公积金利率比理财产品

① 忽然发现，公积金贷款的利率反而比定期存款的低，为什么啊

因为贷款你每个月都在减少本金，而定期存款是每期追加本金，当然利息会有所不同啦。

② 有一笔50万的纯公积金贷款利率为3.25%（等额本金），目前稳定的理财产品回报为5%左右问提前还贷是否划算

当然不用提前还了。理财利率大于房贷利率。

③ 我用公积金贷款的钱去买高于公积金贷款利率的理财产品,这样是不是还赚了

理论上是赚了，但理财产品本身有风险，你不能保证回报率一定高于公积金的利息，再加上这个过程中出现的手续费等，结论不一定正确。
1、理财，稳健性的产品是货币基金、国债等等，保守型投资者建议以此类为主。
2、公积金利息是安装银行的基准利率标准执行的，近期没有购房打算，是可以提取出来进行其他方面的投资。

④ 公积金利率

买房贷款有两种选择，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。它们的利率相差很大，以 5 年以上的贷款为例：

公积金贷款利率：3.25%

商业贷款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）

为了让大家有更直观的理解，我们来看看，100 万房贷，30 年还款，公积金贷款能省多少钱？

如图所示：

这里以上海为例，单人最多可以借 50 万，夫妻两人最多 100 万。广州、深圳也是同样的算法。

而北京比较特殊，每缴 1 年社保，增加 10 万额度，想要贷 120 万，就得缴满 12 年。如果夫妻两人都有交公积金，那就按缴费年限更高的算。

以上说的是 最高贷款额度，但具体能借多少钱，还要用公式算一算。

例如广州的计算公式如下：

可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数

其中，公积金账户余额可在 公积金中心官网，或 支付宝/微信 → 城市服务 → 公积金 查询。

假设 30 岁的小 B 在银行上班，目前每个月缴纳公积金 1667 元，账户里一共有 6 万元，距离 60 岁退休，还有 360 个月。

那么，小 B 的贷款额度 = 6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万。不过广州的最高额度为 60 万，因此小 B 最多只能借 60 万。

其他城市的计算方法也是大同小异，深蓝君就不再赘述了。

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⑤ 关于年化收益率和公积金贷款利率

贷款的实际年化利率大约4.6%，投资的年化为5.2%，所以这笔钱应该投资不应该还贷。
50(1+5.2%)^30 = 228.8万

⑥ 公积金贷款利率与余额宝和基金利率差多少

公积金贷款5年期3.75% 5年以上贷款利率是4.25%， 余额宝今天是4.27%，货币基金一般是5-6%，股票基金过去一年基本是200%。我一般给三个方案按风险排列，1：套用公积金购买银行大额理财(7-8%)，息差有3%； 2套用公积金投资P2P网上贷款（11-13%） 略有风险，息差6%，3套用公积金，炒股或者投资与股票基金，高风险，息差看股票涨势，现在这个时间不推荐第三条了。 希望可以帮到你，还望采纳，如有后续疑问我们可以再沟通。

⑦ 我现在有35万，理财产品按5%，公积金按4.25%，公积金月入1300元（不取的话是一年定期利息）。

理财产品有风险；
如果能确保收益，那么，自然是公积金贷款买房，不提前还贷款能为划算。
公积金账户的钱可以申请冲抵月供。
公积金不取的话，是没有一年定期利息的，而是历年的用3个月储蓄利率，当年缴纳的用活期利率。
35万30年公积金贷款，利率4.25；月供1474.82；
如果申请了公积金账户冲抵月供，那么自己现金需要补充的微乎其微。
你有钱的话，自然可以做其它投资。这样当然划算。

⑧ 住房公积金的利率和银行利率差多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。商业贷款基准利率信息请您打开以下网址（网页链接）了解一下。

若准备通过招商银行申请贷款（部分城市的招行有开展公积金贷款），商业贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑨ 公积金贷款期限五年，贷款利率4%，提前还款划算吗还是买理财产品更划算

首先说,公积金贷款已是最低利率的钱了,比你存银行定期就高一点点,还是一年的,要是你存3年的的定期,利率都4.25%了,都赚了.
所以我对不管什么人都说过,除非你刚借到的贷款,不超过一年,否则切不可提前还款.
我这都没算你为了借到钱可能作的前提工作(所谓的价外费用),以我为例,为了贷到公积金,上下打点了下,借到了4W,结果光请人吃饭就花了小一千,又送别人了两张购物卡(计1000元),对于因此而来的礼就不算了.
所以不提前还,那作什么?
作基金定投或理财.现在余额宝就是标准,你把钱放那里,年化都5.285%了,以我为例,作的基金定投,年化收益在6-8个点以上没什么问题.但切不可一有风吹草动就赎回,短期看不出来收益的.

⑩ 存一万元定期与公积金贷款比较哪个利率高

两者相比较，同样是一年，同一家银行，定期存款的利息比公积金的高。例如，据建行官网存款利率可知，在建设银行存10000元定期一年的年利率是1.75%，到期的利息有175元；公积金的利息计算是这样规定的：上年度归集缴交的公积金余额，按三个月定期存款的利率（1.50%）结息，当年度归集的按活期利率（0.40%）结息。如果某人上年度公积金的余额有10000元，结息后的利息为150元。
个人住房公积金存款的年利率是固定不变的：当年缴存1.5%；上年结转1.5%。而银行存款的利率，每一间商业银行都在央行基准利率的基础上有所浮动。而且存期不一样，利率也不一样。所以公积金利息和存款利息哪个更高，是相对而言的。
2016年2月18日，根据央行、住房城乡建设部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。住房公积金自存入住房公积金账户之日，按照国家规定的利率计息。我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。
拓展资料：存一万公积金利息一年是150元，2016年住房公积金新政后，所有公积金账户余额均按照1.5%来计算。
如果职工公积金账户余额有1万元，且均为上一年度结转来的，那么原先一年可以获得的利息为10000*1.1%=110元，新政下一年可以获得的利息为10000*1.5%=150元，也就是一年可以多得40元利息。
新政实施之前，住房公积金存款利率一直比较低，如果是当年发放的公积金，只能按照0.35%的活期利率来计算，如果是上年结转的公积金，按照三个月定期存款基准利率计息，目前只有1.1%。新政实施之后，公积金账户余额均按照1.5%来计算。