投资房产与购买保险

『壹』 买养老保险与买房投资，哪个更划算为什么

对于我来说，我认为买养老保险是更划算的，因为你永远不知道以后会发生怎样的事情，你不能够预判到未来30年房价处于一种怎样的阶段，所以说买养老保险永远是不会亏掉的一种选择，也是比较的划算，有的人可能认为买房投资比较划算了，这些都是因人而异的。

『贰』 投资 房产 保险三个行业对比那个比较有前景点

投资是一个永恒的行业，信息获取是关键。保险伴随人类社会不断发展，抗拒风险需求越来越大，相信在不久的将来我国保险行业会迎来一个新的发展期。

『叁』 买保险好还是买房子好

保险是中长期投资，是生活一部分资金的投资和保障。所以你要先买房子，让自己的生活无负担和压力之余再购买保险

『肆』 如果投资是投资保险行业好呢，还是投资房地产行业呢

如果是投资，那投资法则就是鸡蛋不要放在一个篮子里。房地产和保险是两种不同类型的投资，前者是进攻型，投资目的是获利，但伴随高风险，后者是防守型，通过时间去保值增值，所以它主要不是用来获利，而且保有你的财富。所以无论要做什么都要有个安全的大后方，而保险就是这种科学的投资方式，市场好的时候可以把保险中的钱拿出去做高风险投资，市场不好的时候就放回保险中保值增值。

『伍』 关于养老投资：买商业保险和投资房子哪个更好

当然是商业保险养老更安心，房产变现太慢，而且价值极其不稳定，银行存款利率较低，各类民间渠道也不安全，唯有保险才是私人专属养老最安稳的途径，与生命等长。
中国人寿，鑫福赢家，交费5年，再满5年即可返本，合同生效10天后返20%保费，年年可以领钱，最早30岁就可以返本了，返本后还赠送高额意外保障到88周岁，主险所有保费和本金都自由流入铂金账户进行二次高复利计息运作，让资产随时间裂变，取钱自由，高保底保证。再送钻石鑫账户，灵活多变，存取自由，相当于拥有自己的私人专属银行，只要手里有闲置资金都可用追加进入进行日计息，月复利计算，保底2.5%，上不封顶，所有保证写入合同，受法律保护，合同约定，理财养老，安全可靠，最稳妥，最专属，详细请小窗~

『陆』 买保险好还是买房子好 如何选择更好

之前正值买房热，手上有闲钱的都争先恐后的买房，买保险的少之又少，到了现在，随着国家的管控和房市热的消退，买房的人虽然依旧不少，但比之前还是有所缓解，而随着保险意识的深入，买保险的人开始增加，那到底是买保险好还是买房子好，怎样投保才最正确呢？

比较两者可以很明显的看出，保险领取现金更加灵活，但房屋可以可以换得更大的一笔钱。

从以上6个方面分析了买保险和买房的差异，具体该如何选择和个人的状况有关，学会具体问题具体分析，从实际出发，方能获得最大的保障。

『柒』 关于养老投资：买商业保险和投资房子哪个更

建议选择商业保险。商业保险有合同，受法律保护，保险公司会按照合同履行约定。就等于你把钱给保险公司，由保险公司的专业金融团队去帮你赚钱。
而房地产则不同。房价是涨是跌，谁也无法把控，国际上很多国家和地区都发生了暴跌事件，比如日本香港，那时所有人也都是不认为房价会跌。另外，房产还有其他的支出，比如维护费用，物业费等，还会有房产税、遗产税等未来肯定会支付的费用，大部分人都是贷款买房，利息是非常高的。租房更是不靠谱，空房那么多，谁也不能保证一年12个月都有人租的。就算房价不断上涨，但其他相关费用也会不断支出。有专业人士计算过，如果房价不能每年涨10%，那就是亏的。目前国内很多地方已经发生了房价下跌的情况，所以，用来养老还是商业保险比较靠谱。不要拿自己的未来去做赌注。

『捌』 房子可以买保险吗

可以买。

房屋保险属家庭财产保险范畴，主要保障火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故造成的房屋损失。房屋保险一般由屋主或住户投保，保险费率为0.1-0.2%，发生损失时，保险公司按房屋的实际价值计算赔偿，但以不超过保险金额为限。

