❶ 加拿大、澳大利亚、新西兰哪个最好
就各国投资移民来看，具体比较如下：
1、从办理周期来看
澳洲：1年获批拿绿卡；
新西兰：1年；
美国：1年；
加拿大：3-4年。（2014年2月12日加拿大联邦投资移民宣布一刀切，已积压的6.6万宗投资移民申请被一刀切拒之门外，而其中，来自中国的申请就占据了57308宗。）
2、投资额
美国：投资约300万人民币投资美国区域中心；
澳洲：投资约440万人民币在澳洲建立生意；
新西兰：投资约750万人民币购买新西兰国债；
加拿大：投资约882万人民币购买加拿大债券。
3、从准备材料看
澳洲：提供资产证明资料；
新西兰：提供资产证明资料；
美国：提供资产证明资料；
加拿大：提供申请人相关账户的所有资料，另外在公司财务方面的资料要求更为严格、细致。
4、从商业背景来看：
美国：无需经商经验；
加拿大：拥有两年以上经营管理经验
新西兰：拥有3年以上的经商经验；
澳洲：必须是企业法人或者有公司股份。
5、从风险性和政策稳定性来看
澳洲：政策稳定，风险性小；
新西兰：政策稳定，风险性小；
美国：风险性较大；
加拿大：政策不稳定，风险性较大。
6、语言要求
澳洲：无语言要求；
美国：无语言要求；
新西兰：雅思平均3分以上；
加拿大：部分省提名要求雅思达到4分。
7、自然环境排名
第一、澳洲
第二、新西兰
第三、美国
第四、加拿大
8、福利和教育排名
第一、美国
第二、澳洲
第三、新西兰
第四、加拿大
其实没有所谓的哪个国家好，只有适合您的才是最好的。
希望以上回答能够帮到您。
❷ 移民澳大利亚有哪些方式呀我想移民到澳洲！
移民啊 在澳大利亚很难很难 一般比较好成功的有3种 一是配偶移民 二是投资移民 有钱的话 哪个国家都可以做的到 第三个比较难 就是通过留学 通过学习澳大利亚比较紧缺的技术职业 英语过雅诗达到要求水准 然后就看运气了 现在这条路比较难走 政府政策不是太好 如果你对自己有强烈自信的话可以尝试 大概就是这样 费用少的话 我有一个看起来像是个玩笑的想法 你旅游过来 而且你英语不错 在有合法居留的期间里 泡到一个有身份的对象 也不一定要找外国人 这里也有中国人 你就跟他（她）说普通话了 如果你对自己的魅力有强烈的自信心的话 你可以尝试 要不 你就当做玩笑吧 可能是有 不过很难成功 就这些了
❸ 外国人能否购买澳大利亚政府债券急啊!!!!
no, you have to be OZ'PR
❹ 澳大利亚和新西兰银行（中国）有限公司怎么样
简介：注册号：****所在地：上海市注册资本：450000万人民币法定代表：PLANTEGILLES企业类型：有限责任公司（外国法人独资）登记状态：存续登记机关：上海市工商局注册地址：上海市浦东新区陆家嘴环路166号未来资产大厦15楼，17楼和12楼B单元
法定代表人：范尔翰（Farhan Faruqui）
成立时间：2010-09-16
注册资本：622500万人民币
工商注册号：310000400631456
企业类型：有限责任公司(外国法人独资)
公司地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路166号未来资产大厦17楼D，E,F单元，15楼和12楼B单元
❺ 海外买家在英国买房，到底该怎么贷款
其实英国买房远没有大家想象中的又贵又麻烦。因为目前英国的房价完全比不上我们的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中国人在英国买房还可以贷款哦，最高75%的贷款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，惊喜不惊喜，是不是觉得节省了一个亿？
我有幸请教了专攻英国市场的高级贷款和财务投资顾问Kevin先生，对目前中国买家如何高效使用英国的银行贷款，合理的利用杠杆在英国购置房产给出最专业的建议和解答。
汇率&利率双底的叠加投资效应
从李嘉诚2015年抛售大部分内地物业转战英国之后，时至今日，越来越多的中资、港资扎堆购买英国的物业，更有甚者，大半个伦敦老金融城已经被华人买下。究竟是怎样的魅力吸引着大佬们前赴后继？
