住宅基金管理系统

① 住宅专项维修资金管理系统一般能够实现的功能有哪些有做的好的推荐一下

住宅专项维修资金管理系统一般实现的功能模块包括：基础资料管理、维修资金账户管理、维修资金使用管理、账务管理、物业管理、统计分析、统计报表、数据交换共享、公众便民服务平台、短信平台、自助终端服务、支撑平台、日志审计。
看你是在哪个城市，如果是长沙，湖南华信软件还不错。能够实现的功能还挺多。
诚心属分享。

② 如何查询个人住房公基金

如何查询住房公积金个人账户余额：

1、可通过拨打服务热线进入自动语音播报系统中的个人对账信息进行查询，按语音提示输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码。

2、进入住房公积金网(网上业务——个人业务)输入个人公积金客户号(12位)及身份证号码注册后查询。

3、本人持身份证原件到中心归集提取服务大厅政策咨询窗口查询。

4、凭市民卡到中心归集提取服务大厅查询机插卡查询。

5、到中心归集提取服务大厅多媒体查询机上进行自助查询。

(2)住宅基金管理系统扩展阅读：

一、查询公积金个人账号：

1、询问单位的人事或是省事;

2、带着身份证和公积金卡去往当地的公积金管理中心查询。同时公积金中心网上有查询公积金帐号的功能,只要输入被查询人身份证号码就可以查询;

3、凭借社会保障卡(医保卡)或是银行卡(存折)可查询个人住房公积金账户信息及缴存情况;

4、另外，每个城市的公积金查询方式都是不同，最好提前了解一下当地的相关政策规定。

二、个人住房公积金申请贷款条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

三、个人住房公积金申请贷款办理步骤：

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

网络住房基金

③ 住房维修基金属于哪个部门管理系统

您好，按照建设部、财政部1998年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。望采纳

④ 【求】一套住房维修基金管理系统售价大概在多少钱

这要看你想要什么样子得
单击报盘得差不多得10几万，网络版得得20多万
要根据你具体得业务和工作模式来定价

⑤ 苏州市住房公积金管理中心的内设机构

办公室：负责本中心行政事务和日常工作的组织协调；负责重大会议的组织筹备及会议记录；负责文秘、档案、宣传、法制、机要、保密、信访、后勤总务以及其他内部事务工作；负责人员调配、劳动工资、干部考察、公务员年度考核、人事年报统计、教育培训等工作；负责政府信息公开工作；负责中心本级、分中心和管理部各类自有实物资产登记造册、清点核实等日常管理以及固定资产权属证书的集中管理。管理、指导和组织分中心和管理部开展相关业务。
监察室：负责组织开展纪检监察、反腐倡廉宣传教育工作，抓好党风廉政建设责任制落实；负责抓好纠风、执法和效能监察工作，受理对党员、监察对象的检举、控告，对违纪案件进行调查处理。管理、指导和组织分中心和管理部开展相关业务。
资金管理一处：负责拟订全市住房公积金归集缴存等单位业务规定并组织实施；负责单位缴存登记、汇补缴、变更以及职工帐户设立、封存、启封、托管、转移、住房公积金卡发放等单位业务的管理和服务；组织实施住房公积金年度调整、年检工作；受理单位住房公积金降低缴存比例或缓缴申请和办理审核、报批手续；负责住房公积金归集、催建催缴的管理；依法检查监督单位、职工住房公积金缴存情况；负责缴存行政执法工作和执法人员管理。管理、指导和组织分中心和管理部开展相关业务。
资金管理二处：负责拟订全市住房公积金贷款、提取等个人业务规定并组织实施；负责管理职工住房公积金贷款个人明细账；负责对职工住房公积金业务各承办单位的组织协调；管理住房公积金的贷款、提取业务和住房公积金的个人卡务、个人账户；负责全市住房公积金贷款风险防范管理办法的拟订、实施和监督检查；负责全市住房公积金贷款的贷后管理；负责市区住房公积金逾期贷款的认定、清理和催收等工作；监督检查分中心管理部逾期贷款的清理回收工作。管理、指导和组织分中心管理部开展相关业务。
计划财务处：负责编制市区住房公积金归集使用计划、营运收支预算以及执行情况的报告；审核汇总分中心和管理部的住房公积金归集使用计划和营运收支预决算；编报市区业务经费预决算、审核汇总分中心和管理部业务经费预决算，并核拨分中心和管理部经费；负责编制审核汇总全市住房公积金财务报表、统一会计核算和财务管理；负责办理本中心与各承办银行住房公积金及其他住房基金结算、对帐手续；负责全市住房公积金的统计工作。管理、指导和组织分中心和管理部开展相关业务。
信息技术处：负责全市住房公积金管理系统计算机管理、维护与升级，提供与业务需求相适应的计算机技术保障；负责全市住房公积金数据信息存储和安全工作；负责全市住房公积金管理系统计算机软件的设计、开发；负责建立和管理本中心内部局域网络和办公自动化系统。管理、指导和组织分中心和管理部开展相关业务。
资产保全处：负责组织建立、健全内部控制制度；负责对全市住房公积金各项业务的政策法规、内部控制制度执行情况的审计监督；负责对中心本级、分中心和管理部财务收支情况的审计监督；负责组织实施全市住房公积金管理工作年度考核办法的修订和考评工作；负责组织ISO9000质量管理体系监测和评审。管理、指导和组织分中心和管理部开展相关业务。
综合服务处：负责审核和办理住房公积金个人贷款、提取业务；单位缴存登记、变更、注销、封存业务；个人帐户托管、转移业务；负责政策咨询和服务大厅的日常管理。管理、指导和组织分中心和管理部开展相关业务。

