房产中介和保险销售

1. 做二手房销售好还是做保险销售好

不管是新房还是二手房，都有各自的利弊，选房还需视个人情况而定。不过觉得在资金比较充足的情况下，还是建议新房。
一、新房的优势
1、新房子从整体规划到室内布局都能体现当今最新潮流和品味，而且设计更合理、实用。
2、新房子及其配套设施的安全性能更好。
比如：新房子内安装的玻璃，特别是落地大窗和玻璃拉门等，都经过特别强化处理，打破后只会粉碎成细屑而不是尖角的碎片。而且，所有对人体健康产生不良影响的建材，如石棉，含铅的油漆和发出甲醛气味的木板等，都被禁止使用。
3、新房子的主人能节省不少用于能源的开支。
新建房屋基本上都装上了带有双层玻璃的窗户，以防止室内冷暖气流失。新颖的建材能够较好地隔绝来自于室外的噪音，阻止由于室内外温差引起的水气进入室内，形成水滴而危害墙面。还有能定时定量的中央空调系统等。这些充满现代理念的设计和建造，使得拥有新房子的能源开支比二三十年的老房子少很多。
4、新房子有品质担保，维修费用较低。
新屋建造商或是直接提供房屋品质担保，或是通过向保险公司购买保险来提供类似的保证，一般在十年内出现的建筑上的缺陷都可以得到赔偿。
5、首付比例低
6、具有一定优惠性，如果一次性付款可以打9.8折或者是9.5折。
7、产权一手房，只要是民用地一般新房是70年产权。二手房就不同了。
8、税费少手续相对简单
一手房只需要缴纳契税、印花税和工本手续费，在手续上，只要看中房屋，缴纳订金，签订合同就可以了，相对二手房简单许多
新房的劣势：
1、一手房买的时候一般不是现房交付，有的地方会跟开始规划的时候不一样；
2、交房时间长，有可能贷款都还了一年了房子还没有入住；
3、周边配套相对没有那么完善，不方便
4、就是新房子的价格要比二手房高。而且还缺乏议价空间，新屋的销售价格通常包括以下一些费用：购买、整理土地、设计、建筑材料及人工、销售、向银行贷款等等，建筑商在毛利不多的情况下自然不肯让步。
二、二手房的优势
1.户型适中，总价低
2.地理位置好
3.配套设施齐全
4.可选择的机会更多
5.物业费低廉
6.现房交易
7.产权过户及时
8.投资少、回报率高
二手房的劣势：
1、二手房买卖比较麻烦，有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局；
2、二手房选择性少，一房一价，每个房东的心态都不一定一样的，同小区同房型在售的数量不会多，不是楼层你不满意就是位置你不满意，找到你满意的价格又不满意；
3、二手房税费多，现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。

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2. 2020年来看做房产中介好还是做保险好,哪个前景好

2020年来看的话，应该是做房产借比做保险的前景要比较好，因为现在买房的人越来越多，所以做房产中介的话是很不错的一个职业。

3. 现在人找工作，为什么有些人会拒绝做房产中介和卖保险

因为这两个行业现在不是很好做，而且工作起来也比较累，每个月的收入完全靠业绩，如果业绩很差，这个月的收入就会非常低。

现在大家都喜欢选择一些工作难度比较小，工作环境比较好的地方。很多找工作的人都是大学的毕业生，他们上了十几年的学，肯定不甘心自己去做这两种销售的，所以很多人都不考虑这个岗位。房地产销售和保险销售，刚进入公司的时候要培训7-15天，这个期间是没有工资的，对于一些不愿意找父母要钱的人来说，都不会选择的。

4. 地产中介和保险销售哪个更让人讨厌

讨厌保险销售，简直甩都甩不掉，我做过房产中介，找这个工作原因是烦了其他行业的不少欺骗性，当然也是因为这行提成高。我做了一年，只是租了房子，遗憾的是没有卖过房子，也绝少欺骗过别人，还被客户跳过单。这个行业的年轻人也都是很努力的，很勤奋的。

5. 房产中介和保险销售，哪个层次高

亲，房产中介会好一些。
做房产中介你遇到的客户能买房子的话，社会层级一般不会太低，对于自身人脉和交际圈的发展都是有利的。
房产提成高，只要你愿意付出多一点的时间你的收入就是别人几个月甚至是一年的收入。
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6. 做房地产销售好点还是保险销售好一点呢麻烦各界人士告知一下

