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❶ 房地产开发商融资的途径和方式

一、上市融资 房地产企业通过上市可以迅速筹得巨额资金，且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用，没有固定的还款期限，因此，对于一些规模较大的开发项目，尤其是商业地产开发具有很大的优势。一些急于扩充规模和资金的有发展潜力的大中型企业还可以考虑买（借）壳上市进行融资。

二、海外基金 目前外资地产基金进入国内资本市场一般有以下两种方式—一是申请中国政府特别批准运作地产项目或是购买不良资产；二是成立投资管理公司合法规避限制，在操作手段上通过回购房、买断、租约等直接或迂回方式实现资金合法流通和回收。海外基金与国内房地产企业合作的特点是集中度非常高，海外资金在中国房地产进行投资，大都选择大型的房地产企业，对企业的信誉、规模和实力要求比较高。但是，有实力的开发商相对其他企业来说有更宽泛的融资渠道，再加之海外基金比银行贷款、信托等融资渠道的成本高，因此，海外基金在中国房地产的影响力还十分有限。

三、联合开发 联合开发是房地产开发商和经营商以合作方式对房地产项目进行开发的一种方式。联合开发能够有效降低投资风险，实现商业地产开发、商业网点建设的可持续发展。大多数开发商抱着卖完房子就走的经营思想，不可能对商业地产项目进行完善规划和长期运营，因此，容易出现开发商在时销售火爆，但他们走了以后商业城和商业街日渐萧条的现象。开发商和经营商的合作开发可以实现房地产开发期间目标和策略上的一致，减少出现上述现象的可能性。

四、并购 在国家宏观调控政策影响下，房地产市场将出现两种反差较大的情况：一方面，一些手中有土地资源而缺少开发资金成本的中小房地产企业因筹钱无门使大量项目停建缓建，只有尽快将手中的土地进入市场进行开发才能保证其土地不被收回；另一方面，一些资金实力雄厚的大型房地产企业苦于手中无地而使项目搁浅，因此，不失时机地收购中小企业及优质地产项目，从而实现规模的快速扩张。

五、房地产投资信托（REITS） 2003年底，中国第一只商业房地产投资信托计划“法国欧尚天津第一店资金信托计划”在北京推出，代表着中国房地产信托基金（REITS）的雏形。但它并未上市交易，投资的房地产缺乏多样性，不参与房地产的开发过程等问题使我国市场以往的 REITS产品与国际上真正意义上的REITS有很大不同。REITS的风险收益特征是，股本金低，具有较高的流动性；其次，收益平稳、波动性小，市场回报高，可享受税收优惠，股东收益高；同时，REITS实行专业化团队管理，有效降低了风险。

六、房地产债券融资 发债融资对筹资企业的条件要求较高，中小型房地产企业很难涉足。再加上我国企业债券市场运作机制不完善和企业债券本身的一些缺陷，国内房地产企业大都不采用该种融资方式。

七、夹层融资 夹层融资是一种介乎股权与债权之间的信托产品，在房地产领域，夹层融资常指不属于抵押贷款的其他次级债或优先股常常是对不同债权和股权的组合。在我国房地产融资市场，夹层融资作为房地产信托的一个变种，具有很强的可操作性。最直接的原因是，夹层融资可以绕开银监会212号文件规定的新发行房地产集合资金信托计划的开发商必须“四证”齐全，自有资金超过35%，同时具备二级以上开发资质的政策。与REITS相比，夹层融资更能解决“四证”齐全之前燃眉之急的融资问题。

八、房地产信托融资 防火墙是信托产品本身所具有的法律和制度优势。信托财产既不是信托公司的资产，也不是信托公司的负债，即使信托公司破产，信托财产也不受清算影响，实现了风险的隔离。另外，信托在供给方式上十分灵活，可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品。信托融资的主要缺陷，一是融资规模小；二是流动性差，由于受“一法两规”的严格限制，远远无法满足投资者日益增长的转让需求；三是对私募的限制，即规定资金信托计划不超过200份，相当于提高了投资者的门槛。

九、项目融资 项目融资是指项目的承办人（即股东）为经营项目成立一家项目公司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，并以项目公司本身的现金流量和收益作为还款来源，以项目公司的资产作为贷款的担保物。

十、开发商贴息委托贷款 开发商贴息委托贷款是指由房地产开发商提供资金，委托商业银行向购买其商品房者发放委托贷款，并由开发商补贴一定期限的利息，其实质是一种“卖方信贷”。开发商贴息委托贷款采用对购房消费者提供贴息的方式，有利于住宅房地产开发商在房产销售阶段的资金回笼，可以避免房地产开发企业在暂时销售不畅的情况下发生债务和财务危机，可以为部分有实力的房地产公司解决融资瓶颈问题。

十一、短期融资券 短期融资券指企业依照法定程序发行，约定在3、6或9个月内还本付息，用以解决企业临时性、季节性短期资金需求的有价证券。短期融资券所具有的利率、期限灵活周转速度快、成本低等特点，无疑给目前资金短缺的中国房地产业提供了一种可能的选择。短期融资券对不同规模的房地产企业没有法律上的约束，但就目前的情况来看，由于短期融资券的发行实行承销制，承销商从自身利益考虑，必然优先考虑资质好、发行规模大的企业。

十二、融资租赁 根据《合同法》的规定，房地产融资租赁合同是指房屋承租人自己选定或通过出租人选定房屋后，由出租人向房地产销售一方购买该房屋，并交给承租人使用，承租人交付租金。

十三、房地产证券化 房地产证券化就是把流动性较低、非证券形态的房地产投资直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，从而使得投资者与投资对象之间的关系由直接的物权拥有转化为债权拥有的有价证券形式。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。我国正处于房地产证券化推行的初级阶段进行中的住房抵押贷款证券化是其现实切入点。

拓展资料：

从狭义上讲，融资（financing）即是一个企业的资金筹集的行为与过程，也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。

从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。《新帕尔格雷夫经济学大辞典》对融资的解释是：融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。

❷ 2021上半年城市更新发展总结与展望

2020年10月中国共产党第十九届中央委员会第五次全体会议审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，明确提出实施城市更新行动。“实施城市更新行动”首次写入我国五年规划，“十四五”时期以及未来一段时间，城市更新的重要性提到了前所未有的高度，相关政策也进入密集出台期。本文系统梳理2021年初以来中央及地方出台的城市更新相关政策，总结上半年中央层面及地方层面城市更新政策特点，并对重点政策进行解读，通过政策方向挖掘未来城市更新业务机遇，为城市更新服务商的业务布局提供参考。报告结构如下图所示：

总结与展望

整体来看，2021年初以来，在中央城市更新战略方向之下，我国各地进入城市更新的快速发展期，但由于不同城市的发展程度不同，规划定位不同，各地对于城市更新的顶层设计和实施细则都有较大区别。具体到土地政策、审批流程、主管机构、实施方式也都存在明显差异。各地政策的推进情况将直接影响到城市更新的发展速度与规模。

未来，城市更新政策将呈现出三大趋势。第一，出台城市更新政策的城市仍将不断增多，特别是一二线城市，政策的出台将首先集中在京津冀、长三角、珠三角、成渝等城市群；第二，模式分化，但整体更加强调市场化运作，南方城市城市更新普遍市场化程度更高；第三，规划、土地、资金等支持性政策更加落地，部分城市力度较大，为房企参与城市综合开发运营提供了新的契机。

政策风口之下，对市场主体的发展影响深远！虽然不同的城市城市更新实施模式差异较大，企业能够参与的程度也不一样。但无论哪种模式，都将释放巨大的投资空间。目前，在二级开发领域具备强大优势的房地产开发企业已经成为参与城市更新的重要力量，多数品牌房企结合自身的资源及能力优势已不同程度进入城市更新领域。而从过去的实践来看，广东省的三旧改造让深度参与其中的房地产企业实现了自身价值增长与城市复兴的共赢。在这一轮的政策风口之下，具备集团产业资源、资金优势、商业运营能力、物业服务能力的企业，更应该积极开展不同类别的城市更新业务，实现既有业务与城市更新业务的紧密互动。

