『壹』 按揭买房买房必须要买保险吗
银行申贷，银行要求借款人购买房屋财产险是很普遍的事。贷款年限等于保险期限，保险标的数等于总房价。其原理是，万一在还贷期间发生意外房屋遭损，也许借款人会以此为由拒绝还贷。这时，银行面临的不良贷款风险可转移给保险公司。银行同时还要求一次性付清全部保费，防止借款人只买了一段时期的保险，后期不买了。
『贰』 买房子应该买什么保险
就是财产保险啊,好像爆水管啊,盗抢,家私之类的
『叁』 购房是否必须买保险
购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。
住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。
住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。
『肆』 贷款买房要买保险吗
贷款买房是不需要买保险的呀，你只需要去银行贷款就可以了呀。你付了首付剩下的钱那么就去银行贷款。
『伍』 想买房子，应该买什么保险比较好
大家保保险网
房屋保险可分为四大类，分别是：
定值保险
房屋的保险金额是按投保时双方约定的保险估价来确定的，不因房屋的市场价值的涨跌而增减。若房屋遭受意外损坏，全部损失按保险金额的全额赔偿；若只有部分损失，则按保险金额乘以损失成数赔偿。例如：某房屋投保时双方约定的保险估价为100万元，遭受意外损坏时，房屋市价涨至120万元(或跌为80万元)。
A、若房屋全损--按保险额100万元赔偿；
B、若部分损失，损失量为七成--按70万元(100万元×70%)赔偿。
不定值保险
在这种保险中，保险合同上不约定保险标的实际价格，只列明合同上的保险金额作为最高赔偿金额，被保险的房屋发生意外损坏时按照市价来计算赔偿。同上例
A、若房屋全损：房屋市价涨为120万元，赔偿100万元；房屋市价跌至80万元，赔偿80万元。
B、若房屋部分损失为七成：房屋市价涨为120万元，实际损失为84万元(120×70%)，赔偿70万元(84×100/120)；市价跌为80万元，实际损失为56万元(80×70%)，赔偿56万元。
重置价格保险
房屋投保人与保险公司双方约定按房屋重置价值确定保险金额。如被保险人申请将一幢旧房屋按相当于重建一幢新房屋的价值来保险，一旦房屋发生事故即可按重置价格获得赔偿。
第一危险责任保险
这种保险方式不要求投保人将房屋的实际价值足额投保，而按一次意外事故可能发生的最高损失金额来投保，在发生保险事故时，不论保险金额与全部财产价值比例如何，只要在保险金额范围内，保险人均按实际损失赔付。如房屋估价为100万元，约定保额为50万元，发生保险事故损失为20万元，则保险人应按20万元赔偿。由于这种保险方式中在超过保险金额的第二部分房屋价值--第二保险完全未曾投保，因此称这种方式为"第一危险责任保险"。
『陆』 贷款买房要买保险吗
若是平安银行房屋按揭贷款，买房没有要求购买保险。平安银行申请房屋按揭贷款的条件如下：
1、年龄18-65（含）周岁，且借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
2、持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士（中国港澳台人士和其他外籍人士，还需要提供在境内工作1年以上的证明，以及在境内无其他住房的承诺书）；
3、拥有稳定合法的工作；
4、无不良信用记录。
您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷，进行了解及尝试申请。
应答时间：2020-11-12，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『柒』 买房子办按揭要买什么保险吗
是有银行代办的保险，为了降低银行借款的风险！
1申请条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
2所需资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
3办理流程
楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者如何办理按揭贷款？
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
『捌』 按揭买房需要买保险那
回答如下：
1、必须交。
2、购房贷款除房子抵押给银行外，还需要有担保（或保险），一般按揭贷款是交保险费（与银行有合作关系的保险公司），公积金贷款交担保费（公积金管理中心有合作关系的担保公司）。
3、保险费、担保费有一个费率，一般为0.3‰——0.5‰。如果你贷款30万元，期限20年，费率取中间数0.4‰，其费用为：300000*0.4‰*20=2400元（每年120元），如果你提前还款结清了贷款，可按提前的年数退回。比方说你12年就还清了贷款，那8年的保险费（担保费）：120*8=960元，可以退回。
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『玖』 买什么保险能买房便宜吗
首先，我们要明确一点就是，之所以要讨论“买房还是买美金储蓄”这个话题，是因为我们希望通过自己的资金来获取尽可能高的收益，也就是说，我们讨论的“买房”是一种投资行为，而非是一种消费行为，自然也不属于“消费必需品”的行列。
这么讲，是因为如果你现在考虑的是买第一套房子，也就是自住房的话，我会建议你考虑持有这笔资金，等待房市稳定一些之后，入手购买自己的自住房，因为这是刚需，与纯投资性的美金储蓄不属于同一类资产类型，因为，不能够放在一起比较。所以，我不同意一上来就比较是“买房子赚钱还是美金储蓄赚钱”的思路，毕竟我们需要先理清买房子的目的之后，才开始讨论“如何做出选择”的问题会比较好。
