① 物业公司维修基金和公共收益审计需要提供什么资料
业主委员会、物业服务企业或相关代理记账单位应当及时向委托的审计单位提供下列资料：
1、《业主大会、业主委员会备案证》；
2、《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》；
3、专项维修资金和共用部分收益的相关会计凭证、账簿、报表、银行对账单等财务资料；
4、使用专项维修资金和共用部分收益的工程项目方案的表决结果或决议、会议记录等；
5、使用专项维修资金和共用部分收益的项目合同、审价报告、工程监理报告等；
6、有关业主委员会活动经费收支的相关资料；
7、审计单位实施审计所需要的其他资料。
这是上海业主大会审计时需要提供的材料，以作参考。
希望我的回答对你有帮助！
② 基金的收益是什么意思简单解说一下！
基金就是把大家的资金集中起来做股票，赚了就是收益，亏了就是损失，不管盈亏基金公司都要收费。
③ 什么是物业基金
个人理解为 房地产开发商和业主共同出资成立基金
其收益是用来抵消生活区的物业管理的成本
④ 物业管理公共基金是什么
一、物业管理公共基金指的是住宅专项维修基金。
二、依据《住宅专项维修基金管理办法》
第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所指住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
⑤ 购房交的物业基金是什么
住宅专项维修资金，是指专项用于住宅公用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有的物业建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
公有住宅另行规定，详细资料请查看《住宅专项维修资金管理办法》
谢谢
⑥ 物业维修基金是交多少就使用多少吗
不是的。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
⑦ 物业基金交到什么地方了
如果你说的是入住前缴纳的物业维修资金的话
根据维修资金管理办法，这笔资金是进入政府指定的账户，专款专用于房屋维保期后的大修与改造。其使用和支配由业主大会决议，不足时由全体业主重新缴纳，但不可提取或分红。
维修资金跟随产权转移，业主转换时不可提取，自动纳入下个所有人。
物业可以提出使用维修资金的申请，但必须获得业主大会同意方可使用
除此之外，利用公共区域获得的收益，也纳入维修资金账户
⑧ 物业并购基金是针对什么人群的
物业并购基金主要针对高净值人群
⑨ 什么是物业基金其收取标准是什么
个人理解为 房地产开发商和业主共同出资成立基金
其收益是用来抵消生活区的物业管理的成本
⑩ 物业上收住房基金是啥意思
住房基金主要是用来支付房屋大修、电梯维修、房屋顶层漏水、外立面漏水等公共部分产生的费用。一般新的商品房会在买房时收取。如果是物业收取，要管理好。