❸ 中石油是什么级别单位

中国石油天然气集团公司是国有重要骨干企业。

是以油气业务、工程技术服务、石油工程建设、石油装备制造、金融服务、新能源开发等为主营业务的综合性国际能源公司，是中国主要的油气生产商和供应商之一。

拓展资料：

作为中国境内最大的原油、天然气生产、供应商，中国石油集团业务涉及石油天然气勘探开发、炼油化工、管道运输、油气炼化产品销售、石油工程技术服务、石油机械加工制造、石油贸易等各个领域，在中国石油、天然气生产、加工和市场中占据主导地位。

2008年，中国石油在美国《石油情报周刊》世界50家大石油公司综合排名中，位居第5位，在美国《财富》杂志2011年世界500强公司排名中居第6位，在《巴菲特杂志》2009年中国上市公司百强评选中，荣获“中国25家最受尊敬上市公司全明星奖”第一名。

在“2011中国企业500强”中，以营业收入14654.15亿元人民币列第2位。

在2013年荣获中国品牌价值研究院、中央国情调查委员会、焦点中国网联合发布的2013年度中国品牌500强。

进入新世纪新阶段，中国石油集团在国家大公司、大集团战略和有关政策的指导、支持下，正在实施一整套新的发展战略，瞄准国际石油同行业先进水平，加快建设主业突出、核心竞争力强的大型跨国石油企业集团，继续保持排名前列世界大石油公司地位。

❹ 张杰 谢娜的具体资料

张杰 代表作品有：《微笑》《穿越人海》、《何必在一起》、《勿忘心安》等。

英文名：Jason 昵称：小杰、杰仔、杰哥、张小杰、杰王子、杰娃子、杰宝、包子、小白、张小树、张同学、张主任、张校长、爱国小青年、北斗星、大北斗、张大厨、晴天娃娃

张杰专辑【穿越三部曲】性别：男 民族：汉族 籍贯：中国四川省成都市新都区新繁镇 生日：1982年12月20日 星座：射手座 血型：O型 身高：182厘米 体重：62千克 网络ID：张杰wxwx 中学：四川省成都市新都二中 学历：大学本科 学位：管理学学士 曾就读学校：四川师范大学旅游与艺术设计系（旅游与酒店管理专业本科） 认真的张杰语言：普通话、四川话、英语、少许湖南话和广东话 职业：歌手 专长：十项全能，能歌善舞，尤以高音及英文歌曲见长 兴趣爱好：唱歌、舞蹈、篮球、网游、各种乐器（电子琴，吉他，钢琴，架子鼓等） 性格：个性低调内敛、积极上进，善良，坚强，执着，永不放弃，敢于为梦想奋斗，稍有羞涩，单纯，可爱，感恩，孝顺，勇敢，有责任感 对自己的评价：真诚、谦虚、努力、孝顺 人生格言：过去属于死神，未来属于自己！ 口头禅：哇；你可以的；JIE~（这种声音）；你知道吗；这个得看（采访中）、太疲倦咯。 注册商标：单只黑手套 家庭成员：父亲、母亲、爷爷 女朋友：谢娜 圈中好友：许智伟，何炅，苟伟，杉籽伽，沈凌，李宇春，苏醒，魏晨，王栎鑫，俞灏明，吉杰，汪涵，李维嘉，吴昕，阿穆隆，杜海涛，江映蓉，许飞，黄磊，曹轩宾，常石磊，刘吉宁，谭维维，马天宇、至上励合、刘惜君、郑爽等 粉丝昵称：星星 (小小星\学生星\国宝星（男星星）\姐姐星\奶奶星\港星\海星(国外的星星)\散星\恒星\姨妈星) 粉丝代表颜色：蓝色 粉丝代表物品：蓝色星星 最喜欢的颜色：蓝色 黑色 白色 最喜欢的花：蓝色妖姬 最喜欢的食物：是红烧的都喜欢吃，特别是妈妈做的土豆烧排骨，土豆炖粉条，魔芋烧鸭。 最讨厌的水果：榴莲 最喜欢的动物：小狗 最害怕的动物：蜘蛛 最喜欢的影星：周星驰 最喜欢的歌手：迈克尔杰克逊，张学友，黄家驹，Justin Timberlake,王杰 最想去的地方：加拿大 最喜欢的饰品：金属饰品，黑色半指手套，耳钻 最出名的歌曲：《北斗星的爱》《何必在一起》《我们都一样》《仰望星空》《明天过后》《天下》《看月亮爬上来》《穿越人海》《量身订做》《勿忘心安》《最美的太阳》《恒星流星》《徒手》 《8090》《我的舞台》 酷酷的张杰【实力张杰】 张杰堪称是内地歌坛不可多得的一位实力兼具偶像的歌手，其具有高度可辨性的嗓音征服了无数的听众，巫启贤、庾澄庆等乐坛前辈都曾对他的歌声赞口不绝。他能歌善舞，十项全能。他的高音清亮震撼，他的低音缠绵动人，他的民歌独具风味，他的热舞引爆全场，他犹如孩子般纯真的笑脸，他也会散发坏小子般的性感气息，他竟能颠覆想象拉丁妩情！他的背后是千千万万星星的关注和喜爱，他用汗水和努力证明坚持梦想是可以实现的！ 特长总结 1、张杰是一位难得一见的中、英文歌曲演唱都非常娴熟的歌手。英文歌曲的吐词发音堪称一绝，鼻音的运用让他的英文歌曲甚至超越原唱。在“我型我秀”和“快乐男声”的比赛以及后来的演唱会中，他多次翻唱后街男孩、西城男孩、迈克尔·杰克逊等人的英文歌曲。他所演唱的中文歌曲，曲风变化多样、不拘一格， 2、张杰气息之稳、之沉，令人惊叹，这也成为了其另一个“王牌”。他经常翻唱张雨生、张学友、王杰、齐秦等歌手的经典老歌，尤其是张雨生的《天天想你》、《大海》，成为其标志性的翻唱歌曲。在快乐男声比赛中实力超强，所以位居第四。 3、高、中、低音，各具特色。张杰最为人熟知的是他嘹亮、高亢的高音，在“快乐男声”的比赛中，他曾经翻唱了《山歌好比春江水》，让评委包小柏都赞叹：“连我都被震撼了。”他在演唱《死了都要爱》时，可以比原唱高5个以上的阶度。而张杰的歌中、低音区也非常迷人，比如《花手绢》、《消失》、《明天过后》，以及翻唱歌曲《过云雨》都展示了他磁性的中低音区。 4、真假音转换自然而不留痕迹，美妙动听。在转换上，张杰与陈西贝所共同合唱的歌曲《美丽爱情》中，其假音功力可见委婉。 5、曲风多变。张杰擅长的不仅仅是情歌，还有英式摇滚、拉丁曲风等等。 6、舞技卓绝。未经过任何正规舞蹈训练的张杰，却拥有着卓绝的舞技。快歌热舞，气息平稳、舞技超群、惊艳全场。
模仿
张杰模仿迈克尔杰克逊张杰不仅自己的声音很有特色还很善于模仿别的歌星，最擅长模仿的有刘德华、郭富城、王杰、杨坤、张学友、阿杜、校长（他中学校长）、蔡国庆、迈克尔·杰克逊等。 张杰不仅把众歌星的声音模仿的惟妙惟肖，还精通各种舞蹈，尤其是迈克尔·杰克逊的太空步模仿的更是超像 。曾在湖南卫视舞动奇迹比赛节目中以改编迈克尔·杰克逊的舞蹈， 以风暴之神获得亚军。最近在2009年12月19日北京工人体育馆张杰“穿越人海”生日演唱会中以自己的声音（A Cappella 人声伴奏）来模仿迈克尔·杰克逊的歌舞，以假乱真，让人折服。 【2010，杰时代，呼啸而来！】 张杰，内地歌坛一位不可多得的实力兼具偶像的歌手，凭借独具辨识度的嗓音和十项全能的舞台魅力征服了无数听众。他的高音清亮震撼，他的低音干净温暖，他的民歌风情十足，他的热舞引爆全场，他拥有如孩子般纯真的笑脸，他也会散发坏小子般的性感气息，他不是娱乐的人，他娱乐起来不是人，他善良，他敏感，他尊重，他颠覆，他所到之处，无不掀起属于他的蓝色风暴。他用汗水来缔造他的音乐王国，不断挑战自我极限，重新定义新生代“偶像”! 张杰，杰时代，2010，呼啸而来！
粉丝口号
1. 星星守护梦想，张杰用心歌唱 2. 张杰勇敢飞，星星永相随 3. 穿越风雨，星月同辉，相伴永远 4. 杰出星空，爱杰最疯 5. 无冕之王，张杰最强 6. 你在，我们在，爱在，天下在 7. 张杰无可取代，星星无处不在 8. 往事随风，杰留心中 9. 明天过后，张杰天下 10. 星空慈善，与杰同行 11. 穿越人海爱上你，我们永远在一起 12.“张”显魅力，“杰”然不同 13. 张杰穿越人海，触动星星心海 14. 心中一把火，张杰你最火 15. 草原星空璀璨，为杰守护永远 16. 明天天下，唯杰独尊 17.花未懈，情未了，星星爱杰忘不了 18张力释放，无比团杰 19.蓝色星海,王者归来 20.星伴杰飞,梦想直追 21我爱我爱张小杰,海枯石烂永不变

