炒金平台北京八成二手房降价

『壹』 二手房降价成趋势，炒房客还有出路吗

如今我国的二手房价格越来越低，而且很多银行都不再给二手房提供贷款了，这毫无疑问是对炒房客的致命打击，但是这并不代表炒房客就真的没有出路了，真正的好房源还是有“炒”的空间的，只是说炒房客不能跟以前一样了，毕竟现在的二手房市场并不好，很多并不优质的楼盘恐怕是要砸在炒房客手里了。

最后，国家现在出这么多政策，其实就是为了打击炒房行为，因为住房最终满足的时人们的居住需求，但是很多人利用人们的正常需求来炒作，还因此而获取大量的利润，这完全就是在压榨百姓，本来15000每平方能够买到手的楼盘，经过炒房客的炒作以后，会上涨到18000每平，这样也是加大了百姓的购房压力。

『贰』 二手房疯狂降价，卖家急售，现在是入手的最佳时机吗

从涨跌城市数量来看，二手住宅市场均价上涨城市41个，下跌城市59个，平均跌幅为1.13%，跌幅环比扩大0.23个百分点。 并不是所有的城市二手房都有跌，还有些城市依旧保持着上涨的势头。

01、一二线城市的二手房可能会降，但是三四线省会周边城市的二手房几乎都是上涨。

其实二手房的定价是个BUG，二手房的价格完全是由市场决定的，或者更严谨的说，完全是由二手房中介和房东决定的，这其中各种置业公司和中介对价格的影响更大一些。

比如说，你在北京有一套房，你想出手，这时候你对于房子的心理价位肯定是跟同小区其它人做对比的，你是三楼，他也是三楼，他卖了一千万，你就不想卖九百万，你肯定要往一千万上要，有了心理价位，你就找中介了，中介就会问你卖多少钱，你跟中介说你想卖一千万，这时候如果中介感觉你的报价高了，就会游说你，这个游说是持续性和具有高度策略性的（砸人饭碗的话我就不多说了），反正最后十之八九你会接受中介的建议。

最后：

虽然老话说的好：赌场一分钟，少打十年功；谁家孩子夜夜哭，哪儿有赌徒天天输！但是那都是骗人的啊，房子是用来住的，不是用来炒的，不是自带幸运E光环的，不是北京上海买房N早的，就十年之前，二线城市以炒房为目来买房的人，有空可以算算自己赚了多少钱，其实总的算来跟买理财也差不了太远，最后就给银行打工了，不划算。

『叁』 北京市金融街的二手房为什么价钱那么高，现在房价均有下幅度的下降，金融街的房价又是怎么样的情况呢

华荣公寓位于金融街南区，长安街和金融街的中枢位置，拥有超五星的居住品位，从位置上来说，华荣公寓是整个金融街具有唯一性、独占性和稀有性的完美居住品质地。
据我爱我家（www.5i5j.com）金融街公寓店的店长介绍，金融街的地理优势大家有目共睹，优越的地理位置聚焦了众多金融监管机构、银行总部以及300多家超级实力机构等环绕四周，使金融街华荣公寓具有了独一无二的金融资源的优势。此外，从周边的人文环境来看，像北京八中、35中、实验二小、首师大附小等众多知名学校，也吸引了众多人士选择在此置业。
从华荣公寓目前的居住人群来看，多是社会各界的金融精英和财富精英，目前的二手买卖价格在20000元/平米左右。针对北京目前一手楼市打折促销以及很多客户观望的情势下，华荣公寓一直以尊贵的价格屹立在金融街，价格只长不跌。我爱我家金融街公寓店的店长表示，金融街处于北京西城的核心地带，优越的地理位置是使整个金融街区域房子只升不降的重要原因，再加上金融街的住宅项目一直很少，这也是促使金融街区域所有房子不贬值反而升值的关键因素。

『肆』 北京二手房房市最近为何又被炒火起来了

现在中国的房价可谓是谁掌权高，不管是炒房的，还是有住房需求的人，买房子都是一件值得特别研究的事情。尤其是在中国一线的城市，有些房子简直是被炒到了天价，想要在那些城市里面买房子真的是比登天还要难。

但是最近北京的二手房又被炒火了起来，因为有些炒房的人，知道这些买不起一手新房的人会选择去买二手房。从而炒房的人，便会把北京二手的房价太高，买的人多了，他们赚的也就多了。

『伍』 北京二手房还会降价么

我刚买了房子，折腾死了。在地铁五号线附近，快合到一万一一平了。
不知道你看房多么？每个地区都有几个小区超贵，还有几个小区很便宜。我看过地坛附近的，有一万二一平的，也有一万八甚至二万多一平的；北苑家园里，有九千一平的，也有一万一一平的。近几个月的情况就是贵的维持现状，稍有可以商量的余地，便宜的越来越便宜，还总是卖不出去。
不知道你喜欢的区域是哪儿？心里价位又是多少？个人认为，找到自己喜欢的，差不多就可以出手了。

