徐州市房改基金管理办公室

『壹』 房改基金我们这里是这样执行的：机关事业单位人员每月扣5%工资，财政补5%。退休人员不再享受了，合理吗

你说的是住房公积金，在职职工按照规定比例由职工个人和单位缴存，离退休职工在退休时缴存的住房公积金全部退付给个人。
按照《建立住房公积金制度的暂行规定》第三条 所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工，均应交纳住房公积金。离、退休职工以及临时工、三资企业外方职工不缴纳住房公积金。第十三条 职工个人住房公积金的偿还和转移：（一）职工退离休、离职或出国定居时，可由本人提取住房公积金本息余额。

『贰』 房改房怎么申请维修基金

房屋产权性质是房改房的,房屋维修由房屋原产权单位负责到财政局费税收入管理处申请维修资金

『叁』 房改政策文件是怎么规定的房改补助

房改政策文件对房改补助的规定如下：

1997年前职工住房资金补偿额＝现行工龄折扣额（即每平(1)方米的折扣金额）×规定的住房面积×工龄（截止退离休之年）×职务或级别系数×现级别任职年限系数（正副职任职年限连续计算，每任职1年增加1％），1998年后按月补贴标准为月基本工资的25% 。

企业住房补贴，国家没有明确的标准，只有原则，就是“根据企业单位自身效益情况，在国家统一政策指导下，自主确定补贴标准”。所以是否可以在新单位享受国家的房改补助，需要看新单位的实际规定。

房改是对房屋的租用方法和租用房屋的租金等一系列有关体制的改革。

2017年1月1日起，对具有两套住所的家庭，人均修建面积80平方米以上的，视为奢侈性住所花费，每年按商场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住所，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；

家庭第四套及以上住所，每年征收10%的房产税，且没有减除额；撤销原《房产税暂行条例》有关自己住所可按房钱收入的12%缴交房产税的规则；一切商业房产，每年均按房钱收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局还有规则的在外。

家庭仅有的一套自住住所，免征房产税。2017年12月31日曾经，全国一切乡镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并树立本地的住宅信息系统；2017年12月31日曾经，全国一切地级以上城市的住宅信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推迟。

(3)徐州市房改基金管理办公室扩展阅读：

出售房改房要交的费用：

1、契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳

一般是按房屋售价的0.05%来缴交印花税。

2、土地出让金

房改房需要交纳土地出让金，其计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价，指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。

3、个人所得税

房改房的个人所得税计算方法与商品房相同，只是起算时间上，房改房是以该房产当初房改时，交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

『肆』 原徐州市房改办主任李培根究竟被判了几年

200000

『伍』 人死了房改基金咋取，住房公积金能取吗需要什么

缴纳了住房公积金的职工去世后，他的直系亲属可以携带本人以及他的身份证和死亡证明到住房公积金管理中心办理公积金提取。

『陆』 事业单位改革，房改办（住房制度改革领导小组办公室 ）这个单位会朝哪个方向改革，改革后将会被划分在那个

1、房地产已经走向市场经济，现在和将来无行政、公益而言。
2、所以房改办只能是经营性企业。

『柒』 房改房过户需要补交维修基金吗

是的，取得住房产权就需要交纳住房维修基金。
过户产权房，还需要过户维修基金。
如果业主取得产权时，没有缴纳住房维修基金，在过户该住房时，需要补缴住房维修基金。
《住宅专项维修资金管理办法》
第八条
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第二十八条
房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

『捌』 房改办属于哪个部门

房改办全称为住房制度改革领导小组办公室，隶属于房管部门或建设局。

房改办职能：

1、房改政策、法规的制定；

2、拟订具体实施的方案、细则及有关规定；

3、指导房改业务工作的组织实施；

4、管理房改资金并使之保值增值。

『玖』 市房改办是什么

房改办全称是住房制度改革领导小组办公室
说白点的就是执行公房改私房或公房改造建设等一系列政策及办理相关手续的办公室