姓名：谢娜 粉丝对其昵称：娜娜、娜妞、娜娃子、娜小妞、妞 节目中的绰号：谢依晨、火锅美女、谢当娜、谢舞坛、马栏山-马栏镇-马栏村-马栏山坡主-马小姐、坡姐、麻花亚洲天娜、收视女娃、谢小妹、Lady nana、何必娜、玛丽莲·梦娜、谢辣 籍贯：四川省德阳市中江县 汉语拼音：Xie Na 生日：1981年5月6日 血型：O型 星座：金牛座 身高：165cm 体重：48kg 职业：主持人、演员、歌手、作家、配音员 毕业学校：四川师范大学电影电视学院表演系 经纪公司：北京乐华圆娱文化传播有限公司 代表著作：《娜是一阵疯》、《娜写年华》 代表音乐：《菠萝菠萝蜜》、《给不了的幸福》、《简单快乐》、《娜写年华》、《幸福的滋味》、 就职单位：湖南卫视 粉丝名称：娜米（固定）；坡迷 最喜欢的颜色：粉色、蓝色 最喜爱的季节：夏天 最喜欢的人：爸爸、妈妈 最喜欢的演员：周星驰、吴君如 最喜欢的歌手：王菲、张惠妹 口头禅：欢型（fashion） 最喜欢的零食：果仁类 最喜欢的甜品：水果捞 最喜欢的动物：小狗 最害怕的动物：牛蛙 最喜欢的节日：不管什么节日，只要和一群好友在一起就高兴 最喜欢的运动：骑自行车，跑步，登山、旅行 最喜欢的休息方式：在家上网，出国旅游 最喜欢的服装品牌：运动休闲的不固定 最喜欢的卡通人物：麦兜 最喜爱的国家：中国 男朋友：张杰 圈中好友： 何炅、李承铉、沈凌、喻恩泰、李维嘉、胡歌、陈坤、孙俪、邓超、聂远、韩庚、吴克群、李小冉、秦海璐、秦岚、胡彦斌、高圆圆、黄健翔、黄渤、孙楠、朴树、羽·泉、刘仪伟、黄磊、孙莉、袁泉、李晨、李彬、杜海涛、吴昕、李静、戴军、许飞、李宇春、张靓颖、周笔畅、于娜、刘璇、张嘉倪、吴佩慈、徐若瑄、汪涵、杨乐乐、阿牛、常石磊、吉杰、苏醒、王栎鑫、林俊杰、王力宏、周杰伦、吴镇宇、房祖名、刘承俊、蔡康永、卜学亮、黄子佼、蔡卓妍......
[编辑本段]从业经历
2008年，是谢娜北漂十年的里程碑，十年一剑，她拥有了属于自己的光环。 十年前，一个青涩、懵懂的18岁女孩怀抱梦想只身闯荡北京，开始了她追逐梦想、寻找快乐的北漂旅程。 十年后，这个历经风雨的女孩成长为横跨影视、主持、舞台剧、音乐、写作于一身的全能艺人，站在生命的舞台上，把爱与痛、成功与失败、梦想与追逐，凝聚成“快乐”，让亿万观众在快乐中穿越。 十年人生，十年风雨。这个曾经的灰姑娘一路跋涉、一路泪水欢颜，曾经的花谢花飞、风风雨雨、苦辣酸甜，在她自强不息的奋斗中化作一段故事，见证着冷暖人生。 15岁的谢娜参加“全国推新人”大赛落选，对于稚嫩的谢娜来说，这次失败是她人生中一笔宝贵的财富，她发誓一定练好十八般武艺，卷土重来。经过艰苦的学习，谢娜以专业总分第一名的成绩考入四川师范大学电影电视学院，并在3年后获得“全国推新人”大赛冠军，从此开始了她崎岖而精彩的演艺人生。 但报考“军艺”再到“中戏”接连公车坐过站、报考北京电影学院失利，再次沉重地打击了谢娜。这个倔强的四川女孩却坚信命运掌握在自己手中，梦想属于那些敢于追梦的人，她下定决心留在北京，闯出自己的一片天地。因为《少年英雄方世玉》中活泼可爱的丫环小丽的出色表演，谢娜引起了不少导演的关注，纷纷邀请她去演丫鬟，竟因此得了个“丫鬟专业户”的“美名”。在举目无亲的城市，日子虽然忙碌，但生活依然窘迫。18岁的谢娜常常躲在被窝里大哭，她想家，想疼爱她的父母，想得痛彻肺腑、难以自己。青春的岁月、追梦的年华，就这样，常常在夜深人静时被泪水打湿，成为生命旅途中一段刻骨铭心的记忆。 还在谢娜十几岁的时候，一次意外让谢家几乎倾家荡产，善良乐观的父母用坚忍与顽强直面人生的风云突变，小心翼翼的呵护着不谙世事的小谢娜，不让她察觉到家里发生重大变故。而谢家最艰难的那几年也正是年轻的谢娜在外打拼最艰难的几年，父母用坚实的臂膀、坚强的微笑给了谢娜一个避风的港湾。多年以后，当谢娜终于知道一切，早已饱经冷暖人生的谢娜也禁不住心如刀割、泪流满面。父母将深沉的爱，凝聚成一种乐观力量传递给谢娜，正是这种力量使谢娜在直面人生重大的挫折时，淡然自若、奋斗不止、永不言败。 意外得知家庭变故的谢娜常常单枪匹马跑到剧组找导演毛遂自荐，与制片人谈薪酬，制片人都被“娜式”谈薪方式雷到，但却最后同意。2000年一部大型情景剧开拍，身为主演的谢娜经历了一段岁月人生中剪不断、理还乱的深沉爱情。虽然走到哪里都被贴上“某某女友”的标签，但是，谢娜用她的不懈努力与勤奋回应着人们异样的眼光，成功主持多档热点娱乐节目、入主“快乐大本营”、潜心写作自己的第一本书、出演多部热播电视剧，她默默地证明着自己。她一次次被人们质疑，又在质疑中一次次奋起，甚至节目中场休息时跑到卫生间掉眼泪完了还没事般回场继续主持，当中的心酸与眼泪、徘徊与前进，并不为人知，但她却从没因此觉得自己需要放弃。乐观执着的谢娜终于登上了凤凰卫视《综艺新势力》等知名节目，并形成了独具风格的“娜式”主持再一次回归《快乐大本营》。 