2019年私募基金高峰论坛

Ⅰ 张民耕的人物专访

张民耕：大资管时代，房地产私募基金“借船出海”
来源：中国房地产报
2013年注定是房地产基金年。随着6月份《新基金法》的正式实施，房地产私募基金终于从“地下”走到“地上”获得了参与资产管理公平竞争的合法身份。根据清科研究中心发布的《2013中国房地产基金白皮书》显示，从2006年到2012年，中国大陆地区共发生298起针对中国房地产企业或房地产项目的私募股权投资案例，涉及投资总金额为186.67亿美元。
然而在上有监管层对房地产行业的严厉调控，下有“大资管”时代各路金融诸侯群雄逐鹿的夹击，房地产私募基金面临的挑战不容忽视。9月13日，在清科集团举办的“2013中国房地产基金高峰论坛”上，全国房地产投资基金联盟会长张民耕在接受本报专访时表示，在“大资管”时代背景下，各个资产管理机构纷纷以房地产基金的形式进入房地产金融领域，这对房地产基金而言既是挑战也是机遇。当各类金融机构都在挤压房地产基金的市场份额时，我们不妨借助金融机构的资金优势、渠道优势、税收优势进行银企合作，也就是所谓的“借船出海”。
中国房地产报：从2010年起，房地产私募基金在我国进入了飞速发展的轨道，请对目前房地产私募基金的现状做一总结？
张民耕：按照清科的统计，中国房地产基金存量规模到2012年超过了120亿美元。但是我觉得由于中国房地产基金还处于初级发展阶段，收集数据非常困难，这120亿美元当中肯定有许多没有统计进去，这几年的发展规模应该在120亿美元的基础上翻一番，达到240亿美元，相当于1500亿人民币。而今年房地产基金会有一个飞速的提高，由于进入全资管年代，房地产基金的人民币计量估计可以突破3000亿元。
中国房地产报：大资管时代，房地产私募基金的生存和发展遇到了哪些挑战？
张民耕：2012年第三季度以来，证监会、保监会、银监会针对资产管理市场密集出台了一系列新政，主题就是放松管制，旨在给其他金融同业资产管理业务进行松绑。银行、信托、保险、证券、公募基金等持牌金融机构进入“全资产管理时代”，并且纷纷向房地产投资基金渗透，抢食房地产基金蛋糕。
最大的挑战是挤占房地产基金的市场份额。金融机构最大的优势就是汇集资金，这一点恰恰是房地产私募基金的劣势。
另外，金融机构对于房地产私募基金的项目选择、资金募集、人才聘用、技术技巧等方面都会产生全面竞争。譬如, 经过半年多时间，基金子公司的资产规模得到了很大程度的发展。基金专项子公司2013年6月底的规模为1500亿元，7月底已突破3000亿元。当然这些资金不会完全进入房地产领域，但是如果进入了一半，这个资金量也是极其巨大的。所以我对今年房地产基金可能会有三千亿规模是非常确信的。
中国房地产报：那么房地产私募基金应该如何应对这些挑战呢？
张民耕：与其单纯地把这些看成是挑战，倒不如说是给我们带来了机遇。进入全资管年代，对于房地产私募基金来说，也就带来了“银企合作，借船出海”的可能性，房地产私募基金可以借助金融机构的资金优势、渠道优势、税收优势，有竞争有合作，创造双赢的局面。
房地产私募基金应该发扬产业基金的核心竞争力，以房地产专业投资管理技术技巧扬长避短。因为许多房地产私募基金都是开发商出钱，掌握房地产的整个链条，这是我们的优势。对于开发商来说，房地产基金应该成为金融解决方案的提供者，对于合作的金融机构来说应该是金融执行方案的提供者，金融机构一般都是信贷形式，信贷形式往往是外部监管，房地产基金可以深入到内部去监管，提高它的收益性和的安全性，这样我们就可以在市场当中找到我们应有的市场份额。
另外，房地产私募基金因受规范制约较少，可以发挥制度创新的能力，在创造新型投资产品方面实现突破。金融创新、产品创新可能是私募房地产基金的一个生命线。
而且房地产基金可以将长期开发投资中积累的经验优势，转化为品牌优势。打通海内外资金渠道，借助借鉴海外资金和经验，在日益国际化的国际国内市场上占据应有的份额，这也是我们在尝试的。
房地产基金完全是房地产金融中的一个新的门类，现在金融行业的各个机构都一窝蜂地涌进来，看似很热闹，或许应该提醒大家：投资有风险，进入需谨慎。
中国房地产报：有没有考虑过向公募基金转型，拿到公募基金牌照呢？
张民耕：拿到公募基金的牌照很难，但是可以努力。当下能做的还是跟他们合作，尤其是跟有了牌照的基金子公司的合作。年初，我们跟嘉实基金子公司嘉实资本联合推出的嘉实资本盛世美澜园专项资产管理计划，虽说是首单，但只是个尝试，证明这条路是行得通的。今后我们可能会做一些更加有示范性的，带领联盟的会员企业到北交所、深交所、上交所的平台上交易。
中国房地产报：房地产私募基金自诞生起就一直充当着开发商融资工具的角色，而且现在大多以“真债假股”的模式存在，什么时候能真正实现纯股权投资的模式？
张民耕：这个趋势现在挺明显的，一方面房地产基金本身在逐步成熟，开发商本身也在逐步成熟。开发商可能在某个阶段宁愿给你多点的收益，帮它渡过难关，但是随着房地产开发项目风险的加剧，他需要的不光是共分利益，还要共担风险。另外投资人也渐渐成熟起来了，以前是宁愿收益低一点但是要保险，慢慢地通过几年培育，开始偏向股权投资，到最后就是纯股。
国内的房地产基金也在学习美国式的股权基金。一类是在开发过程中，通过股权，利益均享，风险共担。另一类就是将持有型物业做成REITs，可以在二级市场交易。
三年的时间，我们可以实现从债权向纯粹股权的转变。当然这会不会成为以后主流的形式，还需要时间考验。