保险区别：

房屋保险与家财保险的区别：

第一，保障范围不同。

房屋保险的保障范围是房屋的建筑结构；家庭财产保险的保障范围是室内财产，包括装修、家具、衣物等。

第二，保险标的面临的风险不同。

这两个险种的保险标的不同决定了风险不同。房屋的建筑结构面临的主要风险是火灾、爆炸以及在保险范围内的自然灾害等；家庭财产除房屋建筑结构面临的风险外，还存在很大的盗抢风险、水管爆裂后的自身家庭财产损失和赔偿责任等风险，购买家庭财产保险的保户一般附加盗抢险和水管爆裂险。

第三，赔偿处理不同。

房屋保险的保险标的的价值容易确定，而且保险标的一般不会变动，因此在投保时要尽可能足额投保，以获得充分的保障，对不足额投保的，在出险时保险公司将按比例赔偿；家庭财产的保险标的由投保人与保险公司事先约定。

出现保险损失后，保险公司在保险金额的限度内，按实际损失金额赔付。家庭财产赔付时一般不适用比例分摊制。投保人在投保前，应仔细阅读保险条例，以免赔偿时发生不必要的纠纷。

(8)投资房产与购买保险扩展阅读：

保险金额：

房屋保险的保险金额，也就是该保险标的的金额，是投保人对保险标的的实际投保金额，它是计算保险费的依据，也是当事人约定在保险事故发生后，保险人负责赔偿的最高限额。房屋保险的保险金额一般是通过对房屋财产的估价确定的。

作为保险标的的房屋财产在投保当时的实际价值就是保险价值。保险人和投保人在保险价值内，根据投保人对该标的物存在的利益程度和保障愿望，确定保险金额，作为保险保障的最高限额。因为房屋保险的目的在于补偿被保险人遭受的实际损失，所以房屋保险金额一般不得高于保险的房屋财产的实际价值。我国《保险法》第39条第2款也规定：“保险金额不得超过保险价值；超过保险价值的，超过的部分无效。”

但是，由于房屋财产数量大、价格变动快，保险合同的当事人不可能将财产在投保时逐一正确估价，也不可能随时将财产变动的情况及时通知对方当事人。因此，根据保险金额与保险财产实际价值的关系，一般可将保险金额分为三种情况：

(一)足额保险:

又称全额保险，是指保险金额相当于房屋财产实际价值的保险。在足额保险中，市场价格如有变动，应随时注意增加或减少保险金额，使之与市场价格相符。足额保险是一种比较理想的保险，被保险人所具有的保险标的价值，可得到完全的保护，在保险标的发生损失时，能够按实际损失得到十足的赔偿。

(二)不足额保险:

又称低额保险，是指保险金额低于实际价值的保险，其不足部分应看作是被保险人的自保，被保险人在发生损失后只能从保险人那里获得比例赔偿。

《保险法》第39条第3款规定：“保险金额低于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。”不足额保险可能于保险合同订立时发生，也可能在保险合同订立后，因某种特定因素的出现而产生，通常可归纳为以下三种情形：

(1)被保险人企图节约保险费支出，自愿承担部分风险；

(2)由于房屋财产价格上涨，未及时调整保险金额，使原来的足额保险变成不足额保险。

(3)保险人为了促使被保险人注意保险财产的防灾防损工作，硬性规定投保金额必须低于财产的实际价值，如果财产发生损失，被保险人自己须承担部分损失。

(三)超额保险：

保险金额大于房屋财产实际价值的保险，称为超额保险。导致超额保险的原因也有三种：

(1)由于投保人希望在保险事故发生后获得多于实际损失的补偿，即因投保人的恶意所致；

(2)由于投保人不了解市场行情，过高地估计了财产的价值，即因投保人的善意所致；

(3)由于客观条件的变化，如市场价格的浮动等所致。对于超额保险，如前文所述，超过保险价值的部分无效。

由于确定的保险金额不同，所能获得的赔偿也不尽相同，因此准确估计房屋财产价值，合理确定保险金额是一项很重要的工作。家庭房屋财产的保险金额一般是由投保人根据实际价值，自行估价确定。当房屋遭受保险责任范围内的灾害事故而发生全部损失时，按保险金额赔付；如果保险金额大于实际损失，则按实际损失金额赔付。

