买房验资国债

㈠ 买房过程中，很多中介都会写“收尽实价”是什么意思

也可以叫净价就是房子所卖的价格，不含其他任何税和中介费。

即买这套房子您需要实付的总价=收尽实价+买房税费+卖方税费+中介费，各个地方叫法不同。有些地方直接叫实收价格。

净价=全价-应计利息

应计利息=票面利率÷365天×已计息天数×100 【应计利息=票面利率*已计息天数*债券面值/365天；这里以100表示债券面值】

应计利息额：零息国债是指发行起息日至交割日所含利息金额；附息国债是指上一个付息日至交割日所含利息金额。

票面利率：固定利率国债是指发行票面利率,浮动利率国债是指本付息期计息利率。

年度天数及已计息天数：1年按365天计算,闰年2月29日不计算利息下同；已计息天数是指起息日至交割当日实际日历天数。

(1)买房验资国债扩展阅读：

举例

比如某投资者在2001年8月1日以102.20元的价格购入一手面值100元、票面利率为2.63%（浮息债券i=2.25%+0.38%）

7年期附息国债000010，那么这102.20元除了包含这面值为100元的债券本金的当日市价，还包含自2000年11月14日至2001年8月1日共260天1.87元的应计利息。

全价=102.20元

应计利息=2.63%×100×260/365=1.87元

净价=102.20-2.63%×260÷365×100=100.33元

在净价交易下，买卖双方都以国库券的净价进行报价，而交割价仍是全价，即净价加上应计利息才是实际的交割价。

如中国人民银行决定，中国债券净价交易系统直接实行净价报价，同时显示债券成交价格和应计利息额，并以两项之和为债券买卖价格；结算系统直接实行净价结算，以债券成交价格与应计利息额之和为债券结算交割价格。

㈡ 有35万是买国债还是买房

缺房买房，不缺房买国债。

㈢ 如何开通国债期货，需要验资吗，无需验资最好

国内正规期货公司需要验资的，50万人民币。然后需要考试100分满分，80分通过。不需验资的应该是黑平台

㈣ 工资卡买房冻结资金 会缴税影响吗

资金冻结所需要注意的事情就是验资时间会有多长，一般情况下是10天左右，当然因为每个城市的规则不同，买房验资主要是检查购房者是否具有买房的相应能力，最早是用于购买豪宅，后来许多开发商也开始进行验资，而且需要注意的是验资的账户不会自动取消，冻结是需要带好相关资料去部门进行申请的。

买房注意事项

买房验资怎么验
如果业主遇到买房需要验资的话，可以选择的方式有很多。比如到公司去开收入证明，证明您有购房的能力，但是要记得标注时间，并且加盖公章。或者到银行去打印存款证明以及近期的流水单。需要注意的是，有些开放商会要求业主直接将钱打入开发商的账户中，为了可以更加有效的减少购房风险，建议最好不要这么做。

买房验资的注意事项
在进行买房验资时，千万不能打肿脸撑胖子，有些业主为了可以买到房，到处借钱存到账户中，这样在购房之后，会有很大的压力。另外，在验资的过程中，一定要注意不要轻易给别人汇款，以免得不偿失。

认筹金冻结如何解冻
如输入错误次数超限，部分银行锁定到时自动解除，一般为次日或24小时；部分银行锁定无法自动解除，需持卡人携带身份证、银行卡前往办理解锁。如挂失银行卡、挂失银行卡密码，导致密码被冻结：等挂失失效即可解冻；补卡或重置密码即可解冻；取消挂失即可解冻。

买房交认筹金需要注意什么
1、“认筹”是个舶来品。“筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

2、搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》，很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。

3、取得“认筹”资格时，消费者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。一般为数千、数万至几十万不等。尽管开发商均承诺，“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为，这实际是一种无偿占用消费者资金的“融资方式”。

4、故意控制房号。不少开发商及代理商在“认筹”时，往往故意控制房屋销售的数量。专家警告说，“这往往都是开发商或中介在当中做的手脚。”

5、所谓的“认筹”一般都有折扣。一般的楼盘都会以折扣2至3个百分点等优惠方式吸引消费者前来“认筹”。不过，这种“优惠”其实完全是虚幻的。因为，在“认筹”阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果“认筹”的人数超过预期，开发商将立即提价。

㈤ 投资移民，怎么才算投资买国债请多说几种

投资移民的话有买房投资移民、国债投资移民、美国EB-5投资移民还有其他的购买政府指定基金项目，各个投资移民项目要求不一样，买房投资移民的话主要是欧洲国家，国债投资移民国家有匈牙利。如果你想移民的话，建议你还是咨询专业的机构吧。

㈥ 买国债怎么样有什么途径、或者步骤

如果你要买国债:

你可以直接带上身份证和90元现金就近到你所在地证券公司开户，同时证券公司会给你用户手册教你如何买卖国债和债券。这样你可以直接在证券公司的营业大厅通过委托终端购买，也可以申请开通网上交易，在家通过上网购买。

