㈠ 物业要用公共维修基金修电梯合理吗
如果是大修应该申请动用维修基金。
共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用上下水管道、落水道、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉，暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨，业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定，报房地产行政管理部门审核后使用，维修基金不敷使用时，经业主委员会提出申请，报房地产行政管理部门审批后，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。
㈡ 《物业管理条例》里面有没有规定电梯日常维修费用的问题
广义上的物业费包括几部分。包括公共维修基金，物业的自身费用。电梯的维修费用是公共维修基金，可以分开收取。公共维修基金属于业主共同所有，物业不能挪用
㈢ 小区业主要求物业动用维修基金修电梯、房屋等。有规定要70%业主同意才行吗是需要整个小区的70%还
规定是同意的业主人数达到相关业主的三分之二以上和同意人数的专有面积达到相关总面积的三分之二以上。即通常所说的双三分之二。
所谓相关业主，是指维修项目的受益业主。修一个单元的电梯，受益业主就是这个单元，与其它楼其它单元无关；修一个楼的屋顶，仅与这个楼的业主有关，与其它楼的业主无关。
㈣ 物业管理条例》里面有没有规定电梯日常维修费用的问题
没有，我国的特种设备监察管理条例中有，保养费包括在电梯日常保养运行费中，更换零部件的材料人工费另行结算。
㈤ 电梯维修动用维修基金是否合法
电梯维修动用维修基金不合法，维修基金只能维修房屋主体结构，不能用于电梯。
㈥ 居民电梯楼电梯坏了要动用物业维修基金吗
如果小区有成立电梯维修基金当然是需要申请使用,如果没有可能要按楼层分摊到各户
㈦ 物业管理条例大修基金使用完怎么办
根据住宅维修基金管理办法的规定，维修基金使用完毕，房屋、设备设施、场地场所仍然处于正在使用的范畴，需要对其进行更新、改造、大修、更换的，由全体产权所有者，也就是全体业主续筹。如果抗性比较大，由政府住建部门、办事处、居委会组织自召开业主大会，临时续筹也可以。最好的办法就是根据当地的产权面积的分摊，续筹维修基金，确保后期房屋和设备设施的正常使用。
如果不续筹，而且业主也不愿意自动分摊，那就只有等着小区不保值、增值、设施老化落后、场地破损不堪、小区负重超额、小区品质下降。