❶ 刚定投了2个基金，1个嘉实主题精选500元/ 月，1个华夏沪深300指数200元/月，大家觉得怎么样
如华夏行业、嘉实服务增值、银华领先策略等基金；同时，关注策略灵活的基金，如华商盛世成长、新华优选成长等基金。短期来看，由于市场热点转换，重仓大盘蓝筹的基金或表现较好。
1、新华优选成长，去年的大黑马基金，收益非常不错，但新华（原新世纪）公司比较小，业绩持续性是否能保证，我心里没底；
2、嘉实沪深300LOF，跟踪沪深300指数，覆盖沪深两市大、中盘风格股票（股指期货标的）。我觉得，它是目前市场上最好的跟踪沪深300指数的一只基金，规模最大，跟踪误差最小，而且管理费0.5%，托管费0.1%均是业界最低（与之相同的还有华夏沪深300），指数基金就要选这样的；
3、易方达上证50，跟踪上证50指数，覆盖上证主要大盘风格股票（融资融券标的），但它的管理费是1.2%，托管费是0.2%，长期下来对组合收益的侵蚀很大，这样的指数基金我觉得不好，投资它还不如投资华夏上证50ETF 510050；
4、融通深证100，跟踪深证100指数，覆盖深证主要大、中盘风格股票（偏中盘），它的问题和易方达上证50一样，费用太高，管理费是1%，托管费是0.2%，不符合指数基金低费率的原则，投资它还不如投资易方达深证100ETF 159901以及它的连接基金；
5、金鹰中小盘，2008年以来异军突起，业绩一直不错，但与新华一样，小公司，我总是不太放心，始终忘不了2006年、2007年它长期只有晨星一星评价，而且它的基金经理龙苏云也在去年年底离职了；
6、嘉实主题精选，目前嘉实的旗舰基金，可以考虑，基金经理邹唯也挺有想法，属于剑走偏锋型，风格偏向中、小盘，积极参与主题投资，缺点是它的好大家都看到了，我不太倾向于投资热门基金；
7、交银施罗德稳健，曾经的牛基，现在业绩平平，当时创造辉煌的基金经理郑拓去年中旬就离职自己搞私募去了，同时交银施罗德的投资总监李旭利也在之后离职搞私募去了，人才流失如此严重，建议还是再观察一下吧；
8、博时主题行业LOF，2007年收益仅次于华夏大盘精选的基金，基金经理邓晓峰能力也不错，注重反向操作，虽然2008、2009两年收益平平，但我觉得还是可以考虑的，毕竟基金看的是未来获取更好收益的可能性；
9、兴业趋势LOF，王晓明率领的基金经理团队主动管理水平较高，风险控制较好，基金的长期业绩表现优秀，且比较稳定。选择这只基金一般能跑进同类基金的前二分之一。兴业趋势LOF在同类基金中的特点不是始终跑第一，而是稳健和风险控制。
10、广发聚丰，2006年的牛基，当时是何等的风光，创下单日申购记录，并按比例确认，基金经理易阳方一直没变过，2008年以后一直业绩平平。
11、银华价值优选，早在2006年它的业绩就很好，当时就获晨星五星评价，只是2008年熊市中损失较大，逐渐被人淡忘，直到2009年再次爆发，业绩仅次于华夏大盘精选，再次为人们追捧，我对其观点是可以关注。
评价完了，我觉得在你列的这些基金中，可以选择：嘉实沪深300LOF、嘉实主题精选、博时主题行业LOF和兴业趋势LOF。
另外再向你推荐一只基金：南方中证500LOF，覆盖沪深两市小盘风格股票，与沪深300组合在一起，可以达到两市大、中、小盘风格的全覆盖。
至于选两个做组合，我觉得得选两只可以互补的基金，提供几个组合给你参考：
纯指数组合：嘉实沪深300LOF+南方中证500LOF
核心卫星组合：嘉实沪深300LOF+嘉实主题精选
兴业趋势LOF+南方中证500LOF
博时主题行业LOF+南方中证500LOF
主动型组合：博时主题行业LOF+嘉实主题精选
