A. 抵押贷款支持债券是什么,美联储为何要收购这种债券
MBS：Mortage-Backed Security， 抵押支持债券或者抵押贷款证券化。In finance, a mortgage-backed security (MBS) is an asset-backed security whose cash flows are backed by the principal and interest payments of a set of mortgage loans. Payments are typically made monthly over the lifetime of the underlying loans.
MBS是最早的资产证券化品种。最早产生于60年代美国。它主要由美国住房专业银行及储蓄机构利用其贷出的住房抵押贷款，发行的一种资产证券化商品。其基本结构是，把贷出的住房抵押贷款中符合一定条件的贷款集中起来，形成一个抵押贷款的集合体（pool），利用贷款集合体定期发生的本金及利息的现金流入发行证券，并由政府机构或政府背景的金融机构对该证券进行担保。因此，美国的MBS实际上是一种具有浓厚的公共金融政策色彩的证券化商品。
抵押集合体所产生的本金与利息原封不动地转移支付给MBS的投资者，因此，MBS也被称为过手证券（pass-through securities）。美国的过手抵押证券主要有以下四种：
1）政府国民抵押协会（GNMA）担保的过手证券；
2）联邦住宅贷款抵押公司（FHLMC）的参政书；
3）联邦国民抵押协会（FNMA）的抵押支持债券；
4）民间性质的抵押过手债券。
美联储收购这些债券实际上是量化宽松货币政策的一部分，收购债券的同时就向流通领域投放了货币
B. 关于抵押支持债券
若是我行抵押类贷款，目前只接受以房产作抵押；如需申请“个人汽车按揭贷款”，则可以用所购买的车辆（全新非营运小汽车）做抵押申请；若您有未到期的定期存款、存单等，也可尝试申请质押贷款。
C. 抵押贷款担保债券是什么
抵押贷款担保债券以不动产抵押贷款为担保发行的债券，外国最常见的就是住房抵押按揭贷款公司利用自己部分抵押按揭贷款资产建立一个资产池，把这些资产证券化向投资者出售。
D. 什么是住房抵押债券
住房抵押债券是以住房抵押贷款这种信贷资产为基础作为一个资产池，以借款人对贷款进行偿付所产生的现金流为支撑资产池的偿付现金流，一般资产池内会打包多笔相关贷款，对于发放这类贷款的银行或按揭贷款的金融机构来说是通过金融市场发行证券（大多是债券）模式进行融资的。
E. 抵押担保证券和抵押转手证券的区别
担保抵押证券和资产抵押证券的区别：
1、【抵押证券】指证券发行人以其财产为抵押，而发行的保证按期支付本息的证券。如果在证券到期后，证券发行人没有支付证券本息，抵押证券持有人可以占有或拍卖证券发行人为发行证券而抵押的财产作为证券本息的补偿。抵押证券，增加了发行人的责任，减少了证券投资者的风险。一般来讲，为了担保证券本息能按期如数支付，抵押物的现市总价值应该高于证券发行总额。发行抵押证券，应该得到国家有关部门的核准，而且一般情况下都是由证券公司代理发行。投资者向证券公司申请购买抵押证券并支付款项。近年来，国外出现了一种新的抵押证券，这种证券的抵押物不是发行人的现有财产，而是发行考利用发行证券等募到的资金进行投资后所形成的财产及其收益。尽管投资于抵押证券的风险较小，但对于小额投资者来讲，明确小额证券相对应的抵押物难度较大，所以，集中众多小领投资且使其基金化，然后以基金的形式投资于抵押证券是一种较为的投资方式。
2、【抵押担保证券】抵押担保证券是由投资银行等证券公司将大量房屋贷款进行捆绑作为抵押的一种证券形式，类似于债券。持有抵押担保证券的投资人将根据他们所购买的本金和利息份额，定期收到屋主所支付款项。通常，大量的抵押贷款被打包或者分为几个“部分”，每一部分的风险和收益均不相同。持有最安全部分的所有者收取的利率最低，但是有权作为第一顺位获得屋主的付款。而持有风险最大部门的持有人收取最高利率，但是如果屋主不能支付月供，那么他们则是第一个受损的人。
F. 什么是住房抵押贷款证券（MBS）
这是新概念，我原来也不懂，现在找到了，和你分享一下：
个人住房抵押贷款证券(RMBS)是信贷资产证券的一种,银行委托第三方机构将旗下优良的个人住房贷款以信托或债券形式出售给机构投资者,受托机构将所获利润根据事先与银行约定的比例交给银行。
所谓住房抵押贷款证券化，就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券（主要是债券），然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。
