杭州市物业管理基金中心电话号码

1. 杭州市物业管理条例的第五章 物业保修金和物业专项维修资金

第四十八条 用于销售的物业，建设单位在房屋产权初始登记之前，应当按照物业建筑安装总造价百分之二的比例交存物业保修金，作为物业保修期内维修费用的保证。物业建筑安装总造价应当以建设项目工程决算金额为准;在房屋产权初始登记时无法提供工程决算报告的，可以以市建设主管部门颁发的建筑工程施工许可证中明确的合同造价作为预交物业保修金的基数，并根据工程决算报告提请结算最终金额。
物业保修金实行“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则，由市、县(市)房产主管部门指定的机构(以下称保修金管理机构)统一管理。
第四十九条 在物业保修期内有下列情形之一，建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任的，维修费用在物业保修金中列支：
(一)经专业机构鉴定或者相关质量主管部门认定房屋建筑安装工程存在质量问题的;
(二)经城乡规划主管部门认定未按照经批准的建设工程设计方案进行配套设施建设的。
需要使用物业保修金的，由相关业主或者业主委员会提出申请，经保修金管理机构核实后拨付，由业主委员会组织维修。
第五十条 物业保修金存储期限为八年。存储期间每年结息一次，当年交存、使用或者退还的部分按照同期银行活期存款利率计息，其余部分按照不低于一年期同期银行定期存款利率计息。
物业保修金存储期间，建设单位因注销、清算等原因，无法继续履行保修责任的，可以申请由相关联的非自然人股东继续履行保修责任，并将原交存的物业保修金本息变更至该非自然人股东名下。
物业保修金存储期满后，保修金管理机构应当将物业保修金本息余额退还给建设单位。建设单位因歇业、破产或者出现其他情形致使单位不存在且未办理前款手续的，保修金管理机构应当进行公示，公示期为三十日。公示期满无异议的，物业保修金本息余额转为同一物业管理区域的物业专项维修资金。
第五十一条 物业专项维修资金实行“业主交纳、统一存储、按幢核算、建账到户”和“业主决策、专款专用、政府监管”的原则，由市、县(市)人民政府指定的机构(以下称维修资金管理机构)统一管理，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。
物业专项维修资金应当建立年度公布及日常查询制度，并接受业主和房产、财政部门的监督。
第五十二条 首期物业专项维修资金由建设单位代收代交。建设单位应当在房屋产权初始登记之前，按照物业总建筑面积及交存标准向维修资金管理机构统一交存。物业交付使用时建设单位按照专有部分建筑面积及同一交存标准向业主收取，其余部分的首期物业专项维修资金由建设单位承担。
前款所称物业总建筑面积以具有法定测绘资质的单位提供的测绘成果为准;前款所称交存标准为房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的百分之五至百分之八，具体标准由房产主管部门会同同级财政部门根据当地实际和房屋结构类型确定，报经市、县(市)人民政府批准后公布。
第五十三条 物业专项维修资金本息余额不足首期交存额的百分之三十时，维修资金管理机构应当及时通知相应物业管理区域的业主委员会组织续交。续交方式、金额等具体事项由该物业管理区域管理规约规定或者业主大会决定。
第五十四条 物业专项维修资金存款每年计息一次，当年交存或者使用的部分按照同期银行活期存款利率计息，其余部分按照不低于一年期同期银行定期存款利率计息。
物业专项维修资金的利差余额按照收益分摊原则建立相应物业管理区域的维修资金公共账户，统筹用于共用部位、共用设施设备的应急维修。
第五十五条 使用物业专项维修资金按照下列程序办理：
(一)物业服务企业提出维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等相关事项;
(二)业主委员会审核维修内容、施工单位、工程预算方案及资金申请额等事项后征求业主意见，同时将上述事项在物业管理区域内公示;
(三)征得维修资金列支范围内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意后，由物业服务企业持申请表、工程预算方案及经业主委员会确认的征求业主意见表等资料，向维修资金管理机构提出申请;
(四)维修资金管理机构经核实后，拨付核实额度百分之五十至七十的维修费用;
(五)工程完工后，物业服务企业持具备法定资质的专门机构出具的审计报告书、业主委员会审核签章的施工承包合同、工程款及审计费发票、业主委员会验收合格证明等资料向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额。工程决算金额在一万元以内的，经业主委员会审核同意，可以免予审计。
工程决算金额超出预算金额百分之二十以上或者一万元以上的，超出部分需按照使用程序重新申报。
第五十六条 电梯、消防设施设备严重损坏，危及公共安全的，经业主委员会书面同意后，可以按照下列简易程序申请使用物业专项维修资金：
(一)物业服务企业向所在区、县(市)质监或者消防部门提交经业主委员会同意的电梯或者消防设施设备维修报告;
(二)质监或者消防部门对工程维修内容、工程预算、施工单位等事项予以书面确认。物业服务企业应当将确认内容在物业管理区域内公示，公示期限不少于五日;
(三)物业服务企业持质监或者消防部门的确认书、工程预算方案、业主委员会的书面同意意见等资料，向维修资金管理机构申请物业专项维修资金;
(四)维修资金管理机构经审核后，拨付核实额度百分之五十至七十的维修费用;
(五)工程完工后，物业服务企业持由质监或者消防部门出具的整改合格证明、经审计的工程决算报告等，向维修资金管理机构申请拨付维修费用的余额;
(六)业主委员会应当在物业专项维修资金拨付使用完毕后一个月内向全体业主公告。
第五十七条 经物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意，可以采用业主自主管理物业专项维修资金的方式，由业主大会授权业主委员会负责物业专项维修资金的日常管理。
实行物业专项维修资金自主管理的，应当按照下列程序办理：
(一)由业主委员会草拟自主管理物业专项维修资金的实施方案，方案应当明确物业专项维修资金的存储银行、计息方法、管理费用列支渠道及数额、使用流程、本息余额查询及公布方案等内容;
(二)召开业主大会会议对实施方案进行表决。业主大会会议应当邀请街道办事处、乡(镇)人民政府、社区居民委员会代表列席。实施方案应当征得物业管理区域内专有部分面积占建筑物总面积三分之二以上且人数占总人数三分之二以上的业主同意;
(三)业主委员会将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定等相关资料报维修资金管理机构;
(四)维修资金管理机构对申请资料进行核实，将实施方案、业主表决意见明细情况及业主大会决定在相关物业管理区域内公示，公示期不少于三十日。发现申请资料有任何虚假情形的，维修资金管理机构不予办理资金移交手续。
第五十八条 任何机构和个人不得将物业保修金和物业专项维修资金用于出借、担保及任何经营性活动。

