贷款利率低于理财收益

① 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款

因为基数不同！
房贷基数是300万，理财基数是50万，中间差距很大！
所以，就算你的理财利率高于房贷利率，也是不足以用收益支付贷款的。
至于提前还贷，那看你贷款的方式是等额本息还是本金，二者还是有区别的。特别是你的还款年限有多少？如果刚还几年，那提前还贷有好处，如果已经还的差不多一半周期了，就无必要了。
理财收益高于房贷，还是理财相对好一些。

② 为什么贷款买理财利率低

贷款买理财是一种不正确的做法。因为收益是有风险的，但是贷款的利率都会比较高。

③ 房贷利率低于银行理财年化收益时该怎么办

这个要看你按揭金额和理财金额，才能做出结果。大概来说按现在理财年化10%来说，如果你按揭10万，那么只要有5万闲置资金做按揭即可。 我也是这样做的。呵呵

④ 银行利率那么低，我为什么还要买银行理财产品

投资理财最重要的就是要选择适合自己的收益目标、风险偏好、以及流动性要求的产品，选择“靠谱”的平台，例如银行以及其他有大品牌信用背书的平台。所以大家选择银行理财，主要可能原因：一、银行理财产品的特征（稳健、相对安全）满足这部分的“需求”；二、不知道其他更“便捷”的产品或渠道。

例如中小银行的智能存款产品，享受存款保险保障，即50万以内100%赔付的保障，“利率”能在4%-5%左右，而且流动性也比较高，特别是一些按档计息的产品。

如度小满理财APP（原网络理财）的活期银行存款产品“三湘银行活期”，提前支取收益3.9%左右，随时存取，当日起息，节假日无限制，任意自然日支取，当日实时到账，无交易日限制，无限额限制；如按档计息银行存款产品“富多利”，最高满期支取利率为4.7%，非常适合稳健型及以上投资者。

更多信息您可以在应用市场搜索“度小满理财APP下载链接”或者关注“度小满科技服务号（xiaomanlicai）”了解详细产品信息。投资有风险，理财需谨慎哦！

⑤ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款

假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。

数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。

⑥ 现在银行理财产品为什么利率那么低

利率高了就不是银行了，银行要控制风险，
同样的
你想高收益，就要承受高风险，
你想承受低风险，肯定低收益，

所以，你别想既有银行的低风险保障，又有理财公司的高收益，这是不可能的。

想高收益就去做股票、股权、信托、期货、大宗商品、贵金属、外汇

⑦ 理财收益越来越低说明什么

问：理财收益越来越低说明什么？答：理财收益越来越低是一个结果，是经济增速放缓，导致的赚钱越来越难的结果。1、理财收益的本质是什么？理财收益的本质是资金的投资回报率，黄奇帆说过金融就是资金的融通，为缺钱者融资，为有钱者理财，资金能够产生收益，那是需要投资到项目中去，这个项目最终是需要投资于某种资产。

经济增速放缓是一个长期的趋势，如此大的体量要达到以往的增速几乎是不可能实现的事情，增速持续放缓，这会伴随利率的持续下滑，中间会因为调节经济有波动，但是总体是下滑的趋势，理财收益率自然是下滑的，现在如果你还陷入到钱贬值的焦虑当中，那么很容易被“收割”。因为那些能够给你带来巨大理财投资收益的广告总是能够打动你。

⑧ 为什么银行利息低，而理财产品利息高

风险最低的理财产品，货币式基金的收益也确实比银行利息要高。
其实这个很好理解。
银行要有放贷，肯定要完成上级下达的“吸纳存款”的任务，于是他们在上级允许的利息范围内，给大额的存款一些很高的利息，以吸引这些“大户”把钱存到他们那里。
于是，专门把钱存到银行的“货币式基金”，就会拿着大家“放”在他那里的钱，去各银行做对比和谈判，然后把钱存到银行，这些得到的利息，减去“管理费”成本，就成了货币式基金的收益啦。
至于炒债券和炒股票的债券型基金和股票型基金就不用多说了吧，我能力好，炒股票一年能翻倍甚至翻两倍，能力差，也可能亏得只剩内裤。