若保险房屋遭受部分损失时，保险公司按房屋组成部分的市场价格和损失程度计算赔付；损失金额50元以下的免赔。保险房屋发生部分损失赔付后，保险单继续有效。有效金额为原保险金额减去赔偿金额后的余额。

赔偿处理:

所谓房屋保险赔偿的处理，实际上就是被保险人的索赔和保险人的理赔。

一、被保险人的索赔：

当保险标的物在保险有效期限内发生损失或损毁时，被保险人可要求保险人按保险单的规定给予赔偿，这种要求对被保险人来讲就叫做索赔。被保险人购买保险的目的无非就是在损失发生后能够获得一定的赔偿，因而索赔是被保险人的主要权利。

被保险人索赔的程序是：

(1)发出出险通知。在损失发生时，被保险人要及时将事故发生的时间、地点、原因及其他有关情况，以最快方式通知保险人，以便其查勘。即被保险人有通知的义务。

(2)被保险人应设法避免损失进一步扩大。保险法规定，保险的房屋财产发生保险事故时，被保险人应当积极施救，使损失减少至最低限度。即被保险人有施救的义务。

(3)等待接受检验。被保险人应保持损失现场的完整，以等待接受保险人的检验。损失现场是否完整，将影响损失金额的理算和保险人责任的确认。

(4)提供必要的索赔文件。不同的险种所要求的索赔文件有所不同。索赔文件一般包括：保险单、原始单据。如企业帐册、房屋产权证等。保险事故情况报告书、出险证明书及损失鉴定证明等。

(5)领取赔偿金。保险赔偿金一经双方确认，被保险人即可领取赔偿金。但当赔偿涉及第三者责任时，被保险人还应该出具权益转让书，将向第三者追偿责任的权利转让给保险人，并有义务协助保险人向第三者追偿。

保险合同对保险的索赔时效也有一定的规定。房屋保险的被保险人应在规定的期限内行使索赔权从事故发生之日起3个月内不向保险公司提出索赔或不提供有关单证，或者从保险公司书面通知之日起1年内不领取应得赔款的，即为自动放弃权益。

二、保险人的理赔：

理赔是指保险人处理有关保险赔偿责任的程序和工作。保险人为保障自身的利益，通常对被保险人的索赔都会认真处理，作深入细致的调查研究，确认损失是否确实是承保的风险引起的，并搞清损失程度后才会作出应有的赔偿。

理赔的基本程序为：

(1)立案编号、现场勘查。

(2)审核保单。通常要审核以下几方面的内容：事故是否在承保范围内致损；保险事故是否发生在保单的有效期内；已毁损的财产是否为被保险的财产；损失发生时被保险人对保险财产是否有可保利益等。

(3)损失核赔。即确定保险标的实际损失，准确计算赔偿金额。

(4)给付赔偿金。保险赔偿金额一经保险合同双方确认，保险公司应在约定的时间内次支付赔款并结案。

(5)代位求偿权的取得。当保险的房屋财产发生保险责任范围内的损失，应当由第三方负责赔偿时，保险人可按保险合同的有关规定先予以赔偿，但被保险人必须将向第三方追偿的权益转让给保险人，并协助保险人向第三方追偿。

意义：

房屋保险通过对自然灾害和意外事故造成的损失实行经济补偿，起着促进生产发展安定群众生活的作用。房屋保险主要有以下几方面的意义：

一、有利于安定群众生活

房屋是人们最基本的消费资料，其使用时间长、价值大，当被保险人的房屋因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时，由保险公司及时提供赔偿，就可帮助被保险人重建家园，安定被保险人的生活，从而为其日常生产、生活提供安全保障。

二、有利于推动住房制度改革

房屋保险给购房者带来了安全感，从而推动了个人购房比例的提高。过去由于住房公有，房屋保险几乎是个空白。保险公司适应住房制度改革的要求向社会推出了自购公有住房保险、商品住宅综合保险、房屋责任保险等新险种，解除了广大购房者的后顾之忧，也极大地推动了住房制度的改革。