2. 浙江省公积金管理中心咨询电话

住房公积金管理中心客服热线：12329。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

12329住房公积金热线服务内容主要有：

1、24小时自动语音服务

自助语音服务包括：自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约、住房公积金帐户查询、自助政策咨询服务等。

自助语音服务时间为：7*24小时(全年365天)。

2、人工咨询服务

提供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询、服务投诉受理等服务。

人工咨询服务时间为：周一至周日，每日8：00-22：00，国家公布的节日放假安排中非工作时间除外。

(2)杭州市物业管理基金中心电话号码扩展阅读：

特点

1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

3. 杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法的杭州市人民政府令

第270号
《杭州市人民政府关于修改〈杭州市外商投资企业土地使用费征管暂行规定〉等23件市政府规章部分条款的决定》已经2012年3月20日市人民政府第66次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。
市 长 邵占维
二○一二年五月十八日

4. 物业管理基金

物业维修基金是专款专用，每一个小区都有一个独立账户。具体使用细则参见当地房管局出台的政策。但是涉及到钱就必须通过全体业主的双三分之二才可以

5. 住房公积金电话号码是多少

住房公积金_客服电话：12329。

12329是住房公积金热线。2012年9月28日，中华人民共和国住房和城乡建设部下发《关于开通12329住房公积金热线的通知》。

其主要目的是为提高住房公积金管理效率和服务水平，增强住房公积金管理工作透明度，加强社会监督，切实维护缴存职工合法权益，经工业和信息化部核准，决定在全国开通12329住房公积金热线。

服务流程：

(5)杭州市物业管理基金中心电话号码扩展阅读：

有关事项

一、12329住房公积金热线为本地固定电话号码，长途拨打需在此号码前加拨长途区号。通信费标准按工业和信息化部相关规定执行，免收信息服务费。

二、各地要在充分利用现有资源，减少重复投资的基础上，按照《12329住房公积金热线服务导则》（以下简称《服务导则》）的要求，建设12329住房公积金热线。启用12329号码后，其他热线号码应停止使用，并及时向社会通告。