然而，成功的道路并不是想象中的一帆风顺。历经繁华、穿越风雨，谢娜与男友携手走过了五年的浪漫青春，2005年底却传来分手的消息，不禁让人唏嘘感慨，如果生命中有一种东西“挥之不去”，这挥之不去的东西一定叫做“爱与痛”。就在这时，谢娜又要离开“快乐大本营”，爱情和事业都陷入了低谷，她所经历的伤痛只有自己知道。但她笑着说：“没有爱情，我一样精彩。”“自己的事情一定要自己努力，只要有一线希望，我就不会放弃。”继续乐观坚强地开辟其他工作、认真地推出自己的第一本书，艰难地一步一步，那些黯淡的曾经，被她一一超越，终于走向了成功。 从最初的不被理解不被接受到大受欢迎，虽然有过沉寂的辛酸有过不被认同的失落，但坚强如她，一笑随风，完美地开创了另一方天地。快乐大本营顺应观众的强烈要求，邀请谢娜第三次回到演播厅，但却只作为嘉宾出任评审。在同一个舞台上由主持人到嘉宾这种过程其实是很痛苦的，谢娜完全可以拒绝，但懂得感恩的她顶着压力上了。这个感恩的一个女孩子，至今仍清楚记得生命中给她支持和鼓励的人，通通没有忘记这些生命中收获的美好和感动。 随着“快乐家族”成立，经历了风雨磨难的谢娜终于破茧成蝶，迅速刮起一阵“娜式快乐风暴”，在节目中与搭档默契配合，使《快乐大本营》在经历低谷后，超越了所有的综艺节目，成为全国收视冠军。同时，第一本书《娜是一阵疯》在全国大卖；主演经典话剧《暗恋桃花源》并荣获最佳女主角奖；首张专辑《菠萝菠萝蜜》取得了难以置信的好成绩；入围舞林大会并获奖；在经典电视剧《射雕英雄传》中扮演华筝公主；为进口大片《赛场大反攻》配音。她的事业全面开花、高歌猛进，观众对于她的喜爱已经无需任何花边新闻来支撑，快乐忙碌的谢娜完成一系列华丽的转身，开启了她人生的辉煌一页，有香港媒体甚至称2006年为谢娜年。 而人气空前高涨的谢娜并没有停下脚步，一刻也停不下来的做着“空中飞人”，主持、拍戏、跳舞、演话剧、配音、代言……谢娜的演绎事业可谓是全面开花，全国巡演《暗恋桃花源》、接拍主演多部电影电视、主持“快乐男生”、“快乐大本营”在各种身份间转换的谢娜分身乏术。2007年最忙碌的时候，谢娜曾经创造了72小时不眠不休的记录。满满的成绩单，看得人眼花缭乱，也可想而知，成绩背后谢娜所付出的努力与辛苦。 她成为了快乐精灵，只要节目需要，在亿万观众前唱念作打插科打诨，毫不矫情、轻松戏谑、活泼可爱，将快乐发挥得淋漓尽致，令人捧腹大笑间，让观众得到真正的娱乐与轻松。她从来不是完美的，也从不假装完美，但她一定是真实的；她从不去伪装自己的缺点，也不善掩饰自己的喜怒哀乐，这样一个明星，估计也算是空前绝后吧？谁又会是完美的呢？其实观众想看的也不是一个完人，不要时时刻刻都正经地绷着一张脸，有时只需要简单快乐地大笑一场，给平淡压抑的生活增添一些发自内心的轻松愉快、释放一下压力而已。在这个日渐冷漠的社会，观众喜爱她，不仅仅是喜爱她耍宝搞笑，更多是珍爱她那颗用美好对待世界、奉献灿烂笑容、善良的心； 了解她理解她的人无一例外地喜欢上了她，而那些不喜欢不理解的批评与批判则让她更坚强地成长。不管怎样，也不影响她成为快乐精灵，她刮起的快乐风暴，无可否认地在人们的心中烙下了一个深深的印。 作为当红明星，她成了媒体风口浪尖上的新闻人物，被媒体用放大镜锁定，也受到太多流言蜚语、无中生有、捏造歪曲、恶意毁谤、是是非非肆意地伤害，但她并没有因此丢失那灿烂、爽朗的笑容，只有了解过她的人，才会理解笑容的背后经历太多辛酸。 微笑是她感恩的方式，懂得感恩的她永远记得曾受别人的帮助，对周围的人和事她一直心存感恩，使得她也尽心尽力的帮助身边需要帮助的人，将爱心传递。2008年家乡经历地震灾难的谢娜，来不及安慰受灾的父母，便义无反顾地投入到赈灾义演系列活动。灾难也让她更加懂得珍惜亲情友情，不用工作的日子，更愿意回到父母的身边，陪陪父母。她是个豪爽重情义的女孩，也是圈里朋友最多的艺人，朋友们最欣赏的是她古灵精怪后面的那种豪爽和真性情，而她对朋友也是真情以对，把每个朋友，每份恩情都装在心里。很多人都非常羡慕她和众多好朋友之间的友情，那是千金不换的人间真情。 以主持人身份走进观众视野的谢娜，如今在多部大手笔制作的电影、电视剧及经典话剧中一一挑起了大梁出演女主角，磨练中表演技巧不断提升，舞台上的谢娜成长并成熟了，迸发出越来越多的闪光点，越发拥有个人风格与魅力，而主持各类大型晚会也日趋大气稳重。作为各大片竞相邀约的女演员，大萤幕上频繁出现了她的身影，2009年她的演艺事业越来越火，被媒体称为“内地喜剧女王”，而她说“华丽的语言在事实和行动面前总是那么的苍白和无力，我会一步一个脚印的走自己的路”。不同于一夜成名的明星往往很快失去位置，而那些通过努力和奋斗的明星最终都会在舞台上长时间屹立不倒。虽然前面的星路也不会一帆风顺，但坚强与乐观是她永远的后盾，有了它们，她便不会是失败者。 一定会走得更远、飞的更高。