兴业趋势LOF+嘉实主题精选
反正大致的思路就是覆盖面广，风格互补，不要重叠，否则就失去了组合的意义。
最后，这些组合，尤其是纯指数组合的风险很高，你要有在一定时期内可能承担较大损失的心理准备，祝你投资愉快！
这几只基金不错了，经历熊市还能有不错的收益，可以说名列前茅了！！
银华领先股票 定投从2008-3月到2009-12-25。收益54.70%左右
银华优选股票 定投从2008-3月到2009-12-25。收益46.80%左右
景顺内需增长2 定投从2008-3月到2009-12-25。收益36.75%左右
华夏中小板ETF 定投从2008-3月到2009-12-25。收益38.72%左右
刚定投了2个基金，1个嘉实主题精选500元/ 月，1个华夏沪深300指数200元/月，大家觉得怎么样2011年
❷ 2010年基金定投推荐
建议关注选股能力强并敢于在行业上进行重配的基金，如华夏行业、嘉实服务增值、银华领先策略等基金；同时，关注策略灵活的基金，如华商盛世成长、新华优选成长等基金。短期来看，由于市场热点转换，重仓大盘蓝筹的基金或表现较好。
1、新华优选成长，去年的大黑马基金，收益非常不错，但新华（原新世纪）公司比较小，业绩持续性是否能保证，我心里没底；
2、嘉实沪深300LOF，跟踪沪深300指数，覆盖沪深两市大、中盘风格股票（股指期货标的）。我觉得，它是目前市场上最好的跟踪沪深300指数的一只基金，规模最大，跟踪误差最小，而且管理费0.5%，托管费0.1%均是业界最低（与之相同的还有华夏沪深300），指数基金就要选这样的；
3、易方达上证50，跟踪上证50指数，覆盖上证主要大盘风格股票（融资融券标的），但它的管理费是1.2%，托管费是0.2%，长期下来对组合收益的侵蚀很大，这样的指数基金我觉得不好，投资它还不如投资华夏上证50ETF 510050；
4、融通深证100，跟踪深证100指数，覆盖深证主要大、中盘风格股票（偏中盘），它的问题和易方达上证50一样，费用太高，管理费是1%，托管费是0.2%，不符合指数基金低费率的原则，投资它还不如投资易方达深证100ETF 159901以及它的连接基金；
5、金鹰中小盘，2008年以来异军突起，业绩一直不错，但与新华一样，小公司，我总是不太放心，始终忘不了2006年、2007年它长期只有晨星一星评价，而且它的基金经理龙苏云也在去年年底离职了；
6、嘉实主题精选，目前嘉实的旗舰基金，可以考虑，基金经理邹唯也挺有想法，属于剑走偏锋型，风格偏向中、小盘，积极参与主题投资，缺点是它的好大家都看到了，我不太倾向于投资热门基金；
7、交银施罗德稳健，曾经的牛基，现在业绩平平，当时创造辉煌的基金经理郑拓去年中旬就离职自己搞私募去了，同时交银施罗德的投资总监李旭利也在之后离职搞私募去了，人才流失如此严重，建议还是再观察一下吧；
8、博时主题行业LOF，2007年收益仅次于华夏大盘精选的基金，基金经理邓晓峰能力也不错，注重反向操作，虽然2008、2009两年收益平平，但我觉得还是可以考虑的，毕竟基金看的是未来获取更好收益的可能性；
9、兴业趋势LOF，王晓明率领的基金经理团队主动管理水平较高，风险控制较好，基金的长期业绩表现优秀，且比较稳定。选择这只基金一般能跑进同类基金的前二分之一。兴业趋势LOF在同类基金中的特点不是始终跑第一，而是稳健和风险控制。
10、广发聚丰，2006年的牛基，当时是何等的风光，创下单日申购记录，并按比例确认，基金经理易阳方一直没变过，2008年以后一直业绩平平。
