满三年基金管理公司转让

『壹』 "产权满3年才能转让":6种情况不能过户

4月12日，成都市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》一经发布，在市场引起强烈关注。很多读者通过各种渠道向四川在线反映他们所关注的问题，为此，成都市房管局相关人士认为，为进一步贯彻落实成都市限购政策，避免产生房屋买卖纠纷，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，房屋买卖存在下列情形的，无法办理交易过户手续，提醒买卖双方注意避免风险：

一、购房人不具备购房资格的;

二、出售的房屋未依法登记领取权属证书的(房屋所有权证或不动产权证);

三、预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的;

四、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的;

五、房屋已抵押，抵押权人未书面同意转让的;

六、出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的。

相关报道：

成都限购区内买新房产权证满3年后才能转让

4月12日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》，要求自4月13日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可转让。

以下为通知全文：

成都市城乡房产管理局、成都市金融工作

办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于

进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知

成房发〔2017〕45号

各有关单位：

为进一步落实成都市人民政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)、《关于完善我市住房限购政策的通知》(成办发〔2017〕10号)等文件要求，加强房地产市场管理，防范住房信贷业务操作风险、信用风险、合规风险，促进房地产市场平稳健康发展。现将有关事项通知如下：

一、严格规范房地产经营行为

房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为，不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在30日内申请预售许可或不接受预售申报价格指导的，房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。房地产开发企业、中介机构，不得提供或与小额贷款公司等机构合作提供首付贷、假按揭、赎楼贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务，不得进行或协助进行虚假房屋交易，不得提供虚假证明材料或者协助伪造收入证明，不得挪用或协助挪用商品房预售款、存量房交易资金，不得违背房地产真实价值进行评估协助进行高估骗贷。

各银行业机构要切实规范与房地产开发企业、中介机构的合作行为，健全合作退出机制，通过成都房地产行业信用信息平台公开选聘房地产价格评估、经纪、咨询等中介机构开展合作，加强对房地产开发企业、中介机构等合作方的约束和考核，避免信贷及道德风险。对于经有关部门查实存在前述违法违规问题的，各银行业机构应立即终止与房地产中介机构的业务合作，在房地产开发企业整改纠正前不得拨付后续信贷资金或增加新的授信。各银行业机构、小额贷款公司不得与2年内受到有关部门和司法机构处理的房地产中介机构合作。

（以上回答发布于2017-06-07，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

『贰』 如何注册基金公司转让

• 设立基金公司，应当具备下列条件：

  【1】、 名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。

  【2】、 名称中的行业用语可以使用“风险投资基金、创业投资基金、股权投资基金、投资基金”等字样。“北京”作为行政区划分允许在商号与行业用语之间使用。

  【3】、 基金型：投资基金公司“注册资本（出资数额）不低于5亿元，全部为货币形式出资，设立时实收资本（实际缴付的出资额）不低于1亿元；5年内注册资本按照公司章程（合伙协议书）承诺全部到位。”

  【4】、 单个投资者的投资额不低于1000万元（有限合伙企业中的普通合伙人不在本限制条款内）。

  【5】、 至少3名高管具备股权投资基金管理运作经验或相关业务经验。

  【6】、 基金型企业的经营范围核定为：非证券业务的投资、投资管理、咨询。（基金型企业可申请从事上述经营范围以外的其他经营项目，但不得从事下列业务：

  （1）、发放贷款；

  （2）、公开交易证券类投资或金融衍生品交易；

  （3）、以公开方式募集资金；

  【7】、管理型基金公司：投资基金管理：“注册资本（出资数额）不低于3000万元，全部为货币形式出资，设立时实收资本（实际缴付的出资额）”

  【8】、 单个投资者的投资额不低于100万元（有限合伙企业中的普通合伙人不在本限制条款内）。

  【9】、 至少3名高管具备股权投资基金管理运作经验或相关业务经验。

  【10】、 管理型基金企业的经营范围核定为：非证券业务的投资、投资管理、咨询。（基金型企业可申请从事上述经营范围以外的其他经营项目，但不得从事下列业务：

  （1）、发放贷款；

  （2）、公开交易证券类投资或金融衍生品交易；

  （3）、以公开方式募集资金；

  （4）、对除被投资企业以外的企业提供担保。

• 基金公司注册办法：

  1.填写《名称（变更）预先核准申请书》，同时准备材料；

  2.递交《名称（变更）预先核准申请书》及其相关材料，等待名称核准结果；

  3.领取《企业名称预先核准通知书》同时领取《企业设立登记申请书》、《企业秘书（联系人）登记表》、《指定（委托）书》等有关表格；

  4.经营范围及前置许可的，办理相关审批手续，到经工商局确认的入资银行开立入资专户；办理入资手续并到法定验资机构办理验资手续；

  5.递交申请材料，材料齐全，符合法定形式的，等候领取《准予设立登记通知书》；

  6.领取《准予设立登记通知书》后，按照《准予设立登记通知书》确定的日期到工商局交费并领取营业执照。

• 基金公司转让

首先需要检查待转让的基金管理公司是否存在外在债务，公司转让过程中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购公司的时候一定要先考虑将承接的公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否存在潜在的外在债务，除此之外还要检查公司以前的经营状况，待转让的基金管理公司以前是否合法经营，在当地的工商局是否有不良经营记录，还有每年的统一检查是否都参加。最重要的一点，查看公司审计报告，公司的注册资金是否到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这些都是必须的，避免在转让公司的过程中出现不必要的麻烦。然后召开股东大会进行讨论，进行国有资产评估，在谈到如何转让基金管理公司的过程中，这两点是都要提到的。在涉及如何转让基金管理公司的问题上，还有一点需要注意，关于合同的签订，不管什么场合，什么交易，合同是必备的法律保障。

