物业责任险保险责任

❶ 物业公司投保第三者责任险

涵义较广，自行参阅：
又称"普通责任保险"或"综合责任保险"，指被保险人或其雇员在从事所保业务活动中，因意外事故对第三者造成的人身伤害（疾病、残疾、死亡）和财产损害或灭失所引起法律赔偿责任的保险。这种法律赔偿责任可以是侵权责任造成的，也可以是合同（契约）责任造成的。通常公众责任保险承保的合同责任须特别约定。此外，公众责任保险还可以承保因妨碍通行、阻塞道路、失去舒适环境和非法侵入等原因造成的第三者责任。
公众责任保险适用范围及其广泛，既可以承保不同行业的企业和团体在生产、经营活动中因意外事故所造成的他人人身、财产损失而产生的赔偿责任，也可以承保家庭或个人纯日常生活中因意外事故造成的他人人身、财产损失而产生的赔偿责任。公众责任保险的主要险种有：场所责任保险、电梯责任保险、承保人责任保险和个人责任保险。
机关、企事业单位及个人的办公楼、饭店、工厂、商场、公共娱乐场所等都可以通过投保公众责任保险来转嫁这方面风险。

物业管理在我国发展时间不长，在实践过程中还有不少问题，特别是涉及权益关系方面的矛盾和纠纷时有发生。诸如：因自然灾害造成物业的损毁，甚至人员的伤亡；小区内业主财产被盗、人身受到伤害等。这些风险通常会给物业管理企业，特别是业主带来较大的经济损失。因此强化物业管理企业和广大业主的规避风险意识，对风险进行投保，实现风险的转移和损失的共同分担就十分必要。
保险是一种经济赔偿制度，它通过对有可能发生的不确定性事件收取保险费的方法，建立专门用于补偿被保险人所遭受风险损失的保险基金，将风险从被保险人转移至保险人，由大多数人来分担少数人的损失。物业管理中经常涉及的险种有财产保险、人身保险和公共责任保险等。其中一些物业管理公司投保的公共责任保险效果非常明显，为减轻物业管理公司所承担的责任起到了很好的作用。
公共责任保险又称普通责任保险或第三者责任险，是承保被保险人在各个固定场所或地点从事生产经营活动时，由于疏忽或发生意外事故而造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任的保险。责任范围包括被保险人对第三者人身伤害或财产损失依法承担的赔偿金，以及诉讼和抗辩费用。购买此类保险后，投保人对第三者在该物业公共地方所发生意外造成的赔偿责任，便由保险公司承担。
如陆家嘴物业公司在管理中，采用投保公共责任险办法，为一些住宅区投保，一般按7000元/年缴纳保费，最高可赔偿金额为200万元/年。2001年7月浦东某小区的业主于夜间进入小区时因天黑而被铁链绊倒，造成左手腕骨折，由保险公司承担赔偿金额为900元。再如2002年4月，浦东某小区租户报案，称家中两台手提电脑被窃，经保险公司现场查看认定，保险公司承担赔偿16000元。又如今年大年三十，中山广场业主在燃放鞭炮时将27D座北阳台的2只空调外机，1台洗衣机，1台烘干机烧坏。保险公司赔偿7000多元，由于灭火时楼上人家地板被水浸泡损坏，保险公司另外赔偿地板损失以及业主借房费用计16000元。物业管理公司是自负盈亏的企业，应该提高企业权益保护意识，合理、有效地规避风险，避免不应有的损失，才能获得最大的利润。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

❷ 物业公共责任险都保了什么啊

在本保险期限内，保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失并产生的费用，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿：

1、第三者人身伤亡或财产损失；

2、事先经保险人书面同意的诉讼费用；

3、发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付的必要的、合理的费用。

理赔金额以次计，每次事故总赔偿金额不得超过保险单明细表中列明的每次事故赔偿限额。

(2)物业责任险保险责任扩展阅读：

责任免除

凡因下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

1、被保险人及其代表的故意行为；

2、战争、敌对行为、军事行为、武装冲突、罢工、暴乱、盗窃、抢劫；

3、政府有关当局的没收、征用；

4、核反应、核辐射及放射性污染；

5、震动、移动或减弱支撑；

6、地震、雷击、暴风雨、洪水、火山爆发、地下火、龙卷风、台风等自然灾害，但因被保险人管理、维修不善，造成灾害来临时本不应发生的损失除外。

❸ 什么是物业管理责任保险，物业管理责任险的内容有哪些

由于各类小区和大厦有着各自不同的特点，因此物业管理企业可能产生的风险也有所不同，根据管理服务的具体义务内容划分，主要有以下几个方面：人身、财产安全风险，停车场责任风险，消防事故及隐患风险，物业主体及公共设施设备造成的风险，公共环境不安全因素造成的风险。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

