业主委员会有权管理维修基金吗

① 维修基金由小区业主委员会管理后使用流程是怎样的呢

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十三条

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；

（二）业主大会依法通过使用方案；

（三）物业服务企业组织实施使用方案；

（四）物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；同第二十二条第四项；

（五）业主委员会依据使用方案审核同意，并报直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案；动用公有住房住宅专项维修资金的。

经负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意；直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；

（六）业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（七）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

(1)业主委员会有权管理维修基金吗扩展阅读：

根据《住宅专项维修资金管理办法》：

第二十二条

住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：

（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；

（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；

（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；

（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；

（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；

（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。

第三十二条

住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。

第三十三条

住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定。

财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。

第三十四条

住宅专项维修资金专用票据的购领、使用、保存、核销管理，应当按照财政部以及省、自治区、直辖市人民政府财政部门的有关规定执行，并接受财政部门的监督检查。

② 业主委员会是否有权要求开发商返还小区维修基金

根据我国相关法律规定，小区维修基金由当地房屋管理行政机关审核，进行专户管理，并不在开发商手里。
住房维修基金专项缴纳
商品住宅销售时，售房单位代为收取的维修基金属全体业主所有，不计入住宅销售收入。购房者与售房单位应当签订有关维修基金的缴交约定，并在房屋交付使用时，由购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。
开发建设单位移交住宅区时，按照住宅区总规模建安造价1.5%(配置有电梯的住宅楼按2.5%)的比例提取维修基金，该维修基金属全体业主共同所有。
售房单位代收或提取的维修基金，应当在收到维修基金之日起十日内到房地产行政管理部门办理维修基金缴交登记，经房地产行政管理部门审核后，实行专户管理。
住房维修基金使用程序
商品住宅维修基金的使用，成立业主委员会的由物业管理单位提出使用计划，经业主委员会批准后，报房地产行政管理部门备案。
未成立业主委员会的，维修基金在房地产行政管理部门代管期间，维修基金的使用由物业管理单位提出维修使用计划，经相关业主同意，报房地产行政管理部门审批，经同级财政部门核准并通知银行划拨资金。
业主委员会可将维修基金委托物业管理单位代管。
房屋维修基金是否可以用到他处?
建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

③ 业委会和物业可以动用房屋维修基金吗

房屋维修基金需要超过一定数量的业主同意才能动用。

④ 业主委员会有权利把维修基金存在自己的名下吗

不能，必须进专户

⑤ 业委会主任对维修基金使用付什么责任

当地的维修知基金使用管理办法是如何规定的。一般来说，使用维修基金需要事先申报维修项目，相关业主签字，事后主管部门验收。除对维修基金的管理、使用做道出重大改变以外，是不需要经业主大会通过的。比如只是维修一幢楼的设备，只要该楼业主的三分之二以上同意即可（人数、面积专双三分之二），与其它楼的业主无关。如果是维修基金由业委会自管的，也要有经业主大会通过并报上级主管部门备案的管理办法，业委会违反了该管理办法，可以向市房管局物业管理处或维修基金管理中心反映，也可以走法律程属序。

⑥ 业主委员会有权要求管理房屋维修基金吗

维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金。

⑦ 业主委员会有权扣留没交物管费的业主的维修基金吗

这个问题挺奇怪的。
维修基金的money是在基金中心的管辖下，无论是缴纳、日常管理、支出管理。不管你把业委会想的多龌蹉or光明，它的手是伸不进去的，就算业委会有权限义务因小区共维需求申请启用，动用的也是整个小区存入资金，不是某个人。

⑧ 业主委员会有权决定房屋维修基金的合法使用吗

合法使用是必须的，不用业委会决定是否合法使用，而是必须合法使用。维修基金的使用有多个把关的部门，业主委员会只是根据情况申请和监督维修基金的使用。首先业委会要了解相关政策，知道哪些项目的维修可以使用维修基金。其次要了解启动维修基金的工作程序，将使用情况及时透明地向业主公开。市区两级房管局的相关部门还要现场核查是否属于维修基金的使用范围。

⑨ 业主委员会有权要求管理房屋维修基金吗

房屋维修基金归谁管解答二：维修基金应由业主管理委员会收取
众所周知，商品房也像其他商品一样具有保修期。在保修期一年内，发展商必须无偿地对商品房的任何部位，包括共用部位和共用设施设备免费维修。这样看来，维修基金应在保修期满后才能使用。
在正常情况下，在发展商开始售出第一套房子一年后，该小区应该成立业主委员会。在发展商开始卖房子时也应该聘请物业管理公司。虽然最初的物业管理公司是由发展商选聘，但当一年后业主委员会成立后，业主委员会有权决定重新选聘或续聘物业管理公司。业主委员会代表业主选聘物业管理公司，他们之间的法律关系是委托人与被委托人的关系，物业管理公司是基于契约关系，即根据与业主委员会所签的委托管理协议进驻小区予以管理。业主委员会可以委托物业管理公司收取业主委员会认可的维修基金，另立专门账号，并代为保管。业主委员会代表全体业主拥有维修基金的所有权，物业管理公司无权擅自使用维修基金，只有业主委员会开会决议使用维修基金，并书面通知物业管理公司，物业管理公司按照业主委员会通知的使用目的及审定的数额进行使用。

从上述可以看出，“房屋维修基金归谁管”这一问题到目前为止仍没有确切答案。但是不管房屋维修基金归谁管，小区全体业主都享有房屋维修基金监督权。

⑩ 业主委员会有没有权挪用公共维修基金

无论任何人都没权利挪用维修资金，根据《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条：
违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外，还应由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府建设（房地产）主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
直辖市、市、县人民政府财政部门挪用住宅专项维修资金的，由上一级人民政府财政部门追回挪用的住宅专项维修资金，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
希望我的回答对你有帮助！