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私募基金备案房地产

发布时间:2021-03-16 03:35:25

私募基金备案流程条件

申请私募基金牌照流程要求

简单介绍一下私募管理人登记备案的一些条件:
1:主体公司
(1)按照协会规定,主体公司必须是投资类公司,公司名称及经营范围必须有(投资管理、资产管理、股权投资、基金管理)例如:XXXX投资管理有限公司、XXXX股权投资有限公司、XXXX基金管理有限公司、XXXX投资有限公司、股权投资基金管理有限公司;另外公司类型除了有限公司还可以是有限合伙企业;例如XXXX投资合伙企业、XXXX基金管理中心(有限合伙)等等。另外注意经营范围不要写“投资咨询”
(2)该公司不能和小额贷款公司、融资租赁公司、商业保理公司等有关联;
(3)注册资本金1000万以上,实缴25%及以上,最好是注册资本金实缴30%以上,或者注册资本金在2000万,这样有助于提供备案的通过率;
(4)该主体公司不能有不良信息记录;
(5)基本上现在投资公司已经无法注册,只能收购市场上不在经营的企业,据了解只有霍尔果斯可以注册;
(6)注册地址 私募基金公司注册地可以和实际经营地址不一样;
2:人员
(1)股权类3名及以上高管、证券类4-5名高管;要求高管有相应从业资格;
(2)高管大专以上学历,有从业资格,最好有相关金融经验;
(3)高管不能在小额贷款、融资租赁、商业保理等公司任职;
(4)最好有5-10的员工,组织架构有:总经理,投资部,风控部,行政部,市场部,人事部等,各1-2名员工,其中总经理,风控负责人,投资经理最好是全职,其他人员可以兼职。
3:场地
需要实际办公场地、带公司logo,律师会去做尽调,能满足公司所有员工正常办公,以及适当的办公设备;
4:制度性文
按照协会和公司自身情况,编写制度性文件,一般有9-23个制度性文件(切勿全盘复制其他的模板,协会现在对这方面审核很严格,要严格根据自身情况编写,有几个不重要,重要的是和自己公司相匹配)。
5:牌照类型:
根据中基协最新改版通知,私募基金管理人可分为下列3种,基金管理人在规划时应明确基金管理人类型及下述的基金产品类型,便于后面事项的安排。a、私募证券投资基金管理人
b、私募股权、创业投资基金管理人
c、其他私募投资基金管理人
6:基金产品类型可分为以下9类:
1)权益类基金
是指根据合同约定的投资范围,投资于股票或股票型基金的资产比例高于80%(含)的私募证券基金。
2)固收类基金
是指根据合同约定的投资范围,投资于银行存款、标准化债券、债券型基金、股票质押式回购以及有预期收益率的银行理财产品、信托计划等金融产品的资产比例高于80%(含)的私募证券基金。
3)混合类基金
是指合同约定的投资范围包括股票、债券、货币市场工具但无明确的主要投资方向的私募证券投资基金。
4)期货及其他衍生品类基金
是指根据合同约定的投资范围,主要投资于期货、期权及其他金融衍生品、先进的私募证券投资基金。
5)并购基金
是指主要对处于重建期企业的存量股权展开收购的私募股权基金。
6)房地产基金
是指从事一级房地产项目开发的私募基金,包括采用夹层方式进行投资的房地产基金。
7)基础设施基金
是指投资于基础设施项目的私募基金,包括采用夹层方式进行投资的基础设施基金。
8)上市公司定增基金
是指主要投资于上市公司定向增发的私募股权投资基金。
9)红酒艺术品等商品基金
是指以艺术品、红酒等商品为投资对象的私募投资基金。
根据自己的实际需求选择一个或多个,按照协会最新的反馈信息“申请业务类型建议专业化经营”建议管理人在公司团队和部门不太充分的条件下暂时只申请一种基金牌照类型,等团队扩充后再增加类型,这样通过协会审核的几率比较大。
7:法律意见书:
需要请专业的律所进场尽职调查,根据协会要求完成《法律意见书》,在私募基金管理人系统中申请牌照时要递交。

⑵ 怎么才能快速通过私募基金备案,需要什么条件和流程

申请登记成为私募基金管理人应符合以下条件
申请主体要求

1专业化要求;公司名称和经营范围含“基金管理”、 “投资管理”、“资产管理”、“股权投资”、“创业投资”等相关字样
2防范利益冲突:禁止兼营民间借贷、民间融资、配资业务、小额理财、小额借贷、P2P/P2B、众筹、保理、担保、房地产开发、交易平台等业务
人员要求

有基金从业资格的高管至少2-3名,普通员工至少3-5人
高管基本要求:1,具有基金从业资格;2,大专以上学历;3,1989年之前出生;4,有一定的金融从业经验。
资金要求
实缴比例≥25%&账面金额≥200万
“作为必要合理的机构运营条件,申请机构应根据自身运营情况和业务发展方向,确保有足够的实缴资本金保证机构有效运转。相关资本金应覆盖一段时间内机构的合理人工薪酬、房屋租金等日常运营开支。”

几种不予登记的情形
1、在登记前违规发行私募基金;
2、申请时提供虚假信息或材料或存在误导性陈述、重大遗漏的。
3、申请机构兼营民间借贷、民间融资、配资业务、小额理财、小额借贷、P2P/P2B、众筹、保理、担保、房地产开发、交易平台等与私募基金业务相冲突业务的。
4、申请机构被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单的。
5、申请机构的高级管理人员最近三年存在重大失信记录,或最近三年被中国证监会采取市场禁入措施的。
6、中国证监会和中国证券投资基金业协会规定的其他情形。