❹ 物业管理责任保险条款

物业公众责任险与公众责任险的区别是什么
保险责任
公责险——“被保险人在保险单明细表列明的范围内，因经营业务发生意外事故，造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任”
意外事故：指日常生活、生产中的疏忽大意、失职、犯罪等原因而造成的事故，如失火、爆炸、碰撞等。意外事故必须是非所预见、非所愿意、非所期待的事故，亦即危险的发生一般应是事起仓促、猝不及防或事故的发生纯属偶然，非始料所及或事故发生虽属意料所及但不能确知其必然发生或确定其发生时间。
物责险——“在保险单明细表列明的范围内，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故，造成第三者的人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任”
过失：应该预见，却没有预见，或者预见到了却轻信能够避免。
疏忽：应当注意且能够注意，却没有注意。构成法律上的侵权。
除外责任1
公责险——“被保险人根据与他人的协议应承担的责任。但即使没有这种协议，被保险人仍应承担的责任不在此限。”
物责险——“被保险人根据非经政府有关部门核准，且保险人未书面认可的协议应承担的责任”。
除外责任2
公责险——“对于未载入本保险单明细表而属于被保险人的或其所占有的或以其名义使用的任何牲畜、脚踏车、车辆、火车头、各类船只、飞机、电梯、升降机、自动梯、起重机、吊车或其他升降装置”;
物责险——无。
除外责任3
公责险——“火灾、地震、爆炸、洪水、烟熏”;
物责险——无“火灾、爆炸、洪水、烟熏”。
除外责任4
公责险——“被保险人及其代表的故意行为或重大过失”;
物责险——“被保险人及其代表的故意行为”。
除外责任5
公责险——无;
物责险——“地震、雷击、暴风、暴雨、洪水、火山爆发、地下火、龙卷风、台风等自然灾害，但因被保险人管理、维护不善，造成灾害来临时本不应发生的损失除外”。

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

❺ 物业管理责任保险价格

一、什么是物业管理责任保险
物业管理责任保险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理，或从事管理的过程中的疏忽或过失，造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业，承担的经济赔偿责任。
二、物业管理责任险的内容有哪些
1、保险对象
在工商行政管理部门登记注册，取得合法资格的物业管理者，均可作为被保险人。
2、主要负责
在保险期间及保险区域内，被保险人因过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的赔偿责任。
3、事先经保险公司书面同意的诉讼费用
发生保险事故后，被保险人为缩小或减少赔偿责任所支付的必要的合理的费用。
4、责任免除
被保险人或其代表的故意行为；国家机关的没收、征用；震动、移动或减弱支撑；大气、土地、水污染及其他污染等造成的损失、费用和责任。
被保险人根据未经政府有关部门核准，且保险人未书面认可的协议承担的责任；被保险人或其代表及其雇员的人身伤亡及其财产损失等；

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

❻ 物业公众责任险与公众责任险之间有什么区别

公众责任保险（Public Liability Insurance），又称普通责任保险或综合责任保险，它以被保险人的公众责任为承保对象，是责任保险中独立的、适用范围最为广泛的保险类别。
所谓公众责任，是指致害人在公众活动场所的过错行为致使他人的人身或财产遭受损害，依法应由致害人承担的对受害人的经济赔偿责任。公众责任的构成，以在法律上负有经济赔偿责任为前提，其法律依据是各国的民法及各种有关的单行法规制度。 此外，在一些并非公众活动的场所，如果公众在该场所受到了应当由致害人负责的损害，亦可以归属于公众责任。因此，各种公共设施场所、工厂、办公楼、学校、医院、商店、展览馆、动物园、宾馆、旅店、影剧院、运动场所，以及工程建设工地等，均存在着公众责任事故风险。这些场所的所有者、经营管理者等均需要通过投保公众责任保险来转嫁其责任。
物业责任险是指保险公司向物业管理企业收取保险费，承担物业管理企业因管理或从事管理的过程中的疏忽或过失造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由参加物业管理责任保险的物业管理企业承担的经济赔偿责任。
两者都是场所责任险，但是公众的场所的范围比物业大。保障责任也是比物业广