Ⅱ 请问私募排排网靠谱吗看到它主要是做评级、查各类私募排名情况的，但它的排名和评级不知道权威吗

作为一名在私募行业工作的人，我想我还是有点儿资格回答这个问题的哦。这家网站年限比较久，在私募行业里面资格比较老，它的排名和评级做的在业内还是有一定的认可度的，许多玩私募的或者了解私募的都会进入这个平台的，如果你有相关问题需要查询，建议可以上去看看。希望我的回答能够帮助你，望采纳，多谢！

Ⅲ 但斌：中国靠什么成为伟大国家

3月17日，由私募排排网、深圳市私募基金协会、平安证券、永安期货和华泰期货等联袂主办的 “第十二届中国(深圳)私募基金高峰论坛主论坛”在深圳举办。
会上，深圳东方港湾投资管理股份有限公司董事长但斌先生做了主题为“与伟大国家和伟大企业共成长”的演讲。以下是他演讲内容的节选：
我A股从业是26年了，92年开始从业到现在。东方海外也成立了14年，那么在这个26年的过程当中，我们的A股市场也是大起大落，这个资本市场本身的特点就是如此。在我从业的26年中，经历过七次以上的跌幅超过50%，所以说投资本身并不容易，但总的来说，从一个国家和一个社会的大的方向发展来说，如果到2028年的话，中国在用50年的时间实际上是走了美国200年的道路。我们1978年改革开放的时候占全世界GDP的3~4%，类似于美国刚建国的时刻，但是我们用50年的时间走了美国200年的路。所以理论上来说，我们中国人包括我们投资人所面临的市场环境要比巴菲特那个时代甚至要更好，我们面临的这个雪更深更厚，会滚出比巴菲特更大的雪球。
现在美国已经是第二场牛市的第九个年头，那么第一场牛市大概18年，第二场牛市的从08年开始到现在已经是第九个年头，但是在这九年的牛市当中，你如果不买Facebook、亚马逊、谷歌、苹果、微软等等，这少数的10家、20家公司的话，你在美国是非常非常难赚钱的。
那我们看到在A股市场过去的这么多年是一个锯齿形的这样一个波动，牛市很短，熊市很长，一般牛市就是一年半左右，但是熊市3到5年。那么说如果说我们中国的A股市场，进入这个成年期结束了青春期，如果在未来真正能够实行注册制的话，大概率我们A股很可能出现一个非常漫长的一个牛市。就是说也许在未来的某个阶段，中国将告别这种锯齿形波动的市场，走向像美国一样的一个长牛、慢牛的走势。那么在这样的一个情况下，可能对我们所有的投资人来说都是最好的时代，当然了，在这个最好的时代当中一定要有最好的理念才能够跟这个国家一起成长。
那我们看到在美国是这些核心资产在走，那么在中国我觉得理当是一样的，你比方说中国尚在美国上市的这些企业，像阿里巴巴，从香港退市以后到美国差不多涨了两三倍了。那么像这个网易，实际上我从2001年我看到这家公司我也让一个朋友去买，我说你买三个公司，搜狐、新浪、网易，当然钱打到美林证券，美林证券那个客户服务经理告诉我这个朋友说你千万别买这三个公司，这三个公司会破产的。实际上如果当时真的是买了网易，从我们看到那天到现在是涨了2942倍，可能很多朋友知道我们在茅台和腾讯赚到了钱了这几年，但实际上我们这几年按比例上来说赚钱最多的是好未来，实际上我们在买好未来之前我去调研了好未来、新东方、达内科技和枫叶教育，我们选择的是好未来。好未来这几年是涨的最多的，所以我们说中国有很多企业他用40年、50年的改革开放走得是比美国更快的这样一个发展速度，那么我们说在美国也一样的，如果说中国有美国的这样一个发展情况，到底哪些行业能够在长期牛市当中胜出?并不是所有的行业都值得长期投资。
很多朋友说中国的四川长虹这个过去的蓝筹股现在已经变成垃圾股了，五朵金花时代的长安汽车现在也已经萎靡不振，所以他说在中国没有价值投资，不是的。在美国也一样，在全世界都一样，并不是所有的行业都值得长期投资。
我们看在美国的1978年到2016年间，哪些行业是值得长期投资的，它主要集中在消费领域。比方说化妆品、医药品、软饮料，烟草食品加工，包括新时代的计算机和软件，我们从来没有把腾讯、亚马逊这类公司当成科技公司，我们都当成互联网消费公司。只是这个平台比过去的传统公司拥有更深的护城河，每个人在这个平台里面消费十块钱、一块钱、一千块钱，他实际上是个互联网消费企业，所以说我们在长期的这个岁月当中，我们看到真正能够穿越时间河流的是什么?实际上以消费为主的这样一种风格的一种投资。所以说我们说投资选择方向很重要。
当然，我们这个决定长期未来的，比方说宪法、法律、产权等方面很多人还是有一些疑虑的，改革开放一代代的中国富人赚钱以后的第一选择就是移民，他们还是对这些问题有深深的疑虑。但实际上真正的决定一个国家、一个民族长远未来的是什么?是我们的风俗习惯，传统宗教文化。
我不是经济学家，我只是个基金投资人，但是我跟很多朋友说，我说你不用担心中国什么线路，什么中等收入陷阱，中国大概率一定能冲破中等收入陷阱成为发达国家。为什么?我只从我个人比较朴素的理解来说，比方说我去南极路过阿根廷，那个阿根廷的华人导游说一个华人的效率是3到5个案例的效率，我每次从国外回来回到我们自己的国家，我有个很深的感慨，我不知道在各位有没有跟我同感，全世界没有任何一个地方、任何一个国家像中国人一样，14亿人把挣钱当信仰!
就是这种挣钱的欲望，这种强烈的这种欲望，这个实际上让中华民族有光明未来的一个最核心的东西，它是融入我们血液中的。在中国的历史上，几千年的统治当中，只要我们的王朝能够超过100年，一般来说在第100年的时候都是我们这个国家最强大的时刻，所以说大概率在2049年中国会成为当时的最强大的国家。