❺ 2007年哪些上市公司业绩大幅提高

2007年要过了还是看2008年的预期吧。备个案底：

逢低吸纳业绩飚升股，为明年行情做准备。

截至11月6日，两市共有545家上市公司对今年的业绩进行了预告，其中预增345家，扭亏58家，预亏85家，预降30家，另有27家公司年度业绩因为第四季度未明朗因素而存在较大的不确定性。

在上述预告中，预增及扭亏等"报喜"公司比例高达73.94%，而预亏及预降等"报忧"公司比例仅21.10%。可见，今年上市公司景气度仍将维持较高的水平，业绩高成长依然可期。

在这里，《新快报》从引发今年上市公司业绩大幅增加的五大原因着手，详细分析业绩骤增股"变面"的基本情况和基金主力的进出动向，以供投资者在布局明年选股时参考。

今年业绩大幅增长潜力股一览表

个 股 理 由

湖北宜化（000422） 多个项目在四季度投产
关铝股份（000831） 电解铝产能大幅提高
鄂武商A（000501） 武汉广场成为长期利润增长点
英力特（000635） 二期工程完成，未来业绩增长可期
华发股份（600325） 两大项目年未结算大幅提升效益

行业景气提升型

采掘、银行地产和酿酒最牛

随着原材料价格的大幅上涨，最上游的采掘业深受其益，4家年度业绩预告的上市公司均是大幅预增，无一预亏及预降。

行业景气度紧跟其后的分别是金融和房地产行业。房地产上市公司今年度业绩出现大面积的预增，在24家业绩预告的公司中，有21家预增，2家扭亏，仅1家预亏。

另外，食品饮料、机械设备、钢铁、有色金属等行业仍保持较高的行业景气度。

在消费强劲增长的刺激下和产品价格上涨等原因的带动下，今年第四季度酿酒行业、粘胶纤维板块、名牌服装行业、电子器件制造业等行业景气度有望持续提升，而相关受益上市公司利润也将大幅增加。

泸州老窖：产品热销+投资收益增长

元旦和春节消费潮提前启动，白酒业进入旺季。泸州老窖（000568）称，四季度为白酒传统销售旺季，公司国窖1573、泸州老窖特曲等主导产品预期会有较好的销售业绩。在投资收益方面，公司转让国泰君安股权将取得投资收益8968万元，第四季度将按过户股权比例核算华西证券投资收益。上述原因，预计公司2007年1-12月累计净利润同比增长100%-150%。

湖北金环：今年粘胶价格暴涨

今年以来，伴随着粘胶纤维产品价格上涨，粘胶纤维板块也走出了轰轰烈烈的大行情。粘胶纤维价格今年暴涨后，湖北金环(000615)3万多吨产能可望增加1亿元利润以上。公司日前公告称，主要产品粘胶纤维产品涨价及子公司二期商品房实现利润，使公司第四季度业绩大幅增长，预计2007年度净利润同比增长150%以上。

广东明珠：铁矿价格大幅上涨

铁矿石价格持续大涨，对于拥有铁矿石的上市公司无疑是大利好。广东明珠（600382）称，由于公司贸易类业务中铁矿产品市场价格出现大幅上涨，预测年初至下一报告期期末的累计净利润较上年同期将增长50%以上。

七匹狼：拓展销售网络见成效

在纺织服装行业景气度面临考验的情况下，名牌服装行业却走出了特有的行情。七匹狼（002029）称，2007年加大销售网络拓展及产品研发力度，预计2007年净利润同比增长50%-70%。此外，报喜鸟（002154）也称，预计2007年净利润同比增长约30%－60%。

新增产能推动型

四季度新增产能有惊喜

今年第四季度有新增产能投产的个股，因其业绩增长更具可持续性而备受主力的青睐，特别是一些2007年三季报业绩较差甚至是亏损，但第四季新增产能使得公司业绩出现拐点，明年高增长可持续的个股，备受投资基金等主力的追捧。

湖北宜化：多个项目在四季度投产

湖北宜化（000422）公告称，预计2007年度净利润比上年同期增长65%以上。原因是收购的湖南金信化工因三季度进行改造、扩建，预计第四季度开始投产；同时，去年破土动工的5万吨/年离子膜烧碱项目、10万吨/年PVC项目在2007年10月初已一次性开车成功并达产达标；20万吨/年电石项目、20万吨合成氨、60万吨纯碱项目也在2007年10月底开车投产。

英力特：二期工程年内完成

英力特（000635）控股子公司宁夏西部聚氯乙烯有限公司热电机组运行良好，且PVC产能由原来的12万吨扩大到14.5万吨，销售价格较去年同期大幅上升，预计2007年度净利润同比上升110%至130%。此外，随着今年底和2008年中二期扩建工程的全面投产，公司未来两年业绩增长会进一步加速。

世纪光华：收购铝业公司

世纪光华（000703）三季报仍亏损，但预增年报同比增长1000%-1200%。业绩增长主要是因为铝业公司比去年同期利润大幅度增长、收购铝业公司股权以及转让成都锦江电器制造有限公司债权冲回的坏账准备形成；其中转让锦江电器的债权对公司利润的影响是一次性的，实现当期损益1500万元左右。

武汉中商：新增门店增利

武汉中商（000785）近年来主体营业面积高速扩张，营业总面积逾55万平方米，公司网点分布跨省内10多个城市，已有门店45家。由于今年新增门店导致主营业务收入增加，以及加强内部管理导致毛利率比去年同期提高，预计2007年净利润较上年同期增长100%至150%之间。

关铝股份：电解铝产能大幅提高

关铝股份（000831）前三季度净利润同比出现大增，是由于其对外投资组建的山西华圣铝业有限公司（占总股份的49%）投资收益增加，该公司预计全年业绩同比增长约600％以上。此外，该公司3万吨铝箔生产能力和2万吨的铝棒生产能力，有望在电解铝产能提升后得到充分发挥，2008年的增长速度会进一步加快。

美克股份：资产注入显生机

美克股份（600337）2007年非公开发行股票工作于2007年10月24日完成，公司会计报表合并范围增加美克国际家私天津制造有限公司，预计公司2007年净利润较上年同期增长200％以上。类似的个股还有黑猫股份（002068）等。

项目结算增长型

地产股迎来年底结算高峰
机构指出，在人民币升值和通胀的环境下，带来的直接结果就是资产价格的上涨和膨胀。而房地产作为资产的主要载体，直接反映为房价的不断上涨，这一势态仍将延续。此外，对房地产类上市公司而言，一些第四季度项目结算进入高峰期的上市公司，其业绩往往会出现爆发性增长。（见附表三）

万科A：四季工程结算额急升

万科A（000002）10月30日公告称，由于截至目前良好销售状况，可结算资源大幅上升，预计2007年全年净利润较去年增长100%至150%。国都证券研究员认为，万科仍然是最安全、最具有成长性的地产类上市公司，维持"强烈推荐"的投资评级。目前按万科权益计算的公司规划中项目建筑面积合计为1818.5万平方米，能满足2008年、2009年稳健扩张需要。

华发股份：两大项目年末结算

华发股份（600325）10月23日发布公告称，由于公司各房地产项目工程进度、预售情况较为理想，预计2007年度能够结转收入的项目主要是华发新城三期及中山华发生态园一期部分，由于工程进度等原因，上述两个项目将主要集中在2007年第四季度结转收入，预计2007年度净利润同比增长100%以上(上年同期每股收益为0.55元)。

*ST宜地：置入资产效益高

*ST宜地（000150）进行了重大资产重组，其控股股东宜华集团于9月14日将优质资产置入公司。所置入的广东宜华房地产开发有限公司今年1至9月实现净利润为4974.09万元。预计2007全年实现净利润1.1亿至1.2亿元。

天宸股份：上海项目年底结算

天宸股份（600620）的房地产项目上海四川北路玫瑰广场一期在年底进入结算期，预计2007年度净利润同比增长100%以上。此外，深桑达A（000032）下属的桑达房地产公司本年预售的棕榈堡项目1、2期将于本年末达到结转销售条件，预计2007年度净利润同比增长100％以上。开发项目第四季度进入结算阶段的还有万好万家（600576）、金丰投资（600606）、保利地产（600048）、深天健（000090）、荣盛发展（002146）等。

业绩"脱胎换骨"型

重组股是黑马的温床

2007年以来，中国船舶（600150）、东方电气（600875）的大幅上涨充分展示了注资重组概念股的魅力。种种迹象表明，未来市场围绕注资重组题材的挖掘有不断深入的趋势。由于股权分置改革的完成，使各类股东利益基础一致，这一根本变化使大股东有着强烈的欲望通过注资重组等方式来提升上市公司经营业绩，从而提升股权价值。（见附表四）*ST天保（000965）的控股股东天津天保控股有限公司已于今年5月31日完成对公司的资产置换，注入优质房地产公司，同时承诺未来三年上市公司净利润分别不低于1亿、1.1亿和1.2亿元。预计公司全年实现净利润1亿至1.1亿元。

