㈠ 沈阳房屋维修基金怎么算
沈阳房屋维修资金应按照房屋所在地商品房价格的2.5%收取，由于每套商品房的售价和实测面积不同，所以即使同一栋楼内的房屋所缴纳的维修基金总额也不相同，如果您房屋所在地的商品房价格是在2300元每平方米以上，则应按2300×实测面积×2.5%的计算方式交纳维修资金。
沈阳市从2003年起开始以2300元为基数收取维修基金，至今未变。
㈡ 沈阳的契税和维修基金的缴费标准
维修基金：住宅建筑面积高于每平方米2300元(含2300元)价格的,按每平方米2300元2.5%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。不过现在沈阳有优惠政策，个人购买商品房缴纳专项维修基金，按现行标准的75%收取，交款时间为购房人办理房屋登记手续前。这是去年出台的，什么时候取销不定。
契税：沈阳现在有优惠政策：一是第一次购买，二是90平方米以下，三是普通住房，三项都符合契税就是1%，其中有一点不符合就是1.5%。
㈢ 请问沈阳市住房维修基金怎么个交法需要带什么手续去哪办理（一次性付款65左右平方的房子！！！）
售楼处会给你交维修基金的地址,还有一份通知的,上面有具体信息,包括金额什么的,我们应该是交到东方路的建设银行,交完后可以去房产交易中心交契税和办产证.
㈣ 请问沈阳市商品房维修基金和契税怎么计算收取
5月30日 07:54 一般情况下应为1.5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了.
其实按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）：
（1）单套建筑面积140平方米以下，（2）单价在5500元/平方米以下，（3）容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。
如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米)
如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。5%交契税的了
㈤ 沈阳市房屋维修基金按什么收取
90--150不等
㈥ 沈阳房屋维修基金征收标准
从2002年3月1日起，凡在沈阳购买商品房(含非住宅商品房)、回迁房(套型外增加面积部分)、单位集资、合作建房缴交的维修基金,住宅建筑面积高于每平方米2300元(含2300元)价格的,按每平方米2300元2.5%比例计缴；低于每平方米的2300元的,按实际购房价款的2.5%比例计缴。
㈦ 沈阳市住宅房屋维修基金怎么算
2010年是现在的政策：第一次
购房契税为：总金额1％
二次（含）以上的空间：总房款的1.5％
维修基金要求开发商。
㈧ 沈阳市二手房买卖房屋维修基金怎么算
办理房屋维修基金过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
1、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
2、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
3、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。