11、银华价值优选，早在2006年它的业绩就很好，当时就获晨星五星评价，只是2008年熊市中损失较大，逐渐被人淡忘，直到2009年再次爆发，业绩仅次于华夏大盘精选，再次为人们追捧，我对其观点是可以关注。
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纯指数组合：嘉实沪深300LOF+南方中证500LOF
核心卫星组合：嘉实沪深300LOF+嘉实主题精选
兴业趋势LOF+南方中证500LOF
博时主题行业LOF+南方中证500LOF
主动型组合：博时主题行业LOF+嘉实主题精选
兴业趋势LOF+嘉实主题精选
反正大致的思路就是覆盖面广，风格互补，不要重叠，否则就失去了组合的意义。
最后，这些组合，尤其是纯指数组合的风险很高，你要有在一定时期内可能承担较大损失的心理准备，祝你投资愉快！
这几只基金不错了，经历熊市还能有不错的收益，可以说名列前茅了！！
银华领先股票 定投从2008-3月到2009-12-25。收益54.70%左右
银华优选股票 定投从2008-3月到2009-12-25。收益46.80%左右
景顺内需增长2 定投从2008-3月到2009-12-25。收益36.75%左右
华夏中小板ETF 定投从2008-3月到2009-12-25。收益38.72%左右
❸ 主流的房地产私募基金产品有哪些产品模式
｜他山之石——国际主流基金模式
在目前国际私募地产基金格局中，美国的黑石地产基金一枝独秀，依靠其最近在全球募集的133亿美元，牢牢巩固了全世界最大的地产基金地位，喜达屋资本集团、领盛投资管理、铁狮门、凯雷等其他美国系基金在市场上募资活动也非常活跃，同时，新加坡系的凯德基金近年也异军突起，开始在全球主流基金中占据一席之地。从中我们选了黑石地产基金和凯德置地基金来观察国际主流基金的运作模式，对中国私募地产基金以及上市公司来说，都有一定参考意义。
（一）美国基金模式代表：黑石房地产基金
黑石集团（BlackstoneGroup）又名佰仕通集团，是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，也是一家金融咨询服务机构。其另类资产管理业务包括企业私募股权基金、房地产机会基金、对冲基金的基金、优先债务基金、私人对冲基金和封闭式共同基金等。
黑石集团的房地产基金成立于1992年，经过20余年的扩张，目前已经成为世界最大的房地产私募股权公司，旗下通过机会基金和债务战略基金所管理的资产达790亿美元。当黑石地产基金团队由遍布世界各地的逾200名房地产专业人士组成，投资组合包括美国、欧洲和亚洲的优质物业，涵盖酒店、写字楼、零售业、工业、住宅及医疗保健等各种业态。自2009年年末以来，随着市场的回归，Blackstone的房地产基金已透过其债务及股权投资基金，投资或承诺投资规模达313亿美元。
黑石房地产投资基金一贯倡导的投资理念是：买入、修复、卖出（Buy it, Fix it, Sell it），即买入：以低于重置成本的价格收购高质、能创收的资产；修复：此处的修复是指黑石会参与所投资公司管理经营，并迅速并积极地解决其资本结构问题、硬伤或经营问题，这也是黑石房地产基金投资过程中最重要的一环；卖出：一旦问题解决，黑石会将所投资公司卖出，通常是出售给核心投资者。这种模式实际上和我国目前以项目为主的模式非常相似，也因此黑石地产基金的平均持有期一般在三年左右。
从投资策略来看，黑石房地产基金投资从核心型到机会型皆有覆盖，但其最擅长的还是在机会型投资环境中寻找良机，尤其是2008年金融危机以来，黑石更加偏好因过度杠杆融资而致使所有权结构受损的房企，或是寻求大规模退市的上市公司，累计实现业绩改善成效217亿美元。
