Ⅰ 证信逾期8次，房贷有条件买理财，每年交2万，交五年，第7年有收益，五年不可取出，我该怎么办
争取明细8次的话，说明你还款的态度不是很好，既然有房贷的话，建议及时联系银行工作人员及时还款。
Ⅱ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款
因为基数不同！
房贷基数是300万，理财基数是50万，中间差距很大！
所以，就算你的理财利率高于房贷利率，也是不足以用收益支付贷款的。
至于提前还贷，那看你贷款的方式是等额本息还是本金，二者还是有区别的。特别是你的还款年限有多少？如果刚还几年，那提前还贷有好处，如果已经还的差不多一半周期了，就无必要了。
理财收益高于房贷，还是理财相对好一些。
Ⅲ 明明5%的理财就能跑赢4.9%的房贷，还讨论那么多
如何理财才能跑赢房贷利息？
首先，总结下自己的投资经验
要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，这里就汇总下自己的所谓“经验”。
看下自己以往接触过的投资品种
虽然在前面那篇文章中提了一下，但是不够具体也够不全面。接触过的投资品有下面这些，这里从高风险到低风险进行列举。注:下面列举的投资品只是我个人接触过的，没有推荐以及广告的意思(估计也没人给我钱让我打广告(>_<｡))
（1） 带有杠杆的投资品
网易贵金属（5倍杠杆）
大宗商品交易（涪陵榨菜、寿光蔬菜等，5倍杠杆）
分级基金（军工B、深成指B、医药B、互联网B、环保B，1～2倍杠杆）
（2） 股票、股指基金类
中国中铁股票
互联网股指基金（定投宝、百发100指数基金、淘金100指数基金）
分级基金对应母基金（军工、医药、环保）
华宝油气
定金宝（本质为黄金ETF）
（3） 其他类基金
混合基金（宝盈核心优势，当时是因为看到这个基金有投资中国中车）
债券基金（易方达增强债券A 易方达安心回报B）
（4） 纪念币收藏类
航天纪念币、纪念钞
2016年银质纪念币
猴年纪念币
（5） 互联网固定收益类
娱乐宝、招财宝（一些本质是万能险）
余额宝（本质货币基金）、天猫宝（有天猫补助，现在已下线）
京东金融、网易有钱、微众银行、微信理财通、QQ理财通、洋钱罐等
货币基金（在余额宝出现前，买过银河的一款）
（6）传统固定收益类
储蓄
国债（一份5年期，一份3年期）
作者：龙龘龘
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来源：简书
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Ⅳ 同样的利率和期限，为什么理财收益是房贷利息的
一、银行理财产品利息的计算公式： 银行理财产品利息=理财产品的本金*产品年利率/365天*具体天数 比如：购买**银行理财产品5万元，年利率4%，182天 到期后5万元理财产品利息=50000*4%/365*182天=997.26
Ⅳ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款
假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。
Ⅵ 一万块钱一年收益大于多少能抵消房贷利息!也就是说一万块钱拿去投资收益额大于多少的时候比提前还款合适
别动不动就说投资。你如果精通交易技术，你去干外汇投资或者黄金投资。你1万一年能赚回来2~5万的钱。问题是，你们又有多少人肯下苦功夫去钻研交易这门技术呢。各个都想着只出钱，不干活，坐享其成的事情。
任何的收益都是跟前面付出都是成正比的。
Ⅶ 如果购买理财、基金等利息大于贷款利息，是否提前还贷不合算
如果是打七折的，就算何本型理财，都可以正当套现的。
七折后的利息，估计4.5的样子吧；现在的余额宝都能到6了，理财产品也差不多6点多
Ⅷ 房贷利率低于银行理财年化收益时该怎么办
这个要看你按揭金额和理财金额，才能做出结果。大概来说按现在理财年化10%来说，如果你按揭10万，那么只要有5万闲置资金做按揭即可。 我也是这样做的。呵呵