1. 房屋承租人将该房屋的占有使用权作为担保跟债权人签订的合同
如你所述，承租人将租赁权作为抵押的行为看似为抵押担保行为，但其实质为因租赁权根据法律规定需房东追认才可转让，在房东追认前是无权处分效力待定的，因此租赁权并不属于可以转让的财产，故担保合同无效。这个担保对各方都无约束力。
且《担保法》对抵押财产作了明确规定，大致分为三类，第一类抵押人所有的财、物，第二类抵押人有权处分的土地使用权及类似权益。第三类抵押人有权处分的国有财产。租赁权也不在此列，因此房客通过合法租赁获得的承租权只是一种用益物权，享有对房屋的占有、使用、收益的权利，并不能作为抵押物进行抵押打包。
《担保法解释》第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的，担保合同无效。
《担保法》第三十四条 下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
2. 订立合同双方或三方是什么关系A.债权人B.债务人C.互为债权人和债务人D.仅仅为债权人或债务人
C，以上供您参考。
3. 这个无金额的担保合同可以吗，是不是只要担保人和债权人签章就好了
1、这个担保合同的风险太大了，没有金额也没有标的物的上限（见本担保合同第一条）；
2、这份担保合同是无限责任，你与债权人的关系纯粹是靠关系维护的话，建议不做担保。
4. 而在合同之债中，由于合同的双方当事人常常互为债权人和债务人，双方当事人的行为都为给付。
两个楼上的举例都不对 并没有理解合同之债的本质
两个楼上的举例是有甲乙在两个不同的合同中分别是债权人和债务人的关系 跟合同之债互为债权债务人压根就不是一回事儿
合同之债就是指在同一合同中 双方互有给付的义务 于是都构成了对方的债权人和债务人 都用不着找极端的例子 随便找个简单的买卖合同 甲购买乙的货物 甲有向乙支付货款的义务 在这个层面上 甲是债务人 乙是债权人 同时 乙有向甲交付货物的义务 在这个层面上 乙是债务人 甲是债权人 这里的关键是要理解民法上“债”的概念 民法通则规定 债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人 所以只要合同双方互相享有权利和承担义务 就同时是对方的债权人和债务人 而合同关系中互相的权利义务的情况是绝大多数 所以说这种情况是“常常”
5. 跟同一个债权人借款两次（有先后）是签订一份合同，还是两份还是在第一份合同后面添加
法律对个人之间的借款合同形式没有严格限制，从利于举证、清晰、无歧义角度考虑，签两份合同也可以，另签一份补充协议也行，只要把事情说清楚了就行。不建议直接在第一份合同后面添加，除非原合同后有足够空白把第二次借款表述清楚，切记在落款处重新签名写日期。
《合同法》相关规定：
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
6. 我们与开发商的债权人签订的,施工合同是否有效
这个应该是无效合同。因为必须是开发商跟你们签订的施工合同才是有效的债权人，虽然有开发商的债务权利，但是他不能直接干涉开发商的。史记。商务活动。
7. 债权人和债务人担保人签订免责协议有法律效力吗
债权人和债务人担保人签订免责协议有法律效力吗．如果是债权人自愿于担保人签订的免责协议是有法律效力的．
8. 企业重组，债权人需要重新签订合同吗
首先明确你的借款对方是否是房地产公司，盖的印章是否是公司，如果是公司的话，与股东的变化没有关系，仍然是公司承担还款义务。不需要重新签订协议，当然如果新的协议内容对你更有利，你也可以考虑。关于还款，是先还本金还是利息，完全看合同的约定。
9. 债权人和第三人签定了债务转移合同，但第三人并没有履行只是说没钱，在找债务人的话是否还有偿还的义务
一、是“债务人”和第三人签定了债务转移合同吧？！债权人转移的应该是债权而非债务。
二、要搞清“第三人并没有履行只是说没钱，再找债务人的话是否还有偿还的义务”，着重要从两个方面来看：一是看债务转移合同是否生效，二是看转让的是全部还是部分债务，再具体问题具体分析：
1、我国《合同法》第八十四条规定：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意”。如果债务转移未经债权人同意，显然不能生效，债权人当然有权再找原债务人要求偿还。
2、债权人已同意，但如果只是部分转移，这通常被称为“并存的债务承担”，是指原有债务人并没有脱离原有合同关系，而由第三人加入合同关系，与原债务人一起共同向同一债权人承担合同义务。在此情况下，债权人当然有权再找原债务人要求偿还未转移的部分。
3、债权人已同意，且债务全部转移，另合同还约定原债务人不再承担还款责任，这通常被称为“免责的债务承担”。由于原债务人已经脱离了原来的债务关系，故债权人也就失去了再向原债务人主张原债权的权利。
10. 债权合同和买卖合同区别
楼主你好，买卖合同与债权合同两者是上下位的关系，也就是说买卖合同属于债权合同的一类，具体分析如下：
1.债权合同往往与债权行为同时出现，简单地说，设立合同（域外法上或称契约）的法律行为是债权行为(但债权行为不仅仅是设立合同的行为)，（设立）买卖合同是债权行为的一种形式。买卖合同与债权合同两者是上下位的关系。
2.此处对债权合同及债权行为做简单解析。
债权行为也叫负担行为，债权行为仅产生使他人为特定作为或不作为义务之请求权，其效力仅及于合同双方当事人之间，而不及于合同以外之第三人。是法律行为的一种下位分类。
3.法律行为可以区分为复旦行为与处分行为。负担行为就是债权行为（以设立债权合同行为为主），处分行为包括物权行为以及准物权行为（如债权让与）。
简答的体系划分就是：法律行为-债权行为-设立债权合同的行为-设立买卖合同的行为