房地产私募基金怎么找机构募资

① 成立私募基金如何募集资金去哪里找投资人

私募基金其实全称为私募证券投资基金，是针对于我国的政府主管部门的监管，但是对于私募基金的投资和设立来讲，基本上都是属于个人性质或者机构性质的投资，对于私募基金的销售和赎回都是由基金管理人，通过私下的投资协商进行，所以在某个意义上讲，私募证券投资基金，也可以称之为特定对象募集的基金。
就目前来看私募基金的一个主要的特点，那就是有募集对象的方面一般就是限定的相应的投资者的范围，不是所有的进行募集，第2个方面那就是募集方式的不同，也就是所筹集公开募集的一些方式，可以选择多种，第3个可以信息披露方面，也是有相应的特点，因为它的信息披露也是层层选择，不是将所有的信息都公开，第4个法律监管方面肯定是更加的严格，这是募集资金的一个特点。

② 请问在哪里可以找到私募基金

可以到中基协的网站公示信息上查看私募基金管理人和私募基金产品信息。

③ 如何找到正规的私募机构

首先，一家正规的私募机构应当要在中国基金业协会通过私募基金管理人登记，并且能够在协会网站公示平台上查到公司信息。在私募基金管理人分类公示页，既可以按照基金规模、诚信信息来查询，又可以进行综合查询。
其次，正规私募基金既应当是在协会通过私募基金备案，又能在协会的公示平台查到相关信息的。
第三，好的私募基金一定是有优秀的机构作托管的，这样才能确保基金资产由第三方进行保管，避免出现跑路的现象哦。我们在认购一只私募基金时，一定要认真阅读合同，关注这只基金是否有具备托管人资质的机构为其进行托管监督。正规的基金托管人可以在证券投资基金托管人名录中查询。

④ 可以通过哪些渠道认购私募基金

你好，《募集办法》将私募基金的募集主体限定于私募基金管理人、在中国证监会注册取得基金销售业务资格并已成为中国基金业协会会员的机构。因此，正规合法的私募基金募集方式包括：
1、私募基金管理人自行募集其设立的私募基金；
2、私募基金管理人委托在中国证监会注册取得基金销售业务资格并已成为中国基金业协会会员的机构募集。也就是说，募集机构需要拿到基金销售业务资格之后，方可以受托进行私募基金的募集。
投资者可以通过下面的方式来查询：登陆中国证监会官方网站，点击“监管对象”一栏，选择“合法机构名录”，即可找到 “公开募集基金销售机构名录”，里面有最新的已注册基金销售业务资格的机构，这些机构就是合法的募集机构了。

⑤ 私募基金如何募集到资金的

所谓私募基金，是指通过非公开方式，面向少数机构投资者募集资金而设立的基金。由于私募基金的销售和赎回都是通过基金管理人与投资者私下协商来进行的，因此它又被称为向特定对象募集的基金。

与封闭基金、开放式基金等公募基金相比，私募基金具有十分鲜明的特点，也正是这些特点使其具有公募基金无法比拟的优势。

首先，私募基金通过非公开方式募集资金。在美国，共同基金和退休金基金等公募基金，一般通过公开媒体做广告来招徕客户，而按有关规定，私募基金则不得利用任何传播媒体做广告宣传，其参加者主要通过获得的所谓“投资可靠消息”，或者直接认识基金管理者的形式加入。

其次，在募集对象上，私募基金的对象只是少数特定的投资者，圈子虽小门槛却不低。如在美国，对冲基金对参与者有非常严格的规定：若以个人名义参加，最近两年个人年收入至少在20万美元以上；若以家庭名义参加，家庭近两年的收入至少在30万美元以上；若以机构名义参加，其净资产至少在100万美元以上，而且对参与人数也有相应的限制。因此，私募基金具有针对性较强的投资目标，它更像为中产阶级投资者量身定做的投资服务产品。

第三，和公募基金严格的信息披露要求不同，私募基金这方面的要求低得多，加之政府监管也相应比较宽松，因此私募基金的投资更具隐蔽性，运作也更为灵活，相应获得高收益回报的机会也更大。

此外，私募基金一个显著的特点就是基金发起人、管理人必须以自有资金投入基金管理公司，基金运作的成功与否与他们的自身利益紧密相关。从国际目前通行的做法来看，基金管理者一般要持有基金3％— 5％的股份，一旦发生亏损，管理者拥有的股份将首先被用来支付参与者，因此，私募基金的发起人、管理人与基金是一个唇齿相依、荣辱与共的利益共同体，这也在一定程度上较好地解决了公

