Ⅰ 二手房按揭贷款有什么风险
风险主要有3种:一是借款人方面的风险:个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险:开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成"烂尾"，借款人购买并用来抵押的房产成了"空中楼阁";借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险:对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实;档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
Ⅱ 二手房贷款必须买抵押贷款的保险吗这样的保险有几种呢
1种，二手房有抵押贷款，可以买的。如果是按揭中的房产，进行二手房买卖交易，是没有问题的。
根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。
具体的法律依据：
首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。
其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
Ⅲ 我要买二手房房东贷款没还完，我该怎么操作保险
这并没什么，深圳交易的的房产有40%都是在按揭状态，保险不保险？这些不用你考虑这些都是银行考虑的问题。如果你想全款买房那直接过户给你，签好购房合同。这样当面通过银行转账给钱。如果你不是全款买房那更直接，你付该付的首付成数，通过像银行按揭，银行自然会帮你把剩余的钱给房东。买二手房你自己应该先看看这个房子有没有质量问题，房产在原来房东的手里时候有没有纠纷。这些都可以购房合同上面讲清楚。原来房子在他名下的时候产生的问题应该由原来房东一律承担，那些什么水电费什么管理费卫生费等等。
Ⅳ 二手房按揭需要多少交保险
保险费:评估价×0.04%×贷款年限。
所以具体交多少保险费是和二手房的价值有关。
Ⅳ 二手房按揭贷款费用怎么算
做商业贷款其实是不收费的，一般是中介公司收费，北京这边大都是3000元一单，贷款额超出30万元每超1万加收50元。
做公积金贷款是收费的，住房公积金管理中心收费。
有评估费，担保费，贷款费，保险费。这部分收的挺多的，要根据面积来计算收费。
我一年也做不了三四个公积金贷款，具体收费不大清楚，反正北京的公积金贷款都是找康正担保公司做的。
Ⅵ 买二手房到贷款时的保险不买可以吗
这个保险一般都是银行要求的，转移风险。但不是每个银行都有这个要求，还有要看借款人的还款能力。
Ⅶ 二手房贷款保险费是指什么
若是在农行办理的个人二手房住房贷款
个人二手住房贷款保险：在与借款人平等协商的基础上，选择是否投保、保险品种、保险金额、保险机构、保费缴纳方式等。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
Ⅷ 二手房贷款必须买保险吗
这个不是强制的
这个有可能是他们给你的附加费用,也就是乱收费。贷款时有服务费,押金,评估费,有的收担保费,从未听过你说的保险费。
Ⅸ 二手房贷款自己去贷怎么交评估费和保险费
中介就是提供房产交易全程服务的组织。无论办理商业贷款或公积金贷款，所以的手续都可以由中介完成。
保险除交通银行外，其余各银行都强制执行，所以必须有保险费1%的支出。评估费同样是必须的。
这两项费用中介只是代办，都有收费凭证给你的。
你自己办贷款也可以，只是多跑腿而已。