❶ 银行房贷利率优惠啥意思，我买房子时为啥办贷款的人没跟我提
顺博海解答：你是首套买房做银行贷款时利率会有优惠，就是你每月换的息会少些
❷ 贷款时服务员说买份保险可以降利率,现在贷款下来了如果退了保险利率会上涨吗
如果是贷款已经下来了，这么这一个利率就是已经是固定的，但是要看看你的那个保险是否已经过了退保期，也就是我们所说的，犹豫期，如果已经过了退保犹豫期的话，那么，保险是没有办法退的，如果还没有过你退了的话，贷款的利率是会不变的。
❸ 房贷利率打折对正在申请中的贷款有效吗
一般房贷利率打折是按照贷款申请时间为准，但具体的规定政策需要跟贷款银行为准，所以建议联系贷款银行申请优惠。
银行办理房贷需要以下手续：
1、准备资料：
身份证（原件）、户口本（原件）、结婚证（原件）（单身不需要准备）、近半年银行流水、社保卡（可以更好帮助贷款人取得贷款）、工作收入证明（银行规定格式，加盖单位公章）。
2、选购房产：
若该房产支持银行按揭业务，一般会有银行工作人员在售楼处专门办理或联系开发商办理申请贷款业务，并提交资料。
3、等待初审：
一般售楼处会有专门负责人员，进行材料的初审，核实是否全面，符合规定，贷款人配合准备资料或确认即可。
4、等待复审：
银行方接到购房者申请后，安排专员进行电话复审及真实情况考察。
5、银行出结果：
银行的审批明确后，贷款人通过审批，银行会下发按揭贷款同意书等相关文件，没有通过审批则贷款失败，查询原因解决问题后可再次申请。
6、签订合同：
接到银行同意书后，贷款人携带相关资料跟开发商签订购房合同，开发商需要准备相关证件（房产证等）交于银行进行收押。
7、放款，开设账户还款：
银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
❹ 房贷利率优惠条件
2009年11月前，只要按中国人民银行规定你是购买首套住房就可以享受房贷利率7折优惠，不过最新的消息，很多地方都已经取消这样的优惠政策 ，下面的消息希望能给你参考：
北京七家银行取消首套房贷7折利率
2010年03月06日
春节之后，首套房贷客户申请七折利率将更加困难。昨天，Bankrate银率网发布今年2月房贷市场月度分析报告。报告指出，节后银行机构再次收紧房贷金融政策，而此次房贷金融政策的收紧主要是针对“首套房”七折优惠利率的调整。银率网2月22日采集的信息表明，北京市场除了中行外，还有招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行五家银行也将首套房的最低优惠利率调整为八五折，广发银行则调整为八折。
报告指出，虽然少数银行还是可以办理“首套房”贷款利率七折优惠，但是与2009年相比，难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，“首套房”贷款利率八五折将成为新的趋势。
受此次“首套房”贷款利率七折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率七折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。
目前房贷金融市场处于不稳定时期，所以银率网建议借款人在办理贷款时，应向多家银行机构进行咨询，从中找到贷款利率最优惠的银行办理贷款。
而对于北京出台的“二套房”公积金贷款（含个人住房组合贷款）首付款比例不得低于40％的新政策，银率网分析师认为，通过对借款人“二套房”贷款首付比例的增加，延长房产市场的成交周期，从而缓解由房产成交量短期内集中增长所带来的房价增长。但是从对房产市场的影响来看，此次公积金贷款政策的调整只是对贷款购房套数加以限制，在贷款利率的执行上还是保持现有利率水平。所以政策调整收效有限。
现阶段无论是房产市场还是房贷金融市场，正处于调整期，政策走向不是十分明朗。而对于大多数购房者而言，选择此时出手购房风险会比较大，持币观望应该是比较不错的选择。
希望能帮到你·····
❺ 昨天在工行办的房贷，银行介绍了一个意外险，只要买一年，一千七百多块，然后利率折扣是1.1。
房贷合同的利率随央行基准利率变化而变化，但合同中的利率折扣或上浮幅度不会变化。
例如，基准利率是4.9%，上浮10%，就是5.39%。
如果央行基准利率调整为5%，你仍上浮10%不变，就是5.5%。
❻ 房贷利率申请优惠问题
1、房贷利率优惠政策得具体城市具体看。部分城市及地区不推行利率优惠政策。同时公积金贷款五利率优惠。
2、房贷优惠一般针对优质客户即：工作单位好，收入稳定。能匹配对应的工资流水单，征信良好，不会产生逾期不还的行为的客户。
3、目前首套房才享有利率优惠，对于二套房贷，没有优惠，三套及以上住房，不能办理贷款。
❼ 房贷利率打折要买保险合理吗
房贷利率不打折也是要办房屋保险的