㈠ 商业地产中的三权（经营权、管理权、所有权）分离是指什么有怎样的优势
1.管理权和所有权密不可分，所有权决定管理权。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处置的权利。
2.经营权是指企业的经营者掌握对企业法人财产的占有、使用和依法处置的权利。
3.所有权与所有权相比，经营权少了一个收益的权利。不变更生产资料的所有制性质，依法占有、支配和使用所有者的生产资料和商品的权利。
经营权在通常的情况下，属于所有者本人，但也可根据法律、行政命令和依照所有者的意志转移给他人，这种转移是合法的，受到国家法律的保护。
因此，二者间既有相连性，又有不同性。