⑴ 理财利息高还是房贷利息高
一下子把辛苦钱买了保险，还是30年？？今天天气够热啊
按照我们投资集团的收益计算，40w一年可以得到47200元的净收益，并且期限是一年，到期可以继续签约。而且全国只要有网点的地方就可以办理。
⑵ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款
假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。
⑶ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款
因为基数不同！
房贷基数是300万，理财基数是50万，中间差距很大！
所以，就算你的理财利率高于房贷利率，也是不足以用收益支付贷款的。
至于提前还贷，那看你贷款的方式是等额本息还是本金，二者还是有区别的。特别是你的还款年限有多少？如果刚还几年，那提前还贷有好处，如果已经还的差不多一半周期了，就无必要了。
理财收益高于房贷，还是理财相对好一些。
⑷ 求房贷等额本息利率和理财收益对比数据
会增加，按现行利率计算。但是，如果遇到银行利率调低，也会降低。这种情况属于金融风险中的利率风险，银行和借款人同等的风险。但别担心，目前利率是基本稳定的，增长或下降的幅度我认为应该在可承受范围内。我自己也办理了房贷。我办的早些，现在利率对我当时办理贷款的利率是下降的。
⑸ 房贷的基准利率与银行理财年化收益率的区别是什么
年华收益率一般是购买理财产品，是预期的收益，到期的时候有可能达到也有可能达不到这个收益
房贷基准利率是央行制定的，在一定时间内是固定不变的！
⑹ 同样的利率和期限，为什么理财收益是房贷利息的
一、银行理财产品利息的计算公式： 银行理财产品利息=理财产品的本金*产品年利率/365天*具体天数 比如：购买**银行理财产品5万元，年利率4%，182天 到期后5万元理财产品利息=50000*4%/365*182天=997.26
⑺ 关于房贷金额理财的问题像和大家交流一下。 假如贷款80万买房4.7的利率
你80万的房子
首付还有一部分
还是你能拿出来投资的就有50万
已经刨除房子首付了
假如可以拿50万投资
建议你拿出40万做长期理财
10万做
短期投资
以备不时之需
⑻ 还房贷和理财到底哪个合算
“北京伟嘉安捷”解答：您现在的还款利率这么低，不建议您提前还贷，可以去做理财。现在互联网金融很火，可以找些靠谱的公司去投，“我家贷”年化收益9%-12%，本金保障，您可以试试。
⑼ 利率和期限，为什么理财收益是房贷利息的3倍
是这样的。
房贷利率上浮或折扣优惠后，在整个贷款的还款期限内都有效。今后央行对基准利率调高或调低，均按贷款合同的约定上浮或折扣优惠。直至贷款结清为止。