公募基金与生俱来的经理人利益约束弱化、激励机制不够等弊端。

⑥ 请教私募专业人士，私募基金公司一般是怎么样募集到他们所需要的资金的他们通过什么渠道去募集到资金

通常是朋友的资金交给他们打理，还有就是和券商机构类让他们代销售基金，来募集到资金。最重要的是人脉关系。

⑦ 国内私募基金有哪些募资渠道

国内6种常见融资渠道的资金成本比较
银行
资金放入银行：2013年下半年,银行理财产品的年化收益率约为5.1%（包含余额宝、微信理财通等“团购”大额协议存款的互联网理财工具），对投资人没有金额门槛。
资金贷出银行：贷款为年利率约为7%到10%，加上隐性成本，如以贷转存、第三方中介费等，贷款的总成本约为年8%到12%。
案例：余额宝打包2500亿零碎活期存款，“团购”银行大额协议存款，近半年来，年化收益率平均超过4.9% 。
信托公司
资金放入信托：信托资金来源包括个人投资者和机构投资者。其中，个人投资者资金一般通过第三方理财和私人银行募集；投资人单笔一般在300万左右，平均收益约为8.8%。第三方机构募集的费用约为2%，资金募集的总成本约为11%。
资金贷出信托：包含各项费用，总融资成本一般在年利率13%-20%之间。平均单笔贷款融资1.9亿元。
案例：30亿头号信托重中诚信托“诚至金开1号”，通过相关隐性担保的方式，投资人以平均年收益率7%退出，人均投资428万元。比原定10%年收益率低了3个点。
基金子公司
资金投入：基金子公司资金主要来源于个人投资者，一般通过第三方理财机构募集；投资人单笔一般在100万左右，平均收益率约为年10%。第三方机构募集的费用约为3%，募资总成本约为13%。
资金贷出：融资方通过基金子公司融资，总成本约为年利率15%-24%之间，单笔融资额一般在3千万~2亿元之间。
股市委托贷款
资金投入股市：2013年A股平均投资收益率为年8%左右，约2成的股民达到8%的收益水平，3成股民保本，5成股民出现亏损。
资金贷出股市：很多上市公司通过银行向其他企业发放委托贷款，合同利率加上各类中间费用，平均融资总成本约为年15%，单笔贷款融资在5000万~5亿元之间。
案例：2013年12月，熊猫烟花集团股份有限公司公告，委托九江银行广州分行，向创视界（广州）媒体发展有限公司，发放委托贷款1.3亿元，委托贷款期限一年，年利率12%，按季付息。
私募基金
资金投入私募：债权类私募基金年收益率平均约12%，股权类收益率平均约年15%。投资门槛奇高，一般为1000万元以上，且风险较大，投资人与融资方共同或部分承担风险。
资金贷出私募：项目融资总成本约为年利率24%。单笔融资额一般在5千万~50亿元之间。
案例：2011年，星浩资本I期（股权类基金）募集资金规模达37亿元，单个投资人资金最少3千万元。项目路演时假设，最理想情况下，年收益率有可能接近35%。2014年宣布，预期收益率可能回归市场行情，约为年16%。
P2P借贷
资金投入：因线上线下、金额大小、运营模式、担保方式等因素而差异较大，但大多从民间募集，资金成本在8%到15%不等。
资金贷出：分为投项目或贷个人。投项目的如机构本身无小贷资质，则有违规贷款风险。而投个人则不得不面对资金额小，需要大量业务来促规模的情况。
案例：2013年大量P2P公司跑路倒闭，但是大浪淘沙下留下的“有后台”平台不乏优秀成绩，重线下国内最大资产规模的“宜信”，重线上14年初拿到A轮投资的“人人贷”，银行血统的“陆金所”，大型民企撑腰的“惠人贷”，均都在风险较好控制的基础上提供着超过10%的投资收益。

⑧ 私募基金是如何募集到资金的

你好
募集资金的方式就是找有钱人来这里投资
然后给出比较高的回报率

⑨ 私募基金如何募集资金

(一)基金募集申请。

申请募集基金应提交的主要文件包括：基金申请报告、基金合同草案、基金托管协议草案、招募说明书草案等。

(二)基金募集申请的核准。

国家证券监管机构应当自受理基金募集申请之日起6个月内作出核准或者不予核准的决定。

(三)基金份额的发售。

基金管理人应当自收到核准文件之日起6个月内进行基金份额的发售。基金的募集期限自基金份额发售日开始计算，募集期限不得超过3个月。

(四)基金的合同生效。

1、基金募集期限届满，封闭式基金份额总额达到核准规模的80%以上;基金份额持有人人数达到200人以下;开放式基金满足募集份额总额不少于2亿份，基金募集金额不少于2亿元人民币，基金份额持有人的人数不少于200人。

基金管理人应当自募集期限届满之日起10日内聘请法定验资机构验资。自收到验资报告之日起10日内，向国务院证券监督管理机构提交备案申请和验资报告，办理基金备案手续。

2、证监会收到验资报告和备案申请之日起3个工作日内以书面确认;确认之日起，备案手续办理完毕，基金合同生效。基金收到确认文件次日，发布基金合同生效公告。