“毫无疑问是目前英国30年以来英镑最低点、利率最低点的双重叠合效应，从而吸引大量中资扑进了伦敦市场。”Kevin先生首先从英镑的这个变化趋势分析投资的风口：“英镑第一次的大跌，源于英国政府的全民脱欧公投，在结果公布后，英镑从原来的9.5的位置下探到了8.4左右，俗话说机会都是跌出来的。等到市场的猜疑、谨慎慢慢被消化了之后，英镑基本在8.6的位置获得支撑。这几天英国首相明确表示2020年硬脱欧之后，英镑在短暂下探之后重新站上了8.8以上的位置，与3月份特蕾莎梅提前宣布大选时，英镑站的位置是一致的，或者说利空出尽，开始走向利好。”
“此外，英国央行的基础利率是30年来的最低点，仅仅0.25%，也就是说政府求着你借钱投资消费，只收你少到几乎没有的利息。”Kevin补充道，“对比目前的其他市场，美国和澳大利亚针对中国客户的平均贷款利率要在4.5%以上，而英国的贷款利率最低不到2%，资本的趋利性导致大量的资金涌入了英国市场，这也是我们个人去英国投资置业的好机会。”
除了利率优势以外，Kevin先生还介绍了市面上哪些银行对中国买家提供贷款服务。包括汇丰银行、渣打银行、中国银行等。贷款的成数也比较高，只要符合各个银行的相关要求，贷款比例可以从75%~40%不等。从可贷款的地区来说，并不仅仅局限在伦敦，包括雷丁、曼彻斯特和伯明翰等城市都可以申请贷款。
那我们该如何高效利用这个低利率呢？Kevin先生提到了英国特有的一种贷款方式，“interestonly”简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。
我们以一个西区的项目为例：
· 总价在50万英镑左右，贷款50%，利率为1.59%。
· 使用“interest only”的还款方法，每年仅需还款3975英镑，而全年租金是23660英镑。
· 扣除所有杂费和管理费用之后，净收入15505英镑。
· 投资者可使用这笔钱做其他的二次投资，包括购买保险，海外债券、基金或者是理财产品，从而获得稳定的二次海外投资收益。
首付可分期，贷款成数高
不仅如此，在英国购买房产，首付款的支付和贷款的节奏和国内相比也有很大的差异。 首先，购买英国新房的首付款是可以分期付款的。简单来说，英国大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投资者的首付款可以拆分2~3次去支付，缓解了现金流的压力和外汇兑换的压力。另外贷款的成数最高可以做到总房价的75%。
我们依旧以这套西区的房产为例子，交屋时间为2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6个月后10%，交屋时付清剩余30%，最后完成50%的贷款。并且在交屋前，不需要支付任何的贷款利息。而国内往往在交屋前，已经开始要偿还贷款。这样的时间差，保证投资者可以利用租金收益同步支付贷款利息，并且有稳定的现金流入账。
平和心态，提前咨询准备
申请英国银行贷款，特别重要的一点是调整心态。老牌金融系统下的银行和中国这类新兴市场的银行体系有很大的差别，新兴市场主要以业务收益为导向，因此对于贷款条件等会更宽松，而老牌金融系统会更偏重风险控制，因此积极准备申请材料，向贷款银行证明自己是一个低风险、收入稳定、信用记录良好的申请者才是安全地获得贷款的首要前提。
Kevin先生特别提到，很多国内的申请者如果以内地市场的“大老板”意识去判断和对待英国银行，往往最终材料准备不足，时间预留不充裕，造成贷款下放不及时或者贷款成数较少。但是这些问题，只要积极配合贷款顾问，都是可以解决的。一般在交房前的6~8个月，就建议客户开始接触贷款投资顾问，查看家庭的收入证明和其他材料。贷款顾问在掌握基本情况之后，就会协助指导和填报各项申请材料，只要客户按照顾问的时间表准时提供各类信息，基本就不用担心贷款的问题。
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❻ 外国人能否购买澳大利亚政府债券怎样购买急啊!!!!
