⑴ 买建行建信产品降房贷利率
那是银保产品，也就是银行代售的保险，如果像你说的分红型，我不建议你买，到时候连活期利息都赶不上，银行肯定给你说的是最好的收益。要买保险最好买固定收益的。
⑵ 请问，房贷利率4.6%，理财产品5.6%，若将买房款买银行理财产品来还房贷，是否更划算呢
划不划算，数据说话．
按你说的肯定买理财产品用来还房贷很划算．
但理财产品有时间限制的，基本上最短的可能都是90天了，你是否能保证期间不用钱呢．因为中间是不能赎回的．
还有就是你说的这种情况应该是自己能足额付全款的情况下，只交首付，余下的用房贷．然后赚利息差．
目前利率能达到年化5.6％的并不多，甚至官方是没有的．没有哪个银行敢说保本保利率的．
而且除非你贷的是公积金，否则哪有4.6％这么低的利率呀．随便一个商业贷款买房，五年内都在接近6％，五年以上都在6.5％以上了．
这种白白让你赚一个点的傻事儿，银行会作吗？
呵呵．
⑶ 如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗
会跟着下降。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
⑷ 买房贷款，必须要买银行的理财产品吗听说如果不买就上浮利率，买了贷款利率就会低
每个城市的商业银行可能会有这种奇葩的要求。至少有点是肯定的：标准房贷利率的执行，的确可以由放款银行在一定范围内自行调整，意味着银行上浮或下浮利率是可行的。正是这种原因，银行为了年底收拢存款或者其他目的，捆绑房贷与销售自己的理财产品。
还有种可能是因为现在房贷收紧是政策大趋势，银行经理想暗示借款人给予一些私人好处，那么房贷利率可以打折，这都是真实存在的。
⑸ 银行做商业贷款，一定要买理财产品利率才能下调合理吗
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
⑹ 房贷时，开发商说如果购买一点银行理财产品，贷款利息会低一些，是不是真的
是真的。简单说，就是你想得到优惠利率，就得为银行作贡献！