从本质上讲，发行住房抵押贷款证券是发放住房抵押贷款机构的一种债权转让行为，即贷款发放人把对住房贷款借款人的所有权利转让给证券投资者。住房抵押贷款证券是一种抵押担保证券（Mortgage-backed Security，简称 MBS），借款人每月的还款现金流，是该证券的收益来源。
G. 房产抵押债权可以转让吗
在实务中,抵押人须结清银行贷款,使抵押权消灭后,方能将房屋过户给其他人。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如果所有权人将抵押物转让,势必影响银行实现债权,所以,法律规定在抵押期间,原所有权人转让抵押财产应当取得抵押权人的同意,而实务操作中,银行同意的条件多为债权人结清贷款,即先结清贷款后过户房屋。如果抵押权人在其他条件下同意所有权人转让抵押物,则应当将转让抵押物所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,即先过户房屋后结清贷款或者提存。如果转让的价款超过债权数额,则超过部分归抵押人所有,如果转让的价款不足以偿还债务,则不足部分由债务人继续清偿。在实务操作中,房屋所有权人以按揭贷款方式买房,贷款未还清之前,如果取得银行同意,也可以将房屋过户给第三方,并由第三方一次性清偿原所有人的银行借款或者与银行签署借款合同以其他方式偿还借款。此种情形属于债权债务的概括转移,如果原所有人的偿还能力出现问题,他可以与银行及第三方协商采取该种方式。希望菁英的回答能够帮助到您
H. 为贷款而抵押给银行的楼房可以不可以转手卖掉，卖出来的钱还贷款急！！！！！！！！！！！！
1、抵押房子是可以卖的，只不过你得先跟购房者说明，然后筹集资金归还贷款（如果购房人信任你，先付钱给你就最好了），还完贷款后就可以办理过户等手续了；
2、你父母年龄偏大，是不能以他们名义贷款的
3、每个银行都可以做按揭贷款，主要看你购房的销售商，一般房产销售商都会与一到两家银行合作开展按揭购房；
4、一般贷款金额以每月支付本息金额不超过的你收入的50%，按揭贷款就是用你新买的楼房做为抵押物的
I. 银行怎样把购房者的贷款欠条卖给债券市场的投机者
住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种，是把住房抵押贷款资产按照一定标准进行组合包装，以其所形成的现金流作为偿付基础，在资本市场发行有价证券的过程。目前，在美国超过半数的个人住房贷款已经实行了证券化，个人住房贷款债券市场的规模已超过了股票市场和企业债券市场而接近于国债市场，是全美的第二大证券市场。个人住房贷款债券以其高安全性和较稳定的收益而享有“银边债券”的美誉，它已成为共同基金、养老基金、保险基金、储蓄协会等众多机构投资者投资组合中重要的组成部分，其利率也和国债利率一起成为美国金融市场上重要的基准利率。
银行信贷资产证券化真正的意义并不在于发行证券本身，而在于这种新的金融工具彻底改变了传统的间接融资的方式，使银行的资产业务转变为中间业务，使表内业务转化为表外业务，在借贷双方之间架起了更有效的融资渠道。这种新型的以银行贷款为基础发行抵押贷款证券的融资方式也被称之为结构性融资（structuredfinance）。国外的经验表明，住房贷款作为银行信贷资产所存在的信用风险、流动性风险、购买力风险、抵押物风险、资金期限错配风险等都可通过抵押贷款的证券化加以转移。住房抵押贷款二级市场的形成有利于一级市场的竞争性，这不但可以动员更多的资金进入住房贷款一级市场而直接导致贷款发放额度扩大、期限增加、利率降低；而且还会促进银行与资本市场的联系，使住房资金在全国乃至全世界的范围内得以有效配置。此外，融资成本低是住房抵押贷款证券化相对于传统的融资方式和已有的项目融资方式的一大优点，它能在为借款人节约融资成本的同时，也能够为出资方，即抵押贷款债券投资者提供较高的收益。
目前，我国几家个人住房贷款规模较大的商业银行都已经形成了几套具体的证券化的操作方案。归纳一下大致可以分为以下三种。
1、个人住房贷款仍被保留在银行的资产负债表以内，由商业银行作为发行主体发行个人住房贷款债券。这种方式发行的债券类似于金融债券，但对个人住房贷款仍成立专门的资产库，实行严格的破产隔离。
2、个人住房贷款剥离出银行的资产负债表而转移至由商业银行自身专门成立的资产证券化的公司（特设机构SPV），再由该公司建立资产库，发行住房抵押贷款债券。
3、由人民银行成立专门的资产证券化的公司（特设机构SPV）收购各商业银行的个人住房贷款，再以此为基础发行债券。