有一个办法就是在国外代理澳洲债券的代理商那里买 我知道纽西兰有，但是好像要纽西兰的 居民才可以 中国你可以去问一下
❼ 澳大利亚房产值得投资吗
澳大利亚房地产市场之所以一直保持稳定增长，最关键是得益于政府对房地产市场的保
护政策。纵观全球房地产市场历史，自1988年以来，包括美国、英国、新西兰、加拿大、德
国、日本及东南亚国家等发达国家或发展中国家的房地产市场，纷纷先后经历了房地产泡沫
的破裂，或是受全球经济危机的影响大幅下跌的惨痛经历，而同属发达国家的澳大利亚例外，
在最近先后经历2008年全球金融危机及2011年爆发的欧美金融债务危机中，都平稳安全度过，
这两次成功躲过危机的经历无疑归功于澳大利亚政府一贯对于房地产市场的保护政策及对金
融系统的有效调控。回顾澳大利亚房地产市场历史，可以总结出5次比较重要的政策节点：
第一，1976年成立澳大利亚境外投资审查委员会FIRB（Foreign Investment Review
Board），该制度FIRB 制度源于澳洲投资法规《1975年外资收购及接管法》，FIRB的职能
是评估外国投资者对澳大利亚的直接投资方案是否符合联邦政府政策以及《外资收购及接
管法》，并据此向澳大利亚联邦政府提供建议。
第二，1985年7月，在Hawke Keating政府的领导下，澳洲暂时取消负扣税机制。虽然
现在这个机制仍是众多专家争执的焦点，但是目前并未有人计划作出改变。
第三，在1985年9月20日，Hawke Keating政府颁布资本所得税法规，在当天或者以后
成交的房产必须按规定支付资本所得税。
第四，联邦和各州政府提供了一些免税和减税补贴项目，给予澳大利亚本土业主更多
的机会参与自置居所的“澳洲梦”。这些补贴项目中最重要的一个是在2000年7月1日，澳
洲政府为抵消消费税对业主的影响，首次推出首次置业者计划，具体由各州实施，也从此
开始了首次置业者补贴政策。并从一开始的7000澳元增加到2008年的14000澳元。
第五，2007年年中以来，养老金的法律发生改变，开始允许自我管理养老金基金投资
银行债券中的房产，尽管该基金近年来发生很多变化，但这是有史以来对房产市场影响最
大的一次。
除此以外，澳大利亚联邦政府还出台一系列保护房地产市场健康发展的措施，包括开发
商及银行利益分离，避免联合控市；开发门槛限制较高，不可无限圈地；多方参与定价，确
保市价合理；成立信托账户，律师独立管理，强制聘请律师，全程监督管理；信息透明，严
格遵守法规；控制境外投资，保护本地市场；高度信用机制，违约会严厉处罚，甚至倒闭。
以及境外人士不得购买二手房，新项目卖给境外人士不得超过总量的50%，避免投资催高房价。
相比其他发达国家经济体，澳大利亚相对拥有更完善的经济发展能力，作为国土面积排名全
球第六的国家，仅有约2300万人口，而且基本集中在东南沿海主要首府城市，悉尼、墨尔本
及布里斯班，随着经济的发展和人口的猛增，澳大利亚房产市场供不应求的现状将继续加剧，
从而促使房价和租金的稳健增长，这也是近几年吸引了大批国内投资客户进驻澳大利亚房产
市场的最大原因之一。全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，通货膨胀居高不下，
促使越来越多的投资客户迫切寻求一个投资平台和载体，实现财富稳健升值。被评为世界第
一类高透明度的澳大利亚房产市场更被全球投资客户一致视为“资产避风港”，投资澳大利
亚房产无疑是最佳选择。
❽ 哪个国家拿中国的国债最多
日本、韩国、澳大利亚。
中国政府所发国债绝大部分由国内的机构投资者和个人购买，中国的金融法规规定国债不能到境外发行，目前，外国投资者购买人民币国债主要有两种方式，一种是有QFII(合格境外机构投资者)资格的投资者在香港二级市场购买人民币国债；另一种是和中国政府签订特定的协议。
2012年3月13日，日本财务大臣安住淳在记者招待会上表示，中国政府已批准日本政府最多购买价值650亿元人民币中国国债。
中新社北京4月27日电 据韩联社报道，韩国央行——韩国银行27日对外表示，该行已于本月24日起正式投资中国债券。韩国银行表示，今年1月该行从中国人民银行获准购买200亿元人民币中国国债。
