『壹』 请问开发商允许对买写字楼一方收维修基金2%吗依据什么文件的什么规定。谢谢！
得劲度而
『贰』 写字楼几年才能动用维修基金
这个没有明确的年限规定。要视房屋共用设施设备的损害情况决定是否动用维修基金，维护保养得好，就可以延长设施设备的使用年限；属于维护，那么就易造成设施设备比如电梯钢丝绳断股、大面积屋面防水损坏等事件的发生，那时候就要动用维修基金了。
另外，如果遇到重大自然灾害如暴雨、地震等对房屋造成了重大算坏，也能动用维修基金。
『叁』 写字楼是否缴物业维修基金
按理来说是应该交纳的
『肆』 办公楼要缴纳维修基金吗
当然要了，维修基金是为了整幢公共设施设备进行维保更新的，办公楼也同样存在着公共设设备，日常使用需要维修维护，使用到一定年限需要大修。这些都需要从维修基金支付费用。，
『伍』 写字楼申请物业维修基金能走绿色通道吗
公共维修基金使用管理办法 1内容 第一条为加强住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理，保障住宅正常的维修、使用，根据建设部、财政部《关于印发(住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法)的通知》
『陆』 纯租赁写字楼的物业维修基金如何申请，无业委会，只有一个大业主。
按照相关法律法规，只有住宅才有专项维修资金。
维修资金是业主自己预先交纳的，储存在公共账户内，供今后住房中修、大修或更新公共设备设施时使用。说简单了，就是业主自己的预存款，并非国家的钱。
写字楼并没有收取这个资金，当然也就不能申请了。
『柒』 北京市对写字楼的公共维修基金的最新规定
商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳，比例为购房款的2%，自2008年02月01日起执行新标准办法。即多层住宅拟为每平方米100元，高层全现浇结构拟为每平方米150元，高层框剪结构拟为每建筑平方米200元。
写字楼应是每建筑平方米200元。
『捌』 购买写字楼需要交专项维修资金到房管局吗
《物业管理条例》第五十四条规定“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。”，因此，写字楼业主应自觉补交维修基金。我国对维修基金的管理、使用尚未明确详细的规定，但个人认为无论从行政部门或者司法部门的角度，都不会支持业主既不缴纳维修基金又想享受利用维修基金进行房屋修缮的做法。
『玖』 写字楼商业立项楼需要交公共维修基金吗
如果是整栋楼一起买下，而且公共设施、设备独立，那无所谓缴纳维修基金，因为以后修不修都是你自己出钱，自己说的算。具体可咨询该房屋所在地房屋行政管理部门，就是房地局