那么，单纯从投资角度来考虑“是买房子划算还是美金储蓄划算”这个问题的话，我也希望是分不同的情况，来做出理性客观的分析。
首先，我们知道，通过购买房产盈利的手段有两种，一种呢，就是大陆比较普遍的，大家都希望购买这套房子之后，短期活或者短期内，出售套现，赚取房子升值带来的差价，以此获利。这种情况下，以“购买房子”和“购买美金储蓄”来对比的话，其实这个没有办法跟你保证哪个更划算的，只能说如果你赶上了买房子的好时候，比如三四年前甚至更早就买了房子，那么，现在出售房子自然是最好的时间点。这种情况下，和香港的美金储蓄相比，自然是买房子更赚。如果是你现在在房价的历史高位入手买房子，那么由于未来市场的发展和国家政策的不明朗，你买房子的这个收益是无法计算的。单单就美金储蓄的话，它的回报简单来讲就是前八年回本，之后每八年翻一番，因为这是复利的计算方式。
通过购买房子来盈利的第二种方式，也是我本人比较喜欢的一种方式，就是投资房产，然后长期持有，通过每月收租来赚取回报。这种方式的优势也是蛮多的，首先就是租金的稳定性会比较好，前提是你要保证房子的空置率不要太高，通常的方法就是适当的降低租金。这个对于你所购买的房子所在的城市要求很高，这个城市必须足够发达，人流要足够丰富，最好的例子就是香港。在香港，有一句俗语就是”一世三屋”，简单来讲，就是人一辈子要买三套房，一套自己住，一套送个孩子，一套用来收租，所以，大多数香港本地人购买房子都是想要做包租婆的，毕竟香港这个城市的住宅楼房永远不够，永远能够租出去。
这个时候，我们来简单计算一下香港买楼的收益率，然后和美金储蓄对比一下，现在香港的房子回报率最高的是御景湾，那边的房子买的便宜，租的贵。“买的便宜”是因为香港本地人普遍不喜欢御景湾，因为在离岛，那边的交通到市中心要半小时，所以对于追求速度和效率的香港人而言，那边的房子不容易受到青睐，因而房价迟迟不能上涨。但是，出租却很贵了因为御景湾的离岛环境非常受到外国人的喜欢，香港的很大一部分外国人都是住在郊区或者离岛。因为那边的环境和空气都比较好，加之购物其实也都蛮方便，因此，没有长居香港意图的外国人自然不会考虑买御景湾的房子，但是会考虑租住在御景湾。这就是造成御景湾房子买的便宜，租的贵的原因。
因为本身是香港理大数学系毕业，对数字比较敏感，下面简单做一下计算，一个40平方米的实用面积的御景湾房子，售价在360万港币左右，每月租金是1.2万港币。在香港买房，条件好的可以做到首付两成，贷款利率大约是2.0％，30年贷款的话，每个月要缴纳的房贷是9000港币，每月净收入时3000港币，每年3.6万港币，而你的总投入时首期房款，加上律师费，加上各类税项，总计90万港币左右。那么，简单来讲，我们投入90万港币，每年收回3.6万港币，年化收益是4%，按照美金储蓄，短期年化5个点，长期（20年以上）年化7个点甚至更高，这样比较的话，还是美金储蓄会比较划算一点。
更何况，我们关于房子的分析，还是假设了很多乐观的情况，比如我们假设了房子的空置率为0，（这在香港是非常容易实现的，但在内地，即使是大城市的核心地段也极少有如此低的空置率）；其次，香港买房子的首付比例相比于内地而言是比较低的，而且房贷利率相比于内地也是低出不少，而这些优势，都有利于我们在投资房产时，获取更高的回报率。
我刚刚举的例子是香港的情况，其实从15年七月份，香港的房价由于受到美联储加息的威胁，一直处在下行的趋势，直至16年七月房市才慢慢回暖。相对于内地房市场，香港的房地产市场用收租的方式获取相对比较稳定的回报是比较有优势的。另外，也由于近期内地房地产市场继续如同今年上半年那样增长的话，购买房子自然比作美金储蓄在短期内来钱快，只是风险也是相当的大！
因此，我们发现，如果你把房产作为短期套利的手段的话，其实和美金储蓄没办法进行比较。毕竟，美金储蓄其实是一个长期的投资，用来解决教育和养老的刚需，因此，稳定性是这类投资需要首要考虑的因素。
如果把房地产作为长期持有的投资项目，那么，我会建议你选择大城市的核心地段，但是由于国内的城镇房子的空置率高达22.4%，一线城市的档房子空置率在8%左右，因此，通过在内地买房收租也是需要慎重考虑的。在最理想的情况下，例如香港，买房收租的回报率可能做到4个百分点或5个百分点，但是，相比于美金储蓄而言，由于是复利的计算方式，回报率在第十五年的时候就已经超过了5%，因此，长期来看，美金储蓄的回报率会更高一些。
作者：小萌说理财
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『拾』 买房子应该买什么保险
对于按揭买房者而言，投保抵押贷款房屋保险固然可以规避经济风险，但是往往担心后期理赔服务问题，对此，建议您提前掌握必备的家财险理赔常识，并选择合适的投保渠道，以提高理赔效率。个人抵押贷款房屋保险需要注意什么1、贷款人申请；借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。2、贷款银行审查；贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。4、借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。6、贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。押合同上签章。4、借款人办理抵押房屋的保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。6、贷款银行划款；贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
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