A. 小区公共收益应按什么比例转存为住宅专项维修资金
关于实施统管理本市商品住宅专项维修资金（简称维修资金）管理工作经请示北京市住房城乡建设委员同意现关问题通知：
、房产发企业注销、破产等原市住宅专项维修资金管理系统（简称资金系统）做项目楼盘造册核定物业企业服务范围由该项目物业服务企业办理楼盘造册审核住宅所区（县）建委（房管局）核定范围并市住房资金管理区（县）管理部（简称区（县）管理部）办理关联手续
二、房屋所权转让已交纳维修资金应同办理户手续房屋受让应持维修资金户协议、房屋权属证书（未取提供房屋转让协议）、身份证、维修资金专用收据原件房屋所区（县）管理部办理户手续
故提供维修资金专用收据原件需由房屋转让、受让双场办理户手续业主本能场代理应携带业主本身份证、代理身份证及授权委托书办理
三、依催缴、追缴维修资金交款应持住宅所区（县）建委（房管局）具《协助交存告知单》区（县）管理部办理交款手续
四、业主委员申请划转维修资金前应同房产发企业或物业服务企业资金系统所辖范围尚未交纳维修资金楼号、房号等楼盘造册补齐
本通知发布前维修资金已划转至业主委员专用账户由业主委员及户银行负责补齐楼盘造册
五、业主立经业主决议由业主委员银行立住宅专项维修资金账户
业主委员户申请划转物业管理区域内商品住宅专项维修资金经区（县）建委（房管局）核定业主委员所辖范围业主委员向住宅所区（县）管理部提申请区（县）管理部应具划转通知30工作内业主委员所辖范围内业主维修资金划转业主委员专用账户
六、经业主同意业主委员变更维修资金户银行应向原业主委员户银行业主委员新户银行别提供业主相关决议
七、维修资金划转至业主委员专用账户相关业务按程序办理：
（）业主首交纳维修资金及补交款、续交应直接业主委员户银行办理交款
手续户银行收款应具统格式票据；
（二）业主办理信息变更及户手续由业主直接户银行办理相关手续；
（三）业主办理退款经业主委员盖章户银行办理相关手续；
（四）业主委员办理维修资金使用经区（县）建委、房管局备案户银行办理相关手续；
（五）经业主同意公共收益存入业主委员维修资金专用账户经业主委员盖章由业主委员或物业服务企业户银行办理相关手续
B. 业主委员会了物业合伙鲸吞公共收益和套取公维金,哪个部门举报有效
你是小学的业主，业主委员会了解了物业合伙吞并公共收益和套取公共维修基金，那么你可以向房管局的物业科进行反馈，这样就可以行了。
C. 业主动用维修基金超出缴交部分如何处理
专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;共用部位、共用设施设备保修期届满;房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意;涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。而共用设施、设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋.
D. 物业公司对业主公共收益的怎么做会计核算
单独列账进行核算。
在应付账款下设公益金，按小区分列。如：应付账款—公益金（海滨小区）。当获得收益金时，记“借：现金（或银行存款） 贷：应付账款—公益金（海滨小区）”。当公益金需要开支时，比如用于小区新春小区居民活动，那么就“借：应付账款－公益金(海滨小区)贷：银行存款”，年末应付账款－公益金（海滨小区）的贷方余额就是节余的公益金。
小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。常见的小区公共收益包括：公共区域的广告收益例如轿厢广告、户外广告；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入；部分通信运营管理费；因损坏小区的公共设施进行的赔偿；物业管理用房的收益等。
小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
《物权法》及新出台的《物业管理办法》都明确规定，小区公共部位的经营所得归全体业主共有，公共收益可以用来补充住房维修基金，也可用于改善小区服务，提高公共服务能力。业主如对公示账目有质疑，经过全体业主的同意，可请相关审计部门审核收支账目。
E. 大连市关于小区公共收益管理办法
目前大连个小区收益都被物业收取了，说是用作维修基金了，基本上都是这样的，我们小区是这么解释的，不知道真假了。
F. 物业公司维修基金和公共收益审计需要提供什么资料
业主委员会、物业服务企业或相关代理记账单位应当及时向委托的审计单位提供下列资料：
1、《业主大会、业主委员会备案证》；
2、《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》；
3、专项维修资金和共用部分收益的相关会计凭证、账簿、报表、银行对账单等财务资料；
4、使用专项维修资金和共用部分收益的工程项目方案的表决结果或决议、会议记录等；
5、使用专项维修资金和共用部分收益的项目合同、审价报告、工程监理报告等；
6、有关业主委员会活动经费收支的相关资料；
7、审计单位实施审计所需要的其他资料。
这是上海业主大会审计时需要提供的材料，以作参考。
希望我的回答对你有帮助！
G. 我是安徽省淮南市一小区业主，我们这物业公司说小区得公共收益按照我们当地条例是三七开使用百分之三十是
一般来说公共收益应该是业主百分七十，物业费用百分三十，物业收百分七十太高了。物业公司必须将这些公共收益设产专户，不得挪用。另外小区物业费是不含公共维修金的，公共维修金需要另行缴交，物业要单独设立账户管理公维金，并定期要向业主公示。
H. 业主的公共收益,物业保管,返还条件
未成立业主大会的由物业建立独立的账目代管，业委会成立后，物业公司需交于业主大会，由业主大会决定是否补充维修基金或者补贴物业费。
I. 小区维修基金不夠，可以用公共收益借支吗
越来越多老小区出现中央花园这样维修资金不够用的情况，该怎么办？维修资金管理规定，业主分户账中维修资金余额不足首期应缴存额30%的，应当按照业主大会决定的续缴方案及时续缴维修资金。尚未成立业主大会的，续缴的具体管理办法由市房屋行政主管部门会同市财政部门制定。
房管部门表示，如果碰到紧急维修，维修范围内有业主没有交维修资金或者余额不足，房管部门将帮助小区组织维修范围的业主商量如何分摊、使用维修资金达成一致意见。
那还有没有什么可行办法呢？武汉市物业管理条例规定，小区利用道路或者其他场地用于停放汽车的车位收益，属于全体业主共有，其收益可用于补充维修资金。
J. 小区新增监控，摄像头费用是维修基金还是公共收益支付
三产收入够是可以用于公共设备增设 维修的 不够就得用维修资金了