作为独立的房地产基金，黑石地产基金的运作关键在于修复而不在于运营，所以在退出环节基本上不会接触最终销售终端，快速将改善过的物业或者公司股权转让是最主要的方式，接盘方通常是知名上市房企，如零售商业开发商西蒙地产、工业地产普洛斯等，或者其他金融机构，比如国家主权财富基金、养老基金、对冲基金等，尤其2012年以来，国际资金成本的降低以及主权财富基金日益增加的避险需求使得黑石基金的退出流程更加通畅。
作为典型的美国基金，黑石普遍偏好高杠杆下的高资产收益，并强调规模扩张和由租金收益和资产升值收益的总收益率。一般黑石每完成一次收购，可提取相当于收购资产总价1%的管理费，每卖出一项资产可提取不超过卖出资产价值1%的管理费，其他的基础管理费和运营费也都与资产规模挂钩，这也导致黑石集团在扩张时追求快速的资产价值提升，尤其是在资产连续三年以年均40%以上的速度升值时，业绩提成就变得相当可观。数据显示，黑石从1991年开始至今共实现投资规模279亿美元，累计净IRR达到16%。
（二）新加坡模式：凯德置地地产基金
凯德集团原名嘉德置地，是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市，地产业务主要集中于核心市场新加坡和中国。凯德集团房地产业务多元化，包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合体，并拥有澳洲置地、凯德商用、雅诗阁公寓信托、凯德商务产业信托、凯德商用新加坡信托、凯德商用马来西亚信托、凯德商用中国信托和桂凯信托等多家上市公司。
凯德基金的起步源于凯德集团轻战略的确定，2000 年新成立的嘉德集团提出了具体而明确的战略转型目标和执行方案，而这一战略重组规划成为嘉德未来地产金融业务成功发展的基础。经过十余年发展，今天凯德集团已构建了一个由6只REITS和16只私募地产基金组成的基金平台，管理资产总额达到410亿美元，其中私募基金规模占到166亿，而投资于中国的私募基金规模达到近半。
凯德置地的私募基金得以快速发展的原因在于两点：1、借助国际金融巨头或当地优势企业合作力量迅速进入新市场。凯德的私募地产基金合作方包括荷兰ING金融集团、欧洲保险集团Eurake、伊斯兰投资银行Arcapita Bank、花旗集团等，依靠国际金融巨头的影响力，为公司进驻新市场打开窗口，其次，凯德还积极寻求本土优势企业的合作，比如在中国，凯德与深国投、华联商场、万科等合作，为旗下三只私募基金和1只REITS输送后备零售物业资产，并与中信信托合作发起CITIC CapitaLand Business Park Fund，尝试工业地产拓展。2、与REITS协同推进。凯德置地在重点市场的公募基金（REITS）都有对应的私募基金与其“配对”发展。在2006年以中国零售物业为核心资产的CRCT在新加坡上市，与CRCT同时成立的还有两只私募基金CRCDF和CRCIF作为CRCT的储备基金，CRCDF向CRCT输送相对成熟的项目，而CRCIF则储备更多孵化阶段项目；在马来西亚，嘉德有私募基金MCDF孵化写字楼项目然后再输入REITSQCT（Quill CapitaTrust）；在印度，CapitaRetailIndiaDevelopment Fund的成立同样是为筹备中的印度零售物业REITS做准备。总体而言，REITS为私募基金提供了退出渠道，而私募基金则为REITS输送成熟物业，彼此间的相互支持成为嘉德基金模式的关键。
