① 维修基金可不可以直接交到房管局
1、交房时开发单位是代收维修基金统一缴存房屋管理单位（如合肥市房管局）；
2、在业主委员会成立后可由业主委员会保管或者委托物业服务企业保管，必须定期公布帐户金额；
3、维修基金只能用于银行存款和国债投资。
② 盐城的新房子契税和维修基金是如何计算的
一般先看你房子的大小，90平方以下的是1%的契税，90到144平方是1.5%契税，144平方以上是3%契税，还要看是几套房子，第2套房子契税就是3%，不论房子大小，维修基金一般是房屋价格的2%
③ 盐城的新房子拿房契税和维修基金是多少的
首先先看你买的是多大平方的：
如果你是首套房，
90平方以下的契税1%，90到144平方的1.5%，144往上的3%。维修基金2%
如果你是二套房，
契税3%，维修基金2%
④ 请问有谁知道江苏省盐城市的契税税率是多少啊物业维修基金是怎么征收的呀
关于普通住房的契税优惠新政策:从2005年6月1日(含6月1日)开始,凡购买符合上述政府公布标准的普通住房,均按2%税率
新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。
⑤ 怎交房屋维修基金需要带什么证件
维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新，是住房的“养老金”，是买房时必不可少一项费用。
购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。
⑥ 盐城交契税和维修基金可以刷信用卡吗
可以刷卡的，但是否会有几分，请详询刷卡银行客服！
⑦ 办理商品住宅维修基金交纳手续有何规定
区、县房地局确认后，开具《商品住宅维修基金交款通知（房地产开发企业专用）》。房地产开发企业应当依据通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》。 （2）房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋交接书或出售合同时，应按交接书或出售合同确定的房屋建筑面积计算购房人应交纳的维修基金金额，并按规定代房地产管理部门向购房人开具《交款通知》，购房人依据《交款通知》的金额向专户银行交款。 （3）房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋交接书或出售合同时，应按交接书或出售合同确定的房屋建筑面积计算购房人应交纳的维修基金金额，并按规定代房地产管理部门向购房人开具《商品住宅维修基金交款通知（购房人专用）》，购房人应当依据通知要求向专户银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》。 （4）房地产开发企业或购房人提交经专户银行盖章的商品住宅维修基金交款凭证后，房地产登记机构方可受理房地产初始登记或房地产变更登记。 （5）区、县房地局在核准业主委员会登记的同时，应书面通知房地产开发企业按规定，将尚未出售商品住宅中应由购房人交纳的维修基金划至业主委员会的维修基金帐户。
⑧ 房屋维修基金有何规定
设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件。 新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老化,直接影响到业主的正常生活,从我国目前经济发展水平和居民的经济承受实际能力出发,不能等到住宅需要大中修和更新改造时再临时筹集。为此,必须在购买公房和商品房的同时,为居住质量预订“养老保险金”。建立起住宅这项专项维修基金,这对解除购房人后顾之忧起到了未雨绸缪的作用。其二,维修基金是为房屋的共用部位、共用设施设备大中修和更新改造而建立的储备资金,对延长房屋的使用寿命、实现物业的保值增值起到了积极作用。其三,目前出售的商品房与公房,多为同幢异产,结构相连,一般情况下,房屋及其共用部位、共用设施设备的局部损坏会直接影响到部分业主的切身利益。随着房屋产权日趋多元化,如果相关业主谁都不愿意承担一定的义务,往往容易造成损坏面的扩大,引发使用纠纷。维修基金的建立,可以有效地解决房屋共用部位、共用设施设备的修缮、更新、改造,化解业主之间的矛盾,有利于物业管理公司与业主建立新型的合作关系,有利于明确物业管理收费与维修基金的关系。购买多层商品住房的,购房人按购房款的2%缴交;购买高层商品住房或设有电梯的多层商品住房的,购房人按购房款的3%缴交;已购公有住房的,售房单位按多层住宅售房款的20%、高层住宅售房款的30%缴交。购房人按购房款2%缴交; 拆迁安置实行产权调换的,安置多层房屋的按安置房评估价的2%,安置高层房屋的按安置房评估价的3%由被拆迁人缴交; 其他住宅和整栋住宅中的非住宅房屋按照同类型住宅维修基金缴交标准缴交; 开发建设单位的自用房屋,多层或高层房屋按同类购房款的2%或3%缴交。商品房销售时是归集维修基金的第一时间;商品房销售时是宣传归集维修基金的黄金时间;商品房销售时归集维修基金是房屋保障机制建立的有利时间。开发企业的商品房维修基金的归集这个时间段是最为关建的时间段,对于归集维修基金起着中流砥柱的责任,负有义无旁贷的第一责任。 售房单位在售房时应代为归集首期维修基金。售房单位在申办《商品房预售许可证》时应提供物业管理与维修基金归集方案,在办理房屋产权初始登记手续时,须将归集的首期维修基金...