买房是很多人梦寐以求的事情,希望自己有一个遮蔽风雨的地方,能够给家人带来无尽的温暖。现在的房价让人望洋兴叹,很多人都只能选择贷款买房。但是,在贷款买房的时候,被银行要求再购买理财产品,这是不合理的现象。
一、贷款和理财不相冲突贷款买房是绝大多数人买房的捷径,如果让要自己全款买房,可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中,理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的,贷款是自己钱不够向银行贷款,它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突,并不是彼此的必要条件。
银行是大家信赖的机构,不能辜负了大家的信任。大家办理业务是日常需求,作为银行应该认真负责,不能强行要求对方购买自己的理财产品,这是不符合规定。贷款买房明明是一件很幸福的事情,不要让更多的人买房变成艰难的事情,这是大家都不愿意看到的局面。
B. 为什么银行职员自己几乎不买银行卖的理财产品
虽然说银行理财产品的销售柜台就设在银行营业厅内,但是它跟普通储蓄业务的窗口是不放在一起的,也就是说,理财产品跟储蓄业务分属银行的不同体系。所以理财产品不像银行储蓄,是可能会产生亏损的。
而很多理财产品的销售人员为了个人私利,经常向咱们无知的普通投资人推销高风险的投资产品,这产品不出事还好,一出事就悲剧了。
那么银行理财到底有哪些套路呢?
套路一
除了银行自己的理财产品以外,有时候还会代销保险、基金、信托等业务。有很多小伙伴就上了套,本着赚取收益的目的去银行买理财产品,却被销售人员混淆了概念,买成了保险。
保险没有存取和利息的概念,能不能获取保险金是不确定的。而且银行卖的保险,基本上都是理财型的保险,保障的功能很小,所以就算你想买份保险,最好也别选择银行。
套路二
有些时候银行会把代收产品当成自发的产品卖,可能还会向客户隐瞒风险。很多人都不知道,自己买的其实不是银行的产品。而风险也不是银行承担的。
套路三
销售人员介绍的预期收益率中所提到的年化,并不是到期后能拿到的收益比例,而和收益的计算陷阱都没有那么简单。收益套路是无穷尽,只能自己注意一点,以免踩进了陷阱。
凡是口头承诺百分百保本保息的,大多数都是套路,最好能让销售人员把所有的承诺都写合同,这样如果有纠纷,也能算个保障。
C. 家人在银行柜台上班,说让我去买理财产品帮他增加下业绩。但是我不想买理财产品,请问办理定期可以给他增
一般来说,银行个人金融业务条线是分产品管理的,理财产品是一个产品系列、存款又是另一个产品系列,存款当然是每位个人金融业务从业者的必备任务产品,但理财产品是独立的一个任务品种,所以定期存款不能替代理财产品,同样也未必能帮助理财产品任务的完成。
银行代理的理财产品门类繁多,就信托理财产品一个大的门类而言,按照风险系数基本可以划分为保本型和非保本型,顾名思义就是不会亏本和可能亏本两种。如果需要帮助完成的是信托理财产品,恰好又是保本型的,建议不妨一试,有银行保函或信用额度作保本兜底措施,已接近于定期存款的风险系数。
D. 存款时为什么银行让买理财产品
现在每家银行的存款压力都不小,银行也是希望通过较高收益的理财产品来吸引更多的人来自家银行办理存款或者是相关银行理财购买的业务
E. 购买银行理财产品需要注意什么
根据资管新规要求,理财产品均不能承诺保本保息,包括银行理财产品。当然不承诺保本保息并不意味着理财产品就有很大的“风险”了,也并不意味着银行理财就不靠谱或风险“大”,主要还是看产品的风险等级。
银行理财主要分为了五个等级:R1(谨慎型)、R2(稳健型)、R3(平衡型)、R4(进取型)、R5(激进型)。
R1也就是常见到的低风险理财投资产品,主要投资渠道为国债、保险理财、大额存单、银行理财等低风险投资;
R2也就是常见到的中低风险理财产品,也是市场银行理财的主流产品,主要投资国债、逆回购、保险理财、大额存单、银行理财、货币基金、信托等低风险、中低风险的产品;
R3等级,常见到的中等风险理财产品,增加了企业债券,还能够投资一定比例的股票、商品、外汇等,投资高波动投资的资金比例要低于30%。因为有着高波动投资产品,所以本金可能受到一定的折损;
R4等级,常见到的中高风险等级理财产品。在R3等级可投资产品之上,投资高波动产品的资金比例能够超过30%。
R5等级,就是高风险等级理财产品,没有任何的投资限制,甚至可以采用杠杆、分级、衍生品进行投资。
所以,投资理财最重要的就是要选择适合自己的收益目标、风险偏好、以及流动性要求的产品,选择“靠谱”有信用背书的平台。
你也可以关注一下中小银行智能存款产品,“利率”在4%-5.5%左右,具有流动性高(可提前支取)、利率高于一般定期存款的优点。
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F. 为什么现在贷款办卡都让买理财产品,卡里又没钱
正规的银行办理贷款不会附加这种条件
G. 怎么让客户买这份理财产品
我之前在银行做理财产品的销售
一般来讲,在每一个新产品推出时,都会事先做好宣传,方式就是打电话通知老客户,然后我们银行都会统一给客户发短信,还会做报纸广告。总之,有客户看了就会主动打电话来询问或者购买。
至于新客户的开发一般我们不主动的,理财经理和客户经理不一样,理财经理要好做的多,很多客户资源之前就是有的,只需要继续维护好就好。
但是客户经理就不一样了,要主动预约,甚至上门拜访,总是客户经理的任务就是拉存款,而理财经理的任务是销售理财产品,只要销售业绩好,其他的都不是问题了。
所以做客户经理的最好去向大公司里面的销售经理请教。毕竟那种性质才差不多一样。
H. 怎样才能很好的把顾客说服买我们的理财产品。
理财产品的门槛比存款高,收益也高,本金有保障。所以存款还不如买理财产品呢;敢于开口就行,没有什么口才好不好的问题。开口还有希望,不开口等于0
I. 为什么闲钱多赚强制性让你买理财产品
遇到这种平台
就赶快撤