在基金杠杆运用方面，新加坡基金与追求资产总规模的美国基金不同，它更强调租金收益的分享和管理费的提成，关注于真实的收益增长。比如凯德 CRCT的管理协议中关于业绩提成的约定是“每年净物业收入（经营收入-运营支出）的4%”，而非总收益的提成，另外在物业管理费提取方面CRCT也是与物业收入挂钩。而CRCT对租金收益的强调也影响着为其输送资产的私募地产基金的发展理念——既然作为退出渠道的REITS只根据租金回报来选择收购对象并给出估值，那么为其输送资产的私募地产基金也必然把重心放在孵化过程中租金回报的提升上，从而减少了整个资产链上的泡沫化程度。
从集团内部孵化、到私募基金的开发培育，再到REITS的价值变现和稳定收益模式，凯德集团构造了一个以地产基金为核心的投资物业成长通道，而这种协同成长模式也成为新加坡地产金融模式的核心。这种模式的成功在于凯德置地以更为安全且高效的模式实现扩张：从2000年到2013年，凯德集团布局的地域范围从33个城市扩张到123个城市，旗下购物中心数量从7处扩张到105处，服务型公寓从6000套扩张到33000套；而规模扩张的同时，ROE从1.5%提高到6.3%，净负债资本比从92%下降到44%，利息覆盖倍数从1.8倍上升到6.0倍。
❹ 创业板异军突起出于什么原因
目前创业板的情况还不能说已经跌到底了，也不能说开始异军突起了。
创业板都是一些科技公司，这类公司一般要看长期效益的，短期估计还是不断的波动。一些基金经理会经常发一些毒鸡汤，该不该喝自己需要好好衡量。
❺ 人民币基金的发展存在哪些机遇
所谓“时势造英雄”，人民币基金的异军突起，是与我国的股权投资市场日益完善分不开的。笔者认为人民币基金的发展存在着如下机遇：
一、股权投资法律政策的完善
经过多年来的不断探索，我国已经初步形成了人民币基金的法律构架，本土和外资投资机构在设立和募集人民币基金的过程中基本上已有法可依。近年来，《外商投资创业投资企业管理规定》、《创业投资企业管理暂行办法》、新版《公司法》、《证券法》、《合伙企业法》陆续出台生效。随着法律制度日渐完善，人民币基金在我国的设立与投资在已经基本没有法律障碍。
对外国投资者来说，目前并没有令其太“为难”的法律、行政或外汇规定，限制境外创投基金成立人民币基金、投资于境内项目以及所投项目在内地上市。而内地资本市场无论从利益还是从政策来看，都成为可以选择的退出途径。对比与外币基金，人民币投资在某些情况下可简化审批流程，有助于避免官僚障碍，加速投资流程，使得国外投资人获得原来只有国内基金才能享有的迅速行动的优势。另一方面，人民币基金将使得投资人可以更快地把海外投资转化成人民币。这也使人民币基金成为众多外国创投的自然选择。
二、人民币基金融资渠道的拓宽
人民币基金的快速发展，与募集对象后备资源充足是分不开的。随着股权投资在我国的发展，越来越多的单位和个人渴望分享股权基金投资带来的收益，同时愿意为它承担风险。在这个有投资意愿的群体中除了富有的个人、民营企业、社会组织，也不乏国有资产的身影，国有企业、政府引导基金等都有意参与。
2008年多类金融资本获准涉足股权投资领域，使创投和私募股权基金的资金来源大为拓宽。2008年3月，证监会决定适度扩大券商直投试点范围，华泰、国信等八家符合条件的证券公司相继获准开展直投业务。2008年4月，全国社保基金获准自主投资经发改委批准的产业基金和在发改委备案的市场化股权投资基金。2008年6月，银监会就《信托公司私人股权投资信托业务操作指引》征求意见，准备对已经展开的信托类私人股权投资业务进行规范和指引；2008年10月，《关于创业投资引导基金规范设立与运作指导意见》出台，对地方设立创投引导基金做出明确规范；2008年11月，保险机构获得国务院批准投资未上市企业股权，将稳妥开展保险资金投资金融企业和其他优质企业股权试点；2008年12月，中国银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》，允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务，使商业银行资金进入股权投资领域成为可能。