新湖中宝（600208）9月14日公告称，董事会审议通过以增资形式注入下属六家房地产子公司议案。完成重组后，各地项目结算面积与结算收入较去年有大幅增加，预计2007年每股收益在0.2267元以上，净利润同比增长70%至90%。

完成重组后的蓝星石化（000838），其主营业务已转变为房地产开发和销售。由于公司已于报告期末完成了新增股份购买资产等一系列资产重组工作，预计2007年净利润同比增长3500%至3800%。

❻ 视点：西北五省精准扶贫“光伏标杆企业”分别是谁

视点：西北五省精准扶贫“光伏标杆企业”分别是谁？
2016年3月10日，国家能源局发布《关于印发2016年定点扶贫与对口支援工作要点的邀请》(下简称：《通知》)。这是今年1月份国家能源局《关于加快贫困地区能源开发建设推进脱贫攻坚的实施意见》后第二份关于扶贫的文件。
《通知》提出，扩大光伏扶贫实施范围，探索资产收益扶贫，使清洁能源资源开发与建档立卡贫困户脱贫直接挂钩，增加贫困人口收入，真正做到精准扶贫。
为了使得扶贫项目真正惠及贫困户，相关执行部门还要“重点推进农村中低压配电网建设，加大资金投入，加快项目实施，提高农村电网供电可靠率和用户电压合格率。
【甘肃省】
甘肃省2015年在通渭县、清水县、东乡县、临潭县、礼县、民乐县开展光伏扶贫工程试点工作。目前按照政府扶持引导、农户自愿参加的总体原则推进。省、市、县三级按省级统筹规划、市州协调督导、县为实施主体分工负责。预计，项目建成后的20-25年内，实施项目的贫困户每年都有收入，长期受益。
2015年以来，瓜州县不断创新扶贫开发工作机制，积极争取光伏扶贫项目实施，全县共获得全省光伏扶贫指标25兆瓦，惠及4个移民乡镇。项目建成达标投运后，可达到年发电33750万度，收入30375万元，有效解决全县6个移民乡、34个贫困村、7468户、29905个贫困人口的脱贫、减贫问题，人均年新增扶贫收益达750元。
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为支持贫困大学生脱贫，天合光能募资人民币1000万元，在北京成立“思源-阳光创业基金”，透过公益培训以及创业辅助，鼓励符合资格的学子进行新兴产业的创业研发，习得一技之能，创造“就业与创业”的可能性。

天合光能董事长高纪凡阐述自己催生“思源-阳光创业基金”的历程。此基金的起点是中华思源工程扶贫基金会，与中国政府的光伏扶贫政策有关。太阳能光伏是中国几个具国际竞争优势的产业，生机蓬勃，若能鼓励青年加入太阳能光伏产业的行列，不仅能帮助他们脱离贫穷，也能鼓励更多新兴思维、加速光伏技术发展，因此设立此基金，用来鼓励贫困大学生投入光伏业界。

【新疆维吾尔自治区】
新疆印发贯彻落实《中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》的意见，探索风电、光伏发电扶贫模式。
意见中明确表示：“在不改变用途的情况下，财政专项扶贫资金和其他涉农资金投入设施农业、养殖、光伏、水电、乡村旅游等项目形成的资产，具备条件的可折股量化给贫困村和贫困户，尤其是丧失劳动能力的贫困户。资产可由村集体、合作社或其他经营主体统一经营。强化监督管理，明确资产运营方对财政资金形成资产的保值增值责任，建立健全收益分配机制，确保资产收益及时回馈贫困户。探索风电、光伏发电扶贫模式，创新多种形式的项目资产受益方法。”
数据显示截至2015年底，新疆光伏发电累计装机容量406万千瓦，其中光伏电站402万千瓦。2015年新增装机容量131万千瓦，其中光伏电站131万千瓦。.
从发电结构来看，非化石能源发电比重大幅增加，水电发电量197.38亿千瓦时，同比增长28.65%，占总发电量9.32%;风电发电量147.78亿千瓦时，同比增长9.86%，占总发电量6.98%;光电发电量45.79亿千瓦时，同比增长13.80%，占总发电量2.16%。
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2015年9月16日，招商新能源集团与新疆生产建设兵团(以下简称新疆兵团)签署了《金融能源互联网产业战略合作框架协议》，双方在大型地面电站建设、丝路经济带沿线国家光伏电站建设以及能源互联网产业基金等方面进行合作。
在地面光伏电站建设合作方面，招商新能源拟将新疆作为核心区，与兵团共同成立合资公司，设立光伏电站投资平台。在2020年以前，在兵团范围内拟投资400亿元，建成若干个专业的光伏发电示范园区。“招商局代表的是资本方面，兵团代表的是资源方面，两者本身就是强强联合。
【宁夏回族自治区】
出台《国土资源工作支持和服务贫困地区脱贫攻坚政策措施》，助力贫困地区脱贫攻坚。
措施主要包括统筹引导扶贫项目用地布局，全力保障扶贫开发、易地搬迁、危窑危房改造和基础设施项目用地。支持连片贫困地区开展光伏扶贫工程，对因地制宜利用废弃土地、荒山荒坡、农业大棚等建设就地消纳的分布式光伏电站，优先保障用地;大力推进包括中南部地区富硒土地资源调查评价和开发利用、中南部主要城市备用水源勘查力度等项目实施。
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2015年12月24日，在盐池县惠安堡镇惠苑新村，家家户户屋顶上安装的太阳能光伏发电板在寒冬中源源不断地产生绿色电能。这是中国民生投资股份有限公司和晶澳太阳能有限公司两家企业在盐池县4个贫困村试点的光伏扶贫项目，项目区每个农户每年可从中获利3000元，持续20年。

【陕西省】
2015年陕西从每市各选取一个有工作基础、参与积极性高的县(区)开展光伏扶贫试点工作。每个县区选取1-2个贫困程度较深、群众有参与热情、具有一定规模的移民搬迁集中安置点或贫困村进行试点。下半年开始建设，年底建成投入使用。
2016年1月10日下午，陕西省国资委出资建设的陕西省第一个光伏精准扶贫项目，清涧县下廿铺康家疙瘩村太阳能光伏发电站开始兑现收益，陕西省国资委党委副书记张养民、副巡视员张黎以及省扶贫办、清涧县政府领导共同出席了收益发放仪式，第一笔10万元收益，现场向50余名贫困户进行了发放。
2016年2月15日，陕西省人民政府发布了《关于贯彻落实<中共中央国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定>的实施意见》(以下简称“意见”)，为认真贯彻落实《中共中央、国务院关于打赢脱贫攻坚战的决定》的精神，实现陕西省2020年同步够格全面建成小康社会目标，提出了一系列的实施意见。
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晶科能源陕西105kW光伏电站收益投入村集体公益事业
晶科能源旗下全资子公司-晶科光伏科技(中国)有限公司今日宣布，由其承建的陕西省渭南市蒲城县264KW光伏扶贫项目已经施工安装完毕，预计本周完成并网验收工作。
陕西蒲城光伏扶贫项目是立体扶贫、精准扶贫的创新典范，通过财政投资+村民自筹的形式，建设了地面+屋顶的光伏发电系统，其中建设的105KW地面集中式电站，采用全额上网模式，产权及收益将归集体所有。而屋顶电站则分布在50户村民屋顶，采用自发自用、余电上网的模式，享受国家发电补贴，用不完的还能卖到电网赚钱，这一举措为村里的贫困户节省了电费，拓展了增收渠道。
【青海】
出席十二届全国人大四次会议的青海代表团建议，支持青海省海南藏族自治州和海西蒙古族藏族自治州千万千瓦级可再生能源基地建设。
建议中指出，青海太阳能资源丰富，年总辐射量仅次于西藏,居全国第二，海西地区可用于太阳能发电的荒漠戈壁等土地面积达9.96万平方公里，且地势开阔平缓，交通便利，综合开发条件居全国首位，是建设大型光伏并网电站的最佳地区。2010年以来，我省充分发挥太阳能资源丰富、综合开发条件便利等优势，推动光伏发电以每年100万千瓦以上的规模开发并网。截至2015年并网光伏电站装机容量达564万千瓦。并且已经编制完成了海南海西两个可再生能源基地规划，基地规划目标装机规模6600万千瓦，其中光伏、光热、风电、水电分别为3600万千瓦、1300万千瓦、850万千瓦、850万千瓦，计划于2025年前建成。
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中央电视台《新闻联播》以“精准扶贫：找准突破口扶贫扶到家”为主题，聚焦光伏扶贫这一精准扶贫新模式，将镜头对准安徽省岳西县响肠镇，专题报道了因地制宜的光伏扶贫战略，阳光电源光伏逆变器和系统解决方案再次成为焦点。
阳光电源是国内最大的光伏逆变器供应商，在集中式逆变器、组串式逆变器和光伏电站监控平台等领域均为领军品牌，产品转换效率全线突破99%，全球装机累计超过17GW。此次新闻联播聚焦的是阳光电源针对户用光伏开发的单相组串式逆变器SG3KTL-S。该逆变器额定输出功率为3kW，整机仅重9Kg，适用于各种住宅屋顶，可根据安装运营商要求，灵活进行的调试监控等功能设置，在国内光伏扶贫工程中广泛应用。

