地产私募基金新规找资金

A. 什么是房地产私募基金

房地产私募基金是从事房地产的收购、开发、管理、经营和营销获取收入的集合投资制度。
它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。

B. 私募股权投资中如何寻找资金，有家公司叫我去做投资顾问，就是去找资金的，我想问下具体如何操作，谢谢

他们会让你拉自己的亲朋好友出钱的

C. 私募直营店：私募基金的合格投资者需要满足什么资金要求

私募基金的合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力，投资于私募基金产品不低
于一定100万且符合下列条件的自然人和法人或者其他组织。
(一)具有2年以上投资经历，且满足以下条件之一：家庭金融净资产不低于
300万元，家庭金融资产不低于500万元，或者近3年本人年均收入不低于40万元。
(二)最近1年末净资产不低于1000万元的法人单位。
(三)金融管理部门视为合格投资者的其他情形。

D. 要如何投资房地产私募基金

房地产私募基金（或称：房地产股权投资基金）对所选定项目进行投资决策时，要充分考虑退出方式，以及如果不能按时退出，将采取何种措施保障资金能够安全收回。基金管理公司将根据项目的特点设计出安全的退出方式，并报投资决策委员会通过后执行。房地产私募基金退出方式一般包括以下五种：
（1）在资本市场出售股票：这种方式针对基金对拟上市房地产公司的投资。
（2）房地产投资项目清算：以股东身份参与投资某房地产项目，项目建成销售后，基金根据投资比例收回投资成本并分配利润。
（3）原股东承诺回购：基金在投资之初即和原股东签订协议，确定回购方式（譬如回购时间和回购价格），这是基金退出项目常见的一种形式。
（4）企业间兼并收购：在有收购意向的第三方和被投资企业股东协商一致的情况下，基金实现退出。
（5）通过以上两种或多种方式组合的形式退出：譬如, 在约定期限内能够上市，则通过资本市场退出；期限内不能上市，则由原股东按照每年约定回报对基金所持有的股权进行回购。

E. 私募基金怎么才能更快的募集到资金有什么方法才能通过银行或证券公司代理销售我的基金

银行目前已经不能代销私募产品，证券公司方面比较混乱。
1、多建立自己销售渠道，渠道为王。
2、靠积累，没有捷径。
3、银行目前已经合作空间很小，只能找一些熟悉的理财经理，私下合作，上柜台基本不可能，而且私募基金是不能公开宣传的。
4、证券公司合作方式，最好以券商资管作为通道嵌入产品结构，这样的形式让证券公司代销，但是也很困难，对于券商来说收益和付出不成正比。
补充：销售没有捷径，只能靠逐步积累，靠大渠道解决目前市场环境基本不太可能了。

F. 有一个做房地产私募股权基金的投资公司让我去面试，这个行业现在前景如何

现在房地产融资难度加大，这个名字的背后是要你出去拉到私人的钱以股权的方式支持他的房地产项目。请你注意几个风险：
1、你的优势在哪儿？他看中的你哪方面的优势？如果答案是狗屁都不是，低薪+高提成，你就谨慎点吧；
2、小心落入非法集资的圈套。房地产私募股权基金是灰色地带，200人、100万是个门槛。如果5万、8万的都可以，你就走人吧。

G. 房企融资“因企施策”，私募基金如何直面挑战

房地产行业在国家政策的变动之下迎接巨大挑战，国家通过对市场的调控，在房价过高的市场前提下，不再允许更多的资金进入到房产市场，这也就导致了房产企业想要通过银行及股票市场获取资金的难度更加大。而面对这种情况，许多房企也因此做出了更多的对策，私募基金便在这个时候凸显出来。那么面对房产融资因企施策，私募基金应该如何直面挑战呢？

最后相对私募基金在房地产行业中的运作，如果抛弃众多的人为不利因素，相对其他的行业具有利润高、回报快、并且有底层房产作为抵押的保证，所以群众在对自己的资产投资的时候可以适当的在房产行业中进行一些布局。

H. 我在开发房地产，大概有800W的资金缺口，该找什么样的基金公司投资

在目前这个时候，要让别人来投资房地产可能是有点难度的。你可以去找私募基金（也就是那些什么投资公司），也可以去找风险投资公司或个人。至于你用什么条件去说服他们投资就要看的了。