⑴ 如何利用私募基金作为土地过桥资金
一般这类过桥业务没有抵押物是难点，关键在于控制资金流向
1、项目公司股权质押（必要时可以直接入股）
2、私募基金进入缴纳土地款专户
3、土地证办理好的同时做他项权证（某些土管局不能抵押物给非金融机构，那就以控制股权的形式）
4、约定好退出机制，是否牵扯一二级联动，一般都是银行开发贷进入后，直接有限合伙基金退出。
⑵ 谁知道过桥资金有什么用
过桥资金是一种短期的融资行为，就是为了解决与长期资对接的问题，一般都分为：银行还旧借新类资金业务、银行授信额度期限内循环周转所衍生的还旧借新业务、房地产类过桥资金业务、票据融资类资金、资产过桥业务、大小非过桥减持。
现在很多基金公司都做这个的，因为这种公司一般圈内的的关系较多，做起来也方便，中国私募网在基金这地块涉及是很多也是很长时间的，做过桥基金也很正常，也有相当的实力。
⑶ 什么叫做过桥基金
过桥主要是指在交易过程中提供暂时性流动支持基金，如并购活动中需要一笔过桥资金来促使交易完成；创业则是对微小型企业或者处于创业阶段的企业进行投资的基金，并购则是关注于并购交易机会的基金
⑷ 私募基金客户打款打到托管银行的对公账户里就安全吗
私募基金募集的时候在合同中会有一个托管人的名义开立的银行账户--也叫募集账户，此账户的资金私募基金管理人是提取不了的，等产品成立后会转移到托管账户。
⑸ 什么是过桥融资
过桥贷款（bridge loan）又称搭桥贷款，是指金融机构A拿到贷款项目之后，本身由于暂时缺乏资金没有能力运作，于是找金融机构B商量，让它帮忙发放资金，等A金融机构资金到位后，B则退出过桥贷款
。这笔贷款对于B来说，就是所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主要是商业银行。 从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款（short－term loan），其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为“过桥融资”（bridge financing）、“过渡期融资”（interim financing）、“缺口融资”（gap financing）或“回转贷款”（swing loan）。
过桥贷款在国外通常是指中介机构过桥贷款
在安排较为复杂的中长期贷款前，为满足其服务公司正常运营的资金需要而提供的短期融资。对我国证券公司来说，过桥贷款是专指由承销商推荐并提供担保，由银行向预上市公司或上市公司提供的流动资金贷款，也就是说，预上市公司发行新股或上市公司配股、增发的方案已得到国家有关证券监管部门批准，因募集资金尚不到位，为解决临时性的正常资金需要向银行申请并由具有法人资格的承销商提供担保的流动资金贷款。此外，过桥贷款还可以用于满足并购方实施并购前的短期融资需求。
编辑本段对房地产的作用
在房地产金融领域，过桥贷款机制也被广泛运用于开发商融资。由于开发商在拍卖获取地块后，尚未完全付清土地出让金，就无法取得国有土地使用权证，进而无法通过抵押土地向商业银行融资。因此，利用金融领域过桥贷款机制，开发商通过向非银行的金融机构进行资金借贷，以此借款付清土地出让款，并利用随后将土地抵押给商业银行的贷款偿付这部分过桥贷款，形成“拆东墙补西墙”的格局，避免资金链的断裂。
⑹ 什么是过桥基金
过桥基金是私募基金的一种，投资企业一般不谋求控股，在一般情况下占有公司股份不超过30％，只需要在董事会占有一席，但是要求拥有一票否决权，这就意味着他们不想参与企业的日常经营，但是希望严格控制企业的发展方向过桥基金的最终目的是通过上市、转让或并购的方式在资本市场退出。
另外，还存在一种过桥资金，过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金。过桥只是一种暂时状态。
⑺ 过桥贷款 什么是过桥贷
桥贷款是一种短期贷款，一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。哈哈。这些知识也都是从“帮人贷”这个平台学来的，
⑻ 私募基金为什么要借通道发行，私募基金为什么要借通道
私募机构可以自主发行私募基金，但是有些出资方为了防范私募的道德风险，偏向于让私募作为投资顾问角色参与，比如通过信托计划或者基金专户的形式