6. 杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法的物业维修基金和物业管理用房管理办法

杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法
（2004年9月28日杭州市人民政府令第209号公布；根据2012年5月18日杭州市人民政府令第270号《杭州市人民政府关于修改〈杭州市外商投资企业土地使用费征管暂行规定〉等23件市政府规章部分条款的决定》修改）

7. 杭州各物业公司的负责人名单及联系方式

天河物业管理有限公司(杭州)
杭州市文华路天河西苑临时物业办公室
电话:0571-88852000

绿城物业管理有限公司杭州绿园管理处
杭州市求是路绿园小区管理处
电话:0571-87969608

上海上房物业管理有限公司杭州分公司
杭州市建国北路87号
电话:0571-87296399

杭州经济技术开发区万安物业服务有限公司
杭州市下沙经济开发区出口加工区口岸物流仓库
电话:0571-86714111

杭州物业维修资金管理中心
杭州市平海路37号三楼
电话:0571-87068373

杭州竞业物业管理有限公司
杭州市保俶路193号2号综合楼7楼
电话:0571-87975967

杭州邮政物业管理有限公司
杭州市朝晖新市街
电话:0571-85135114

杭州公用物业管理有限责任公司
杭州市朝晖四区管理房
电话:0571-87221457

杭州公用物业管理有限责任公司浅水湾城市花园管理处
杭州市徐公巷26号工地现场
电话:0571-88903753

杭州自来水物业管理公司绿化分公司
杭州市西溪路610号
电话:0571-85224153

杭州新闻物业管理开发有限公司文苑宾馆
杭州市体育场路218号
电话:0571-85061995

杭州公用物业管理有限责任公司三江花园管理处
杭州市闻堰镇浦阳苑1幢
电话:0571-82302132

杭州汽轮动力集团有限公司汽轮物业管理分公司
杭州市石桥路357号
电话:0571-85780129

杭州市房地产物业管理培训中心
杭州市上天竺云栖弄3号
电话:0571-87996042

杭州紫阳房地产物业公司
杭州市十五奎巷8幢3单元2楼
电话:0571-86056454

北京燕侨物业管理有限公司杭州分公司
杭州市江干区双菱路58号(张生记酒店对面)
电话:0571-85804511

杭州杭信物业管理有限公司
杭州市清泰街486号
电话:0571-87823715

南都物业管理公司(杭州)
杭州市文华路122号
电话:0571-88852498

杭州景芳房地产物业管理有限公司
杭州市景芳二区1幢旁
电话:0571-86033881

杭州二轻房产物业管理有限公司
杭州市延安南路8号天风商厦
电话:0571-87918631

杭州叉车有限公司物业管理办公室
杭州市体育场路30号杭叉商务楼301室
电话:0571-85192518

杭州公交物业公司
杭州市艮山西路247号
电话:0571-86093102

杭州化纤物业管理有限公司
杭州市莫干山路756号
电话:0571-88181023

海南浙海物资贸易公司杭州办事处
杭州市凤起路276号物业管理楼
电话:0571-85151538

南都物业管理公司
杭州市文华路122号
电话:0571-88850474

名城物业管理有限公司
杭州市中山中路115号中山大厦
电话:0571-87822614

龙禧物业有限公司
杭州市龙喜大酒店物业部
电话:0571-86673368

大豪物业管理有限公司
杭州市长河镇长二村4组长河环卫站
电话:0571-86603889

兴财物业管理有限公司(莫干山路)
杭州市莫干山路493号名都苑物管楼
电话:0571-88367020

金隆花园物业管理委员会
杭州市清泰街497号
电话:0571-87818373

耀江物业管理有限责任公司中大文锦苑管理处
杭州市中大文锦苑5-3-102
电话:0571-88226268

绿都物业管理有限公司
杭州市市心中路与金城路交叉口
电话:0571-82634989

直同人物业管理有限公司新世纪花苑管理处
杭州市三墩镇新世纪花苑1号楼1单元
电话:0571-88942613

浙江大学新宇物业发展有限公司
杭州市天目山路34号
电话:0571-88282940

星岛物业管理有限公司
杭州市秋涛北路177号7-308
