❶ 40年产权公寓的契税和维修基金怎么算
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。
❷ 住房维修基金缴纳比例是多少
《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定
❸ 住房维修基金按什么标准算
按照面积来算，57.5（2300×0.025得来）×销售面积=X，X就是你需要缴纳的维修基金。
例如我的房子面积为100平，需要缴纳5750元的维修基金。
❹ 住房维修基金怎么计算
购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
❺ 住房维修基金缴纳比例是多少
《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
❻ 如果要使用住房维修基金,必须一次性全部取出来吗
你们应该找业主委员会再向物业公司协调，但是我要告诉你公共部位的维修应该由物业公司进行，物业公司列出）维修计划、材料费用、人工费用）报业主委员会审核，通过后报房管局审核。2个部门都通过后由物业公司领取维修基金进行施工。施工完成后帐目一定要公开展示（或年底公开）。
注：维修基金是可以分次提取的 使用维修的程序比较麻烦 房管局会比较严格
所以有些物业公司不愿意去做这麻烦事。
❼ 企业住房维修基金的会计怎么处理
单位购房 ，缴纳的维修基金 ，计入固定资产的房产总价值。
企业住房维修基金计入房产购置成本，直接购置房产，通常用固定资产科目核算。
企业购房业务，需要先确认所购房产目的。
按《企业会计准则》规定，为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产，则做为固定资产入账。
而不管是投资性房地产还是固定资产，其初始计量时都按成本模式计量，其购置成本，包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。
因此，公司购房支付的办证契税和维修基金，应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。
❽ 住房维修基金如何处理，我作为买方，需要给
住房维修基金在房屋交易时，作为买方需要给卖方这笔钱，同时办理物业维修基金过户手续。扩展阅读：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人
在办理二手房交易时，应同时办理物业维修基金过户手续，这样新业主才能享受用维修基金对住宅公共部分维修的权利。
对于二手房买卖中，住房维修金该有谁支付应该看双方在房屋买卖合同中对此有无规定。没有规定的，双方应该协商。
如果只是约定“房屋所有权益一并转让”这一条概括性的条款，不能视为对房屋维修基金这一部分做了约定