A. 最高院法官：婚前个人存款，婚后买房所有权归谁
你好，
结论：一方以婚前个人存款婚后所购房屋的所有权归属，一般可通过其办理房屋转移登记的具体情况来判断：
1、如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下，则该房屋为购房一方所有；
2、如果购房一方将该房屋所有权转移登记到另一方名下，则可视为对另一方的个人赠与，另一方如接受，则该房屋归另一方所有；
3、如果购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下，另一方如接受，则该房屋为夫妻共同所有。
法条依据：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
离婚诉讼中，当事人经常会对一方用婚前个人存款在婚后所购买房屋的归属问题产生争议。对此：
1、一种观点认为，婚前个人存款婚后所购房屋本质上只是婚前个人财产在婚后所发生的具体形态变化，并不因此改变其所有权归属，故其仍是一方的个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割；
2、另一种观点则认为，一方以其婚前个人存款在婚后购买房屋的行为，属于一方在婚后以个人财产进行投资的行为。相应地，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第11条的规定，该房屋应属于夫妻共同财产。
对此，简要阐释如下：
一、一方婚前财产不会因婚姻关系的建立或持续时间而自动转为夫妻共同财产。
虽然1993年颁布的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产”，但该观点已被2001年修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条 所规定的“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；”加以修正。根据第18条的立法精神，一方的婚前财产不会因为婚姻关系的缔结或者婚姻关系持续时间而自动转为夫妻共同财产。对此，。2001颁布的《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第19条也规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”。由上，我国目前婚姻法及其司法解释基本排除了先前有关夫妻个人财产转化为夫妻共同财产的规定。
二、一方婚前存款婚后购房的所有权归属取决于房屋转移登记情况
既然一方婚前财产并不因婚姻关系的缔结以及婚姻关系的存续而自动转为夫妻共同财产，那么除非双方约定该存款为夫妻共同财产，否则该存款婚后仍属于一方个人财产。此时，如一方在婚后使用该婚前存款购买房屋，则其取得房屋所有权的时间虽然发生在婚姻关系持续期间，但是其仅为一方个人财产价值的具体表现形态通过交易行为发生了变化。即由存款这一财产价值的具体表现形式转化为房屋的具体表现形式。显然，该个人财产价值具体表现形态的变化本身并不意味着一方有将其个人财产所有权让渡给夫妻双方这一整体或夫妻另一方的意思表示。既然没有让渡所有权的意思表示，则意味着该财产价值仍为一方所有，而非夫妻在婚姻关系存续期间可得。故其不符合《中华人民共和国婚姻法》第17条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有…”的立法精神，不能依据该条规定直接认定该房屋为夫妻共同财产。进一步而言，既然该房屋财产价值为个人存款一方所有，则其自有权进行处分。根据《中华人民共和国物权法》第6条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付”之规定，除另有约定之外，个人存款一方关于房屋所有权如何处分的内心真意可以通过其办理房屋转移登记的具体情况来推断：
1、如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下，则该房屋为购房一方所有；
2、如果购房一方将该房屋所有权转移登记到另一方名下，则可视为对另一方的赠与，该房屋即归另一方所有；
3、如果购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下，则该房屋为夫妻共同所有。
B. 如果用婚前的个人存款婚后买房，房产应该怎么分
您好，您的问题比较模糊，有以下两种情况：
如果是您的婚前个人财产，在婚姻存续期间购买房产登记在您个人名下，则房产为您的个人财产，即便婚姻终结房产也不会被分割
如果是您的婚前个人财产，在婚姻存续期间购买房产登记在对方或者是夫妻双方名下，则房产为夫妻双方共同财产，离婚房产将有可能会被分割
以下为《婚姻法》相关法条：
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿
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C. 婚前的个人财产，用于婚后购房，离婚时怎么分割
姐姐婚前有一套房子，再婚后卖掉的钱用来买了一套公寓，姐夫认为，这套公寓是他们婚姻关系存续期间购买的，应该是夫妻共同财产，应该共同分割。但姐姐认为，这套公寓的购买款来源于她婚前的个人财产变卖款，所以，这套公寓还应该属于她个人所有。他们谁的说法正确呢？回复：结婚后用自己的婚前存款买房，或者先卖了婚前的房产，再用卖旧房子所得的钱买新房，都属于一方的个人财产，但这样的情况比较容易发生"说不清"的问题，在这种情况下。如果想保护好自己的个人财产，必须保存好相关证据，比如买卖时通过银行转帐，保存好买卖合同等。如果卖掉旧房的钱不够用来买新房，又从夫妻共同财产中拿出一部分钱来贴补的，可以在买房合同中写明房子按份额为两人共有，签一份婚内财产协议对公寓的归属进行约定。比如，协议中写明公寓购房款80%来自于妻一方，其余20%为夫妻共有财产支付。
D. 谁能明确回答：婚前的积蓄婚后用作购房属于夫妻共同财产吗必须提供法律条文根据。
这还要具体情况具体分析。法律明确规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此，夫妻一方用婚前的积蓄在婚后购买房屋的，仍属于夫妻一方的财产，只不过是把财产的形式从储蓄变成了不动产。但如果夫妻一方用婚前财产购买房屋，将另一方的名字加入房产证，则变成了夫妻共同财产，这在法律上可以看做夫妻一方对自己婚前财产的处分，属于将自己财产的一半赠与了另一方。
《婚姻法》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《婚姻法司法解释一》第十九条：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
E. 婚前个人存款用于婚后买房房产证做了双方名字属于赠予另一方吗
不属于赠予，在不在乎自己存款的多少和占购房款的比例的情况，房子属于共同财产，在离婚时的财产分割为各占房子的二分之一，也差距大占房子臼的比例就是各占一半。如果婚前的存款比例占房产的比例差距大的，可以在购买房子前作个约定，一旦婚姻亮红灯的话，可以按投资比例分割房产，可按市场价的比例卖给一亏，一方拿钱，一方拿房产。
F. 请问婚前存款用于婚后购房_怎么分割
婚前存款属于个人,离婚后分割房屋时个人部分扣除
G. 婚前个人财产用于婚后购房，离婚时如何分割房产
婚前财产如果已经婚内用了，但是可以分清楚的话是可以分割的，不然就不能划分，只能是按照夫妻共同财产来处理。
《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前财产公证怎么办理
(一)准备材料。
办理婚前财产公证的当事人要准备好以下几种材料：
1、个人的身份证、户口薄等有效身份证明，已婚的还要带上结婚证。
2、与约定内容有关的财产所有权证明。如房屋产权证明等。
3、双方已经草拟好的财产协议书。协议书的内容一般包括双方当事人的个人基本情况;各自的财产情况及归属等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
(二)提出申请。
准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
(三)公证机关审查。
公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
(四)领取公证书。
双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。
H. 婚前存款用于婚后购房属个人财产吗
您好，判断住房属于个人财产还是夫妻共同财产的标准，不仅是购买和产权登记的时间，更重要的是资金来源是否属于个人还是夫妻两人的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《中华人民共和国婚姻法》司法解释一中第19条也规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
根据您的情况，由于资金来源于您的婚前个人财产，无论是投资还是居住，即使购买和产权登记时间均在婚后，仍属于您的个人财产，回复不全面或者需要详细询问可私。