A. 银行是怎样把房地产包装成理财产品的
B. 怎么样申请发行理财产品
第一步，过银行的贷审会，拿到授信，但银行不放款。 第二步，找一家信托公司，企业找或银行找都行，过信托的贷审，形成一个信托计划。 第三步，银行发行一笔非保本的理财，产品投向就是上面的那个信托计划，起息日、到期日一致，然后卖给有理财需求的企业或个人。在银监会发布72号文之前就是这样做的。现在要再过一手，中间再加个具有定向管理资格的非银行机构，比如证券，就绕过监管禁令了。 第四步，发售完毕后，银行把理财资金给信托，信托给用款企业放款。 第五步，到期后，用款企业还款付息（一般都是按季付息），银行兑付客户理财本金及收益。
C. 请问一下，有个公司发行的理财产品，我怎么知道它合不合法
先查询该公司注册信息，初步判断公司性质与风险；然后看理财产品合同，即使是网络销售也会有电子合同，查看该产品投资什么标的，如何流通与交易。
D. 能否帮忙区分各个机构都可以发行什么理财产品或者叫资管产品。有什么区别
我通俗一点解释其区别，资产管理，是你把自己的资产（包括在银行存的钱，你的房产以及你手上值钱的东西）放到一个公司，比如私人银行，或是资产管理公司，然后他们根据市场的情况，把你的资产拿去配比，投资，其目的是为了让你资产增值。信托产品，如某集团公司需要一笔钱，这边钱它想通过募集而得，但是这样是违法的，所以要通过一个中介，如银行或信托公司，来保证投资人的资金安全。银行理财产品有很多种类，有的是单一信托产品，有的是银行募集资金，然后去投资，获得的回报反馈给客户，也有代销其他一些基金，证券等。
E. 资产管理公司有发行理财产品的资格吗
发行理财产品，需要获得银监会批准的资质。
如果你说的资产管理公司，获得银监会的批准就有这个资格！
如果没有的话，那么他就不具备这个资格！
F. 房产类的理财产品靠不靠谱
房产类的理财产品不具有保本性，也就是说一个理财产品3个月为期，3个月后就要作为尾款支付，但如果3个月后这笔理财产品亏了，那么购房者非但赚不到一分钱的利润，还要补差。一些房款理财产品并非针对购房者，而是开发商通过一定的折扣来把尾款套现，银行等金融机构再把尾款打包成理财产品吸引投资者购买，开发商固然可以拿到房屋尾款，但是这笔尾款没有被要求一定要进政府专控账户，房屋的准时交付并不能得到保证，而购买了此类理财产品的人士也并非获得该项目的房屋作为担保。
G. 哪些机构可以发行理财产品，哪些机构可以发行理财产品
经国家核准的有如下单位可以发行理财产品：银行、保险公司、信托公司、券商等，一般企业发行理财产品，都是以通过以银行主导的方式。其它一切民营投资公司等发行理财产品都存在很大风险的。
H. 怎样发行理财产品
一般来说发行理财产品指的是银行，普通的公司理财产品以上标称呼
I. 企业发行理财产品要什么条件
企业发行理财产品条件：
首先三种主要债券类型：短期融资券和中期票据；公司债和中小企业私募债；企业债。
短期融资券和中期票据：主管审批单位是银行间市场交易商协会，债券发行人为非金融企业，参与债券承销和投资的都是金融机构单位，主要玩家是银行，目前在积极吸纳证券公司加入。 国内规模最大的债券种类。
公司债：主管审批单位是证监会，债券发行人为上市公司，参与债券承销的是证券公司，投资者包含金融机构和个人投资者。
中小企业私募债：证监会备案，无需审批；债券发行人是非上市中小企业，参与债券承销的是证券公司，非公开发行，投资者主要是券商基金等金融机构。
企业债：主管审批单位是发改委，主要的债券发行人是地方政府融资平台、城市建设投资公司和部分国企。