『陆』 二手房会不会降价

最近看了上半年的楼市数据以及结合各种楼市现象，有了一个无比明确的感受，那就是未来一线与三四线将走上不同的道路！那就是一线稳中有升，三四线大概率阴跌横盘。

1、首先开发商走向是一个明显的风向标。

从去年开始不少曾经布局三四线且收获不错成果的开发商纷纷快速回笼资金，促销在售楼盘，撤出三四线。

而撤出三四线之后这些开发商难道就不做地产生意了吗？

当然不是，他们又涌回了一线城市，最明显的表象就是，一线土拍大热。

前段时间震惊地产界的深圳土拍就是很明显的例子。

土地市场是楼市最明显的信号，土拍活跃、楼市自然不会冷；开发商拿地价高，将来房子也不会便宜。

2、其次，一线楼市炒房客介入的水份已经释放得差不多了。

早年一线处于新房增量时代的时候，确实不乏一些资本雄厚的炒房客捞金。

但很明显，如今的一线从一手二手成交来看，大家能很明确的看出一线早已进入存量时代，而存量时代的成交大部分都依赖于真实的需求。

为什么这么说呢？因为炒房客在一线已经捞不到什么钱了。

尽管一线城市的整体房价高于三四线，但要知道一线也是调控最早的城市，基本上早早就开始了社保纳税的限购政策，各种限购政策在很大程度上杜绝了一部分炒房客的进入。

除此之外一线高标的，一套房动辄几百万的房产很难让人用杠杆撬动，再加一套不满五唯一的房产，税费就达几十万，这对炒房客而言，很难在短期内迅速出手来获取利润。

所以其实一线的楼市反而更为稳定，而且经历过几年的稀释，水分已经去得差不多了。

3、观望太久，需求总需要释放。

从需求角度来看，上一轮调控中有大量的需求被压抑。一线的调控严厉程度令人心惊，调控出台后几个一线城市的二手住宅成交量迅速下滑，之后的成交量也一直很低。再加上这几年一线无论是土地供应量，还是新建商品房数量都不是很多，进一步压缩了很多人的购房需求。

但这么低的成交量真的符合市场需求吗？原有积压需求迟早需要一个释放的口子。

数据上已经有抬头的趋势，所以说一线购房的客源抓紧时机，不要过度停留在观望阶段。

关于三四线房房价可能并不会像很多人所想象的那样大幅下降。

为什么这么说呢，这就关系到我们对“稳”房价的理解。

其实从去年开始，很多城市都在开始“稳”房价，但不同的是，一线稳住不涨，而三四线是稳住不跌。

很多表面上看似是控制楼市过快上涨的政策，另一面都是在暗戳戳的“稳”楼市。

前两年，乘着楼市的东风，很多三四线连犄角旮旯之地的房价都能“飞”起来，但与之对应的收入水平并没有同步上浮。

这种“非正常现象”要不是诸多城市的限售，以及控制开发商拿地，可能去年很多三四线就已经绷不住了。

其中最明显的就是x地的“止跌令”。

经过长时间的维稳，到如今各地的维“稳”政策均已经逐步到了补丁阶段，楼市就更不可能出什么大的幺蛾子。

在已经早早布局好政策的现状下，其他的交给时间和市场也能慢慢消化，只是时间长短而已。

毕竟对于三四线而言，在未来新的户籍制度下，对周围的虹吸效应依旧存在，更何况未来城镇化还剩余10%的空间，三四线城市可能还是最先获利的。

所以说尽管三四线确实堪忧，但也并非没有支撑点，因此大概率不会出现什么太大的波动，但长时间的阴跌横盘是跑不了的。

『柒』 8成新的二手房与新房的差价是不是很大

你好 二手房不是像手机和汽车一样的 第二次倒卖会因为陈色新旧而折价！二手房是不动产 有它的唯一性和稀缺性 所以价格反倒会增值上涨你可以去附近的中介公司打听下你们小区的房子销售单价 就可以知道你房子的售价 自己把握

『捌』 北京全年二手房成交预计减半什么原因导致的

主要是购房需求减少。

上个月，北京二手房市场成交8483套，连续第6个月跌破1万套。多家中介机构的测算数据显示，今年全年北京二手房成交量或将维持在13万套左右的低位，相比去年27万套的成交量被“腰斩”的可能性极大。市场冷清的氛围下，二手房成交价也正在回归今年年初、去年年底的水平。

看来无风不起浪，凡事都有原因的。

『玖』 北京的二手房降价了，现在适合出手购买一间吗