人民币基金的另一个重要的资金来源是创投引导基金，自国际金融危机爆发以来，各地政府成立创投引导基金的热情高涨，创投引导基金成为人民币基金快速发展的一支重要推动力量。据不完全统计，目前全国有超过30个市级以上地区都设立了创投引导基金，总规模超过100亿元。政府创投引导基金在现在国际金融危机爆发，股权投资市场募资困难的情况下，优势开始变得明显。创投机构在引进资金的同时还可以得到优质的项目以及相关配套的政策支持。在形势不明朗的情况下，这些资源对创投机构显得更加重要，能够相对降低投资的风险，因此创投引导基金对创投机构而言具有绝佳的吸引力。
三、人民币基金投资退出渠道的吸引力
过去活跃在国内的风投机构，面临的是“两头在外”的发展环境，即海外募资，通过投资中国公司的海外控股公司，并实现海外上市退出，但是随着限制政策的出台及上市成本不断提高，海外上市难度越来越大，而通过国内资本市场退出逐渐开始被国内外投资机构看好，境内退出吸引力明显。
经历了本轮金融危机的洗礼之后，中国A股市场已经成为了全球极具吸引力的市场之一，不论是本土还是外资投资机构都纷纷表示看好中国A股市场，特别是创业板的发展前景。随着创业板在深圳交易所的创立，人民币基金投资的退出渠道更加完善，这无疑加速了中资或者外资投资者设立人民币基金的热情。
从被投企业的视角来看，与多年前大部分民营企业选择去海外上市相比，经过多年发展，我国各方面的法律都比较完善了，民营企业家对海外上市已没有特别大的偏好。相比之下，中国资本市场低上市成本、较高市盈率、低风险以及文化和法律本土化等各方面优势，使得越来越多的民营企业将境内上市作为其公司战略发展的重要选择之一。
在中国多层次资本市场体系建设的诸多要素中，其他类型的资本市场也在有条不紊的推进之中，如场外交易市场(OTC)、被称为“新三板”的代办股权转让系统、以及全国各地产权交易所支持VC/PE投资活动的举措等。相信随着我国多层次资本市场的日趋成熟，退出渠道的日臻完善，将会刺激越来越多的国内资金融入中国VC/PE市场，引发新一轮人民币基金的投资热潮，然而，在人民币基金发展得风声水起的同时，不能否认人民币基金发还存在着自身的问题，人民币基金在未来的前景不光面临着机遇，也面临着挑战。
四、应进一步拓宽人民币基金的融资渠道
从资金种类划分，人民币基金分为两种：纯人民币基金和外资基金。这两种基金都存在募集资金结构有待改善的问题。
纯人民币基金，即投资人全部来自境内机构或个人，这种募资结构在当前境内对于外汇资本管制较严的情况下，是较为可行也是较为普遍的募资结构。人民币资金的来源主要是社保基金、国家开发银行、地方政府成立的产业引导基金及部分企业。但商业银行、保险公司等金融机构以及地方社保基金尚未获批投资市场化的人民币基金，因此合格的成熟LP还十分有限。
合资基金，即基金中不仅仅包括人民币资金，还包括部分外币资金，这种募资结构主要是由部分外资创投机构参与所致。外币资金主要来源于境外的基金或外资创投所管理的离岸基金。由于外汇投入资金需按项目进行审批，投资境内上市公司审批获准难度较大，以及行业准入方面的限制等，外汇资金进入境内人民币基金非常有限。有消息称，上海市政府已向国家外汇管理局提出申请，建议取消对在浦东新区注册成立的境外基金的资金使用限制，为境外私募股权投资公司筹集人民币资金和在华投资提供便利。如果该项申请能够获批，无疑会极大地刺激境外资金涌入境内的人民币基金市场，募资来源必将有所改善。