电话:0571-86997178

宁围镇物业管理站
杭州市宁围集镇
电话:0571-82601128

萧山区商业网点建设物业管理处
杭州市人民路114号
电话:0571-82631986

古荡物业管理有限公司
杭州市古荡新村西62-1幢
电话:0571-87986861

信苑物业服务中心
杭州市延安路88号
电话:0571-87013388

同诚物业管理有限公司
杭州市凤起路68号
电话:0571-85282625

长庆物业管理有限公司
杭州市长宁街11幢3单元对面小花园
电话:0571-87088620

怡达行物业管理有限公司
杭州市凤起路56号春丰苑小区3幢4单元地下室
电话:0571-85180396

绿园物业管理有限公司
杭州市天目山路46号宁波大厦1201室
电话:0571-88080609

盛都物业管理有限公司
杭州市西兴镇固陵路兴盛花园
电话:0571-86687473

滨兴物业管理有限公司
杭州市滨江农村多层滨兴小区物业管理
电话:0571-87175889

京都物业管理发展有限公司易盛大厦管理中心
杭州市武林巷1号
电话:0571-88831686

怡华物业管理有限公司
杭州市教工路华门自由21公寓(教工路316号203室)
电话:0571-87153744

金成物业管理有限公司(中河南路)
杭州市中河南路62号(通江桥高层住宅2号
电话:0571-86804252

天河物业管理有限公司(富阳)
杭州市江滨西大道88号
电话:0571-63334858

天名物业管理公司
杭州市海景城9幢102室
电话:0571-86902108

坤和物业管理有限公司
杭州市白荡海人家儒雅阁一楼
电话:0571-88496711

新发物业管理有限责任公司
杭州市排岭南路55号
电话:0571-64817608

华浙物业管理有限公司
杭州市密渡桥路白马大厦一楼信息中心
电话:0571-85812388

萧山商业城物业管理处
杭州市商业城商聚街57号
电话:0571-82720025

康恒物业管理有限公司
杭州市沁雅花园20幢3楼
电话:0571-88988784

安居物业管理有限公司
杭州市香积寺路三塘桂园17幢
电话:0571-85354257

香樟物业管理有限公司
杭州市文苑路360号香樟公寓会馆4楼办公室
电话:0571-88224377

厦立物业管理有限公司
杭州市清泰街481号-1
电话:0571-87829544

富春物业管理有限公司
杭州市桐庐镇江南大奇山路世纪花城物业管理处
电话:0571-64220357

钊元物业管理有限公司
杭州市联锦大厦a-1902室
电话:0571-85451022

南都物业管理有限公司(萧山)
杭州市市心南路175号大厦8楼
电话:0571-82657529

全意物业管理有限公司建德分公司
杭州市建德市新安江月亮湾15幢二楼
电话:0571-64781356

金丰物业管理有限公司
杭州市临安市锦城镇丰泽苑2幢值班室
电话:0571-63700812

天洁物业管理有限公司
杭州市萧山区金城路1351号质监萧山分局新大楼a406
电话:0571-82816010

城南居民区物业管理所办公室
杭州市大寺弄27号
电话:0571-63315366

富春湾物业管理所
杭州市富阳市城区市心北路100号2楼南4
电话:0571-63322144

浙江省发展物业经营有限责任公司
杭州市教工路2号一楼前厅
电话:0571-88055128

庆晖物业管理有限公司
杭州市青春坊23幢4单元1楼青春坊管理处
电话:0571-87223822

钱江物业管理有限公司
杭州市文三路388号钱江科技大厦九楼
电话:0571-88216382

时达物业有限公司
杭州市南江公寓管理房1楼
电话:0571-82678935

浙江省工业设备安装公司黄龙物业管理部
杭州市黄龙体育中心动力中心
电话:0571-87631219

众安物业管理有限公司
杭州市萧然东路1号众安花园2010号
电话:0571-82737885

和悦物业管理有限公司
杭州市萧山区城厢街道洄澜路13号营业房
电话:0571-82703963

诚信物业管理有限公司
杭州市新安东路
电话:0571-64824449

临江物业管理有限公司
杭州市滨江区高新区之江科技工业园临江花园
电话:0571-86696717

绿城物业管理有限公司万安景月湾管理处
杭州市之江国家旅游度假区常陇路8号万安景月湾梦湖d幢