购买国债和债券最低额度是1000元面值。

另外一个途径是去银行柜台购买，主要是工商银行、建设银行、农业银行和中国银行；银行销售两种国债，一种是凭证式国债，这种国债发行很少，且只在发行期内才能购买，发行前会通过电视报纸财经网站进行公布；另一种是记帐式国债，在上述4家银行可以随时买到，交易时间是星期一到五，节假日除外。

关于买凭证式国债或者记帐式国债,也就是如何赚钱：

买凭证式国债就跟存银行定期一样,它的收益率就是国债的利率,如果某期国债票面利率是4%，3年期的；那么你的3年里每年你的收益率就是4%，用本金*4%就计算出每年你得的收益。凭证式国债跟银行定期一样，提前赎回利息会是惩罚性的低利息，还要支付手续费；

买记账式国债跟买卖股票一样，它的价格是上下浮动的，收益率计算公式是：（卖出国债收益-买入国债成本）/买入国债成本*100%，简单说，就是卖出赚的减去你买进花费的，如果是得数是正就是你赚的，为负数就是你亏损的。但记帐式国债也可以一持有到期，国家按面值100元/张赎回。
希望采纳

㈦ 目前有钱是买国债强还是买房强 https

差不多～现在我们国家经济不像前几年快速发展了。要买房到一线大城市买～

㈧ 买房付首付款，办理按揭手续程序是怎么样的

申办按揭贷款流程

1、提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料

2、签订合同

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续

3、开立账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户

4、支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内

5、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式

6、贷款结清包括提前结清和正常结清两种

提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款

正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款，如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请

注：贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续

(8)买房验资国债扩展阅读：

申办按揭贷款材料

1、个人住房借款申请书

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿

㈨ 怎么样进行家庭理财现在买房子还合适吗

家庭理财总逃不过一个词，那就是“资产配置”。资产配置就是进行一个有计划的资金分配给各个资产的过程，在做好合理的资金安排时，面对突如其来的风险才能保住家庭财务的稳定，既不影响正常生活，又能积累财富。本篇我将以此为主题来解答家庭如何理财。
在文章开头，我向大家推荐一门可以帮助我们增加收入的理财课程，课时七天，学完就能感受到理财能力的进步：限时福利！点击加入理财训练营，实现收入三倍增长。
对于家庭理财，每个家庭的安排都各不相同，比较合理的支出比例是：
40%的收入用于财富的保值增值，可用来投资房子、股票、基金等等
30%的收入用来维持家庭生活的正常运转，保障家人的基本生活；
20%的收入用于银行存款，以备不时之需；也可以适当投点货币基金获取收益。
10%可以用来购买各种保险，转移自己的人生风险。
一个家庭，可以通过构建投资、消费、储蓄、保险这四个“账户”，来构建一个进攻和防守兼备的家庭财务体系，我们分别来讲讲：
一、投资增值的账户，用来追求收益。
对于这个账户来说，重要的是是能赚得起也能亏得起。很多家庭买股票第一年占比30%，结果赚了很多钱，第二年就用90%的钱去买股票了，可如果中间遇到什么需要急用钱的事情，就会导致家庭资产的各种问题了，这样肯定是不对的。
我们可以采用50:50的简单配置法则。
也就是把投资的钱平均的分成两半，二分之一投资于股票市场买入股票或者股票型基金，一半投资风险较低的固定收益类产品（比如货币基金、债券、债券基金等）。挑选基金是门技术活，不想被割韭菜就得自身实力过硬，一套完善的基金训练课程就可以帮到你：今日仅限50个名额，点击报名《基金训练营》，带你轻松稳健掘金！
二、日常开销账户
不妨配置1~2张信用卡用于日常消费，几乎所以的日常消费可以覆盖。这个账户，任何人都要拥有，但是最容易发生占比过高的问题。普遍的情况是因为这个账户花销过多，所以没有钱准备其他账户。
三、储蓄账户，即保本的钱
这个账户的重点是要专属的：不能够随便使用。家庭生活中经常要存点养老金和教育金，但总是不经意的就被买车或者装修花掉了。
重在积累，需要为长远的财务目标，每年或每月有固定的钱进入这个账户。
运用基金定投来实现这个账户是一个比较好的方法。
四、保命账户，用来实现风险的管理和转移
简单来说，就是买保险，根据“双十”定律，保费占家庭年收入的10%左右就可以了。
每个人不是一开始就都有四个账户，要通过我们对理财知识的学习，然后一点一点去完善。理财之行需要引路人，一套完善的理财课程能让你少走弯路：点击了解《理财训练营》，7天开启致富之路。

以上是我对《怎么样进行家庭理财？现在买房子还合适吗？》的回答，望采纳~
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㈩ 买房子好还是买国债好

选择升值空间大的房子投资，目前形势房子涨幅多大啊，比国债强多了