⑴ 婚前买房贷款,婚后自己还贷,属于共同财产吗
夫妻共有财产怎么算?有两个原则,婚前取得的财产归个人,婚后取得的财产归双方
⑵ 房子婚前财产,婚后还贷款(装修费)离婚怎么分房产
一.婚前一方出首付买房,婚后共同还贷,离婚后产权方可以拥有房子的产权。离婚前按揭房子离婚时可以协议分配;不能达成协议,可判为产权登记方所有,但产权登记方需对另一方进行补偿。
二.根据《<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
⑶ 女方婚前财产,婚后男方有银行贷款若还不上,银行会扣女方婚前的存款吗
不会,婚后一方债务,只能执行婚后共同财产,如果男方的借款用在了夫妻家庭共同生活上,那么法院会执行婚后共同财产,如果没有用在夫妻家庭共同生活上,那么只能执行婚后共同财产的一半,所谓的婚后共同财产,必须合法有效的才能执行!因此,女方的婚前财产法院无权执行,但是,如果男方借款用在了夫妻家庭生活上,男方无能力偿还,二人没有婚后共同财产的话,那么法院会按共同债务可以执行你婚前的财产!
⑷ 婚前的财产,婚后贷款是不是双方签字都不行,一定要做婚前财产公证
可以办理的,房产证上有签发日期,结婚证上也有日期,可以证实是婚前还是婚后财产!
⑸ 婚前财产婚后贷款老公要一起承担责任吗
1、婚前贷款,婚后老公无义务一起承担责任。
2、婚前财产所产生的贷款债务,是夫妻一方的个人债务,另一方不负有偿还义务。当然,夫妻另一方自愿代为偿还的除外。
婚姻法
第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
⑹ 婚前财产(房子),婚后共同还贷款,离婚后怎样分割
1、共同还贷部分属于共同财产可以要求分割
2、协议只要是双方真实意思的表示就是有效的
⑺ 婚前财产婚后对方贷款使用了。是自己用了。。离婚后这个贷款又谁来还
可以将具体情况向法院说明,注意收集一下信息和有力的证据,应该是由她来还
⑻ 婚前房产 婚后拿房子在银行贷款 贷款还清后房子还属于婚前财产吗
属于,抵押不构成房子产权的变更,只要你没有重新办理过房产证,这个房子还是你的婚前财产。婚后财产是那些你结婚了以后购置的资产
⑼ 婚后用个人婚前财产付首付贷款购房的所有权问题
您好,关于您的问题,首先,由双方协议解决。其次,无法协议时,一般法院认定为该不动产属于产权登记一方财产,另一方对婚后共同还贷及相应增值部分可以要求补偿。参考《婚姻法》司法解释三第十条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑽ 关于婚前个人房产婚后作抵押贷款投资的问题
房产属于个人财产,投资收益或损失属于共享财产和共负债务,婚后取得收益一般都属于共同财产,