『叁』 私募基金壳公司转让流程，多少钱

1、私募基金壳公司转让流程：

交易的双方初步沟通好后，邀请第三方独立的律所、会计师事务所对私募壳（后称转让方）进行尽调。会涉及到，转让方的经营范围、工商征信有无不良记录、股东征信有无不良记录、壳公司是否有发行过往基金产品，该基金产品的运营状况，财务走账流水。

此外，与之对应的受让方，则会针对法人的从业资格、是否受刑事处罚、行政处罚等，股东出资情况，控股股东、实际控制人的关联机构等多个事项进行尽调。

双方确认无误后，壳公司进行股东股权工商变更，再通过协会备案系统递交专项法律意见书，协会审核通过后完成相应变更。

（划重点：协会规定涉及法定代表人、控股股东及实际控制人变更需要、执行事务合伙人或中国基金业协会审慎认定的其他重大事项，需向中国基金业协会提交《私募基金管理人重大事项变更专项法律意见书》，对私募基金管理人重大事项变更的相关事项逐项明确发表结论性意见。）

2、私募基金壳公司价格：具体要看公司具体看标的公司的情况。

希望我的回答可以帮到你，有不明白的可以随时咨询我。

『肆』 基金管理公司转让流程 转让需要多少钱

基金公司转让，需要提供法人股东的信息以及占股比例，简要地做工商的变更调整就可以了，大约需要一个月左右的时间就可以完成。下面我们来看一下基金公司转让流程。
首先，需要检查待转让的基金公司是否存在外在债务，公司转让过程中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购公司的时候一定要先考虑将承接的公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的基金公司是否存在潜在的外在债务。
其次，检查公司以前的经营状况，待转让的基金公司以前是否合法经营，在当地的工商局是否有不良经营记录，还有每年的统一检查是否都参加。
最重要的一点，查看基金公司审计报告，公司的注册资金是否到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这些都是必须的，避免在转让基金公司的过程中出现不必要的麻烦。
最后，召开股东大会进行讨论，进行国有资产评估，在谈到如何转让基金公司的过程中，这两点是都要提到的。在涉及如何转让基金公司的问题上，还有一点需要注意，关于合同的签订，不管什么场合，什么交易，合同是必备的法律保障。
希望我的回答可以帮到你，有不明白的可以随时咨询我。

『伍』 股权基金公司转让需要什么条件

一、转让流程：
1、确认信息：确认标的基本信息符合要求；
2、签订协议：确认并签订委托协议付意向金；
3、尽职调查：收购方进场对转让方标的公司做尽职调查：包括不限于财务，法律等；
4、正式协议：尽调没问题签署股权转让协议；尽调不符合要求退款或更换标的；
5、股权变更：尽调没问题开始工商，税务，银行，社保等变更；
6、资质变更：资质变更，监管机构资质变更；
7、资料交接：交接公司所有材料。
二、尽职调查主要查询内容：
1、目标公司无债权债务纠纷
2、目标公司无不良银行贷款
3、目标公司无法院讼诉
4、目标公司未拖欠员工工资
5、目标公司不欠税漏税
6、目标公司主体资格及业务资质真实合法
7、目标公司在之前经营过程中未发生过集体挤兑现象
8、目标公司无监管处罚记录
9、其他对目标公司经营造成重大影响的情形
三、转让价格：
具体看标的公司情况而定。

『陆』 资产管理公司转让多少钱

资产管理公司带备案的，得看是备案的是证券的？还是股权的？公司是北京的？还是其他区域的？具体的价格都是有浮动的，一般都在几十到上百左右了现在。一般这种价格都是比较贵的，如果自己人员有经验能力，建议收购一家资产管理公司，然后新备案申请，这样可以减少不少成本费用，希望能帮到你

『柒』 私募基金备案公司转让费用

私募股权备案公司转让费用？

私募股权基金管理人严格意义是不能转让的。
如果公司主体转让的话，
需要重新出法律意见书在中国基金业协会重新备案，
通过后，才能再次发产品。

『捌』 私募基金公司转让价格是多少

私募牌照转让价格：目前已发产品的私募牌照市场价格，北京地区的价格，预计在100-90W之间；未发产品的私募牌照价格，预计在60-70W之间。

上海、北京的价格相对来说，会高些。

关于私募牌照转让方面，目前对于变更实际控制人的，协会的审批比较严格，有一定的操作风险。在控制好股转变更比例的情况下，收购转让私募基照的方式来获得私募基金管理人资质，也是一种不错的选择。

转让流程：

1 转让股东会决议 | 要100%通过。

2签订转让意向

3进行财务审计 | 盘点资产，确认债权债务（函证），确认所有者权益。也可转让各方

己清理，达成一致，双方签字认可。

4谈判转让价格 | （按公司净资产转让，而不是按注册资金）和条件，签订转让协议（合同）。

5交割资产 | 双方在资产交接表上签字确认

6向债权人和债务人发出通知 | （法人变更和承接债权债务等）。

7修改公司章程 | （变更法人姓名和投资方）。

8工商登记变更 | 如果仅是转让，不涉及其他变更事项，仅变更股东和法人即可。

9税务登记证和组织机构代码证书变更。

10开户银行留底印鉴变更

希望我的回答可以帮到你，有不明白的或想了解更多的可以随时咨询我。

『玖』 转让一个基金管理公司过来有风险吗

主要就是看公司是否干净，要明确债权债务的问题，收购的时候要对公司进行一个全面的尽职调查，确认公司没有问题这样就可以放心收购。