本体维修基金归集管理

1. 政府统建楼的本体维修基金安排问题

由国土局管理

2. 房屋维修基金什么时候交

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

法律依据：

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

(2)本体维修基金归集管理扩展阅读

建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告。

没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

3. 房屋本体维修基金的问题

房屋维修基金是缴纳给房产管理部门的吧。我这边是这样的。由房产局统一收的。按合同价的2%收。

4. 开发商交的本体维修基金是放入什么科目

本体维修基金是《物业管理条例》规定的用于商品房公共中修、大修的储备资金。有以下特点： 1、建成后由开发商提供一部分，然后由全体业主按月交纳，与管理费不同，是专项资金，专户存储，由主管部门监管，该资金属于全体业主所有，

5. 什么是本体维修基金

本体维修基金是《物业管理条例》规定的用于商品房公共中修、大修的储备资金。

本体维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。

公共部

位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门

厅、楼梯间、走廊通道等；

公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管

道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非

经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

(5)本体维修基金归集管理扩展阅读

维修基金的其他使用说明：

维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国

务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用

的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用

专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接

负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

6. 公共维修基金是怎么样收的，存方在那里，由谁来管理，怎么样才能动用

一般每户按照总房价款的2%收取，我不知道您在哪里，北京的做法是依据《北京市住宅专项维修资金使用管理办法》，交到光大银行，对于公共维修基金的监管、归集、划转和分摊、使用支取等环节，申请人除提交相关纸质文件外，还应在北京市专项维修资金管理网上进行相应操作。业主可通过登录该网址查询个人的维修资金交纳、费用分摊、使用及余额等情况。

1、存在指定银行，在业主入住之前缴纳。

2、由公共维修基金基金会进行管理，业主委员会可以申请自行管理。

3、资金使用需要申请。各地的做法不大一致。

7. 什么是本体维修基金物业管理服务的内容是什么

我
是
做物业的
本体维修基金指房屋整体的维修基金
物业管理服务的内容是
让小区整体有次序的运转
比如装修管理，保洁绿化、公共设备设施的维护和维修服务与业主

8. 本体维修基金包含在物业管理费里吗

房屋专项维修资金是专款专用，其使用和续筹都有法律法规规定，与物业费没有关系。