⑥ 住房基金是什么有什么好处

住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。 住房基金是企业按照规定的来源取得、具有特定用途、专项用于职工住房方面的资金。住房基金是国家为了保证和促进住房制度改革的顺利进行，实现住房商品化，加快住房建设而要求企业设立的一种基金。 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。企业住房周转基金的来源主要包括：住房折住房周转金的主要来源有：自管和委托代管住房的租金收入、企业收取的住房出售净收入、企业收取的住房租赁保证金、上级主管部门下拨的住房资金、企业住房基金的利息等。 住房基金 企业从各个方面取得的住房基金，主要用于：缴纳住房公积金、企业按规定给职工提供的住房补贴和住房困难补助、企业住房的维修和管理费用、归还住房借款本息和住房租赁保证金以及用于住房方面的其他支出。企业安排用于住房方面的支出，不能超过企业住房基金总额。职工住房提取的折旧、公益金中用于住房方面的资金和借入的住房资金不能用于费用性支出。 [编辑本段]内容 住房基金包括： 住房基金 财政预算和预算外资金财政专户拨付的住房公积金、住房补贴和住房建设资金； 自管住房出租收入； 留归单位使用的售房收入； 按国家规定提取的职工住房公积金和其他建房资金； 从单位售房收入提取的住宅共享部位共享设施设备维修基金； 划转的住房折旧、维修和大修理资金； 上级主管部门拨付的住房资金等。 办理条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上 住房基金 需要的相关手续，你只需要准备1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点。旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。 使用误区消费者在使用住房公积金购房时应避免以下认识误区。 住房基金 误区一：首付可以使用公积金。 “公积金不能直接用作购房首付。”重庆银行理财专家说，如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。 误区二：提取总额可以超过房款总额。 公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，一位市民贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。 误区三：结清公积金贷款后不能再用公积金购房。 重庆银行理财专家说，无论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但是，如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次住房，不受二套房的政策限制。个人账户根据国家和地方政府住房制度改革政策和要求，建设银行接受各地住房资金管理部门委托， 住房基金 根据委托协议为职工个人(业主)办理住房基金账户的设立、缴存、支取、结算、查询和对账等金融服务。包括：(1)住房公积金账户：各单位及其在职职工按规定比例或数额缴存的长期住房储金，权属职工个人所有；(2)住房补贴账户：实行货币化住房补贴的单位按规定比例或数额为职工缴存的住房补贴，专项用于住房消费，纳入职工个人账户；(3)住房维修基金账户：由商品住房的业主个人及公有住房售房单位和职工按一定比例或金额缴存的用于住房物业维修的专项住房资金。 住房基金个人账户按年结息，每年6月30日为结息日。分为当年归集和上年结转两部分，当年归集部分按结息日挂牌公告的活期存款利率计息，上年结转部分按结息日挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息。住房基金个人账户客户操作流程如下： ①账户设立。职工个人所属单位，按规定到住房资金管理部门缴存登记后，到建设银行办理住房基金单位账户和个人账户设立手续。 ②核定、缴存。单位或业主定期(按月)向建设银行提交缴存凭证和职工个人清册，建设银行核定缴存金额和缴存人数，办理资金缴存手续。 ③提取使用。职工个人提交提取申请材料，经所属单位审核或住房资金管理部门审批同意后，建设银行为职工客户办理资金转账手续。 ④账户转移。职工因工作调动等，转入单位为职工个人提交账户转移申请，经住房资金管理部门审批或建设银行审核后，为职工个人办理所属住房基金单位账户转移变更手续。 ⑤账户封存。职工个人所在单位为职工提交个人账户变更清册，建设银行审核后，为职工客户办理住房基金个人账户封存处理。 ⑥基数调整。职工个人所在单位统提交用于调整基数的职工个人账户清册，建设银行审核无误后，办理职工住房基金个人账户缴存基数调整手续。 ⑦结息对账。建设银行按规定和要求对职工个人账户结息，定期与客户核对住房基金个人账户的缴存和提取使用情况。 ⑧账户查询。建设银行向职工个人发放龙卡和住房基金专用存折(对账簿)，职工个人到建设银行网点查询住房基金个人账户情况或利用建设银行电子渠道自助查询。