1700一平方没有吧！二手房就有如果是新房明细如下：
90平方以上的首付三成，90平方以下的首付2成，利息差不多是80%。假设：信义一号6000块一个平方，80平方算二成首付，就要96000块，再加上税、基础啊什么的，要一万多吧，总共加起来也就要十一、二万块钱的样子。90平方付三成，你按照这个方法算一下吧。月供：八成贷款最长时间是30年期，七成贷款是20年期。
也可以提前还货！！！
看看这个吧。
近日,国家有关部门出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》),加大了税收调节力度，这将对百姓购房有什么影响呢？
调整税率遏制炒楼
大部分人可能倾大半生积蓄才买得起一套房子,所以,百姓对于买房的事情都十分关注。首先，让我们了解一下这次税收政策调整的内容。《意见》规定：从今年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。而现行税收政策对营业税缴纳的要求是，个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税，不足一年的按差额征收。此外《意见》还明令禁止炒卖期房。
不过，对于准备出售五年以上房产的市民来说，原本这类物业是可以免征个人所得税的，但从6月1日起，部分市民可能将要为此多掏一笔钱了。因为该《意见》规定，个人转让自用达五年以上并且是唯一的家庭生活用房，才能对其所得暂免征收个人所得税。对于那些手上已有两套以上物业，不管出售的是自住还是投资的房产，都要征收个人所得税。细细对比，不难发现，住房转让环节营业税政策的调整，主要目的在于增加短期炒作成本，遏制一部分人投机炒作楼房，将楼价炒高。
缴税面扩大波及二手楼市
在我镇，新房子的售价一年一年攀升，所以一部分老百姓就盯上了二手房。因为二手房虽然旧了一点，但比较实惠，较适合工薪阶层。而此次房产税率调整,尽管税费降了，可缴税面却扩大了很多，也波及到了二手楼市。
对于此次税费的调整，房地产业人士认为，税费的降低可能促进二手楼市的发展，同时新规定明确只有自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让才能免税，这一点可以打击炒家，让其入市时更加谨慎。但也有人认为，此次调整，表面上虽降，但从整体上是增加了税费。目前二手楼市，大部分的房产都是五年以上物业，以往的免税政策对这类房产的交投产生了良好的促进作用，但今后，这类房产中除了一小部分（即自住五年以上且是唯一家庭用房的房产转让）还可享受免税，更多的可能会让市民多掏出一笔钱。比如在长安购买一套20万元左右的二手房，各种转让税费、过户费用原来大概要1万多元，但现在按新规定要多交近万元的税，届时，增加的这部分费用就会转嫁到房价上，无形中提高了二手房的售价，从而对二手楼市产生一定冲击。据我镇四达房产中介公司和天正房产中介公司的工作人员以及镇房管所工作人员介绍，此次税费的调整我镇有很多人还不是很了解，一部分买主、卖主都处在观望阶段，因此最近一段时间我镇二手房交易量不是很多，没有出现大量抛售的现象。
百姓购房仍享优惠政策
据了解，对以自住为目的的广大老百姓的普通住房需求，政府一直是鼓励支持的。1999年以来陆续出台了许多优惠政策，这些优惠政策将继续保留。如，个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税。
此次意见还对享受优惠政策的普通住房设定了三个条件：小区建筑容积率在1．0以上、单套建筑面积在120平方米以下、成交价格低于同级别土地上住房平均价格1．2倍以下。专家表示，由于过去对什么是普通自用住房没有严格界定，一些不该享受优惠的也享受了,而这次调控是鼓励普通商品住房和经济适用住房建设，因此，对普通老百姓的住房需求，支持政策没有改变。
新政策带来好消息部分人持币待购
现在老百姓普遍反映买房比较困难，特别是一些中、低等收入者，这就影响了全面建设小康社会的进程。这些年来我国的房价涨得比较快，去年一年的房价涨了14.4％，偏高，偏快，整个的房地产市场应该是慢慢向上涨的，但是这几年把今后好多年的涨价空间都占了，所以以后上涨的空间就很小，甚至没有。房地产如果投资过猛、房价过高以后，老百姓买不起房，对开发商来讲也是增加了风险，因为很多开发商的一部分钱是向银行借的，这样银行的风险又会加大。所以说老百姓买不起房和房地产行业风险加大是妨碍目前房地产市场健康发展的两个问题。
现在这些新政策一出台，给老百姓买房带来了好消息。据了解，我镇目前在建的商品房大多是3000多元以上，有些甚至达到四、五千元，比很多地方都贵，一般老百姓越来越买不起了。一些市民也对要分十几二十年来供一套六七十万的房子感觉压力过大，不敢贸然出手买房。据我镇学校一些老师说，现在新政策出台，表明了中央对遏制房价，加快改善群众住房步伐的态度和决心，市民们相信目前这种房地产高热现象会有退烧的时候，房价也会相应下降，因而持币待购，想等房价稳定下来再买房。相信这种心态也是大部分市民的心态。
要建设小康，让老百姓得到更多的实惠，就要抑制房价疯涨，必须遏制投机炒作风。严重的房市投机，使得房价越来越背离其实际价值和普通百姓的实际承受能力，阻碍了群众住房条件改善的步伐，要让更多的老百姓能早日买上房子就要考虑到多数老百姓的承受能力，就要多提供一些价格合理、质量、环境有保证的好房子。或者我国进行的社会主义建设的成功，多数老百姓能够买得起房是其中的一个重要标准。