❼ 有没有人知道蒙牛名称来历

蒙牛，蒙字代表着内蒙，那里有肥沃的土地，独特的地理优势。牛字代表着牛的坚韧与勤劳。蒙牛象征着积极向上、稳健、奋进。

❽ 社区该如何面对社区居民养老问题

社区居家养老存在的问题

1.相关法律法规不健全，尚需进一步完善。由于缺乏相关法律法规的约束和推动，社区居家养老服务主要由政府提供，没有有效带动市场和非盈利机构的积极参与，缺乏市场力量，阻碍了社区居家养老服务的规模发展。

2.基础设施建设薄弱。目前，市场上所存在的养老服务多由政府和社会组织提供，无论是在数量上还是规模上都不能满足日益增加的养老服务需求;另外，养老服务的准公共产品属性，致使企业提供养老服务数量不足;再次，我国居家养老服务处于发展初期，规模不大，缺乏统一的运作标准，社会影响力不足。

3.基金筹集渠道单一，覆盖范围小。目前，我国社区居家养老服务的资金来源主要是政府拨款、财政补贴、慈善捐助、福利彩票等，养老行业缺乏多元化的筹资渠道，也不能保障社区居家养老服务的资金来源。因此，社区居家养老服务只能小范围开展，不能大范围开展，形成规模效应。

4.服务内容单一，优质居家养老服务供给不足。现阶段，我国的社区居家养老所提供的服务多为照顾老年人的日常生活、帮老年人料理家务、陪老年人看病就医等。不能满足老年人的多样化养老需求，优质、全方位社区居家养老服务的缺乏阻碍了我国养老行业的持续健康发展。

5.管理经验不足，资源整合弱。社区居家养老服务仍处于发展期。缺乏统一的管理和服务标准，管理水平低下，无法提供优质的社区居家养老服务。

6.缺乏专业化的服务提供者。目前，从事居家养老服务行业的人员普遍缺乏系统化和标准化的培训，专业化程度低，且待遇较低，甚至不如一般家政服务人员待遇好，导致许多专业人士不愿进入居家养老服务行业。社区居家养老服务人员的短缺和专业化素质低在一定程度上也限制了社区居家养老服务的发展。

❾ 为富且仁的原因是什么

余彭年父亲彭麟阁，母亲肖氏，均为湖南省涟源市人，其父在涟源县蓝天镇经商数十年，从事小本经营。余彭年大学未毕业便子随父样，在长沙等地从事小本生意。不过余彭年早期这段东奔西走的从商经历似乎并不顺利。在余彭年1981年的书法作品中，有关于这段时间的回忆，“商场如战场，由北到南，由东到西，败奔失走，无容身之地”。

余彭年还担任过长沙《大众晚报》的特约记者，他甚至保留着自己1982年1月1日在香港《百姓》半月刊发表的文章《从一个无色彩的立场看国共和谈》，很自豪于自己当记者的经历和自己当年写文章的文笔。文中余彭年建议：“国共双方绝对以平等地位，进行和谈，创造和谈气氛，共同为和平统一之愿望。”1949年，余彭年辗转来到上海。在此他被人诬为“逃亡地主”和“有海外关系”，判刑三年。服刑期间，余彭年因“表现好”和“有文化”，被安排拆阅犯人的外来书信，并加以归类、分发，这个工作让余彭年几乎悟透人性。“每一个犯人入狱，都差不多重复一样的经历：开始时，恋人来信，海誓山盟；夫妻来信，义重云天；朋友来信，两肋插刀；父母来信，饮血规劝。可是几度春秋，斗转星移。恋人反目，朋友检举，妻子变心。后悔信、离婚信、揭发信，雪片般飞来。”三年劳教刑期届满之前的两个月，余彭年的“逃亡地主”罪名查证不实，释放后的余彭年似乎别无选择地去了香港。

初到香港的余彭年，境况很惨，有老一辈闯天下人共有的经历。在香港露宿街头时，余彭年被误认为是小偷而遭到殴打；流浪街头时，被视为偷渡者而被关押；仅仅为好奇而观看打群架，也被误认为是同党而遭到追打。

20世纪60年代初，台湾开始搞房地产建设，余彭年追随一位老板进入台湾市场，迎来他人生中第一次真正改变命运的机会。

在台湾，他被老板任命为经理，月薪1万元台币。老板以“单独出资，利润双方平分”的方式让余彭年自组公司进行经营。人到中年的余彭年掘到了“第一桶金”。为使口袋里的钱变成更多的钱，他选择了股票市场。但余彭年不谙此道，将资金全部投放进去，灾难随之而来，1967年，香港股票狂跌，余彭年损失2000万，几乎让他回到起始点。股票投机失败后，余彭年回到了自己熟悉的房地产界。也就在余彭年元气大伤的1967年，香港影星李小龙病死，留下一套1000多平方米的豪宅。香港人迷信，认为名气太大的人住过的房子不能住，所以没有人敢买这座“凶宅”。余彭年看准商机，从银行贷款70万元，自己掏出30万元，将这栋带有游泳池的豪宅买下，并装修一新。

尔后，租给外国人住了8年，8年后仅靠租金就还清了银行贷款。1996年，这套房子价值达到7000万元。30年时间，这套房子的价格在他手中飙升了几乎70倍。1975年，寓居香港的某国领导人的情妇去世，余彭年也同样花250万元港币接下她的豪宅重新装修。1995年，这套房子升值至8000万元港币。此后，余彭年的经商之路步入正轨。在余彭年眼中，中年时期在香港的打拼当属小打小闹，“在香港做房地产也是有大有小，我实际上算小的”。他的得意之笔应该是晚年投资深圳房地产和建设彭年酒店。1990年余彭年在香港《文汇报》题为《台资财团投资福田，逾亿港元购六幅地——余彭年料深圳楼价二年后增五倍》的文中预测，深圳是整个中国最具房地产投资价值的城市。

1991年，63岁的余彭年成立福华（深圳）地产发展有限公司，注册资本260万美元，通过福华公司的发展，他在深圳开发开放之初，掘取了大笔利润，也由此开始全力建造自己位于深圳罗湖闹市区的彭年广场及五星级的彭年酒店。“将57层的彭年酒店建起来，一分钱没有借银行，没有出租一块地，许多公司顶不住了，余彭年却像他挥笔题写的那样‘任凭风浪起，稳坐钓鱼台’。”

