属此列，不能动用大修基金。
当一项维修完成后，经区房管局计算核实，按照住房面积或平摊费用，直接从业主各自的大修基金的账户中扣取。
④ 公共设施造成损失可以用维修基金吗
公共设施造成损失，不能动用
房屋维修基金
；
如果是电梯损坏，有电梯维修基金，房屋外体包括房顶损坏可以动用维修基金，其他的不能动用。
⑤ 维修基金可以退吗
1、房屋维修基金一般来说是退不的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代，但是不能退给个人。
2、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
⑥ 大修基金可以退吗
大修基金不是住房才有的吗？办房产证时要交契税和大修基金，交了就不能退了，房子成危房改造时用的。
⑦ 房屋维修基金能否用于赔偿被害人
房屋维修基金是专款专用的，如果用于其他，被查实后会影响到你下一期到的领取