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7. 卖保险好还是做房产中介好

房产中介好，卖保险的业务员，公司都会让你自己和父母都买一份，一分钱的工资还没拿到，上万的保险就被骗了，卖保险太伤人脉。如果是车险可以考虑，其他的保险就是和传销差不多。

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8. 卖保险和房产中介哪个更好一些

房产中介要好一些吧。房产中介拿的佣金高，买一套房能吃很长时间。

9. 现在做保险销售好还是做房地产销售好

卖房，卖的是产品；卖保险，卖的是理念。卖房与卖保险实质上有很多相通的地方，无论是亲和力、沟通能力、专业度都有着相似的基本要求。两个行业各有千秋，并没有优劣之分，希望通过两个行业几个方面对比，能做出自己的选择：
入行门槛对比：
保监会今年出台了保险从业资格考试资格的相关规定，将学历提升至大专及以上，并对各类险种的销售人员做了学历与工作年限分类。但没过多久后传出将取消保险从业资格入门考试的消息，根据各个险种的销售要求设立更为高级的销售资格证书，没个本科垫底搭配2~3年的从业年限与相关知识考试认证都不能愉快的售卖分红险;
房地产销售暂未有较高的学历要求，但大专基础绝对是下限无误，大公司的地产销售招聘巴不得来个211、985，最好再加一层海外镀金，但能提出这要求的房企毕竟还算少数。
就现在的入行门槛而言，卖房<卖保险。
薪酬福利对比：
保险期限偏长的产品首期保费佣金比例一般为2%~30%，终身性产品最高可达40%，趸交产品(保费一次性缴清)佣金低于期缴产品(保费分期缴清)，多在10%以内。期缴产品还能享受到续期佣金(即投保人往后缴纳续期保费时，负责该保单的营销员可享受到此笔费用佣金)，续期佣金一般能领取3~5年，最多能领20年，佣金比例一般大于2%，最高可达10%，并逐年递减;
房地产销售二手房的佣金比例多为10%~35%，一手房的比例多在0.1%~0.15%之间，但随着房价飙升，房产销售的佣金也水涨船高。如融创的佣金比例则在0.3%~0.6%，而碧桂园销售精英的佣金比例高达0.6%。
卖保险不是随随便便就能来个几十几百万的单，但卖房子却是几十几百万的售价;但保险一家能买好几份，房子却未必家家都备个两三套。
但纵观现下，卖保险属于长期收益循序渐进的涨薪趋势，卖房却毫无疑问是短期暴利的选择，薪酬福利方面，卖房暂时领先。
工作环境对比：
“落雪也不怕，落雨也不怕，就算冷大风雪落下”这首歌无数次回荡在保险从业人员哇凉哇凉的内心深处。个险从业人员不惧艰险挨家挨户卖保险，银保、车险也要奔波辗转巡视各点，唯有财险才算得上办公室的常驻人员。保险始终在路上，办公室就如同驿站，将业务处理完又要往外跑。也有超强销售，将计划有序完成，半天工作半天休息，开会培训准时到就行，当然前提是任务目标确保完成;
房产销售也是要往外跑的，举牌、发传单、上门拜访不在话下，但一旦收集好了资源就可以在门店等人上门了。所谓房源在手，客户不愁，大型地产商广告宣传做得好，客户踏破门槛往这跑，只需守株待兔，客户手到擒来。当然，前期客户积累不能少，房源更要时刻熟悉掌握。
工作环境，卖保险胜出。
工作稳定性对比：
保险行业尽管人员流动性大，但走来走去都在行业里互换公司，年纪稍长在一家公司待个5~8年的也不少见，管理机制偏向事业单位，稳定性较强。
房地产销售大多数吃的是青春饭，长相不错会打扮让人赏心悦目谈业务的时候也会比较方便，但脸再好，始终还是斗不过时间的。
稳定性上，卖保险更胜一筹。
工作压力对比：
保险销售业绩目标实时追踪，但再不济一个月2~3张单子签回来也并不算难事，况且进入保险公司都有前三个月的考核期，考核期的目标普遍较低，不仅给了从业者一个过渡期，也便于积累客户资源进行后续开发。
房地产销售拿到的楼盘是限定的，出手时间也有规定，如果拿到价格实惠，地段较好的房源，要卖出去轻而易举，若拿到学位房，更是被消费者疯抢。时下房价刺痛无数人的心窝，尽管每个月发布的数据买房热情没见减退，但多数人仍在观望，毕竟能够买得起房的人人数有限，买买买也趋近饱和，房地产销售的压力日益凸显 。