1. 业主的公共维修基金是由谁来管理的
应该由业主委员会来管理，不要放在物业去管理
2. 维修基金该由谁来收
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
3. 房屋维修基金归哪个部门管
按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
4. 物业维修基金是什么部门监管的
各级房地产行政主管部门和财政部门负责监管。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十五条规定
各级房地产行政主管部门和财政部门负责指导、协调、监督维修基金的管理与使用。 市、县财政部门和房地产行政主管部门应当制定维修基金使用计划报批管理制度、财务预决算管理制度、审计监督制度以及业主的查询和对账制度等。
5. 房屋维修基金应交谁管理
《住宅专项维修资金管理办法》直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。
大部分地区已经禁止房地产开发企业代收维修资金，由购房者自行到区房地产行政主管部门办理维修资金交存手续。
6. 住宅维修基金由哪个部门管理怎么保证维修基金的合理使用
维修基金是以小区的名义在银行开的账户，所有入住的业主的维修基金都存入该账户，然后房管局物管科的负责监管，一旦小区需要维修，需要物业公司提出申请，全体业主大会投票超过三分之二的人同意后，再去房管局提取维修基金进行使用。
7. 哪些组织有权管理房屋维修基金
各城市都有大修基金管理中心，他的职责就是管理维修基金的。一般维修基金使用要有需使用小区80%以上业主同意，业主委员会通过后，才能使用。