三、有利于维护房地产经营者的利益

房地产经营者通过支出少量的、一定的保险费将其在经营过程中由于特定的危险而导致的房屋损失及由此带来的责任和利益的损失转嫁给保险公司以维持其既定的利润。

四、有利于增强被保险人的信用程度

房屋保险可以保障住房抵押贷款的安全返还，因而具有提高信用、促进资金融通的作用。例如，以房屋为抵押物申请银行贷款时，银行往往要求申请者将其房屋进行保险，以增加担保价值，故房屋保险有助于房屋所有权人信用的提高。

五、防灾防损，减少灾害损失

保险公司从企业经营管理和自身经济利益出发，必然要关心保险标的的安全，积极进行防灾防损工作，以降低赔付率。保险公司还运用自己处理危险的经验和专门知识，指导房地产经营者的风险管理，向被保险人提供防灾咨询，进行安全检查，提出建议，督促被保险人采取措施消除隐患。

同时，保险公司还从保险费中提取一定比例的防灾基金，资助有关部门增添防灾设施、开展灾害研究。如人保上海分公司在1988年4月给市公安消防部门赠送了从德国进口的高层云梯、用于高层建筑灭火。

参考资料来源：网络-房屋保险

『玖』 为什么买房投资会比其他投资更保险呢

很多人对买房这个事情会有很大的误区

首先，房产是具备金融属性的，房产在2000年以后是国内发展经济的主要支撑，几十年的发展使得房价居高不下。十年前买菜可能是2块钱一斤，买房是5k一平，但是随着时间流逝，现在买菜可能是5块钱一斤，但是房子确实3w一平。对比市场来看，只有房子是能跑赢通货膨胀的，但是绝非所有楼盘。

北上广深1线房子是升值品，具备所有升值点，政策的先行，人口的虹吸，市场需要，大型规划等利好因素。

二线城市是保值品，基本通货膨胀的速度相等，但是依旧有较大的投资空间，但是政策面较窄，可持续发展力不强是弊端。

三四线城市是跑不赢通货膨胀的，除非是有重要的转折契机，大部分城市都处于一个房价低迷的状态，而且库存量迟迟无法去化，因为年轻人都往大城市跑，及时在老家买房了，工作也不在老家，早就了一二线城市GDP快速增长，反而老家留下的只是一套房子，也充分符合社会淘汰制逻辑。

其次，在负利率时代下面，不管是存银行也好，还是P2P、基金、股票、期货、融资融券等理财方式，要不就是回报率太低，金钱不断贬值，或者就是风险太大，毕竟期货融资融券等高杠杆理财是亏钱居多的（9/1定律）。

换个角度来看，不敢是什么时期，买房终究是一劳永逸的事情，不管是投资还是自住，只有有人就会有需求，供需关系决定了市场。从国内和国外的房产对比来看，国内的房产泡沫几乎为零，只是一些恐慌分子一直抱有着侥幸心理，如果前几年他没有买房，可能现在永远买不起房。房产是一个具备周期性的金融产品，目前政府限价也只是宏观调控供需关系，从基本面来看，短期无较大涨幅，但是适当的时间去购房才是明智之举，毕竟谁也不知道什么时候会进入到下一次周期，能够知道的是房产的保值性远大于所有理财产品，然而升值是其固有的属性。

这次房改也昭示了未来商品房的稀缺性，也就是40%的商品房，20%的保障房、20%的人才住房、20%的租赁房。能看出来未来金字塔尖的人群是住商品房的，中部的人住保障性住房，底部的人租房。未来会加大两极分化与淘汰制度，不具备生存能力的人是无法在一线城市生活的。所以，稀缺产物永远是高品质人群追求的事物，买房是大部分人一声当中做的最大金额的抉择，我认为房子是生活的保障，也是在一个城市的安居立命之本。

1、固定资产2、需求量大3、金融属性强4、风险较低5、回报率客观等优点，房产投资是更加稳定的理财方式。

『拾』 有钱投资是买房好还是买保险好（保险是一次性交的）

买房看你买哪里的房，而且买房和购买保险不冲突，保险可以保护你的投资