⑦ 住房租赁奖补资金管理系统正式启动

为贯彻落实中央经济工作会议“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，持续完善长租房政策，规范长租房市场发展，昨天，天津市住房租赁奖补资金管理系统正式启动。该奖补资金管理系统由市住建委委托建行天津市分行搭建并维护运营，昨天，双方就此正式签约。这意味着天津住房租赁战略实践迈上新台阶。
去年7月，天津入选2020年中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。根据试点安排，2020年至2022年，我市每年将获得中央财政奖补资金10亿元。每年的这10亿元投向哪里？记者获悉主要用于培育天津本地住房租赁市场主体的发展，进一步盘活存量房源，为市场提供更多满足各类需求的优质租赁住房，以及加强住房租赁信息化建设等。这意味着一些符合条件的租赁房供给方将能获得国家财政资金奖补，其建设、运营成本因此降低，从而间接利好租房客。
昨天，建信住房天津分公司、万科泊寓、天津青客公寓等13家知名住房租赁企业还向社会发布了行业自律承诺。他们承诺不发布虚假房源信息，不以虚假租金价格、虚假图片等信息诱骗租客；不隐瞒房屋真实信息，不出租或代理不符合出租条件的房屋（包括房屋权属不明晰、房屋有安全隐患等）；不垄断房源，不实施价格串通、哄抬租金、捏造散布涨价信息等行为，不扰乱住房租赁市场秩序；不违规收取费用，不收取未公示、未明码标价的费用；不强制上涨或恶意克扣住房租赁押金、租金及其他保证金和预定金；不违规开展租金消费贷款业务，不违规提供租金消费贷款等金融产品和服务，不欺骗或诱导客户签署租金贷合同；承租期内，不采取威胁、恐吓、暴力等方式驱逐承租人；不以隐瞒、欺骗、捆绑服务等手段迫使当事人接受住房租赁中介服务；不为非法生产经营活动提供房屋租赁服务，发现承租人有利用出租房屋进行犯罪活动嫌疑的，及时向公安机关报告等。

⑧ 我的电脑能登录住房公积金管理中心的网页，但无法打开住房公积金网上业务系统的页面，有谁知道怎么回事

这个你得首先在深圳住房基金网站首页右下角的地方下载一个 “网上营业厅客户端”，然后安装好此客户端后，就可以直接使用该客户端登录了。