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私募管理人登记备案
1).申请主体登记材料收集及尽调;
2).定制化内控管理制度;
3).疑难申请主体(外商独资/国资/多层级股权机构等)整改方案;
4).展业/商业计划书撰写;
5).法律意见书出具;
6).AMBERS/从业人员管理系统登记信息填报;

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⑶ 私募基金需要备案后才能投资吗

A、是的,私募基金必须备案后才可以投资,不然就是非集;

⑷ 做私募基金备案流程和需要多久

首先,设立私募基金备案的主体公司,需满足以下条件:

  1. 注册资本1000万起

  2. 3-6名持有基金从业资格证的高管人员

  3. 有实际办公地址

满足以上最基本的三个条件以后,先去金融办拿批文,注册公司;然后开户验资、关联企业披露,时间大约2个月。

其次,主体公司设立好以后正式做私募基金备案,需满足以下条件:

  1. 股权类基金备案至少需要3名持有基金从业资格证的高管,并具备真实的基金从业经验及履历;证券类基金备案则至少需要4名持有基金从业资格证的高管,并具备真实的基金从业经验及履历;如有高管是从其他企业离职到任,则有三个月的“静默期”,即本公司备案的高管,需得从其他企业离职3个月及以上。

  2. 法人要与P2P、房地产、小额贷款等关联企业剥离开。

  3. 有真实的办公场所,至少90㎡以上

  4. 注册资本至少实缴25%,并出具正规律师事务所的验资报告。

满足以上5个基本条件以后,则正式收集备案所需材料,进行流程审批,安排律师上访,出具律师意见书,从提交资料到通过的时间视本企业资质而定,3-6个月甚至更长的时间也有;申请过程中,中基协备案有6次反馈机会,如果超过6次仍未通过,则本企业的申请权限会锁3个月。

望采纳!

⑸ 私募基金的备案包括哪些信息

私募直营店为您解答:
私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内进行备案,如实申报基金名称、资本规模、投资者基本情况、基金合同(基金公司章程或者合伙协议,统称基金合同)、基金运作情况(托管、披露频度、主要投资方向等)、投资项目简要信息。

⑹ 私募基金如何进行备案

进入私募基金管理人后台,里面有个产品备案,点进去,里面有各种情况的介绍,可以根据内容填写,然后提交审核。一般的情况都是托管券商给做,都是包括在服务协议里面的。如果自我管理的话,可以找找相关人士。

⑺ 什么是房地产私募基金

房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。
它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式,募集投资者的资金,委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资,投资期限较长,追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。

⑻ 私募基金备案是怎么办理的有什么要求

私募基金管理人备案前提:
1、私募基金管理人的名称和经营范围中应当包含“基金管理”、“投资管理”、“资产管理”、“股权投资”、“创业投资”等相关字样。
2、对于名称和经营范围中不含“基金管理”、“投资管理”、 “资产管理”、“股权投资”、“创业投资”等相关字样的机构,中国基金业协会将不予登记。
3、已登记私募基金管理人应按照上述要求进行整改,下一步协会将对不符合要求的私募基金管理人进行自律管理。
4、从事私募证券投资基金业务的高管人员和基金经理应当具备基金从业资格。
5、对于进入协会失联名单的企业,应当及时与协会联系,在规定时间内完成协会规定自律情况。
先申请基金牌照
然后去基金协会申请办理的备案承诺书,
准备材料.
这样说的太简洁,有不懂的看名电联,金融对接....全国范围

⑼ 私募基金备案需要哪些材料

私募基金管理人备案初次登记材料清单
(一)常规格式文件
1、中国证券投资基金业协会入会申请书(协会格式文本)
2、基金管理人登记和基金备案承诺函(协会格式文本,盖章承诺)
(以上两项文件模板在中国证券投资基金业协会网站均可下载)
(二)管理人信息
1、机构基本资料:
1)外商投资企业批准证书/台港澳侨投资企业批准证书 (若是);
2)管理人的公司章程/有限合伙协议;
3)组织机构代码证;
4)税务登记证;
5)营业执照;
6)管理人建立投资、风控、内控、员工个人交易、信息披露等相关制度
2、实际控制人资料:
1)自然人:
身份证,学历学位证书证明文件;与管理人之间的控制关系图
2)法人及其他组织:
营业执照或主体资格证明文件;与管理人之间的控制关系图
3、最近三年合法合规及诚信情况
4、财务信息:
1)上一年审计报告(若有)
2)会计师事务所营业执照
(三)股东/合伙人信息
1、自然人:
1)身份证,学历学位证书证明文件;
2)与管理人之间的控制关系图
2、法人及其他组织:
1)营业执照或主体资格证明文件;
2)与管理人之间的控制关系图
(四)主要人员信息
主要人员包括高级管理人员、基金经理:
1)身份证;
2)学历证;
3)个人简历;
4)包括姓名、性别、出生年月、国籍、任职时间、职务、是否为执行事务合伙人、是否为风控负责人、是否为信息填报负责人、学习经历、工作经历
(五)法律意见书
由从事相关事项的专业律师事务所出具

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