2013年4月24日，澳洲联储副行长洛威（Philip Lowe）在上海的澳洲商会演讲时宣布，澳联储计划将近5％的外汇资产投资于中国国债，并得到了中国人民银行的批准。
❾ 海外资产配置大盘点 你准备好了吗
海外资产配置对于完整的资产配置理论来说，往往是不可或缺的一部分。海外配置可以为投资者在对冲汇率风险以及单一经济体的利率、政策风险提供思路。中泰证券首席经济学家李迅雷曾表示，“我们已经是货币超级大国，配置的资产几乎都是本土资产、本币资产，这有很大的风险，扩大海外资产配置是必要的。”
在人民币汇率波动频繁、购汇监管趋严的当下，海外资产配置仍然保持着快速增长势头。预测指出，到2020年中国个人境外资产配置比例将从目前的4.8%上升到约9.4%，新增市场规模达13万亿人民币。海外资产配置有哪些趋势呢？
“昂贵”的海外置业
2017年第一季度全球房价指数上涨6.9%，出于教育、分散资产配置、移民或居住等需求，海外房产成为许多人进行海外投资的首选。有数据显示，去年中国投资者在海外房地产市场累计投资已超235亿美元。
事实上，在国家外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下，中资海外购房一度潮歇。此外，据瑞银财富管理9月28日发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示，就全球范围来看，加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险最大，其次为斯德哥尔摩、慕尼黑、温哥华、悉尼、伦敦、香港和阿姆斯特丹。固然海外房产配置风靡已久，此时进行海外房产的配置，不得不堤防泡沫风险。
对于大部分人来说，投资海外房产门槛并不低，何况海外房产的涨幅远低于国内，各项管理费与持有成本例如房产税费，也是不得不考虑的因素。海外房产的投资若购买后进行出租，就还要考虑管理公司的问题。不动产投资尽管稳健，套现周期长却是不得不考虑的问题。尽管房产稳定，国内中介公司选择较多，却流动性差，门槛高，还有泡沫风险。
权益市场，一年翻几倍？
海外楼市泡沫多，海外权益市场会不会是个好去处？
有数据显示，截至2017年第二季度，全球高净值投资者的持股量在全球股市总量中的所占比例为31.1%，高于2016年年底的24.8%。
作为全球权益市场的代表，美股已经渡过了长达十年的牛市。预测美股何时到顶部已经成为潮流。国际知名投行高盛近期发布的“熊市风险指标(Bear Market Risk Indicator)”显示美股将有67%的下跌概率。
高盛认为，不仅是美股，全球各地的权益市场都充满了泡沫。上述指标并不意味着美股会马上下跌，但是风险已经开始累积，超额收益空间被锁死。对于海外资产配置偏中长期的特点来说。
中资债异军突起
今年以来表现较为出色的品种，当属中资企业发行在离岸市场的债券。根据海外债券指数编撰机构Wallstreet Trader数据，中资离岸债券指数(COBI)一直在稳步爬升。
2016年12月至今中资离岸债券指数(COBI)指数表现
相比海外权益市场的波动起伏，海外中资债券的波动率远低于股票资产。随着低利率环境搭配海外其他资产泡沫的堆积，以中国经济成长为基本面，以美元为计价货币的中资企业债券成为横跨两个经济体资产配置的纽带。
比如，在近期全球主要评级机构下调评级时，中资美元债表现却异常强势，摩根大通编撰的中资美元债利差指数在降评消息出现后逆势大幅收窄，其显示中资企业在海外投资者认知度上有着非常高的韧性。
国内主要海外资产配置方式以QDII基金为主。比如10月10日开始发行的长信全球债券(QDII)，主要聚焦优质的中资美元债和银行优先股等标的。QDII基金投资门槛不高，美元和人民币双币种认购也很便捷。
中国经济基本面持续稳定，绝对增速依然位于全球前列，中资企业债券票息率相对较高，在外围收益普遍较低的全球环境下能提供较好的收益率汇报，同时在新兴市场有风险的时候中国又相对避险。此外，美元在持续加息的货币周期下也相对其它货币最为坚挺。