五、中国缺乏成熟，适合的LP
人民币基金的健康发展，需要市场上优秀的管理人团队（GP）及成熟的投资人团队（LP）相互配合与信任。
目前，境内的GP有些是靠资本雄厚和背景深厚这些粗放的特征和优势来经营人民币基金，有的GP是从券商或投资银行转型而来，大多没有直投的经验，缺乏成功的案例或可跟踪的记录来证明其能力，无法获得LP的充分信任，相关专业人才储备匮乏。
国外的基金中，LP主要由养老基金、大学基金、专门投资基金等组成。而现在境内的LP来源多为民营企业和个人，而境内的LP还不习惯把钱交给专业人士管理，对投资决策和管理多有插手或参与的欲望，这很可能影响GP管理的专业性。有的LP来源于国有企业，国有资本保值增值的考量显得尤为重要，给GP的投资决策造成压力，势必也会影响其投资的独立性。同时，由于中国宏观经济呈现的高速发展，使得境内LP对于投资周期以及投资回报率的期望值也随之增高，他们希望投资于赚钱快、收益高的项目，从而过多地干预GP的投资决策。
股权投资是专业性活动，特别是风险投资需要专业的眼光和服务，对人民币基金的主要参与者，中国的创业投资机构与中国投资者来说，LP要给GP时间和空间，通过GP的专业产生效益，同时GP和LP双方需要找到效率与监管之间的平衡点，只有这样，境内人民币基金才会成长壮大。
❻ 国内可以投资国外金融产品吗
可以。
中国股市的持续性低迷，让越来越多的人对中国股市投资持谨慎态度，而中国房地产市场的高泡沫化，也让很多人在房地产投资上如履薄冰，随着国际信息交流的日益通畅以及国家对于海外投资的逐步试点，越来越多的的人将目光投向了海外市场，其较为完善的法律保护和相对超额的收益，让中国投资者跃跃欲试，本期格上理财将为您简单梳理海外投资的相关途径。
海外直投
由于国家外汇管理局对于个人投资海外金融市场的相关限制，现在个人投资者对于海外的直接投资主要是购买房产，开办企业等，由于开办企业的难度较大，所以较大比例的投资者还是购买房产。随着国人手中"闲钱"越来越多，而金融危机的影响，使得部分国家的房地产价格低廉，有较好的保值增值功能，所以国内的海外房产投资异常火爆。
即使不自住，买来出租。格上理财数据显示，中国房地产市场，以北上广为例，价值1千万的房子，房屋的租金每月大约是1到2万，收益率为千分之一到二每月，而美国房市的租金收益率约为千分之7到8，也是不错的投资收益。但是需要注意的是，由于对国外风土民情的不了解，海外置房因所选区域，汇率，甚至相关地区的法律不同，收益率等也不相同，所以海外直投房产需要花费较多的精力，而我国现在选择海外直投的更多的还是有投资移民需求的人。
QDII
QDII是指允许合格境内机构投资者，投资海外资本市场有价证券投资业务的一项制度。因为我国个人投资者不允许直接投资海外资本市场，QDII无疑弥补了这个缝隙，让我国个人投资者有机会参与国际资本市场，获取国际资本盈余。
我国现有的QDII主要有两种，一种是银行发行的QDII产品，一种是基金公司发行的相关产品，银行发行的QDII产品，主要投资于海外固定收益资产项目，随着国家相关政策的放宽，银行发行的QDII也可以投资于海外的股票市场，但是比例不会太高，并会受相关政策监管，总体来说，银行类QDII产品属于风险较低，投资收益适中的产品，相对比较适合风险承受能力较低的投资者，但是投资门槛比较高，一般几万到几十万不等。