Ⅳ 中国中小企业的平均寿命是多少

据美国《财富》杂志报道，美国中小企业平均寿命不到7年，大企业平均寿命不足40年。而中国，中小企业的平均寿命仅2.5年，集团企业的平均寿命仅7-8年。美国每年倒闭的企业约10万家，而中国有100万家，是美国的10倍。不仅企业的生命周期短，能做强做大的企业更是廖廖无几。

部分企业，从成立到破产，甚至连财务都还不知道是怎么回事，说起财务就只知道发票、报税，即便是后期公司业务增多，注意到财务方面去聘请专职会计，给公司记账、报税、申请发票，处理企业常规财务问题，但专职会计的精力和经验毕竟是有限的，随着企业的不断壮大，财务上的挑战也会接踵而至。

(4)2019年私募基金高峰论坛扩展阅读

从另一份财经杂志《福布斯》发表的全球400首富排行榜也可以看出，与20年前同一排行榜的数据相比，平均每五名榜上有名的超级富豪当中，只有一名能留在榜上连续20年。

对很多家族来说，20年连一代都还未过完，更别说三代了。此外，其他的一些研究也显示，能够传至第三代的家族企业数量不足总数的13％，能够在第三代以后还为股东继续赚钱的，只剩下20个，即5％而已！

要知道这里列的是国际大富豪，在全球67亿人口中只有400人（或家族）够资格上榜，亦即每1675万人当中才有一人入选；传到第四代还大富大贵的就更加少了，平均要3亿3500万人才出一个。换句话说，如果这一级别的富豪家族在世界上是以“非常平均的”形式出现的话，美国还分不到一个，因为它的人口刚过3亿而已。

Ⅳ 河南省内有多少只本土基金包括创业投资基金、社保基金、私募基金、理财基金等等

基金公司目前还没有 私募和创业基金 也没有

只有社保基金 还是国有的

河南的金融发展很慢

Ⅵ 董事长应文禄受邀出席2019中国私募基金行业峰会，有什么见解

应文禄认为，十九届四中全会预示着未来金融市场改革要放到国家治理体系和治理能力现代化的大局中去思考和推动。最新的中央经济工作会议强调了“三保”——“保工资、保运转、保基本民生”，私募基金行业要在存量的经济环境中寻找机会，用专业的力量投资科技、投资创新，服务实体经济。