电话:0571-86651101

新东方物业管理有限公司
杭州市潮王路45号
电话:0571-85303892

西园房地产有限公司物业管理分公司
杭州市淳安县千岛湖镇开发区景秀花园综合楼(景秀花园33幢)
电话:0571-64886107

城基房地产物业管理有限公司
杭州市中河中路275号
电话:0571-88060095

昊星物业管理有限公司
杭州市文三路259号b楼东幢2层
电话:0571-88994015

汇隆物业管理有限公司
杭州市临平邱山大街57号
电话:0571-86224463

广安物业管理有限公司
杭州市建德市新安江镇东区广场
电话:0571-64780099

屋宇物业管理有限公司
杭州市建国南苑24幢底层
电话:0571-87812581

大家物业经营管理公司
杭州市长生路9号
电话:0571-87028575

高联物业管理有限公司
杭州市古荡北区嘉绿西苑17幢
电话:0571-88924187

禾和物业管理有限公司
杭州市西兴镇古塘路河畔花园物管处
电话:0571-86687611

钱塘大地物业管理有限公司
杭州市文三路20号(省建工大厦附二楼)
电话:0571-88395522

绿城物业咨询有限公司
杭州市文苑路89号丹桂公寓物业楼
电话:0571-88979334

狮子山物业管理有限公司
杭州市花坞北路1号
电话:0571-63312400

浙江省地球物理地球化学勘察院物业管理处
杭州市余杭区瓶窑镇北村毛园林石矿爆炸物品仓库值班室
电话:0571-88537467

居安物业管理有限公司
杭州市采荷东区7-3-001车库
电话:0571-86431851

金苑物业管理有限公司
杭州市萧山城厢镇金城路1198号
电话:0571-82811027

绿城世纪广场物业管理有限公司
杭州市杭大路18号c楼1楼
电话:0571-87901233

浙江省国信物业租赁公司
杭州市延安路515号
电话:0571-85069020

万家物业管理有限公司
杭州市余杭朝阳新苑
电话:0571-86225186

采荷物业管理有限公司
杭州市观音塘小区怡静坊5-19号
电话:0571-86523849

三墩物业管理有限公司
杭州市三墩镇陈家桥南31号
电话:0571-88950007

山水物业管理有限公司
杭州市江滨西大道100号
电话:0571-63339129

千岛湖物业清洁有限公司
杭州市新安大街119-8号
电话:0571-64825458

萧山商业房产物业管理有限公司
杭州市新塘街道泰和花园物业管理处
电话:0571-82375185

美达家政物业公司
杭州市长河镇江一村河北过渡房物管
电话:0571-86628863

新安物业管理公司
杭州市三塘兰苑4幢1单元物管处
电话:0571-85782564

秀水物业管理有限公司
杭州市淳安县千岛湖镇景湖花园物业管理办公室
电话:0571-64883915

经纬物业管理拆修有限公司
杭州市淳安县千岛湖镇南山大街447幢135号营业房
电话:0571-64886185

沿海物业发展有限公司
杭州市滨江四号区块临江风帆公寓
电话:0571-86557507

安居物业管理有限公司三塘苑管理处
杭州市三塘桂园17幢物业楼
电话:0571-85354257

广发物业管理有限公司
杭州市余杭塘栖镇广济大街13号楼235号3楼
电话:0571-86380898

三替物业管理有限公司东方苑管理处
杭州市之江路188号
电话:0571-86715392

平安物业管理有限公司
杭州市刀茅巷泰和苑5幢1层101室
电话:0571-87296374

天城物业管理有限公司
杭州市富春江路199号
电话:0571-86550946

耀江物业管理有限责任公司
杭州市莫干山路100号a座五楼
电话:0571-88392111

大地物业管理有限公司(萧山)
杭州市萧山区城厢街道西河路133号5楼
电话:0571-82377990

科宁物业管理有限公司
杭州市天目山路97号
电话:0571-87979985

8. 杭州市社保局中心电话

杭州市劳动保障咨询服务中心电话：12333
地址：杭州市中河中路242号劳动大楼邮编：310003

扩展阅读：【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"

9. 如何查询物业电话

打114问问，或者去当地房管局网站，有物业公司的电话公示。