余彭年自制的画册中，流露着他建立彭年酒店的得意。据《时代人物周报》对余彭年的资产调查看，余彭年的身价总数约30亿元人民币，其中彭年广场、彭年酒店资产共24亿人民币，香港资产约港币6亿元。面对诸多对余彭年资产来路的质疑，很少为自己做辩解的他经常只会对媒体一再肯定，“大陆有很多暴发户，但我的钱是硬碰硬来的，和他们层次不一样。”

1981年，已成海外富翁的53岁的他回到家乡湖南涟源，由此开始了他以后二十多年的慈善活动。余彭年最初做慈善的冲动来自他父亲临终前对他的叮嘱。

余彭年幼时家乡水灾，一家八口人及房屋财产全部被洪水冲走，水灾过后，在家乡人的鼎力资助下，父母及他兄弟六人得以团聚，重建家园，继续从事小本经营。因此父亲病逝前，千叮万嘱床前几个儿女：“日后若有出息，一定不要忘记父老乡亲的恩德，为家乡做几件好事。”“我喜欢直接帮助穷人，我见不得穷人难过。最早，我在家乡修路、办学。我做这些事，不为青史留名，只因为我自己也吃过苦，我知道穷人的难处，人不能有了钱就忘本。”

1998年长江特大洪灾，当地民众通过电视见到了余彭年脸带歉疚的神色及其解释，“亚洲金融危机影响了我的资金调动，在建中的彭年大厦需要资金。我只能捐出100万元，对不起……”余彭年对家乡的捐赠，早在1988年就被记载。湖南长沙市五一广场地下通道角落有一块纪念碑，上面详列了余彭年自1981年以来的捐赠项目。

也就在1988年，余彭年还成立了“彭立珊长沙福利基金会”，以更好地将自己捐赠的钱用到实处。捐助家乡之后，余彭年再将捐赠的重点逐步放在深港两地。1989年深圳大火、1991年中小幼教师奖励基金、1994年深圳大学、1997年深圳社会治安基金、2000年“彭年科技奖”、2003年抗击非典有功医务人员，余彭年均捐赠出数百万元。近几年，余彭年才将自己的慈善范围扩大到全国九省市。2003年启动的“彭年光明行动”慈善活动，斥资人民币5亿元，计划用5年时间，让青海、西藏、甘肃、宁夏、吉林、辽宁等9省（区）1市的20万名白内障患者重见光明。余彭年的慈善行为特点很明显，一在于他很注重宣传。2004年底，在湖南湘潭市的一条普通街道，当地的居民几乎每天都能听到“余彭年光明行动”帮助白内障患者的广播：“湖南的父老乡亲，恢复光明不要钱，赶快去找彭立珊。”为了街头流动手术的需要，余彭年特意从美国订购了15部手术医疗专用车。

在车身上，除了印有余彭年的照片，还印有“恢复光明不要钱，赶快去找彭立珊”的大幅标语，都为广泛宣传使用，让更多没钱的患者得到治疗。余彭年做慈善还有另一个很明显的特点，在于他凡事都亲力亲为，决不容忍雁过拔毛。

“光明行动”每到一个省份，70多高龄的余彭年都自带医疗队下乡救治，要亲自把关，严格审核。每次他都首先和当地省政府签约，然后请民政、残联等部门帮助组织患者。即便不带队救治，坚持每天晚上都和“光明行动”进行联络，及时了解进展信息。“我在做慈善事业的过程中，曾经有过一些不愉快的往事。在内地，我曾捐赠10台配套齐全的救护车，结果被拆得七零八落，成为当地官员的座驾；而当年五一广场地道及火车站喷泉建设也不如人意，我要确保我的捐助没有违背我的初衷，确保我的捐助没有人雁过拔毛，从中渔利。”

胡润评价，“他更关心慈善捐款如何花的问题。这是中国慈善事业最困难的一步；同时也给国内其他的慈善家树立了一个榜样，他成功了，肯定可以带动中国慈善事业的发展。”作为中国第一家慈善酒店，彭年酒店从建立之初至今，便一直饱受争议。彭年酒店的兴建之日正是东南亚金融风暴波及香港之时。在一份关于彭年酒店的《新建项目提要》中说，彭年酒店总投资5亿元人民币，其中基建投资1亿，装修投资2亿，由深圳余彭年实业有限公司出全资5亿。有消息就曾怀疑余彭年并非独资兴建整栋大楼，“据传，其中相当一部分资金来自湖南银行的贷款”。他颇为不爽。“这些钱是我做了50年生意正大光明挣来的。我至今没有同湖南做一笔生意，没有向湖南借一笔钱，没有戴湖南一顶帽子。这个酒店是我亲力亲为盖的，至于我的钱是偷来的，骗来的，你们去调查好了。”

2000年6月2日，离彭年酒店试营业还有26天的时候，余彭年宣布彭年酒店为“慈善酒店”，未营业彭年就已“声名鹊起”。未过多久，2002年6月，余彭年向深圳市人大法制委员会递函，请求市人大常委会为他的“慈善酒店”立法，保证他过世后“四不准”的承诺能得以落实：彭年酒店的产权不准抵押、不准转让、不准继承、所得利润不得转作他用，必须捐给社会。深圳市人大法制委员会对此高调回应，2002年12月9日，深圳市人大法制委员会通过了《深圳经济特区余彭年慈善资产管理规定（草案）》，并计划提交深圳市三届人大常委会审议通过。

草案共11条，内容包括余彭年慈善资产界定、保护规定、管理机构等。不过一阵喧嚣后，这项立法最终无果而终。原因在于：“第一、专门为个人列个法规不太妥当。第二、国家已经有了专门的捐赠方面的法律。”说到具体原因，一位深圳市人大法制委员会的人士不愿对此多加分析，只说“原因很复杂。”此时就有观点认为彭年广场、彭年酒店实际并不值20亿元，余彭年实际上“借保护捐赠为名，行私产保护之实”，更有人认为，这只不过是一种商家惯用的“营销造势”。

时过4年回头看此观点，2004年全国人代会将“公民的合法的私有财产不受侵犯”条款写入宪法，即便当年要求立法保护私有财产的私心也已成光明正大之事；言及彭年慈善酒店的“营销造势”，其所得纯利润全部投入慈善事业，最终受益者也是需要帮助的人。从另一角度看，这些观点恰说明“慈善酒店”往深里做并不容易。

2004年，余彭年与国际知名的希尔顿酒店管理公司签订协议，由希尔顿全面接管彭年酒店的日常管理工作，彭年酒店每年向对方交纳2000万元管理费。按余彭年的说法是，“外国人办事靠得住，他们不会乱来，能让彭年酒店这只‘母鸡’不断产蛋。”但当希尔顿国际酒店集团正式接管彭年酒店一年多后，因“利润增长没有达到预期的10%目标”，2006年3月，余彭年立即终止双方合作。彭年酒店学会做增值的慈善，也还有很长的一段路要走。

几年前，余彭年被确诊患上了糖尿病。每天早晨，他都要给自己注射胰岛素，由于年事渐高，身体变得越来越差，除了每天要打两次针外，他还要早晚服七次药。余彭年对员工很关照，对湖南来的亲戚也不错，有在酒店工作的亲戚，由于“跟不上手”，余彭年把他们送回家，工资照发。只是对儿孙来说，余彭年是“残酷”的。在余彭年的产业中，子孙们都有一份不错的工作，但是面对30多亿的家产，他们却没有继承权。很多媒体报道，余彭年的儿孙对此都很少有微词。孙子彭志兵说，“不理解也要理解，只得看自己能不能学到他的一点东西，之后自己去赚钱。”而余彭年的小儿子彭亚凡更是对父亲经商的本领赞不绝口，“和他相比，他在天上，我在地上，差这么多。”“君子富，好行其德。”为富且仁的人是社会文明道路上重量级的领跑者。