基金公司发的产品，自主选择权比较大，可以自由选择投资品种，可直接进行股票投资，也可投资股票基金，同时股票市场的持仓比例也可根据基金经理人的投资策略进行自由选择，但是相关投资策略的实现，需要遵循基金公司的审核流程。该审核流程在控制了风险的同时，鉴于时效性，有时也会错失投资良机。基金公司发型的QDII产品，相较于银行产品而言，收益率较高，但是波动幅度较大，风险也相对较高，适合具有一定风险承受能力，希望获取较高产品收益的投资者，投资门槛较低，部分产品甚至可以一千元起投。
不管是银行还是基金公司发行的QDII，都属于公募产品，也就是公开向社会发行，同时产品的相关信息，如净值，收益率等，也必须严格按照国家规定进行定时定制的披露。但是海外投资理财中，还有一种产品，以其较高的风险和超额的收益率，而被国内外高净值客户所追捧，那就是阳光私募海外基金。
阳光私募海外基金
阳光私募海外基金，顾名思义，它是通过信托公司平台发型，经过监管机构备案的，资金实现第三方银行托管的，有定期业绩报告的投资于海外市场的基金。阳光私募海外基金，一般都是由多年海外市场操作经验的专业人员进行操作，学历基本以海归硕士为起点。据格上理财数据显示，景林金色中国的基金经理蒋锦志，证券市场从业年限超过20年，早期操作海外理财专户，累计净收益就达771%。现在其旗下产品景林金色中国，净值也创造过976.06的奇迹，年复利30.07％，成立至今曾4次问鼎彭博财经大中华区对冲基金第一名。经验丰富，操作手法老到。
此外私募海外基金对于投资经理的投资策略和手法限制较少，仓位自由调整，因此能对市场做出快速的反应，经常能取得超额收益。2013年中国股市长期震荡，沪深300股指下跌约8%，市场调查显示，约七成股市投资者处于亏损状态，可谓损失惨重。而海外私募却异军突起，据格上理财数据显示，天马中国成长在2013年取得了15.84%的年收益，整个海外私募行业在2013年也取得了14.45%的不错收益。
虽然私募海外基金在我国起步较晚，但是却受到国内外高净值客户的追捧，认购火爆。海外私募投资门槛较高，最低为10万美金起投，适合资金量较大，对于资金的流动性要求不高，具有一定风险承受能力，希望获取海外市场超额收益的投资者。
不管是何种理财产品，投资者都需要根据自己的实际情况，如资产总值，风险承受能力，精力，时机等进行合理的选择，毕竟投资理财，还需风险自担，盈亏自负。在自己不能合理把握的时候，不妨多咨询一些相关的理财机构，将自己的资产交给专业的人士进行打理，投资者要时刻谨记，市场有风险，投资需谨慎。
❼ 我是基金新手,这个月刚做了定投,分别是1:华夏沪深300指数300元,2:南方500定时不定额500元.
不需要定投那么多，指数型基金有一只足以了。你回头可以看看也许这几只你买的基 有购买同样的好公司，比如招行、浦发一类的公司，它们都会配置。
定投选择指数型基金是正确的，因为长期看来能摊平你的购买成本，但是选择这个也有要求，比如基金公司掌握的资产不易过大，比如15-80亿为最佳。 还有就是过往业绩也很重要，一个有持续盈利能力的公司才值得投资人长期投资，星辰的基金公司业绩评判为参照依据。比如 融通深证100 和银华-道琼斯88 是最近5年持续盈利能力最好的，5年来的业绩是所有指数型基金里的唯独两只3星基金
❽ 谁能告诉我能买哪种基金
基金不是银行发行的，主要看基金公司和基金业绩的情况。您可以做基金定投，每月将剩余的闲钱拿出来定投，存款如果可能短期内会用到可以转成货币型基金，比较灵活。
兴业银行网上申购基金费率是打4折，可以通过网上银行购买基金。
❾ 跪求20到30岁的合理理财规划方案
先存银行
再买股票
最后买房
记住一点
你不理财
财不理你
投资大师刘彦斌的名言