推出年化收益理财式购房

① 国泰君安证券公司推出君得利二号投资理财产品，以七日年化收益率为基准。年化收益率在4-5%，最低限制5万。

这个产品是保本型的，和货币式基金差不多，变现能力强。如果没有其他更好的投资选择的话，买来放那儿也不错。

② 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款

假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。

③ 理财产品年化收益多少受法律保护

国家政策明确规定，借款利率超出24%的部分，法律不予以保障。那么现在这些利率过高的平台，算上其运营成本，就只存在两个可能:要么平台在亏本，要么借款人利率超出24%。不管是哪种情况，对投资人来说都是极其危险的。

一般情况下，像投理 想这种风险较低的车贷理财，最高也15.6%的收益而已，所以出现高息就一定要谨慎。

(3)推出年化收益理财式购房扩展阅读：

申购基金：

定期定额申购基金很适合工薪族达到强制储蓄的目标。已上市的各种开放式基金的数目已达到上百只，它们的主发行渠道就是银行。

那么，经常光顾银行的工薪族，不妨选定其代销的某只基金，跟银行签订一个协议约定每月扣款金额，以后每月银行就会从你的资金账户中扣除约定款项，划到基金账户完成基金的申购。

这种方式有利于分散风险，长期稳定增值。这种投资法，不必掌握太多的专业知识，不必费心选定购买的时点，只需耐心一些坚持中长期持有，并且在一般情况下，基金定投的收益会高于零存整取的利息。正因为此，它甚至是工薪族为孩子储备教育金或筹划养老金的一个优良选择。

定期定额买基金，选定哪只基金特别重要。一般来说，这种投资方式适合股票型基金或偏股票型混合基金，选择的重要标准是看它的长期赢利能力。

④ 年化收益率达到百分之几算是投资行为

那么，我们做理财，究竟年化收益率达到多少算是正常水准呢？挖财君就来分析分析，看看你达标了吗？
我们先来看看，当下主流理财方式的收益情况：
1、银行定存，年化收益率1%—3%
2、储蓄国债，年化收益率3.9%—4.3%
3、货基，年化收益率3.5%—4.5%
4、保本型银行理财，年化收益率3%—5%
5、互联网理财，年化收益率6%—12%
6、债基、定投、股票等，年化收益率是浮动的。
挖财君列举的以上理财方式，是我们经常接触到的。前5种，基本上都是固定收益类理财产品，而债基、定投、股票等理财方式，则是浮动收益产品，收益可能为正，也可能为负。
关于浮动收益产品，股票就不用多说了，想要赚钱，难！据相关数据统计，2016年人均亏损2.5万，平均收益率为-8.3%；2017上半年，人均亏损9337.95元，平均收益率是-5.6%。
再看看最适合普通人的基金定投，据天天基金网统计，近5年基金定投的收益率，排名前30%的基金，平均收益率达36.87%以上，也就是说年化收益率在7%以上。在统计的928只基金种，出现负收益的只有38只，占比只有4%。

⑤ 某银行推出期限是45天,年化收益率为

根据题意，本金为60000元，收益率为5%，期限为90÷365．
根据收益公式，预期收益约为60000×5%×90÷365═739.7元．
故选A．

⑥ 百度理财8%年化收益的理财项目是真的吗

网络理财（现更名为度小满理财）是网络金融（现更名为度小满金融）旗下的专业化理财平台，提供基金投资、活期理财、定期理财等多元化理财产品，帮助用户安心实现财富增长。

2018年4月，网络宣布旗下网络金融正式完成分拆协议签署，网络金融正式分拆独立运营，同时网络金融品牌全新升级为度小满金融，网络理财品牌升级为度小满理财。

目前，度小满理财已持续安全运营近5年时间，也100%完成了往期（定期）产品的本息兑付。你可以在应用市场搜索“度小满理财”或者访问度小满金融官方网站www.xiaoman.com了解详细产品信息。

希望以上信息能够帮助到你。投资有风险，理财需谨慎！

⑦ 对于理财产品的年化收益率是怎么算

年化收益率是指把当前收益率换算成年化收益率来计算的一种理论收益率，实际获得的收益计算公式为：本金*投资天数*年化收益率/365天，多用于理财产品收益计算。

单利计算公式为：（∑Ri/7）×365/10000份×100%

复利计算公式为：（∑Ri/10000份）×365/7×100%式中，Ri为最近第i（i=1,2…..7）公历日的每万份收益。

理财产品都有认购期，清算期等等。这期间的本金是不计算利息或只计算活期利息的，比如某款理财产品的认购期有5天，到期日到还本清算期之间又是5天，那么你实际的资金占用就是10天。实际的资金年化收益率只有772.88*365/（101*10万）=2.79%，假设实际的资金年化收益率是y，那么可列出方程式10万*（91+10）*y/365=772.88，得出y=2.79%。

(7)推出年化收益理财式购房扩展阅读

对于较长期限的理财产品来说，认购期，清算期这样的时间也许可以忽略不计，而对于7天或一个月以内的短期理财产品来说，这个时间就有非常大的影响了。比如银行的7天理财产品，号称年化收益率是1.7%，但至少要占用8天资金，1.7%*7/8=1.48%，已经跟银行的7天通知存款差不多了，而银行通知存款，无论是方便程度还是稳定可靠程度，都要远高于一般有风险的理财产品。

所以看年化收益率，绝对不是只看它声称的数字，而要看实际的收入数字。

参考资料网络：年化收益率

⑧ 理财年化收益率多少才算正常

目前，个人投资理财方式较多：定期、国债、受托理财、基金、黄金、信托、保险等做组合投资，不同产品的投资起点不一，对应的风险级别不同，预期收益也有所不同。建议您可以到招行网点咨询理财经理的相关建议。